रेसिडेंसियल ब्रिसा टोरॉक्स कोस्टा में स्थित एक निर्माणाधीन आवासीय परियोजना है, जो कुल 12 टाउनहाउस इकाइयों से मिलकर बना है। यह परियोजना भूमध्य सागर के तट के पास स्थित है और शहरी वातावरण में आधारित है। प्रत्येक इकाई में चार शयनकक्ष और पांशु शौचालय हैं, जिनमें से चार पूर्ण बाथरूम और एक अतिथि शौचालय शामिल है। निर्माण वर्तमान में चल रहा है और इसकी अनुमानित डिलीवरी 2026 के लिए निर्धारित है। परियोजना में एक निजी स्विमिंग पूल और एक निजी पार्किंग स्थान शामिल है। टोरॉक्स कोस्टा अपनी मौसम स्थिति के लिए जाना जाता है और यह क्षेत्र पूरे वर्ष मध्यम जलवायु प्रदान करता है। यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्थायी निवास या छुट्टी के घर के रूप में उपयोग करना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
रेसिडेंसियल ब्रिसा टोरॉक्स के नगर पालिका में स्थित है, विशेष रूप से तटीय क्षेत्र टोरॉक्स कोस्टा में। संपत्ति भूमध्य सागर के तट से थोड़ी दूरी पर स्थित है, जिससे समुद्र तक पहुंच आसान हो जाती है। क्षेत्र शहरी है और आस-पास कई आवश्यक सेवाएं उपलब्ध हैं। यह स्थान एन-340 तटीय सड़क के पास है, जो क्षेत्र की मुख्य परिवहन धमनी है।
यह टाउनहाउस उन परिवारों के लिए डिज़ाइन किया गया है जिन्हें अतिरिक्त जगह की आवश्यकता होती है। इसमें चार शयनकक्ष हैं, जिनमें से एक भूतल पर स्थित है, जो गतिशीलता के मुद्दों वाले लोगों के लिए उपयुक्त है। आवास में पांच बाथरूम हैं, जिससे बड़े समूहों के लिए सुविधाजनक बनता है। भूतल पर किचन और लिविंग रूम का खुला खिड़की डिज़ाइन सामाजिक जीवन के लिए एक कार्यात्मक क्षेत्र प्रदान करता है।
परियोजना की स्थिति वर्तमान में 'निर्माणाधीन' है। पूरा होने की अनुमानित तारीख 2026 है, हालांकि निर्माण कार्यक्रम में बदलाव हो सकते हैं। इमारत में तीन मंजिला और एक तहखाना (बेसमेंट) शामिल है। निर्माण के दौरान उच्च दक्षता वाली सामग्री का उपयोग किया जाता है, जिसमें थर्मल और ध्वनि इन्सुलेशन शामिल है। संपत्ति में एक निजी बाहरी क्षेत्र और स्विमिंग पूल भी शामिल है।
यह परियोजना गोल्फ कोर्स से थोड़ी दूरी पर स्थित है, जिसका अर्थ है कि गोल्फ खिलाड़ियों को खेलने के लिए थोड़ी दूरी तय करनी होगी। टोरॉक्स कोस्टा एक पर्यटन क्षेत्र है, इसलिए गर्मियों के महीनों में क्षेत्र में बढ़ती हुई गतिविधि हो सकती है। क्षेत्र में उच्च इमारतें नहीं हैं, लेकिन घनी आबादी वाला शहरी वातावरण है। संपत्ति का आंगन 35 वर्ग मीटर का है, जो बड़े बगीचे की तुलना में छोटा है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तटीय जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं लेकिन एक पूर्ण सेवा वाले रिजॉर्ट की गोपनीयता नहीं चाहते हैं। चार शयनकक्षों वाला लेआउट बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए अच्छा है जो अक्सर मेहमानों का मनोरंजन करते हैं। निजी स्विमिंग पूल गर्मियों के महीनों में बच्चों वाले परिवारों के लिए एक फायदा है। टोरॉक्स का जलवायु, जो पूरे वर्ष हल्का रहता है, उन सेवानिवृत्त लोगों के लिए भी आकर्षक है जो ठंडी सर्दियों से बचना चाहते हैं। क्षेत्र में पर्याप्त सुविधाएं होने के कारण यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो लंबे समय तक रहने की योजना बनाते हैं।
