في منطقة الأكساركي الساحرة، وعلى أرض حضرية داخل قرية كومبيتا، يتم بناء فيلا منفصلة جديدة تمامًا. يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المرافق المحلية مع توفير بيئة جبلية هادئة. ستوفر هذه الفيلا المكونة من طابقين والمصممة بعناية مزيجًا من الراحة الحديثة والسحر الريفي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن نمط الحياة في جنوب إسبانيا. تم تصميم الفيلا لتحقيق أقصى استفادة من واجهتها الجنوبية وضوء الشمس وإطلالاتها على البحر الأبيض المتوسط، مما يخلق مساحة معيشة هادئة وممتعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية داخل قرية كومبيتا، ومع ذلك يوفر أجواءً هادئة. إنه على بعد حوالي 10 كيلومترات من الشواطئ ويمكن الوصول إليه بسهولة من المرافق المحلية، حيث يقع السوبر ماركت على بعد 133 مترًا والصيدلية على بعد 58 مترًا. تشتهر المنطقة بموقعها الفريد على ارتفاع 638 مترًا فوق مستوى سطح البحر عند سفوح جبال سييرا دي ألميخارا، مما يوفر للمقيمين مناظر طبيعية خلابة.
تم تصميم هذه الفيلا المنفصلة الجديدة بأربع غرف نوم وثلاث حمامات لتلبية احتياجات الأسرة العصرية. توفر مناطق المعيشة الواسعة والمطبخ المجهز بالكامل والشرفة الخارجية مع مسبح خاص مساحة مثالية للترفيه والاسترخاء. يضمن التوجيه الجنوبي للفيلا وفرة من الضوء الطبيعي، بينما تتيح خيارات التشطيب الداخلية القابلة للتخصيص للمشترين إضفاء طابع شخصي على المساحة وفقًا لذوقهم.
تعد هذه الفيلا جزءًا من مشروع تطوير مستمر وسيتم بناؤها على طابقين. في مرحلة البناء الجديدة، تتاح للمشترين فرصة اختيار بعض خيارات التشطيب أثناء عملية البناء. من المتوقع أن تكون الفيلا مجهزة بأحدث وسائل الراحة، بما في ذلك تكييف الهواء والتدفئة ونظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية. من المقرر الانتهاء من الأعمال قريبًا، مما يوفر لأصحاب المنازل الجدد مكانًا حديثًا للإقامة.
يتميز هذا العقار بكونه فيلا جديدة، وتبدأ الأسعار من 550,000 يورو. على الرغم من قربه من المتاجر والمطاعم، إلا أن الشواطئ تقع على مسافة معينة (حوالي 10 كم). تقع الفيلا عند سفوح جبال سييرا دي ألميخارا على ارتفاع 646 مترًا، مما يوفر مناظر خلابة، ولكنه يتطلب أيضًا مستوى معينًا من التنقل (مثل السيارة). هذا العقار هو فيلا منفصلة ولا يوفر سهولة الوصول المباشر إلى وسائل النقل العام.
Ref: VL272850
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا المكونة من أربع غرف نوم في كومبيتا مناسبة للعائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل إسباني حديث مع مناظر خلابة للجبال والبحر الأبيض المتوسط. يشير وضع البناء الجديد إلى أن المشترين يمكنهم توقع منزل مجهز بالكامل وموفر للطاقة وجاهز للسكن. يجعله موقعه القريب من الشواطئ (10 كم) ووسائل راحة القرية (على مسافة قريبة) مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. يجذب الارتفاع العالي (646 مترًا) ووفرة ضوء الشمس (3909 ساعات سنويًا) أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية. قد يكون جذابًا أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل يمكن تكييفه للعمل عن بُعد أو استخدامه كمنزل لقضاء العطلات، نظرًا لأن القرية توفر الاتصال والراحة اللازمين.
سيتم بناء هذه الفيلا الجديدة بمعايير عالية، مع التركيز على الجودة والمتانة. في الداخل، سيتم تبليط الأرضيات والجدران ببلاط سيراميك بورسلين عالي الجودة مع خيارات تخصيص متاحة. يمكن للمالكين توقع ميزات موفرة للطاقة مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية ونظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية. سيتم تجهيز نوافذ UPVC بزجاج أمان وتحكم شمسي لتعزيز الراحة والأمان. سيتم تركيب إضاءة LED في جميع أنحاء المنزل. ستشتمل المنطقة الخارجية على شرفة واسعة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء، بالإضافة إلى مسبح خاص. في حين أن التفاصيل المحددة لاختيارات المواد لا تزال قيد التحديد، فإن البناء العام سيعطي الأولوية لاستخدام مواد متميزة وحرفية فائقة لضمان جمال ووظائف المنتج النهائي.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 550,000 يورو. إنها فرصة لامتلاك منزل جديد تمامًا في موقع هادئ وخلاب. تتميز الفيلا بأربع غرف نوم وثلاث حمامات موزعة على طابقين، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. يقع العقار على قطعة أرض حضرية، ويعتبر سعره تنافسيًا نظرًا لحجمه وحالته الجديدة وموقعه المتميز. تتوفر وحدات في هذا التطوير، ولكن يوصى بالتحرك بسرعة نظرًا لارتفاع الطلب على مثل هذه العقارات. قد تختلف الأسعار بناءً على خيارات التشطيب المختارة وأي تعديلات مخصصة.
كومبيتا هي قرية خلابة تقع في منطقة الأكساركي بمقاطعة مالاغا، الأندلس. تقع على منحدرات جبال سييرا دي ألميخارا على ارتفاع 638 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على بعد حوالي 18 كيلومترًا من الساحل وحوالي 52 كيلومترًا من مدينة مالاغا. توفر القرية وسائل الراحة الأساسية مثل 16 مطعمًا و 4 صيدليات و 1 بنك في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمناطق الثقافية والطبيعية الغنية في المنطقة مع سهولة الوصول إلى الساحل وعاصمة المقاطعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية، مع 3909 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام. توفر التلال والجبال المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف المنطقة، بينما يوفر القرب من الساحل أنشطة شاطئية.
توفر قرية كومبيتا إيقاع حياة فريد يجمع بين الأجواء الجبلية الهادئة وراحة المرافق الحضرية. تقع القرية على ارتفاع 638 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بـ 3909 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وتتميز بمناخ معتدل يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 8 و 24 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى 16 مطعمًا و 4 صيدليات و 1 بنك، وكلها تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يلبي أقرب سوبر ماركت (133 مترًا) وصيدلية (58 مترًا) الاحتياجات اليومية. بالنسبة للمقيمين الذين يحتاجون إلى رعاية طبية، يقع المستشفى على بعد 13 كم. في حين أن القرية لديها 2 خطوط نقل عام، فإن وجود سيارة موصى به للاستفادة الكاملة من المنطقة المحيطة.
توضح هذه الخريطة موقع كومبيتا، وهي بلدة في المنطقة الجبلية لمالاغا بالقرب من ساحل الأندلس. يسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للمرافق المحلية والشواطئ ومراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا، مما يوفر للمشترين المحتملين السياق الجغرافي لموقع العقار.
تقع كومبيتا عند سفوح جبال سييرا دي ألميخارا في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جزء من منطقة الأكساركي. تقع على منحدر تل على ارتفاع 638 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على بعد حوالي 18 كم من الساحل وحوالي 52 كم من مدينة مالاغا. يشتهر هذا المجال بسحره التقليدي للقرية الإسبانية، ومناظر الجبال الخلابة، وقربه من البحر الأبيض المتوسط. إنه يوفر للمقيمين نمط حياة جبلي هادئ، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والمعالم الثقافية في مقاطعة مالاغا. في المقابل، توفر المناطق الساحلية مثل إستيبيونا أو بينالما دينا تجارب شاطئية أكثر نموذجية، بينما توفر كومبيتا أجواءً ريفية وهادئة أكثر.
