Este duplex com vista mar, localizado em Torrox Costa, oferece um estilo de vida costeiro sereno. Situado numa comunidade exclusiva de apenas 20 propriedades, beneficia de uma localização privilegiada em Peñoncillo, a uma curta distância a pé da praia. A orientação sul garante abundante luz natural, enquanto o terraço privativo e o solário no terraço proporcionam espaços ideais para relaxar e desfrutar do ambiente mediterrânico. A proximidade a comodidades essenciais e a beleza natural circundante tornam esta propriedade um refúgio atraente na Costa del Sol.
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este duplex em Torrox Costa apresenta um ponto de preço inicial de €340.000. Embora este valor seja superior aos exemplos mencionados, a localização em primeira linha de praia, a área útil de 84 m² e as vistas mar podem justificar a diferença. Projetos em Mijas e Estepona tendem a estar em zonas com maior desenvolvimento turístico e de infraestruturas, o que pode influenciar os preços. Torre del Mar, sendo uma zona costeira mais familiar e consolidada, pode oferecer opções com diferentes características e faixas de preço. A raridade de propriedades em primeira linha de praia em comunidades pequenas, como a descrita para Torrox Costa, pode também justificar um prémio de preço, indicando um mercado mais nichado e com potencial de exclusividade, em contraste com empreendimentos de maior escala noutras áreas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O duplex está estrategicamente posicionado em Torrox Costa, na área de Peñoncillo, oferecendo acesso direto à costa. A proximidade a praias como Playa El Peñoncillo (217m) e a um centro urbano com serviços a uma curta distância a pé, como um supermercado (491m), sublinha a conveniência desta localização para o dia-a-dia.
Este imóvel atende a quem procura um refúgio à beira-mar com vistas desimpedidas para o mar. A disposição duplex com terraços privativos, incluindo um solário, oferece flexibilidade para o lazer exterior. A disponibilidade de ar condicionado e a proximidade a comodidades essenciais satisfazem as necessidades de conforto e conveniência para residência permanente ou férias.
O imóvel encontra-se em estado de prontidão ('Gereed'), o que significa que a construção foi concluída. Não se trata de um projeto em construção ou em fase de planeamento, permitindo a ocupação imediata após a conclusão do processo de aquisição. A descrição indica um estado de conservação ('Excellent') que sugere boa manutenção.
Esta propriedade, embora situada em frente à praia, não oferece vista mar a partir de todos os cômodos; algumas vistas podem ser parciais ou limitadas. O acesso direto ao mar não é possível a partir da propriedade, exigindo uma curta caminhada até à praia. Não dispõe de piscina privativa, contando apenas com acesso a uma piscina comunitária.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária com forte ligação ao mar e comodidades urbanas. É uma opção viável para quem deseja um estilo de vida com acesso fácil a praias, restaurantes e serviços, sem a necessidade de utilizar o carro diariamente. A configuração duplex com terraço e solário é ideal para casais ou pequenas famílias que valorizam espaços exteriores privativos para lazer e convívio. Investidores podem considerar este imóvel pela sua localização privilegiada e raridade no mercado, com potencial para rendimento de aluguer, especialmente durante os meses de verão. A proximidade a infraestruturas como aeroportos (49 km) torna-o acessível para viajantes frequentes.
O imóvel exibe um padrão de acabamento classificado como 'Excelente', sugerindo atenção à qualidade dos materiais e da execução. As características mencionadas, como roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') e uma cozinha totalmente equipada ('Fully Fitted Kitchen'), indicam funcionalidade e conforto. A presença de ar condicionado ('Air Conditioning') contribui para o conforto térmico durante todo o ano. O terraço privativo ('Private Terrace') e o solário ('Solarium') são elementos que realçam a qualidade de vida ao ar livre. A opção de mobília ('Furniture - Optional') permite uma personalização do espaço conforme as preferências do comprador.
