この物件は、トレベハ近郊の新築開発プロジェクト（例: LAGUNA ROSA VILLASやEDEN BEACH）とは異なる特性を持っています。新築プロジェクトは戸建住宅や区画整理された街並みを提供することが多い一方で、この物件は1978年建設の都市型アパートメントです。最大の違いは「立地」と「既存のポテンシャル」です。新築物件は郊外に位置することが多く、市中心部へのアクセスには車を必要としますが、この物件は市内中心部のマリーナ目の前にあり、徒歩での生活が可能です。また、EDIFICIO SUNRISEのような比較的新しい集合住宅と比較すると、この物件は164平方メートルと床面積が広く、ファミリーユースに適した広さを確保しています。ただし、新築物件が最新の省エネ性能や設備を提供するのに対し、この物件は改装を通じて性能を向上させる必要があります。価格面では、新築の広い戸建（LAGUNA ROSA VILLASは42.4万ユーロから）と比較して、広さに対する購入価格は抑えめに設定されており、改装費用を含めても総予算を抑えられる可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトレベハの都市部に位置し、市内の生活拠点と海洋環境が直結しています。マリーナと海遊歩道のすぐそばにあり、市内の商業施設や公共サービスへのアクセスに優れています。海抜22メートルの平坦な土地にあり、徒歩での移動が中心となる利便性の高いエリアです。
4つの寝室と広いリビングスペースを備え、大きな世帯や長期滞在を想定したレイアウトです。南向きのため日当たりが良く、164平方メートルの床面積は改装を通じてニーズに合わせた柔軟な間取り変更を可能にします。既存のインフラ（暖房設備）が整っており、基本的な居住要件は満たされています。
このプロジェクトは1978年完成の既存建築物です。建設段階はすでに完了しており、現時点で引き渡しが可能です。エレベーターやセントラルヒーティングなどの設備は既に設置されていますが、内装や設備の状態はオリジナルのままであるため、購入後の改装工事を前提とした検討が必要です。
この物件は専用のプールや庭を所有しておらず、リノベーション未実施のオリジナルの状態で提供されます。新築物件のような最新の省エネ基準や現代的な内装ではないため、購入者による改修工事が必要となります。また、市街地の中心部にあるため、郊外のような静寂さや広大なプライベート敷地は期待できません。
この物件は、自分の好みに合わせて住空間を構築したいと考える購入者に適しています。既存の状態から改装を行い、理想のレイアウトやデザインを実現することを検討する場合、スペースと立地条件が十分な基盤となります。また、広い居住スペースを求める家族や、ゲストを頻繁に招く計画を持つ場合にも適しています。トレベハの都市部と海への近さを重視し、短期間の滞在だけでなく、長期にわたる生活基盤を築きたい場合にも有効です。ただし、即座に現代的な設備で暮らしたいというニーズや、改装工事を手配したくないという希望には合致しない可能性があります。
建物は1978年建設であり、構造的な要素としてセントラルヒーティングやエレベーターが設置されています。現状の内装はオリジナルの状態を維持しており、傷や経年変化が見られる可能性があります。このため、キッチンや浴室、配管、電気設備などの更新を要する可能性が高いです。南向きの配置とテラスからの眺望は、改装後の居住性を大きく高める要素となります。改装を行うことで、断熱性能や内装の質を現代の基準に引き上げることが可能です。現状では「優良」と表現される状態が維持されているものの、具体的な改装の計画に基づいて現地確認を行うことが推奨されます。
この物件の価格は38万ユーロからとなっています。トレベハのマリーナ近隣において、164平方メートルの広さと4つの寝室を備える物件は比較的広大な居住スペースを提供します。周辺の同様な規模の物件や新築プロジェクト（LAGUNA ROSA VILLASなど）と比較すると、広さに対する価格は競争力がある可能性がありますが、内装改装費用を別途考慮する必要があります。アパートメントタイプとしては広さに余裕があり、ファミリーユースや共有目的にも適した面積です。
この場所は、地中海沿岸の都市生活を中心に据えた環境です。海遊歩道やマリーナが目の前にあり、朝食をとりながらボートの行き交う風景を観察することが可能です。市内の主要な広場、劇場、教会まで徒歩圏内であるため、日常の買い物や食事、文化的な活動に車を必要としません。周辺には多くのレストランやカフェが立ち並び、年間を通じて活気がある場所です。トレベハの中心部という立地から、観光客の賑わいと地元住民の生活が融合した、動的な日常が繰り広げられます。平坦な地形は移動を容易にし、高齢者や移動制限のある人にとってもアクセスしやすい構造です。
周辺環境は、都市機能が高度に集積したエリアです。スーパーマーケットは85メートル、薬局は78メートルの距離にあり、日常の買い物は徒歩で完結します。病院は約4キロメートル離れていますが、市内の診療所へはアクセスが良好です。公共交通機関も充実しており、市内を移動するバス路線が多数あります。レストラン、カフェ、銀行などのサービスも近隣に密集しており、日常生活における利便性は非常に高いです。マリーナへのアクセスも良好で、海事関連のアクティビティやレジャーの場として利用可能です。
地図はトレベハの市街地中心部、海遊歩道沿いの物件位置を示しています。マリーナを挟んで海に面しており、北側には市内の広場や商業地区が広がっています。主要道路への接続も良好で、周辺には公共施設やスーパーマーケットが点在しています。エリア全体は平坦であり、徒歩での移動が容易な網目状の街路が形成されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレベハはコスタ・ブランカ海岸線の南端に位置し、アリカンテ県の重要な都市の一つです。近隣の大都市であるアリカンテまでは約44キロメートル、エルチェまでは約32キロメートル、ムルシアまでは約39キロメートルの距離です。これらの都市へのアクセスが良好であり、地方都市の静けさと大都市の機能をある程度享受できる立地です。ラマンガ地区（La Manga）などの観光地にも比較的近い位置にあり、バレンシア州内での移動の拠点としても機能します。
最寄りのビーチであるPlaya del CuraおよびPlatja del Curaまで、直線距離で約700メートルから1キロメートルです。海遊歩道へのアクセスも良好です。ゴルフ場までは、Club de Golf Villamartínが約9キロメートル、Real Club de Golf Campoamorが約11キロメートルの位置にあり、車での移動が基本となります。最寄りの主要空港であるアリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約35キロメートル、車で約40分から50分の距離です。市内中心部という立地から、観光地やショッピングエリアへの移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレベハの気候は地中海性気候に属し、年間の平均気温は約18.7度です。年間の日照時間は約3,854時間に達し、曇りの日が少ない地域です。平均気温が20度を超える期間は約5ヶ月間続き、5月から10月にかけては海水温も上昇し、海での水泳が可能です。冬季の気温も比較的穏やかですが、夜間は冷え込むことがあります。海抜22メートルの平坦な土地に位置するため、海風が心地よく感じられる環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣には「Blue Flag（ブルーフラッグ）」認定を受けたビーチが多数あり、水質とサービスが保証されています。特にPlaya del CuraやLos Locosビーチは人気があります。マリーナであるReal Club Náuticoは1キロメートル圏内にあり、ヨットや海洋スポーツの拠点として機能しています。市内にはスポーツセンター（Palacio de Deportes Infanta Cristina）やジムもあり、アクティブなライフスタイルを送る環境が整っています。ゴルフ場は市内から少し離れていますが、周辺地域にはいくつかのコースが存在します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL599101
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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