بويرتو ناريكس هو مشروع سكني جديد قيد الإنشاء في توروكس، مقاطعة مالاغا. يقع المشروع بالقرب من البحر المتوسط ويوفر إطلالات بانورامية على البحر. تتكون الشقق من غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 77 مترًا مربعًا. يجمع الموقع بين القرب من الشاطئ وطبيعة منطقة أكساركيا. من المتوقع الانتهاء من البناء في الربع الثاني من عام 2028.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في توروكس، على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول. القرب من البحر هو السمة الرئيسية، حيث يبعد الشاطئ حوالي 300 متر. تنقسم المنطقة إلى توروكس بويبلو (القرية) وتوروكس كوستا (الشاطئ)، ويستفيد هذا المشروع من مرافق كليهما. يقع الموقع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى منطقة الشاطئ وإطلالة على البحر.
تخطيط الشقة مفتوح ومضيء. تشكل غرفة المعيشة والمطبخ مساحة واحدة مع خروج مباشر إلى التراس. توفر غرفتا النوم والحمام الخاص في غرفة النوم الرئيسية الخصوصية. يجلب التراس الكبير والتوجه الجنوبي ضوء النهار الطبيعي. تحسين التهوية المتقاطعة جودة الهواء الداخلي.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا. من المتوقع الانتهاء في الربع الثاني من عام 2028. يتم استخدام مواد وحلول من مجموعة Porcelanosa، المعروفة بمتانتها. تتميز البنية الجديدة بالتكامل التقني والحلول الحديثة. يشمل المشروع المصاعد والمناطق المشتركة.
هذا المشروع ليس مناسبًا للبدون الرحالة الذين يحتاجون إلى مساحة مشترك للعمل في مركز المدينة. المنطقة أكثر ملاءمة للعطلات منها للحياة الحضرية. ملاعب الغولف أبعد قليلاً. يوصى باستخدام السيارة حيث أن جميع الخدمات اليومية ليست عند باب المنزل.
هذه الشقة مثالية للأزواج أو العائلات الباحثة عن منزل عطلات على الساحل المشمس. إذا كنت تقدر الإطلالات البحرية والحالة الجديدة، فهذا خيار جيد. يمكن لكبار السن أيضًا الاستفادة من التضاريس المستوية وسهولة الوصول إلى الشاطئ. قد تقدر العائلات التي تحتاج إلى أكثر من غرفة نوم واحدة المساحة. يمكن للمستثمر الذي يخطط لتأجير العطلة الاستفادة من القرب من الشاطئ والمبنى الجديد.
مواد التشطيبات تأتي من مجموعة Porcelanosa، المشهورة ببلاط السيراميك ومرافق الحمام. الأرضيات من البورسلين أو الفينيل حسب الاختيار. الحمامات تحتوي على مرحاض معلق، ودش مطر، وصنابير ثيرموستاتية. المطبخ مجهز بالكامل مع مساحة لثلاجة وغسالة أطباق. النوافذ والأبواب معزولة بإطارات من الألومنيوم. صُممت تقنية المبنى مع مراعاة كفاءة الطاقة، بما في ذلك تكييف الهواء والتدفئة.
تبدأ الأسعار من 289000 يورو. يشمل ذلك 77 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. تحتوي الشقة على غرفتي نوم وحمامين. مستوى السعر نموذجي للمباني الجديدة في هذه المنطقة. السعر لا يشمل الضرائب أو الأثاث إلا إذا ذُكر غير ذلك. يتم توضيح شروط الدفع والإيداع عند توقيع العقد.
تبلغ مساحة توروكس 51 كم² ويقطنها حوالي 22000 نسمة. توروكس بويبلو هي قرية تقليدية بيضاء في الجبال، وتوروكس كوستا هي منطقة ساحلية أكثر حيوية. يقع بويرتو ناريكس بينهما. المناخ معتدل متوسطي. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. الثلوج والصقيع نادرة. الموقع مناسب لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الحياة على الشاطئ ومنطقة سكنية أكثر هدوءًا. يمكن البقاء في الهواء الطلق تقريبًا طوال العام.
