تقع هذه الفيلا المستقلة في سايالونجا، مالقة، وتتميز بمساحة مبنية تبلغ 199 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تبلغ 7129 مترًا مربعًا. العقار موجود في بيئة ريفية هادئة، ويوفر ثلاث غرف نوم وحمامين. تم بناء العقار حوالي عام 1970 وهو جاهز للسكن فوراً، مع الحفاظ على عناصر معمارية تقليدية مثل العوارض الخشبية وأرضيات التيراكوتا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ريفية داخلية ضمن بلدية سايالونجا، وهو جزء من منطقة أكساركيا. الموقع يبعد حوالي 38 كم عن مالغة و12 كم عن فيليس مالاغا، ويتميز بموقعه المرتفع الذي يوفر إطلالات على البحر والتلال المحيطة بعيداً عن الازدحام الساحلي.
صمم هذا العقار لاستيعاب الحاجة إلى المساحة والخصوصية، مما يجعله مناسباً للإقامة الدائمة أو كمنزل ريفي واسع. توفر المساحات الخارجية الكبيرة والشرفة المغطاة مجالاً لأنشطة الهواء الطلق، بينما يوفر التخطيط الداخلي غرفاً كافية للعائلة مع مساحات تخزين مدمجة.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 1970 تقريباً، مما يعني أنها عقار جاهز للسكن فوراً دون انتظار لأعمال بناء. الحالة العامة جيدة مع الحفاظ على الطابع الأندلسي التقليدي، وتم تضمين تحديثات حديثة مثل نظام التدفئة بالحبيبات (pellet stove) لزيادة الراحة.
يقع العقار على بعد مسافة ملحوظة من الشاطئ المباشر، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى البحر. لا توجد مرافق تجارية أو خدمية فورية عند باب المنزل، كما أن البنية التحتية للنقل العام في هذه المنطقة الريفية محدودة مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات التي تفضل العيش في بيئة ريفية هادئة بعيداً عن المناطق السياحية الصاخبة. يصلح لأولئك الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحة مكتبيه ومناظر طبيعية مهدئة. كما أنه خيار مناسب لمن يبحث عن منزل عطلات مع إمكانية توسيع المساحات أو البستنة نظراً لحجم الأرض الكبير. لا يعتبر الخيار الأفضل لمن يحتاج إلى المشي إلى الشاطئ يومياً أو الوصول السريع إلى الحياة الليلية الحضرية.
يتميز العقار بمواد تقليدية تتماشى مع الطابع المحلي، مثل العوارض الخشبية المكشوفة والأسقف البيضاء المصقولة وأرضيات التيراكوتا. تم دمج تحديثات عملية مثل موقد الحبيبات (pellet stove) في الممر لتدفئة المنزل بكفاءة، وألواح التدفئة بالأشعة تحت الحمراء في الحمامات. توفر النوافذ المزدوجة عزلاً حرارياً وصوتياً. المطبخ مجهز جزئياً مع خزائن كريمية وأسطح من الجرانيت، بينما تتميز الحمامات بتصاميم فردية تجمع بين الأنماط الريفية والحديثة.
يبلغ سعر العقار 499,000 يورو. بالنظر إلى حجم قطعة الأرض الكبير الذي يزيد عن 7000 متر مربع والمساحة المبنية، فإن السعر يعكس القيمة القائمة على الأرض والخصوصية التي توفرها مقارنة بالشقق أو الفيلات في المناطق الساحلية المكتظة. العرض يمثل فرصة للحصول على مساحة خارجية واسعة لا تتوفر عادة في هذا النطاق السعري قرب الساحل.
الحياة في هذا العقار تدور حول الإيقاع الريفي والهدوء والابتعاد عن الصخب. اليوم يبدأ بإطلالات على التلال والشمس على الشرفات المواجهة للجنوب. المساحات الخارجية الكبيرة تسمح بتناول الوجبات في الهواء الطلق أو الاسترخاء بجانب المسبح الخاص دون إزعاج. الطبيعة المحيطة توفر مسارات للمشي والاستمتاع بالمناظر الطبيعية للقرى البيضاء في الأفق. في المساء، تنخفض درجات الحرارة قليلاً بسبب الارتفاع، مما يخلق جواً مريحاً داخل المنزل بفضل أنظمة التدفئة الموجودة. القرب من القرى الصغيرة يعني أن الحياة اليومية تعتمد على التخطيط للتنقل، لكنه يوفر عزالة تامة.
