באזור Axarquía המקסים, על מגרש עירוני בכפר Cómpeta, נבנית וילה נפרדת חדשה לגמרי. הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי עם גישה נוחה למתקנים מקומיים, תוך שהוא מציע סביבה הררית שלווה. וילה זו, המתוכננת בקפידה בשתי קומות, תשדּרג נוחות מודרנית עם קסם כפרי, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור משפחות המחפשות אורח חיים בדרום ספרד. פריסת הוילה תוכננה למקסם את ניצול כיוונה הדרומי ואור השמש, וכן את נופי הים התיכון המרוחקים, ליצירת חלל מגורים שליו ומזמין.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בתוך הכפר Cómpeta, אך עדיין מציע אווירה שלווה. הוא ממוקם כ-10 ק"מ מהחופים ובמרחק הליכה קצר ממתקנים מקומיים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של 133 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 58 מטרים. האזור ידוע במיקומו הייחודי בגובה של 638 מטר מעל פני הים, למרגלות הרי הסיירה דה אלמיחארה, המציעים לנופשים נופים טבעיים עוצרי נשימה.
וילה נפרדת חדשה זו, הכוללת ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, תוכננה כדי לענות על הצרכים של משפחה מודרנית. שטחי המגורים המרווחים, המטבח המאובזר במלואו והמרפסת החיצונית עם בריכה פרטית מושלמים לאירוח ומרגוע. אוריינטציה הדרומית של הוילה מבטיחה שפע של אור טבעי, בעוד שאפשרויות הגימור הפנימיות הניתנות להתאמה אישית מאפשרות לקונים להתאים את החלל לטעמם.
וילה זו היא חלק מפרויקט פיתוח מתמשך ותיבנה בשתי קומות. בהיותה בשלב בנייה חדשה, לקונים יש הזדמנות לבחור חומרי גימור מסוימים במהלך תהליך הבנייה. הוילה צפויה להיות מצוידת במתקנים העדכניים ביותר, כולל מערכת מיזוג אוויר, חימום ומערכת חימום מים סולארית. העבודות צפויות להסתיים בעתיד הקרוב, ויספקו לבעלים חדשים בית מודרני.
נכס זה הוא וילה חדשה, עם מחירים החל מ-€550,000. למרות הקרבה לחנויות ומסעדות, החופים נמצאים במרחק מסוים (כ-10 ק"מ). הוילה ממוקמת למרגלות הרי הסיירה דה אלמיחארה בגובה של 646 מטר, ומציעה נופים מדהימים, אך דורשת גם רמה מסוימת של ניידות (למשל, רכב). נכס זה הוא וילה נפרדת ואינו מציע גישה ישירה לתחבורה ציבורית.
Ref: VL272850
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו בת ארבעת חדרי השינה בקומפטה מתאימה למשפחות המחפשות אורח חיים שליו, אך עדיין רוצות גישה נוחה לשירותים מקומיים. היא אידיאלית עבור אלה שרוצים להחזיק בית ספרדי מודרני עם נופים מדהימים של הרים והים התיכון. מצב הבנייה החדש אומר שהקונים יכולים לצפות לבית מאובזר במלואו, חסכוני באנרגיה ומוכן למעבר. הקרבה לחופים (10 ק"מ) ולמתקני הכפר (במרחק הליכה) הופכת אותו למתאים עבור אלה שרוצים לשלב שלווה כפרית עם נוחות חוף. הגובה הרב (646 מטר) ושפע אור השמש (3909 שעות בשנה) מושכים את אלה שנהנים מפעילויות בחוץ. זה עשוי להיות גם אטרקטיבי עבור אלה שמחפשים בית שניתן להתאים לעבודה מרחוק או לשמש כבית נופש, מכיוון שהכפר מציע את החיבור והנוחות הדרושים.
וילה חדשה זו תיבנה בסטנדרטים גבוהים, עם דגש על איכות ועמידות. הפנים יהיה בעל רצפות וקירות מרוצפים באריחי קרמיקה פורצלן איכותיים, עם אפשרויות התאמה אישית זמינות. הבעלים יכולים לצפות למאפיינים חסכוניים באנרגיה כמו מיזוג אוויר, חימום מרכזי ומערכת חימום מים סולארית. חלונות UPVC יהיו מצוידים בזכוכית בטיחות ובקרת שמש לשיפור הנוחות והבטיחות. תאורת LED תותקן ברחבי הבית. אזור החוץ יכלול מרפסת מרווחת אידיאלית לאכילה בחוץ ומרגוע, יחד עם בריכה פרטית. בעוד שהפרטים הספציפיים של בחירות החומרים עדיין נקבעים, הבנייה הכללית תיתן עדיפות לשימוש בחומרים פרימיום ובאומנות מעולה כדי להבטיח את האסתטיקה והפונקציונליות של המוצר הסופי.