يقع العقار في قرية كومبيتا، مع سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد خطوات قليلة (133 مترًا و 58 مترًا على التوالي). يوجد في القرية نفسها 16 مطعمًا و 1 بنك لتلبية الاحتياجات اليومية. للاحتياجات الطبية الأوسع، يقع المستشفى على بعد 13 كم. تشمل الشواطئ القريبة بلايا ديل مورشي على بعد حوالي 10 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 48 كم ونادي ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 51 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 49 كم. تتوفر وسائل النقل العام مع محطتي حافلات، ولكن يوصى باستخدام السيارة لسهولة التنقل. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 11 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع كومبيتا عند سفوح جبال سييرا دي ألميخارا على ارتفاع 646 مترًا، وتوفر مناظر طبيعية خلابة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية، مع درجات حرارة قصوى تصل إلى 24 درجة مئوية وحد أدنى 8 درجات مئوية. تستفيد المنطقة من 3909 ساعة مشمسة رائعة سنويًا، مما يجعلها مثالية للحياة في الهواء الطلق. في حين أن المنطقة لا تتمتع بمناخ استوائي ساحلي متوسطي، فإن شتاءها المعتدل وصيفها المعتدل يوفران ظروف معيشة مريحة. على الرغم من عدم وجود "موسم سباحة" رسمي، إلا أن الأنشطة المائية ممكنة لمدة 4 أشهر بسبب درجات حرارة البحر الأبيض المتوسط. يوفر موقع المنطقة فرصًا لاستكشاف الجبال القريبة والمحميات الطبيعية، مع البقاء قريبًا بما يكفي من الساحل للقيام برحلات يومية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل الشواطئ الأقرب إلى هذا العقار بلايا ديل مورشي ودوناس دي لا كاراكا، وكلاهما يبعد حوالي 10 كم. توفر هذه الشواطئ الشمس والرمال ومجموعة متنوعة من الأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 48 كم ونادي ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 51 كم. يوجد مركز رياضي بلدي (0.4 كم) في القرية نفسها يوفر مرافق رياضية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 13 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر للمقيمين وفرة من الخيارات للرياضة والترفيه. توجد أيضًا نقاط مشاهدة بانورامية قريبة مثل بويرتو ديل كولادو (1.9 كم)، وهي مثالية للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كومبيتا عند سفوح جبال سييرا دي ألميخارا في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جزء من منطقة الأكساركي. تقع على منحدر تل على ارتفاع 638 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على بعد حوالي 18 كم من الساحل وحوالي 52 كم من مدينة مالاغا. يشتهر هذا المجال بسحره التقليدي للقرية الإسبانية، ومناظر الجبال الخلابة، وقربه من البحر الأبيض المتوسط. إنه يوفر للمقيمين نمط حياة جبلي هادئ، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والمعالم الثقافية في مقاطعة مالاغا. في المقابل، توفر المناطق الساحلية مثل إستيبيونا أو بينالما دينا تجارب شاطئية أكثر نموذجية، بينما توفر كومبيتا أجواءً ريفية وهادئة أكثر.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 84 mm |
| فبراير | 8.7°C | 90 mm |
| مارس | 11.0°C | 91 mm |
| أبريل | 12.9°C | 73 mm |
| مايو | 15.0°C | 65 mm |
| يونيو | 19.5°C | 21 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 5 mm |
| سبتمبر | 20.2°C | 24 mm |
| أكتوبر | 16.0°C | 64 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 107 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 85 mm |
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبيونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا الجديدة في كومبيتا أعلى سعرًا ولكنها تقدم مساحة معيشة أكبر (183 مترًا مربعًا) وقطعة أرض (500 متر مربع)، بالإضافة إلى أربع غرف نوم، بينما تقدم مشاريع إستيبيونا عادةً غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم. في حين أن مشاريع إستيبيونا تقع في مناطق ساحلية توفر وسائل راحة على الواجهة البحرية، فإن مشروع كومبيتا يقدم بيئة جبلية أكثر هدوءًا مع مناظر خلابة. مقارنة بـ Alba Benalmadena في بينالما دينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن فيلا كومبيتا أكثر تنافسية من حيث السعر، ولكن Alba Benalmadena قد تقدم مزايا القرب من الشاطئ أو مجتمع أكثر رسوخًا. موقع كومبيتا مناسب لمن يعطي الأولوية للمناظر الطبيعية والهدوء الجبلي على الوصول المباشر إلى الشاطئ. تعكس نقطة السعر للمشروع حالته الإنشائية الجديدة وأبعاده الواسعة وموقعه في منطقة داخلية شهيرة ولكن أقل ازدحامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