تقع الصيدلية على بعد 89 متراً فقط، مما يوفر وصولاً أساسياً للرعاية الصحية. لا تزال المتاجر والمطاعم الأخرى تتطلب سيارة حيث تقع على بعد عدة كيلومترات. الشواطئ مثل Playa de Mezquitilla تقع على بعد حوالي 7 كم، مما يعني رحلة قصيرة بالسيارة إلى الساحل. يقع مطار مالغة على بعد 45 كم، مما يسهل الوصول للسفر الدولي. تتوفر مرافق رياضية ومراكز صحية في المدن المجاورة القريبة.
توضح الخريطة الموقع الريفي للعقار بالقرب من سايالونجا، مع إظهار المسافات إلى الساحل والطرق الرئيسية المؤدية إلى مالغة وفيليس مالاغا، مما يساعد في فهم مستوى العزلة والخصوصية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سايالونجا في منطقة أكساركيا، إلى الشرق الشرقي من مالغة. الموقع يوفر توازناً بين العيش في الريف والقرب نسبياً من المناطق الحضرية الأكبر مثل مالغة (37 كم) وغرانادا (56 كم)، مما يجعلها قاعدة جغرافية مركزية لاستكشاف جنوب إسبانيا.
تعتمد الحركة في المنطقة بالكامل تقريباً على السيارة الخاصة نظراً للطابع الريفي للموقع. المسافة إلى أقرب سوبر ماركت حوالي 4.2 كم، بينما يبعد أقبر مستشفى 8.6 كم. ملاعب الغولف الرئيسية مثل Club de Golf Málaga Parador تقع على بعد 43 كم أو أكثر، مما يتطلب وقتاً للوصول إليها، ويوجد ميناء رياضي في Caleta de Vélez على بعد 7.5 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 355 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة في الصيف مقارنة بالساحل. تتمتع المنطقة بحوالي 3915 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. التضاريس الجبلية المحيطة توفر حماية من الرياح وتضفي طابعاً خاصاً على المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب الشواطئ تقع على بعد حوالي 7 كم، مع توفر شواطئ مثل Playa del Morche. يوجد ميناء القوارب في Caleta de Vélez على بعد 7.5 كم للمرافق البحرية. تتوفر مرافق رياضية بلدية في المنطقة، ويمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 9 كم.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سايالونجا في منطقة أكساركيا، إلى الشرق الشرقي من مالغة. الموقع يوفر توازناً بين العيش في الريف والقرب نسبياً من المناطق الحضرية الأكبر مثل مالغة (37 كم) وغرانادا (56 كم)، مما يجعلها قاعدة جغرافية مركزية لاستكشاف جنوب إسبانيا.
Sayalonga is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 38 kilometres from the capital of Málaga and 12 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 1,300 residents. The natives are called Sayalonguinos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 41 mm |
| فبراير | 13.0°C | 46 mm |
| مارس | 14.6°C | 62 mm |
| أبريل | 16.5°C | 40 mm |
| مايو | 19.2°C | 15 mm |
| يونيو | 22.4°C | 1 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 68 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL545804
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الحديثة في المناطق الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana في Mijas، يقدم هذا العقار مساحة أرض أكبر بكثير مقابل سعر مماثل أو أعلى قليلاً. بينما تركز المشاريع الأخرى على مرافق المشترك والقرب من الشاطئ، يركز هذا العقار على الخصوصية والمساحة الخارجية الشخصية. منازل المدينة أو الشقق الساحلية (مثل Etherna Homes في إستيبونا) تقدم نمط حياة أكثر نشاطاً واتصالاً بالخدمات ولكن بجدران مشتركة ومساحات أقل، بينما يوفر هذا المشروع عزلة تامة في بيئة طبيعية تتطلب قيادة أكبر للوصول إلى الخدمات. تختلف الديناميكية هنا عن تلك الموجودة في Marbella حيث تكون الحياة أكثر هدوءاً وتقليدية في 'القرى البيضاء'.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID