与 Laguna Rosa Villas（起价424,000欧元）相比，该公寓提供了更低的入门价格和更大的室内面积，尽管缺乏别墅的私密性。与 Edificio Sunrise（起价279,000欧元）和 Eden Beach（起价305,000欧元）等新建项目相比，该物业位于更成熟的市中心区域，且面积更大，但需要装修投入。在 Torrevieja 市场中，这种靠近港口的大型四居室公寓相对稀缺，大多数市中心房产面积较小。虽然附近皇家游艇俱乐部的海鲜饭是当地的一大特色，但该房产的价值主要基于其地理位置和空间潜力，而非即时的度假体验。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于托雷维耶哈的城市沿海地带。地理位置连接了市中心商业区与海滨散步道，距离皇家游艇俱乐部约1公里。周边属于高密度住宅与商业混合区，具备完善的城市步行网络。
该户型提供了四间卧室的宽敞布局，适应家庭居住或对房间数量有较高要求的用途。朝南的朝向保证了自然采光，164平方米的面积在城市公寓中属于较大的规格，提供了充足的生活空间。
该项目属于1978年建成的存量房产，目前已完工。与新建项目不同，该物业反映了当时的建筑标准，内部装修保持原始状态，为买家提供了根据现代需求进行改造的空间。
该项目不提供封闭式社区或私人花园设施。作为位于市中心的公寓，它不具备郊区新建住宅常见的隔音或现代化能源标准。停车位不包含在物业内，需依赖路边停车或租赁。
该物业适合那些优先考虑地理位置和空间大小，而非即买即住的买家。它适合寻求在市中心拥有较大家庭住宅的长期居住者，或者是愿意投入精力进行装修改造的投资者。对于需要在没有汽车的情况下便利地获取城市服务和医疗设施的退休人士或家庭，这也是一个可行的选择。
公寓目前处于原始状态，保留了1978年的建筑特征。配备了集中供暖系统和部分家具。设施包括电梯和无障碍通道，显示了一定的功能性考量。厨房和浴室属于部分装修状态，可能需要更新以满足现代审美和能效标准。建筑材料的使用符合当时的一般规范，窗体和绝缘层可能具有升级潜力。
该物业的定价为380,000欧元起。基于164平方米的面积计算，单价约为每平方米2,317欧元。这一价格水平反映了其优越的市中心位置和较大的建筑面积，而非内部装修的奢华程度。与当地新建的小型公寓相比，该物业以较低的单价提供了更大的居住空间，但买家需考虑后续装修的预算投入。
生活在这里意味着处于托雷维耶哈的活跃中心。日常所需的超市、药店和餐馆均在100米步行范围内。周围人口密度较高，城市氛围浓厚，不同于度假村的季节性宁静。居民可以步行至海边或市中心广场，利用高密度的公共交通网络出行。该区域全年有人居住，冬季依然保持活跃的社区生活。区域内的街道布局方正，便于步行导航，且地形平坦，适合日常步行。
周边基础设施完善，包含24家银行、26家药店和168家餐厅，均在2公里半径内。交通方面，区域内有12条公交线路和50个站点，连接城市各处。附近的体育中心如 Palacio de Deportes Infanta Cristina 提供了运动场所。虽然地处市中心，但靠近海岸线的位置在一定程度上缓解了完全封闭的城市压迫感。
地图显示了该物业位于托雷维耶哈城市中心与海岸线之间的过渡地带。其位置紧邻海滨大道（Paseo Marítimo），背靠城市基础设施。该区域是连接港口设施与内陆居民区的枢纽。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部，是 Costa Blanca 海岸线上的重要城市。它位于阿利坎特市（44公里）和穆尔西亚市（39公里）之间，起到了大型居住中心的作用。该地区主要以西班牙语为通行语言，不同于瓦伦西亚社区的其他部分。
距离最近的 Playa del Cura 蓝旗海滩步行约10分钟。最近的超市仅85米，医院距离3.9公里。高尔夫设施位于稍远的位置，最近的 Villamartín 高尔夫俱乐部约9.2公里。最近的国际机场 Alicante-Elche 距离约35公里，驾车通常需要45分钟左右。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈海拔22米，地形向海岸倾斜度为1.9%，地势平坦。当地气候属于地中海气候，年平均气温为18.7°C。历史数据显示年日照时数高达3,854小时，每年约有5个月的时间水温适合游泳（≥20°C），这对户外生活方式有显著影响。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该位置靠近多个获得蓝旗认证的海滩，包括 Playa del Cura 和 Cala del Palangre。这些海滩以水质和服务设施著称。此外，附近的皇家游艇俱乐部提供了社交和餐饮设施。虽然本身没有高尔夫球场，但在10-15公里范围内有三家主要的高尔夫俱乐部可供选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL599101
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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