الحياة في توروكس مستمرة طوال العام. الشاطئ قريب، وكشوفه ومقاهيه مفتوحة طوال العام. يوفر توروكس كوستا خدمات مثل السوبر ماركت والمطاعم والرعاية الصحية. يوفر توروكس بويبلو شوارع ساحرة وتاباس تقليدية. حركة المرور هادئة نسبيًا، ولكن في موسم الذروة الصيفي هناك المزيد من السياح. من السهل المشي بالخارج، ويقضي العديد من السكان وقتهم على التراسات أو الشاطئ.
تظهر هذه الخريطة موقع بويرتو ناريكس في توروكس. تشير العلامة إلى موقع المشروع بالنسبة للبيئة المحيطة، مثل الشواطئ والطرق الرئيسية.
يقع توروكس في مقاطعة أكساركيا، في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا. إنه جزء من كوستا ديل سول، لكنه يختلف قليلاً عن البناء الجماعي في الجزء الغربي، مع الحفاظ على جو أكثر متوسطية. أقرب المدن هي نيرخا في الغرب وفيليس-مالاغا في الشرق. المنطقة شعبية بين سكان أوروبا الشمالية وإسبانيا. تشتهر توروكس بـ "أفضل مناخ في أوروبا"، كما تشهد بذلك اللوحة في القرية.
المسافة إلى مطار مالاغا حوالي 46 كم، مما يعني حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. أقرب شاطئ (Dunas de la Carraca) يبعد 300 متر. خدمات مثل متجر البقالة (1.2 كم) والصيدلية (3.4 كم) تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. النقل العام متاح، ولكن يُفضل التحقق من الجداول الزمنية. ملاعب الغولف أبعد قليلاً، أقربها على بعد 48 كم. السيارة هي وسيلة النقل الأكثر عملية في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة هو أحد أدفأ المناخات في أوروبا. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 13 و 27 درجة مئوية خلال العام. هناك ما يقرب من 4000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر تقريبًا عندما تزيد درجة حرارة الماء عن 20 درجة مئوية. الثلج لا يستمر، ولكن الأمطار تحدث في الغالب في الخريف والربيع. الخلفية الجبلية توفر مناظر طبيعية متنوعة وتحمي من الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ، Dunas de la Carraca و Playa del Cenicero، تقع على بعد أقل من كيلومتر واحد. توجد ثلاثة شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة، مما يشير إلى النظافة ومستوى الخدمة. الماء ضحل نسبيًا، وهو مناسب للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مركز رياضي قريب يوفر فرصًا للرياضات في الهواء الطلق. يمكن المشي لمسافات طويلة في الجبال القريبة.
51 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع توروكس في مقاطعة أكساركيا، في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا. إنه جزء من كوستا ديل سول، لكنه يختلف قليلاً عن البناء الجماعي في الجزء الغربي، مع الحفاظ على جو أكثر متوسطية. أقرب المدن هي نيرخا في الغرب وفيليس-مالاغا في الشرق. المنطقة شعبية بين سكان أوروبا الشمالية وإسبانيا. تشتهر توروكس بـ "أفضل مناخ في أوروبا"، كما تشهد بذلك اللوحة في القرية.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.6°C | 59 mm |
| أبريل | 16.4°C | 41 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 23.0°C | 10 mm |
| يوليو | 27.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL548074
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل Infinity Views في توروكس، فإن بويرتو ناريكس تنافسية من حيث السعر والحجم. يقع Altair أيضًا في توروكس وهو أغلى قليلاً. Arosa في ميهاس أغلى بكثير وأبعد. ميزة توروكس هي جو أكثر هدوءًا ومسافة أقصر إلى الشاطئ مقارنة بالمراكز الكبيرة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
