Ce bien, situé dans la municipalité de Sayalonga (Málaga), offre une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 500 m². Il s'agit d'une villa indépendante comprenant 2 chambres et 2 salles de bain, positionnée à une altitude de 355 mètres au-dessus du niveau de la mer. La résidence comprend plusieurs niveaux, avec un espace de vie à l'étage supérieur surplombant les environs. L'emplacement est à l'intérieur des terres dans un cadre rural, offrant un environnement relativement calme. L'accès aux commodités et au littoral nécessite l'utilisation d'un véhicule privé, car la propriété n'est pas située directement dans un centre-ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Sayalonga, faisant partie de la comarque La Axarquía. Cette zone est caractérisée par une nature rurale avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Située à 355 mètres d'altitude, le site offre une vue sur la campagne. La ligne côtière (Playa de Mezquitilla) se trouve à une distance de 6,7 kilomètres à vol d'oiseau. L'environnement immédiat est calme avec une sélection limitée d'aménités commerciaux directs à distance de marche.
Ce projet répond à un besoin de logement de base avec deux chambres, convenant à un petit ménage ou comme maison de vacances. La présence d'un buanderie et d'un débarras contribue à la praticité. Le terrain de 500 m² offre un espace extérieur, ce qui est pertinent pour les résidents cherchant un espace de jardin privé. L'agencement avec l'espace de vie à l'étage supérieur met l'accent sur l'aspect vue.
La description du bien indique une construction existante ("finca") avec un état de conservation "Bon" selon la liste des caractéristiques. Ce n'est pas un projet de construction neuve en développement, mais une maison immédiatement disponible. Aucune phase de construction ou date de livraison dans le sens traditionnel des projets neufs ne s'applique.
L'emplacement nécessite une voiture pour tous les déplacements quotidiens ; les transports en commun sont limités. Les commodités telles que les supermarchés et les soins médicaux sont à des distances de 4,2 km et 8,6 km respectivement. La maison dispose de deux chambres, ce qui limite la taille de la famille ou le nombre d'invités. Il n'y a pas de bord de mer direct ni de proximité avec un parcours de golf.
Ref: VL233098
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux résidents qui privilégient le calme par rapport à l'accès direct aux installations balnéaires. Elle convient aux personnes qui ne veulent pas compromettre l'espace extérieur et l'intimité d'une maison indépendante. C'est un choix distinct pour ceux qui souhaitent éviter l'agitation des zones touristiques côtières et acceptent que la mobilité soit essentielle. Aussi pour les personnes actives dans les loisirs ou le bricolage (compte tenu de l'espace atelier), elle offre des possibilités pratiques.
La propriété comprend un double vitrage et des placards intégrés, indiquant un niveau de finition standard. La cuisine est partiellement équipée. La construction comprend un escalier vers l'étage supérieur où se trouve le salon. Il y a une terrasse couverte, contribuant à l'usabilité de l'espace extérieur. L'état général est décrit comme "Bon", ce qui implique une usure due à l'utilisation mais pas de défauts structurels.
Le prix demandé pour cette propriété commence à partir de 234 000 €. À titre de comparaison : dans des projets comme Acqua Gardens (Estepona), les prix commencent à partir de 418 800 €, et à Alba Benalmadena à partir de 699 000 €. Le niveau de prix à Sayalonga reflète la situation rurale et la distance de la côte. Compte tenu de la taille du terrain de 500 m² et du type de villa indépendante, cet objet se présente dans un segment de prix inférieur à celui des appartements neufs dans les villes côtières. La disponibilité de ce type de bien dans ce segment dépend de l'offre locale.
Le cadre de vie à Sayalonga se caractérise par un rythme lent et un fort esprit de communauté locale. La journée commence souvent par une visite à la boulangerie locale ou au petit supermarché pour des produits frais. En raison de la situation à l'intérieur des terres, le climat est souvent légèrement plus frais la nuit que directement sur la côte, contribuant ainsi à un meilleur sommeil. L'interaction avec les voisins se fait souvent dans les espaces publics ou les lieux locaux. L'environnement physique invite à des promenades dans les collines entourant le village. L'absence de tourisme de masse assure une atmosphère constante et prévisible tout au long de l'année.
