וילה נפרדת זו ממוקמת בעיריית סאיאלונגה, מחוז מאלגה, השייכת לאזור לה אקסרקיה. שטח המגרש הוא 500 מ"ר ושטח המגורים הוא 120 מ"ר, המחולק לשני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. היא ממוקמת באזור כפרי עם נוף לסביבה. מצב הבית טוב, הכולל שתי קומות – העליונה עם סלון והתחתונה עם מרחב עבודה. החנויות והשירותים הקרובים נמצאים במרחק 4.2 ק"מ, מה שדורש כלי רכב פרטי לצרכים יומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפנים הארץ, במרחק של כ-38 ק"מ ממאלגה. הוא נמצא באזור כפרי שבו ברדיוס 2 ק"מ יש מסעדות ובתי מרקחת. הגובה מעל פני הים הוא 355 מטר, מה שמבטיח אקלים מתון יותר. המיקום רחוק יותר מהחופים, שכן החוף הקרוב ביותר (Playa de Mezquitilla) נמצא במרחק 6.7 ק"מ.
הבית ממוקם לכיוון דרום-מזרח, מה שמספק אור טבעי. החלל הפנימי כולל ארונות בנויים וחלונות כפולים לבידוד טוב יותר. ישנה מרפסת פרטית וגינה, המתאימות לאורח חיים כפרי. המטבח מאובזר חלקית, מה שמאפשר לבעלים החדש להשלימו לפי העדפות אישיות.
מדובר בנכס קיים במצב "טוב". שטח הבית הוא 120 מ"ר על מגרש של 500 מ"ר. המבנה כולל שתי רמות עם גישה לרמה התחתונה באמצעות מדרגות. שם נמצאים חדר כביסה ואחד מחדרי האמבטיה, מה שמספק פונקציונליות נוספת. הבניין רהוט במלואו, מה שמקל על המעבר.
הבית לא ממוקם ישירות על החוף או ליד מגרש גולף; מגרשי הגולף נמצאים במרחק של יותר מ-40 ק"מ. כפי שנהוג באזורים כפריים, אין בבית מערכת מיזוג (A/C), אך החלונות הכפולים עוזרים בשמירה על הטמפרטורה. התחבורה הציבורית מוגבלת לקו אחד, כך שרכב פרטי הכרחי.
Ref: VL233098
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור כפרי, אך לא רוצים בידוד מלא. מכיוון שהחנות הקרובה נמצאת במרחק 4.2 ק"מ, הוא מתאים לאנשים מוכנים לנסוע לשירותים. גם מתאים לאלו הזקוקים למרחב עבודה או נוסף (למשל סדנא). המקום טוב לאנשים האוהבים נוף לטבע ורוצים להיות מעט רחוק יותר מהרעש של תיירות החוף, אך עדיין במרחק של כ-7 ק"מ מהים.
מצב הבית טוב, עם חלונות כפולים מותקנים ליעילות אנרגטית טובה יותר. בסלון יש מרפסת גדולה עם נוף לסאיאלונגה. המטבח מאובזר חלקית, מה שמאפשר התאמה אישית. בבית יש חדר כביסה וארון, פתרונות מעשיים לחיי היומיום. כל הבית רהוט במלואו, כולל רהיטים, מה שמקל על המעבר. בחוץ יש גינה פרטית, מתאימה למנוחה.
המחיר מתחיל מ-€234,000. זוהי הערכה בסיסית שעשויה להשתנות בהתאם לתנאי השוק. הבית תחרותי יותר בהשוואה לנכסים עם מגרשים גדולים יותר, בהתחשב בגודל ובמיקום. עלות המחיר מושפעת מהמיקום באזור כפרי ומהמצב המוכן, מה שמפחית עלויות נוספות. הערך קשור באופן חזק לפונקציונליות ולעמדה באזור לה אקסרקיה.
סאיאלונגה היא עיירה קטנה עם כ-1,300 תושבים. השמש זורחת בממוצע 3,915 שעות בשנה, מה שמאפשר ליהנות מאקלים שמשי בעיקר בחוץ. מכיוון שהבית נמצא באזור כפרי, אורח החיים שקט יותר ומחובר לטבע. טמפרטורות החורף הממוצעות הן 10–26 מעלות צלזיוס, מתאימות לפעילות בחוץ. הנכס מתאים לאנשים המעדיפים שקט ותשתית מוכנה בקרבת מתקנים כמו בתי קפה ובנקים.
סאיאלונגה היא עיירה קטנה במרחק 38 ק"מ ממאלגה. החופים הקרובים ביותר הם Playa de Mezquitilla (6.7 ק"מ) ו-Playa de La Caleta (6.9 ק"מ), שם יש תשתית. באזור יש 9 מתקני ספורט לפעילות פנאי. מכיוון שהבית בגובה רב יותר (355 מטר), האקלים מעט קריר יותר מאשר בחוף. בשנה ישנם 32 חגים מקומיים, המעשירים את החיים התרבותיים. לתיירות נדרש רכב, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת (קו אחד).
