立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はトロックス・コスタとトロックス・プエブロの2つのエリアの中間地点に位置し、海岸線と山地の双方へのアクセスを可能にしています。標高は海抜7メートルに位置し、最寄りの海岸であるドゥナス・デ・ラ・カラカまで直線距離で約0.3キロメートルです。周辺には必要な日用品の店舗が点在しています。
この2ベッドルームのアパートメントは、屋外での生活を重視する設計になっており、居住エリアから直接アクセス可能なテラスを備えています。クロスベンチレーション（通気）を考慮した間取りにより、内部の空気循環が確保されています。プロジェクトにはジムやコワーキングスペースが含まれており、リモートワークやフィットネス需要に対応しています。
建設状況は「建設中」であり、2028年第2四半期の引き渡しが予定されています。建物の設備にはエレベーター、地下駐車場、プライベートテラスが含まれ、共用部では屋外プールやピクルスコートなどのレクリエーション施設が整備されます。施工はポルセラノサグループの素材を使用しています。
この物件は都市部の密集した立地ではないため、周囲には夜間の活気なような都市的な賑わいは限られます。また、直線距離50キロメートル離れたマラガ空港へのアクセスには車での移動が必要であり、日常の買い物も最低限の移動を要する場合があります。
年間を通して安定した気候を求める居住者や、観光地の喧騒から離れた海岸近くでの生活を希望する場合に適しています。リモートワークを行う住者のためのコワーキングスペースや、フィットネスを維持するためのジムが設置されている点は、現代的なライフスタイルに対応する特性です。また、南欧の沿岸部でセカンドハウスを検討している場合や、投資用物件としての活用も考えられます。
内装には、耐久性と設計性で知られるポルセラノサグループの製品が広範囲に採用されています。一般的な床には「Linkfloor Town」シリーズ、主寝室には快適性を考慮した素材が使用され、主浴室には「Marne」シリーズの洗面台や「Smart Line」のミラーが設置されます。キッチンはリビングとオープンプランで統合されており、生活動線をスムーズにする設計です。
販売価格は289,000ユーロからとなっており、類似の新築プロジェクトである「Infinity Views」や「Residencial Altair」と比較して、このエリアにおける価格帯の基準を示しています。この価格には、物件の広さ、立地、および新築としての設備品質が反映されています。
トロックスの気候は、年間約3,919時間の日照時間に支えられています。この物件での生活は、室内とテラスをシームレスに行き来する動線を中心に設計されています。南向きのテラスは、一年を通して自然光を取り込み、地中海への眺望を提供します。周辺には学校やスポーツ施設があり、日常の利便性を確保しつつ、海岸近くの静かな環境で過ごすことが可能です。冬場の気温も比較的穏やかであり、年間を通じて屋外活動が可能な環境が整っています。
物件周辺には、レストラン（47店舗）、薬局（3軒）、カフェ（10軒）などの生活施設が2キロメートル圏内に存在し、日常の買い物や食事には不自由しません。最寄りのスーパーマーケットまでは直線距離で約1.2キロメートルです。学校や歯科医院も近距離にあり、定住生活をサポートするインフラが整っています。ただし、これらの施設への移動には自家用車の利用が一般的です。
この地図は、シエラ・アルミハラ山脈の山裾と地中海沿岸に位置するトロックス内のプロジェクト立地を示しています。直線距離で表示されるため、実際の移動距離はこれより長くなる可能性があります。
この物件はアンダルシア州のアクサルキア（Axarquía）地方に属するトロックスに位置しています。マラガ県の東部海岸に位置し、マラガ市とは直線距離で約50キロメートル、ネリハとは約10キロメートル圏内にあります。地域は山地と海岸の双方に接しており、沿岸部のリゾートエリアと比較して、よりローカルな生活環境を維持しています。
最寄りの海岸であるドゥナス・デ・ラ・カラカまでは直線距離で約0.3キロメートル、エル・モルチェ海岸までは約0.7キロメートルです。マラガ空港までは直線距離で約50キロメートル、車でおおよそ40分から50分の距離にあります。周辺には6路線の公共交通機関があり、23のバス停が存在しますが、山地地形を含む地域のため、移動手段としての自動車の所有が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年平均気温は19.8度であり、気候は穏やかです。年間日照時間は3,919時間に達し、水泳が可能な時期（水温20度以上）は年間6ヶ月間続きます。周囲をシエラ・アルミハラ自然公園に囲まれ、海抜7メートルの地点に位置するため、海風と山地の風景を同時に体験できる地理的条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣には3つのブルーフラッグビーチ（シェニセロ・ラス・ドゥナス、エル・モルチェ、フェラーラ）が存在します。物件は海岸から近距離に位置しながらも、自然公園へのハイキングや近隣のゴルフコースへのアクセスも可能です。レクリエーション施設としては、物件内にピクルスコートやジムが完備されており、スポーツや趣味の活動に対応しています。
51 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はアンダルシア州のアクサルキア（Axarquía）地方に属するトロックスに位置しています。マラガ県の東部海岸に位置し、マラガ市とは直線距離で約50キロメートル、ネリハとは約10キロメートル圏内にあります。地域は山地と海岸の双方に接しており、沿岸部のリゾートエリアと比較して、よりローカルな生活環境を維持しています。
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 65 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.6°C | 59 mm |
| 4月 | 16.4°C | 41 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 23.0°C | 10 mm |
| 7月 | 27.1°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 14 mm |
| 10月 | 19.6°C | 44 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL548074
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同様のトロックス地区の新築物件である「Infinity Views」の価格が346,000ユーロからであるのに対し、Puerto Narixaは289,000ユーロからという設定になっています。また、ミハス地区の「Arosa」のような高級物件と比較すると、トロックスはよりローカルで静謐な環境を提供しており、価格帯も相対的に抑えられた傾向にあります。この物件の特長は、建築家による設計よりも、ポルセラノサによる建材の品質に重きを置いている点です。
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけることをサポートしています。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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