مرحبًا بك في فيلا منفصلة رائعة في توريفايخا، تقع في منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. يوفر هذا العقار تجربة معيشية حديثة ومريحة على ساحل كوستا بلانكا. الفيلا جاهزة للسكن، مما يسمح للمالكين الجدد بالاستمتاع بالمناخ المتوسطي ووسائل الراحة على الفور. يجمع المشروع بين سهولة الحياة الحضرية وبيئة المعيشة الهادئة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن جودة حياة عالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في المنطقة الحضرية لتوريفايخا، بالقرب من الساحل. توفر المنطقة المحيطة سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الضرورية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. على الرغم من موقعها الحضري، لا تزال الفيلا توفر بيئة معيشية هادئة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع براحة العيش مع قربهم من المناظر الطبيعية للبحر الأبيض المتوسط.
تم تصميم هذه الفيلا للمشترين الذين يقدرون الراحة والملاءمة. توفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مساحة واسعة، بينما تخلق غرفة المعيشة المنفصلة والمطبخ المفتوح أجواءً منزلية دافئة. يضيف المسبح الخاص، والتراس الشمسي، ونظام المنزل الذكي قيمة إلى جودة الحياة ويوفر مستوى عالٍ من الراحة الحديثة، لتلبية احتياجات العائلات المعاصرة.
هذه فيلا منفصلة جاهزة للسكن، ولا تتطلب فترة انتظار طويلة. يضمن التصميم المعماري الحديث والمواد التشطيب عالية الجودة متانة العقار وقيمته. جميع وسائل الراحة جاهزة للاستخدام، مما يسمح للمالكين الجدد بالاستقرار بسرعة وبدء حياة جديدة على ساحل جنوب إسبانيا.
لا توفر هذه الفيلا إطلالة مباشرة على البحر. قد يكون الموقع في منطقة حضرية مصحوبًا بمستوى معين من الضوضاء الحضرية. على الرغم من قربها من الشواطئ، يقع مطار أليكانتي-إلچه على بعد حوالي 35 كم (مسافة طيران)، مما يتطلب وقتًا معينًا للسفر. تقع بعض المرافق، مثل ملاعب الجولف ومحطات شحن السيارات الكهربائية، على مسافة أبعد.
Ref: VL558135
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط الحياة على ساحل جنوب إسبانيا، وتقدر الراحة والحداثة والمرافق الحديثة. إنها مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في الانتقال فورًا وتجنب عمليات البناء أو التجديد الطويلة. يضيف وجود مسبح خاص، وتراس شمسي واسع مع جاكوزي، ونظام منزل ذكي مدمج، قيمة إلى الفيلا، مما يجعلها جذابة لمحبي الاسترخاء في الهواء الطلق وعشاق التكنولوجيا الحديثة. بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى مناخ دافئ ومشمس مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مثل المطاعم والمتاجر والشواطئ، فهذا خيار ممتاز. كما أن قربها من ملاعب الجولف يجعلها جذابة لعشاق هذه الرياضة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. يشمل التصميم الداخلي مطبخًا مفتوحًا مع نظام منزل ذكي يمكن التحكم فيه عبر الهاتف الذكي، ومجهز بأجهزة Bosch الراقية. الحمامات بها تدفئة أرضية، ويتم توفير المياه الساخنة عبر نظام الطاقة الهوائية. الأرضيات مغطاة برخام سيراميك أسود، والخزائن مصنوعة من الخشب الصلب، مما يضمن المتانة والجمال. النوافذ مصنوعة من الزجاج الليفي عالي الجودة، وطلاء العزل الحراري الخارجي فعال. تشتمل الفيلا أيضًا على تكييف هواء مركزي، وستائر كهربائية، وإضاءة LED، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وعملية. يوجد في المدخل بركة زخرفية مع شلال، مما يضيف عنصرًا جماليًا فريدًا.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 639,000 يورو، وتتضمن 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 126 مترًا مربعًا وقطعة أرض خاصة بمساحة 444 مترًا مربعًا. كونها عقارًا جاهزًا، فإنها توفر إمكانية السكن الفوري. يعكس السعر تصميمها الحديث، والتشطيبات عالية الجودة، والمرافق المضمنة مثل المسبح الخاص ونظام المنزل الذكي والتراس الشمسي. مقارنة بالعقارات المماثلة في توريفايخا، مثل SUNSET LAKEVIEWS (بدءًا من 595,000 يورو)، و GOLD VILLAS (بدءًا من 700,000 يورو)، و AROMAS DEL MAR (بدءًا من 750,000 يورو)، تقع هذه الفيلا في الشريحة السعرية المتوسطة إلى المرتفعة، مما يوفر توازنًا جيدًا بين التكلفة وجودة العرض.
توريفايخا هي مدينة وبلدية ساحلية على البحر الأبيض المتوسط على كوستا بلانكا، في مقاطعة أليكانتي، مجتمع فالنسيا، في جنوب شرق إسبانيا. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 98,533 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وهي جزء من منطقة ناطقة بالإسبانية في مجتمع فالنسيا. يتميز المناخ بأنه لطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الشاطئية. تضم المنطقة 7 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق. في دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد 168 مطعمًا و 3 مدارس و 26 صيدلية و 45 مقهى، مما يوفر مستوى عالٍ من الراحة للسكان. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المقاطعة 15,750 يورو، وهو مؤشر معتدل. تبلغ مساحة المدينة 71.8 كم مربع، وارتفاعها عن مستوى سطح البحر 22 مترًا، مما يشكل مشهدًا ساحليًا فريدًا.