परियोजना की गुणवत्ता रिपोर्ट के अनुसार, निर्माण में सशस्त्र कंक्रीट का उपयोग किया जाता है। बाहरी दीवारों में इन्सुलेशन के लिए खनिज ऊन और ईंट का उपयोग किया जाता है। आंतरिक फर्श पहली श्रेणी के पोर्सिलेन टाइल्स से बने हैं, जो टिकाऊ और रखरखाव में आसान होते हैं। रसोईघर में चमकदार शीशे, सिरेमिक हॉब और एग्जॉस्ट हुड शामिल हैं। बाथरूम में विट्रीफाइड पोर्सिलेन सैनिटरी वेयर और क्रोम फिटिंग्स हैं। जलवायु नियंत्रण प्रणाली में डक्टेड एयर कंडीशनिंग और गर्म पानी के लिए उच्च दक्षता वाली हीट पंप शामिल है। खिड़कियां रंगीन एल्यूमीनियम से बनी हैं और उनमें डबल ग्लेज़िंग और स्वचालित ब्लाइंड्स हैं।
रेसिडेंसियल ब्रिसा की शुरुआती कीमत €420,000 से शुरू होती है। यह कीमत एक टाउनहाउस के लिए है जिसमें 146 वर्ग मीटर का रहने वाला क्षेत्र और एक तहखाना शामिल है। क्षेत्र में अन्य नए निर्माण परियोजनाओं की तुलना में, जैसे कि रेसिडेंसियल अल्टेयर, यह कीमत मध्य-उच्च श्रेणी में आती है। टोरॉक्स क्षेत्र में मध्यम आय €16,450 है, जो बाजार की स्थिति को दर्शाती है। वर्तमान में कोई अलग-अलग इकाइयां उपलब्ध नहीं हैं, इसलिए मूल्य निर्धारण परियोजना के लिए निर्धारित मूल आधार मूल्य पर आधारित है।
रेसिडेंसियल ब्रिसा में रहने वाला दिन समुद्र के करीब होने के कारण शुरू होता है। प्लाया डे लास लिंडेस लगभग 456 मीटर की दूरी पर है, जो सुबह की सैर के लिए सुलभ है। क्षेत्र में कई दुकानें और रेस्तरां हैं जो पैदल दूरी के भीतर हैं, जैसे कि 647 मीटर दूर एक सुपरमार्केट और 388 मीटर दूर एक फार्मेसी। इमारत में निजी स्विमिंग पूल और टेरेस होने का मतलब है कि आप बिना घर छोड़े आउटडोर जीवन का आनंद ले सकते हैं। शहरी वातावरण का अर्थ है कि सुविधाएं करीब हैं, लेकिन इसमें एक निश्चित स्तर की शोर गतिविधि भी होती है जो एक शांत आवासीय क्षेत्र से अलग है।
टोरॉक्स कोस्टा एक शहरी तटीय क्षेत्र है। आवास से कई प्रमुख सुविधाएं पैदल या साइकिल से पहुंच योग्य हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे लास लिंडेस, 456 मीटर दूर है। निकटतम अस्पताल 10 किमी दूर है, जिसका अर्थ है कि आपातकालीन सेवाओं तक पहुंच के लिए वाहन की आवश्यकता होगी। टोरॉक्स में 23 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं और 6 बस मार्ग क्षेत्र की सेवा करते हैं, जो मालागा जैसे बड़े शहरों के साथ कनेक्शन प्रदान करते हैं। इलाका काफी समतल है, जो चलने और साइकिल चलाने के लिए अनुकूल है।
नक्शा दिखाता है कि रेसिडेंसियल ब्रिसा टोरॉक्स कोस्टा के शहरी इलाके में स्थित है। एन-340 मुख्य सड़क निकटता है, जो आवाजाही को सुविधाजनक बनाती है। संपत्ति भूमध्य सागर के तट के समानांतर स्थित है। आस-पास शहरी ब्लॉक और हरी जगहें हैं।
टोरॉक्स एक्सारक्विया कोमार्का का हिस्सा है और नेरजा और मालागा के बीच स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल का एक हिस्सा है लेकिन सबसे प्रमुख पर्यटन क्षेत्रों से दूर स्थित है। यह दक्षिणी स्पेन में सिएरा डी अल्मीजारा की तलहटी में स्थित है। टोरॉक्स पुएब्लो और टोरॉक्स कोस्टा के बीच का अंतर भौगोलिक है, जहां पहाड़ी इलाका तटीय क्षेत्र से मिलता है।
संपत्ति समुद्र तट के बहुत करीब है, जिसमें प्लाया डे लास लिंडेस लगभग 456 मीटर दूर है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 47 किमी (हवाई दूरी) दूर है, जो कार से लगभग 45-50 मिनट की यात्रा है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, निकटतम कोर्स क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर लगभग 45 किमी दूर है। एक सुपरमार्केट 647 मीटर दूर है और एक फार्मेसी 388 मीटर दूर है। एन-340 सड़क तट के साथ चलती है और क्षेत्र की प्रमुख सड़क है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