מחירי וילה נפרדת זו מתחילים מ-€550,000. זוהי הזדמנות לבעלות על בית חדש לגמרי במיקום שליו וציורי. הוילה כוללת ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, המחולקים על פני שתי קומות, ומציעה מרחב מחיה בשפע. הנכס ממוקם על מגרש עירוני, ומחירו תחרותי בהתחשב בגודלו, במצבו החדש ובמיקומו המועדף. יחידות זמינות בפרויקט זה, אך מומלץ לפעול במהירות מכיוון שהביקוש לנכסים כאלה גבוה. המחירים עשויים להשתנות בהתאם לאפשרויות הגימור שנבחרו ולכל שינוי מותאם אישית.
Cómpeta הוא כפר ציורי הממוקם באזור Axarquía, במחוז Málaga, אנדלוסיה. הוא ממוקם על מדרונות הרי הסיירה דה אלמיחארה בגובה של 638 מטר מעל פני הים, כ-18 ק"מ מהחוף וכ-52 ק"מ מעיריית מלגה. הכפר מציע שירותים חיוניים, כגון 16 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-1 בנק ברדיוס של 2 ק"מ. התושבים יכולים ליהנות מהיופי התרבותי והטבעי העשיר של האזור, תוך כדי גישה נוחה לחוף ולבירת המחוז. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.4 מעלות צלזיוס, ו-3909 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים בכל ימות השנה. הגבעות וההרים שמסביב מציעים הזדמנויות לטיולים רגליים ולחקירה, בעוד הקרבה לחוף מספקת פעילויות חוף.
כפר קומפטה מציע קצב חיים ייחודי, המשלב אווירה הררית שלווה עם הנוחות של שירותים עירוניים. ממוקם בגובה 638 מטר מעל פני הים ונהנה מ-3909 שעות שמש בשנה, הכפר מתגאה באקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות בין 8 ל-24 מעלות צלזיוס, אידיאלי לפעילויות בחוץ. התושבים נהנים מגישה נוחה ל-16 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-1 בנק, כולם ממוקמים ברדיוס של 2 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר (133 מטר) ובית המרקחת (58 מטר) מספקים את הצרכים היומיומיים. עבור תושבים הזקוקים לסיוע רפואי, בית חולים נמצא במרחק 13 ק"מ. בעוד שלכפר יש 2 קווי תחבורה ציבורית, מומלץ להחזיק רכב כדי לנצל את הסביבה במלואה.
מפה זו מציגה את מיקומה של קומפטה, עיירה באזור ההררי של מלאגה, ליד חוף אנדלוסיה. היא מדגישה את מיקומו היחסי של הנכס ביחס למתקנים מקומיים, חופים וצמתי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה של מלאגה, ומספקת לקונים פוטנציאליים את ההקשר הגיאוגרפי של מיקום הנכס.
קומפטה ממוקמת למרגלות הרי הסיירה דה אלמיחארה, במחוז מלאגה, אנדלוסיה, כחלק מאזור האקסארקיה. היא ממוקמת על מדרון בגובה 638 מטר מעל פני הים, כ-18 ק"מ מהחוף וכ-52 ק"מ מעיריית מלאגה. האזור ידוע בקסם הכפרי הספרדי המסורתי שלו, נופי ההרים הציוריים וקרבתו לים התיכון. הוא מציע לתושבים אורח חיים הררי שליו, תוך שמירה על גישה נוחה לעיירות החוף ולאטרקציות התרבותיות של מחוז מלאגה. בניגוד לאזורי החוף כמו אסטפונה או בנלמדנה, המציעים חוויות חוף טיפוסיות יותר, קומפטה מספקת אווירה כפרית ושלווה יותר.