המפה מציגה את מיקום הבית בעיריית סאיאלונגה, שבו האזור הירוק מסמל אזור כפרי. החופים הקרובים ביותר (אזורים כחולים) נמצאים במרחק 6.7–7.0 ק"מ. הכבישים מחוברים היטב למאלגה (38 ק"מ) ול-ולז-מאלגה (12 ק"מ). האזור הררי עם גובה עד 355 מטר מעל פני הים. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק 43 ק"מ.
סאיאלונגה ממוקמת באזור לה אקסרקיה, במרחק של כ-38 ק"מ מזרחית למאלגה ו-12 ק"מ מ-ולז-מאלגה. היא ממוקמת בפנים הארץ, אך עדיין במרחק של כ-7 ק"מ מהחוף. המיקום טוב לאנשים הרוצים להיות מעט רחוק יותר ממרכזי תיירות, אך עם גישה לשירותים. האזור ידוע בנוף הציורי ואורח החיים השקט. ערים שכנות גדולות יותר הן ולז-מאלגה (12 ק"מ) ומאלגה (38 ק"מ).
הנכס נמצא במרחק 45 ק"מ מנמל התעופה מאלגה (בקו אוויר). הסופרמרקט הקרוב במרחק 4.2 ק"מ, בית מרקחת במרחק 89 מטר ובית חולים במרחק 8.6 ק"מ. מגרשי גולף נמצאים במרחק של מעל 40 ק"מ, כמו Club de Golf Málaga Parador (43 ק"מ). מים פתוחים וחופים נמצאים במרחק 6.7–7.0 ק"מ. ברכב קל להגיע גם לחוף וגם לעיר ולז-מאלגה (12 ק"מ), שם יש יותר חנויות. התחבורה הציבורית מוגבלת, לכן רכב הכרחי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טמפרטורות שנתיות באזור נעות בין 10 ל-26 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. הגובה מעל פני הים (355 מטר) משפיע על האקלים, הופך אותו למעט קריר יותר מאשר החופי. השמש זורחת כ-3,915 שעות בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מעל 20 מעלות צלזיוס. המקום הוא באזור כפרי עם הרבה ירוק ונוף לנוף. החורפים מתונים, הקיצים חמים, אך פחות מאשר באזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa de Mezquitilla (6.7 ק"מ), Playa de La Caleta (6.9 ק"מ) ו-Playa del Morche (7.0 ק"מ), חופים חוליים. הם נגישים ברכב בערך 10–15 דקות. באזור יש 9 מתקני ספורט לפעילות פנאי. לחובבי גולף, המגרשים הקרובים ביותר נמצאים במרחק 43–47 ק"מ, כמו Club de Golf Málaga Parador. הבית עם גינה ומרפסת מאפשר חיים בחוץ. יש גם סדנא שניתן להשתמש בה לתחביבים או ספורט.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סאיאלונגה ממוקמת באזור לה אקסרקיה, במרחק של כ-38 ק"מ מזרחית למאלגה ו-12 ק"מ מ-ולז-מאלגה. היא ממוקמת בפנים הארץ, אך עדיין במרחק של כ-7 ק"מ מהחוף. המיקום טוב לאנשים הרוצים להיות מעט רחוק יותר ממרכזי תיירות, אך עם גישה לשירותים. האזור ידוע בנוף הציורי ואורח החיים השקט. ערים שכנות גדולות יותר הן ולז-מאלגה (12 ק"מ) ומאלגה (38 ק"מ).
Sayalonga is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 38 kilometres from the capital of Málaga and 12 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 1,300 residents. The natives are called Sayalonguinos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 84 mm |
| פברואר | 10.6°C | 90 mm |
| מרץ | 12.9°C | 91 mm |
| אפריל | 14.8°C | 73 mm |
| מאי | 16.9°C | 65 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 5 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 24 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 64 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 107 mm |
| דצמבר | 10.9°C | 85 mm |
בהשוואה ל-Acqua Gardens (מ-€418,800) ו-Aby Upper (מ-€320,000) באסטפונה, הפרויקט בסאיאלונגה משמעותית יותר זול (€234,000). אסטפונה ממוקמת ישירות על החוף עם גישה רגלית לים, בעוד שסאיאלונגה נמצאת במרחק 7 ק"מ מהחוף ודורשת רכב. בנוסף, מגרשי הגולף קרובים יותר לאסטפונה (עד 5 ק"מ), בעוד שבסאיאלונגה הם במרחק 43 ק"מ. פרויקט זה מתאים יותר לאנשים המעדיפים אזור כפרי שקט ללא גישה ישירה לגולף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