टोरॉक्स कोस्टा का जलवायु मध्यम है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है। इस क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,919 घंटे धूप मिलती है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 98 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो हवा के प्रवाह में मदद करती है। क्षेत्र में थोड़ा ढलान है, जो समुद्र तट की ओर जाते समय धीमा चढ़ाव प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
टोरॉक्स के तट 'ब्लू फ्लैग' स्थिति वाले हैं, जिसमें पास के प्लाया डेल सेनिसेरो शामिल हैं। तट पैदल दूरी के भीतर हैं। क्षेत्र में कई खेल सुविधाएं भी हैं, जिनमें एक आउटडोर जिम और पिसिना म्युनिसिपल मारिया पेलाएज़ जैसी सार्वजनिक पूल शामिल हैं। टोरॉक्स में 51 खेल सुविधाएं हैं। गोल्फ कोर्स थोड़ी दूरी पर स्थित हैं, जिनमें से सबसे करीबी क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर 45 किमी दूर है। बाल्कन डेल मेडिटेरानियो नामक एक दृश्य बिंदु 2.6 किमी दूर है।
51 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
टोरॉक्स एक्सारक्विया कोमार्का का हिस्सा है और नेरजा और मालागा के बीच स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल का एक हिस्सा है लेकिन सबसे प्रमुख पर्यटन क्षेत्रों से दूर स्थित है। यह दक्षिणी स्पेन में सिएरा डी अल्मीजारा की तलहटी में स्थित है। टोरॉक्स पुएब्लो और टोरॉक्स कोस्टा के बीच का अंतर भौगोलिक है, जहां पहाड़ी इलाका तटीय क्षेत्र से मिलता है।
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 65 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 64 mm |
| मार्च | 14.6°C | 59 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 41 mm |
| मई | 18.6°C | 33 mm |
| जून | 23.0°C | 10 mm |
| जुलाई | 27.1°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.6°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.6°C | 44 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.6°C | 66 mm |
मध्यम
Ref: VL950783
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
टोरॉक्स में रियल एस्टेट की कीमतें निकटवर्ती नेरजा या मालागा शहर की तुलना में आमतौर पर कम होती हैं। रेसिडेंसियल ब्रिसा €420,000 से शुरू होता है, जो टोरॉक्स में रेसिडेंसियल अल्टेयर (€300,000 से शुरू) जैसी परियोजनाओं की तुलना में अधिक मूल्यवान है, लेकिन इसमें निजी पूल और बड़ा क्षेत्रफल शामिल है। मिजास में आरोसा परियोजना की तुलना में, जो €490,000 से शुरू होती है, ब्रिसा कम प्रति वर्ग मीटर कीमत प्रदान करता है। क्षेत्र में तीन ब्लू फ्लैग तट होने से तटीय स्थानों की तुलना में जीवन की गुणवत्ता में वृद्धि होती है। टोरॉक्स का माध्यम आय €16,450 है, जो एक आवासीय बाजार को दर्शाता है जो शुद्ध रूप से शानदार नहीं है।
माइको स्पेनिश आवासीय बाजार में विशेषज्ञ रियल एस्टेट विश्लेषक हैं। कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लांका की गहरी समझ के साथ, वे क्षेत्र, बाजार मूल्य और निर्माण गुणवत्ता के आधार पर खरीदारों को मार्गदर्शन देते हैं।
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