L'environnement résidentiel immédiat est formé par le village de Sayalonga et le paysage agricole environnant. À 89 mètres de distance se trouve une pharmacie, permettant une facilité essentielle proche de chez soi. Pour les supermarchés, il faut parcourir une distance d'environ 4,2 kilomètres. L'aéroport de Malaga est à 45 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui détermine le temps de trajet pour les vols internationaux. La présence de 9 installations sportives dans la région indique des possibilités actives, bien que nécessitant un transport.
La carte montre l'emplacement de la villa à Sayalonga, et la distance par rapport à la ligne côtière (environ 6,7 kilomètres) et à l'aéroport de Malaga (environ 45 kilomètres).
Sayalonga est situé dans l'Axarquía, à l'est de la ville de Malaga. Il diffère des villes côtières immédiates en raison de l'altitude et du caractère rural. Il offre une position intermédiaire : pas loin de la côte, mais avec la tranquillité de l'arrière-pays. Par rapport aux villes côtières plus animées comme Benalmádena ou Estepona, l'atmosphère de vie ici est villageoise et plus traditionnelle.
Le transport en voiture est nécessaire. Les plages les plus proches (Playa de Mezquitilla) sont situées à 6,7 kilomètres à vol d'oiseau. Les terrains de golf se trouvent à plus grande distance : le Club de Golf Málaga Parador est à 43 kilomètres. La borne de recharge EV la plus proche se trouve à 9,1 kilomètres de distance. Une ligne de transport public est disponible dans la région, limitant la fréquence et la vitesse des transports en commun.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sayalonga bénéficie d'une température annuelle moyenne de 17,8°C. Avec 3 915 heures d'ensoleillement par an, il y a une quantité importante de lumière du soleil. La saison de baignade dans la mer voisine dure environ 4 mois (à partir d'une température de l'eau de 20°C). L'emplacement à 355 mètres d'altitude peut entraîner des températures légèrement plus fraîches le soir par rapport à la bande côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles en voiture. Playa de Mezquitilla, Playa de La Caleta et Playa del Morche sont toutes entre 6,7 et 7,0 kilomètres à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, l'offre dépend de la volonté de voyager ; les terrains de golf les plus proches sont à environ 43-47 kilomètres de distance.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sayalonga est situé dans l'Axarquía, à l'est de la ville de Malaga. Il diffère des villes côtières immédiates en raison de l'altitude et du caractère rural. Il offre une position intermédiaire : pas loin de la côte, mais avec la tranquillité de l'arrière-pays. Par rapport aux villes côtières plus animées comme Benalmádena ou Estepona, l'atmosphère de vie ici est villageoise et plus traditionnelle.
Sayalonga est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.4°C | 84 mm |
| Février | 10.6°C | 90 mm |
| Mars | 12.9°C | 91 mm |
| Avril | 14.8°C | 73 mm |
| Mai | 16.9°C | 65 mm |
| Juin | 21.4°C | 21 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 5 mm |
| Septembre | 22.0°C | 24 mm |
| Octobre | 17.9°C | 64 mm |
| Novembre | 13.8°C | 107 mm |
| Décembre | 10.9°C | 85 mm |
Par rapport aux projets dans les villes côtières telles que Estepona (ex. Acqua Gardens, Aby Upper) ou Benalmádena (Alba), Sayalonga offre un prix d'entrée nettement inférieur (234k€ vs >320k€). La principale différence est la localisation : Sayalonga est à l'intérieur des terres et a un caractère villageois, tandis que les projets de comparaison sont directement sur la côte avec plus d'équipements à distance de marche. La propriété à Sayalonga est une construction existante (finca) avec son propre terrain, alors que les projets de comparaison sont souvent des appartements ou des maisons de ville dans des complexes neufs. Pour les acheteurs qui privilégient l'espace et la tranquillité plutôt que l'accès direct à la plage et les installations de resorts de luxe, la région de Sayalonga offre plus de valeur par mètre carré.
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