تتميز المنطقة المحيطة بالفيلا بدرجة عالية من التحضر وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية. يقع السوبر ماركت على بعد 361 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 303 مترًا، مما يوفر راحة يومية. يقع أقرب شاطئ، Platja del Cura، على بعد حوالي 2.5 كم. في دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد 168 مطعمًا و 45 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. توفر 3 مدارس و 27 عيادة أسنان الخدمات الاجتماعية والطبية اللازمة. على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلچه يقع على مسافة معينة، إلا أن شبكة النقل العام المتقدمة (12 خطًا، 50 محطة) توفر الاتصال بالمدينة والمناطق المحيطة بها، مما يجعل السيارة ليست ضرورية دائمًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للفيلا المنفصلة في توريفايخا. تحدد الخريطة قرب الفيلا من وسائل الراحة الرئيسية، مثل الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم وملاعب الجولف. يساعد التصور البصري في تقييم سهولة الوصول والتنقل والحياة اليومية في المنطقة، مما يوفر للمشترين المحتملين معلومات جغرافية واضحة.
تقع توريفايخا على ساحل كوستا بلانكا، في مقاطعة أليكانتي، جنوب شرق إسبانيا. تشتهر هذه المنطقة بشواطئها ومناخها المشمس وبنيتها التحتية السياحية المتطورة. تعد المدينة مركزًا مهمًا على الساحل، حيث تجمع بين الحياة الحضرية والعطلات الساحلية. إنها جزء من مجتمع فالنسيا، الذي له ثقافته ولغته الفريدة. مقارنة بالمدن الأخرى على طول ساحل كوستا بلانكا، تتميز توريفايخا بأجوائها النابضة بالحياة وعدد كبير من السكان المحليين الذين يعيشون على مدار العام، مما يجعلها أقل موسمية من بعض المنتجعات الأخرى.
تقع الفيلا على بعد حوالي 2.5 كم من شاطئ Platja del Cura، مما يجعله في متناول المشي أو رحلة قصيرة. يقع أقرب سوبر ماركت (361 مترًا) وصيدلية (303 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. تقع المرافق الرئيسية الأخرى، مثل المطاعم والمتاجر، في مكان قريب أيضًا. على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلچه يبعد حوالي 35 كم (مسافة طيران)، إلا أن المدينة لديها شبكة نقل عام جيدة، مما يسهل التنقل. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب Club de Golf Villamartín على بعد حوالي 7.9 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 4.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفايخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة من 11 درجة مئوية في الشتاء إلى 27 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر شتاءً معتدلاً وصيفًا منعشًا. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3854 ساعة، مما يجعل هذه المنطقة واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة المياه أعلى من 20 درجة مئوية، وهي مثالية للأنشطة الشاطئية. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 22 مترًا، ويمتد المنحدر نحو البحر بنسبة 1.9% فقط، مما يخلق تضاريس مسطحة بشكل أساسي، ومثالية للمشي والاستمتاع بالشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد في المنطقة المحيطة بتوريفايخا 7 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك كابو سيرفيرا، وكالا دي لاس بيتيراس، وإل كورا، ولا ماتا، ولوس لوس. أقربها، Platja del Cura، يبعد 1.0 كم فقط (وفقًا لقائمة المعالم السياحية، تختلف عن البيانات السابقة). بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف على مسافة معقولة، مثل Club de Golf Villamartín (8.8 كم). توفر المدينة أيضًا مراكز رياضية مثل Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3 كم) ومناطق ترفيهية مثل الحديقة المائية والحديقة للتزلج.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفايخا على ساحل كوستا بلانكا، في مقاطعة أليكانتي، جنوب شرق إسبانيا. تشتهر هذه المنطقة بشواطئها ومناخها المشمس وبنيتها التحتية السياحية المتطورة. تعد المدينة مركزًا مهمًا على الساحل، حيث تجمع بين الحياة الحضرية والعطلات الساحلية. إنها جزء من مجتمع فالنسيا، الذي له ثقافته ولغته الفريدة. مقارنة بالمدن الأخرى على طول ساحل كوستا بلانكا، تتميز توريفايخا بأجوائها النابضة بالحياة وعدد كبير من السكان المحليين الذين يعيشون على مدار العام، مما يجعلها أقل موسمية من بعض المنتجعات الأخرى.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
يقدم سوق العقارات في توريفايخا مجموعة متنوعة من الفلل. يقع هذا المشروع، الذي يبدأ سعره من 639,000 يورو، في الشريحة السعرية المتوسطة إلى المرتفعة. مقارنة بـ SUNSET LAKEVIEWS (بدءًا من 595,000 يورو)، فإن هذا المشروع أغلى قليلاً ولكنه يوفر وسائل راحة حديثة وجاهزية للسكن. تقع GOLD VILLAS (بدءًا من 700,000 يورو) و AROMAS DEL MAR (بدءًا من 750,000 يورو) في نطاق سعري أعلى، مما قد يشير إلى مساحات أكبر، أو مناظر أفضل، أو تشطيبات أكثر فخامة. تكمن مزايا هذا المشروع في تصميمه الحديث، وتوافره الفوري، ونظام المنزل الذكي الشامل، الذي يلبي احتياجات المشترين المعاصرين. في حين أنه قد لا يوفر إطلالة بانورامية على البحر أو أكبر قطعة أرض، فإن موقعه المريح ومرافقه الكاملة تجعله خيارًا جذابًا. متوسط الدخل في المقاطعة معتدل، لكن السياحة النشطة تدعم سوق العقارات.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