הנכס ממוקם בכפר Cómpeta, עם גישה נוחה למתקנים שונים. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק צעדים ספורים (133 מטר ו-58 מטר בהתאמה). בכפר עצמו יש 16 מסעדות ו-1 בנק כדי לספק את הצרכים היומיומיים. לצרכים רפואיים רחבים יותר, בית חולים נמצא במרחק 13 ק"מ. חופים כמו פלייה דל מורצ'ה נמצאים כ-10 ק"מ משם. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כולל מועדון גולף מלאגה פאראדור במרחק 48 ק"מ ומועדון גולף מיגל אנחל חימנז במרחק 51 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-49 ק"מ משם. תחבורה ציבורית זמינה עם 2 תחנות אוטובוס, אך מומלץ להשתמש ברכב לנוחות התנועה. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 11 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קומפטה ממוקמת למרגלות הרי הסיירה דה אלמיחארה בגובה 646 מטר, ומציעה נופים טבעיים מדהימים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.4 מעלות צלזיוס, עם שיאים של עד 24 מעלות צלזיוס ומינימום של 8 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מ-3909 שעות שמש מרשימות בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לחיים בחוץ. למרות שהאזור אינו בעל אקלים ים תיכוני טרופי, חורפיו המתונים וקיציו הקרירים מספקים תנאי חיים נוחים. למרות שאין 'עונת שחייה' רשמית, פעילויות מים אפשריות במשך 4 חודשים הודות לטמפרטורות הים התיכון. מיקום האזור מציע הזדמנויות לחקור את ההרים הסמוכים ושמורות הטבע, תוך כדי הישארות קרוב מספיק לחוף לטיולי יום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לנכס זה כוללים את פלייה דל מורצ'ה ואת דונאס דה לה קראקה, שניהם במרחק של כ-10 ק"מ. חופים אלה מציעים שמש, חול ומגוון פעילויות מים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כולל מועדון גולף מלאגה פאראדור במרחק 48 ק"מ ומועדון גולף מיגל אנחל חימנז במרחק 51 ק"מ. בכפר עצמו ישנו מרכז ספורט עירוני (0.4 ק"מ) המציע מתקני ספורט. בנוסף, האזור כולל 13 מתקני ספורט, המספקים לתושבים שפע של אפשרויות לספורט ופנאי. ישנם גם נקודות תצפית פנורמיות בקרבת מקום, כמו פורטו דל קולאדו (1.9 ק"מ), אידיאליות לטיולים רגליים וליהנות מהנופים.
13 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קומפטה ממוקמת למרגלות הרי הסיירה דה אלמיחארה, במחוז מלאגה, אנדלוסיה, כחלק מאזור האקסארקיה. היא ממוקמת על מדרון בגובה 638 מטר מעל פני הים, כ-18 ק"מ מהחוף וכ-52 ק"מ מעיריית מלאגה. האזור ידוע בקסם הכפרי הספרדי המסורתי שלו, נופי ההרים הציוריים וקרבתו לים התיכון. הוא מציע לתושבים אורח חיים הררי שליו, תוך שמירה על גישה נוחה לעיירות החוף ולאטרקציות התרבותיות של מחוז מלאגה. בניגוד לאזורי החוף כמו אסטפונה או בנלמדנה, המציעים חוויות חוף טיפוסיות יותר, קומפטה מספקת אווירה כפרית ושלווה יותר.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 84 mm |
| פברואר | 8.7°C | 90 mm |
| מרץ | 11.0°C | 91 mm |
| אפריל | 12.9°C | 73 mm |
| מאי | 15.0°C | 65 mm |
| יוני | 19.5°C | 21 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 5 mm |
| ספטמבר | 20.2°C | 24 mm |
| אוקטובר | 16.0°C | 64 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 107 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 85 mm |
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפר (החל מ-320,000 אירו), וילה חדשה זו בקומפטה נמצאת בנקודת מחיר גבוהה יותר, אך מציעה שטח מגורים גדול יותר (183 מ"ר) וחלקת אדמה (500 מ"ר), בתוספת ארבעה חדרי שינה, בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים בדרך כלל שניים או שלושה חדרי שינה. בעוד שפרויקטים באסטפונה ממוקמים באזורים החוף המציעים מתקנים על קו החוף, פרויקט קומפטה מציע סביבה הררית שלווה יותר עם נופים מדהימים. בהשוואה לאלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה קומפטה תחרותית יותר מבחינת מחיר, אך אלבה בנלמדנה עשויה להציע את היתרונות של מיקום קרוב יותר לחוף או קהילה מבוססת יותר. מיקומה של קומפטה מתאים למי שמעדיף נופים טבעיים ושלווה הררית על פני גישה ישירה לחוף. נקודת המחיר של הפרויקט משקפת את מצב בנייתו החדש, מידותיו המרווחות ומיקומו באזור פנים-ארצי פופולרי אך פחות צפוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
