Questo appartamento si trova a Torrevieja, sulla Costa Blanca, a breve distanza dal Paseo Marítimo e dal porto turistico. Si tratta di una proprietà signorile costruita nel 1978, caratterizzata da una superficie abitabile di 164 m² distribuiti su quattro camere da letto. La posizione strategica nel cuore della città permette di raggiungere a piedi i servizi essenziali e le spiagge. L'unità si presenta in condizioni originali, offrendo una base solida per interventi di ristrutturazione personalizzati. L'orientamento a sud assicura un'ottima illuminazione naturale per tutto l'arco della giornata.
Rispetto alle nuove costruzioni nelle vicinanze, come EDEN BEACH (a partire da 305.000 €), questo appartamento offre una metratura quasi doppia a fronte di un prezzo leggermente superiore. Questo indica un valore al metro quadro più basso, giustificato dall'anzianità della costruzione e dalla necessità di ristrutturazione. A differenza delle ville come LAGUNA ROSA VILLAS (da 424.000 €), qui si rinuncia allo spazio esterno privato per guadagnare la comodità del centro urbano e la vicinanza diretta al mare. Mentre i nuovi progetti offrono finiture moderne e piscine comunitarie, questo immobile si distingue per la generosità degli spazi interni e la vista marina diretta, elementi meno comuni nelle proposte standard di recente edificazione. È una soluzione adatta a chi preferisce la location e i volumi interni rispetto alle finiture pronte all'uso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano consolidato a Torrevieja, nelle immediate vicinanze del Real Club Náutico. La distanza pedonale dal mare è inferiore a 700 metri. L'area è densamente servita da attività commerciali, con farmacia e supermercato accessibili a piedi. Il terreno circostante è pianeggiante, favorendo la mobilità.
La distribuzione interna prevede quattro ampie camere da letto e due bagni, adatta a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di spazi lavorativi aggiuntivi. La presenza di una terrazza privata con vista marina risponde alla necessità di spazi esterni abitabili. L'ascensore facilita l'accesso all'abitazione.
Si tratta di una costruzione completata nel 1978, non classificabile come nuovo immobile in sviluppo. L'edificio è giunto a maturità strutturale e non presenta fasi di cantiere in corso. La disponibilità è immediata, essendo l'unità già ultimata e abitabile negli anni precedenti.
L'appartamento non dispone di finiture moderne né di arredamento completo, richiedendo lavori di ristrutturazione. Non include giardini privati o piscine esclusive, essendo parte di un condominio urbano. La certificazione energetica risale a standard precedenti alle normative più recenti. La posizione centrale può comportare livelli di rumorosità urbana tipici di una zona traffica.
Questo immobile è adatto a acquirenti che cercano spazi ampi e intendono personalizzare gli interni secondo i propri gusti, non trovando soddisfazione nelle tipologie standardizzate delle nuove costruzioni. Si adatta a famiglie che necessitano di più camere da letto in zona centrale. È una scelta logica per chi intende risiedere a Torrevieja tutto l'anno e apprezza la comodità di avere servizi a portata di mano. Anche per gli investitori disposti a ristrutturare, la posizione vicino al mare offre potenzialità di locazione. Non è indicato per chi cerca una casa chiavi in mano o un ambiente tranquillo e isolato dal traffico cittadino.
L'edificio, costruito nel 1978, presenta una struttura solida ma le finiture interne sono originali del periodo. I materiali utilizzati, come i pavimenti in legno visibili nelle foto e i sanitari, risentono dello stile decennale e richiedono probabilmente un aggiornamento impiantistico ed estetico. È presente il riscaldamento centralizzato, una caratteristica tecnica positiva che non sempre si trova nelle costruzioni localizzate nella stessa fascia costiera. L'appartamento è dotato di serramenti che necessitano di verifica per l'efficienza termica. La terrazza e i volumi interni sono stati progettati secondo criteri dell'epoca, offrendo tuttavia altezze e dimensioni spesso superiori agli standard moderni.
Il prezzo richiesto è di 380.000 € per una superficie di 164 m², che risulta inferiore ai 2.400 € al metro quadrato. Considerando la collocazione a primo lungomare e la metratura generosa, il posizionamento di prezzo riflette la necessità di interventi di ristrutturazione. Non vi sono variazioni indicate per diverse piani o orientamenti in questo specifico dato. Il costo rappresenta un investimento di ingresso per una proprietà di grandi dimensioni in zona centrale.
Vivere in questa zona di Torrevieja significa integrarsi in un tessuto urbano vibrante e attivo tutto l'anno. La quotidianità è caratterizzata dalla facilità di spostamento a piedi: la mattina ci si può recare al mercato o al bar nelle vicinanze senza l'uso dell'automobile. La vicinanza al porto turistico aggiunge un elemento di svago e socialità, con la possibilità di passeggiate sul lungomare. L'area è mista, residenziale e turistica, con una forte presenza di servizi internazionali. L'appartamento, grazie alla sua metratura, funziona bene come residenza principale per chi cerca lo stile di vita mediterraneo senza isolamento. La terrazza offre uno spazio per godere del clima all'aperto, pur restando nel centro cittadino.
Il quartiere offre un livello di servizi molto elevato. A meno di un chilometro si trovano 168 ristoranti, 26 farmacie e numerose banche, garantendo autonomia completa senza l'uso dell'auto. Il Palacio de Deportes Infanta Cristina e il Real Club Náutico sono a pochi minuti a piedi, fornendo opzioni per lo sport e il tempo libero. La presenza di molti bar e caffè crea un'atmosfera vivace. L'infrastruttura sanitaria è garantita dalla vicinanza di studi dentistici e strutture mediche private. È un ambiente urbanizzato dove la vita sociale si svolge principalmente all'aperto e nello spazio pubblico circostante.
L'immobile è posizionato frontalmente rispetto al porto turistico e al lungomare. La mappa evidenzia la vicinanza immediata alla linea di costa e la presenza di strade urbane che collegano direttamente il centro storico. I servizi si concentrano nel raggio di pochi isolati attorno all'edificio.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja si trova nella parte meridionale della Costa Blanca, equidistante dalle grandi città di Alicante (44 km) e Murcia (39 km). Questa posizione offre un buon compromesso tra la vivibilità di una città di medie dimensioni e la vicinanza ai servizi metropolitani. La connessione con l'autostrada AP-7 permette di raggiungere rapidamente altre località turistiche della costa e l'aeroporto internazionale.
L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 chilometri in linea d'aria, rappresentando il principale scalo per i collegamenti internazionali. Le spiagge con Bandiera Blu, come Playa del Cura, sono accessibili a piedi in meno di 10 minuti. I campi da golf più vicini, come Villamartín, si trovano a circa 9 chilometri di distanza, richiedendo un mezzo di trasporto. La rete di trasporto pubblico locale è presente con 12 linee e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti verso altre zone della città.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo secco con una temperatura media annua di 18,7°C e una storica di 3.854 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine è di soli 22 metri sopra il livello del mare e il terreno è pianeggiante, il che facilita le attività all'aperto e le passeggiate. L'esposizione a sud dell'appartamento massimizza la captazione della luce solare in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona è servita da sette spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabo Cervera e El Cura, note per la qualità delle acque e dei servizi. Il Real Club Náutico, situato a un chilometro, offre possibilità di praticare sport acquatici e accesso ai servizi portuali. Per il golf, i campi di Villamartín, Campoamor e Las Ramblas sono raggiungibili in breve tempo in auto. L'offerta ricreativa include anche centri sportivi coperti e piscine comunitarie nelle vicinanze.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL599101
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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