レシデンシャル・アルタイルは、トロックス市内の沿岸地区エル・モルチェに位置する新しい住宅開発案件です。本プロジェクトは、1・2・3ベッドルームのマンション112戸で構成されています。アシャルキア地方の海岸線に直接面しており、地中海へのアクセスが良好です。現在工事が進行中で、2026年第3四半期の完成を予定しています。住民は、2つのプールとパドルテニスコートを含む共用設備を利用できます。建築デザインは、広々としたテラスとガラス張りのバルコニーによって、アウトドアリビングを重視しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本開発物件は、トロックス・コスタの東側に位置するエル・モルチェの市街地にあります。海岸線まで300メートル未満で、海とビーチへの直接のつながりがあります。周辺は、シエラ・デ・アルミハラ山脈の麓に位置し、定住者と観光客が混在する地域です。この地理的位置は、山岳地帯と地中海沿岸平野との間の移行部にあたります。
これらのマンションは、アウトドアリビングを重視する住民向けです。間取りにはオープンキッチンとリビングが含まれ、テラスへ直接アクセスできます。各住戸には駐車スペースと収納室が付属し、日常の利便性を高めています。建物内にエレベーターが設置されているため、あらゆる年齢層の住民が利用しやすくなっています。レイアウトはコンパクトな1ベッドルームユニットから、より広々とした3ベッドルーム住戸まで幅広くあります。
レシデンシャル・アルタイルの建設は現在進行中で、完成予定日は2026年第3四半期です。本プロジェクトには、さまざまな階層とタイプにわたる112戸の住宅が含まれます。建築は自然光と屋外スペースの最大化に重点を置いています。プールや子ども用遊び場を含む共用エリアは、住宅と同時に開発が進められています。敷地はゲート付き住宅地として囲まれています。
本プロジェクトは、季節的に混雑する地域に位置しており、夏季の数ヶ月間は静けさが影響を受ける可能性があります。沿岸立地であるため、住民はすぐ近くに観光客がいることを想定する必要があります。ゴルフ場など特定の趣味向けの施設は遠方にあり、アクセスには自家用車が必要です。
Ref: VL894123
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本プロジェクトは、不動産とバカンスライフスタイルの組み合わせを積極的に求める方に適しています。温暖な気候での定住先を探している方にも、賃貸収益の可能性を求める投資家にも魅力的です。これらのマンションは、手入れの負担が大きい大きな庭は必要ないが、アウトドアリビングを大切にするカップルや小さな家族に適しています。この地域の季節性から、年に数ヶ月のみ物件を利用する方にも適しています。
本プロジェクトの仕上げは、現代的な利便性と持続可能性に重点を置いています。床はメンテナンスが容易な高品質の磁器タイル（グレス・ポルセラニコ）です。キッチンには、セラミックコンロ、レンジフード、シンクを含む家電が完全に設置されています。浴室には、ガラスのシャワーパーティションや壁掛けトイレなどのデザイン要素があります。注目すべき特徴として、寝室とリビングエリアには電動ブラインドが備わり、熱的快適性と安全性に貢献しています。空調設備には冷暖房エアコンの先行配管と、給湯用ヒートポンプが含まれます。
レシデンシャル・アルタイルのマンション価格は、2ベッドルームユニットで€300,000から始まります。この入口価格で、東部コスタ・デル・ソルの新築市場にアクセスできます。価格の違いは、テラスの大きさ、階層、複合施設内の位置によって決まります。ルーフテラスと眺めを備えたペントハウスは、通常1階住戸よりも高額です。表示価格には、付加価値税や法務費用などの取得費用・税金は含まれていません。
エル・モルチェは、海への近さを中心とした住環境を提供しています。日常の流れは海岸線によって形づくられており、ビーチでの朝の散歩やテラスで過ごす夜はここでは当たり前です。地域の特徴は、地元住民と国際的なオーナーの混在です。半径2キロメートル以内に多様なレストランやカフェがあり、屋外で過ごす時間の多いライフスタイルを支えています。スーパーマーケット（1.5キロメートル）への近さにより、実用的な日常の買い物が可能です。
エル・モルチェの住環境は、閉鎖的なリゾート地のような孤立感なしに、直接海岸に面していることが特徴です。地元の生活施設が揃った実用的な地域です。半径1キロメートル以内には、薬局（550メートル）やレストランなどの不可欠なサービスがあります。トロックス・コスタおよびトロックス・プエブロへの近さにより、住民はより静かな地域に住みながら、大きな町の施設を利用できます。500メートル先にある屋外ジムがアクティブなライフスタイルを支えています。
地図には、海岸道路N-340のすぐ背後に位置するエル・モルチェのレシデンシャル・アルタイルの位置が表示されています。海までの短い距離と、シエラ・デ・アルミハラ山脈に対する位置が強調されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トロックスは、コスタ・デル・ソル東部のアシャルキア地方に位置しています。そのため、マラガ市近郊の西部と比べて都市化の度合いは低くなっています。山と海を組み合わせるのに戦略的な立地です。本プロジェクトはエル・モルチェの端に位置し、地元の雰囲気と観光施設のバランスが取れています。マルベーリャやエステポナなどの地域と比較すると、この地域はより静かで伝統的です。
アクセスは総じて良好です。マラガ空港まで46キロメートル（直線距離）で、車での所要時間は約40分です。ビーチは徒歩圏内（300メートル未満）です。最寄りのスーパーマーケットが1.5キロメートル先にあるため、日常の食料品買い物には車が推奨されます。地域には公共交通機関もありますが、周辺の山あいの村やネルハなどの町を探索するには、車の方が自由度が高くなります。ゴルフ場は44～48キロメートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トロックスの微気候は、ヨーロッパで最も温暖な場所の一つとして知られています。シエラ・デ・アルミハラの麓という立地が、北風を防いでくれます。年間平均日照時間3,919時間、年間平均気温約19.8°Cという気候で、年間を通じてアウトドアリビングが可能です。海水浴のシーズンは6ヶ月間続きます。本プロジェクトの海抜（7メートル）により、陸と海の間の緩やかな移行が実現しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチが主なレクリエーション資産です。最寄りのビーチ、ドゥナス・デ・ラ・カラカまではわずか286メートルです。このビーチはブルーフラッグ認定を取得しており、きれいな海水と施設が整っています。周辺にはさまざまなビーチバー（チリンギトス）があります。スポーツ愛好家には、敷地内にパドルコート、近くに屋外ジムがあります。ゴルファーにとって、最寄りのコースであるクルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールは44キロメートル先にあり、車で30～40分です。
51 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 38 mm |
| 2月 | 13.4°C | 39 mm |
| 3月 | 14.7°C | 129 mm |
| 4月 | 16.6°C | 51 mm |
| 5月 | 20.0°C | 25 mm |
| 6月 | 24.2°C | 7 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 27.2°C | 5 mm |
| 9月 | 23.9°C | 29 mm |
| 10月 | 20.4°C | 52 mm |
| 11月 | 16.0°C | 61 mm |
| 12月 | 13.6°C | 61 mm |
やや傾斜
ミハスやマルベーリャなどのコスタ・デル・ソル西部のプロジェクトと比較すると、レシデンシャル・アルタイルは平方メートルあたりの価格がより手頃です。トロックス・コスタは「ゴールデンマイル」よりも本格的で、国際的な規模感も小さめです。ただし、マラガ国際空港（46キロメートル）までの通勤時間が長いこと、大きなインターナショナルスクールや高級ショッピングセンターから距離があることを考慮する必要があります。これと引き換えに温暖な気候とビーチへの直接アクセスを得たい方にとっては、堅実な選択肢です。
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