Este duplex está disponível a partir de €340.000. O preço reflete a tipologia de 2 quartos e 1 casa de banho, com uma área útil de 84 m². A condição 'Excelente' e a localização em frente à praia, dentro de um complexo urbano com piscina comunitária, justificam este valor. A oferta é limitada, pois propriedades nesta comunidade específica raramente chegam ao mercado, indicando uma procura consistente e um potencial de valorização.
Torrox Costa, especificamente a área de Peñoncillo, apresenta-se como um local costeiro consolidado com uma forte componente urbana. O ritmo de vida aqui é influenciado pela proximidade ao mar e pela abundância de serviços acessíveis a pé. A presença de 46 restaurantes e 8 cafés num raio de 2 km indica uma vida social ativa. A elevação de 16 metros acima do nível do mar garante vistas desafogadas, enquanto a encosta de 7% em direção à praia sugere um terreno ligeiramente inclinado. O clima ameno, com temperaturas médias entre 13-27°C e 3.919 horas de sol anuais, convida a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de 6 meses propício a banhos. A densidade de 25 paragens de transporte público num raio razoável facilita a mobilidade local.
A vida em Torrox Costa, na zona de Peñoncillo, caracteriza-se pela conveniência urbana e proximidade à costa. Com um supermercado a 491 metros e 46 restaurantes num raio de 2 km, as necessidades diárias e de lazer são facilmente satisfeitas. A rede de transporte público, com 25 paragens e 6 linhas, oferece alternativas ao uso de veículo particular, embora a distância de 49 km ao aeroporto principal e 12 km a um hospital sublinhe a necessidade de considerar a mobilidade. A oferta de 2 farmácias e 2 bancos nas proximidades reforça o carácter urbano e a funcionalidade da área para residentes permanentes.
A localização de Torrox Costa, na província de Málaga, insere-se na Costa del Sol Oriental. A proximidade a praias e a uma paisagem costeira característica define o contexto geográfico imediato, com a Serra de Almijara a servir de pano de fundo a norte.
Torrox Costa situa-se na extremidade oriental da Costa del Sol, na província de Málaga. Encontra-se a uma distância considerável dos principais centros turísticos ocidentais como Marbella ou Estepona, mas mais próxima de localidades como Nerja (a cerca de 15 km). Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona costeira consolidada e o acesso a serviços, mantendo um ambiente menos congestionado em comparação com as áreas mais a oeste.
A acessibilidade a praias é notável, com Playa El Peñoncillo a apenas 217 metros. As comodidades urbanas, como supermercados, estão a uma distância caminhal (491 m), e uma variedade de restaurantes (46) e cafés (8) estão igualmente próximos. O hospital mais próximo localiza-se a 12 km. Para os golfistas, os campos mais próximos situam-se a cerca de 47 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 49 km em linha reta, garantindo ligações internacionais.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox Costa goza de um clima mediterrânico excecional, com uma média anual de 19.7°C e uma amplitude térmica entre 13°C e 27°C. O registo de 3.919 horas de sol por ano é um dos mais elevados da região, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O período de 6 meses com temperaturas de água superiores a 20°C é convidativo para atividades balneares. A elevação de 16 metros acima do nível do mar proporciona vistas costeiras desimpedidas, embora a topografia local apresente uma inclinação de 7.0% em direção à praia, caracterizando um terreno suavemente acidentado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade imediata a praias como Playa El Peñoncillo (217m), Playa del Sillón (939m) e Playa los Cuartos (989m) é um ponto forte. Embora não sejam mencionadas praias com Bandeira Azul especificamente para estas, a região da Costa del Sol é conhecida pela qualidade das suas zonas balneares. A área dispõe de piscinas comunitárias dentro da urbanização, e para desportos, um centro de fitness ('Gimnasio al aire libre') a 4.1 km. Os entusiastas do golfe têm acesso a campos a partir de 47 km de distância.
Fonte: OpenStreetMap
Torrox Costa situa-se na extremidade oriental da Costa del Sol, na província de Málaga. Encontra-se a uma distância considerável dos principais centros turísticos ocidentais como Marbella ou Estepona, mas mais próxima de localidades como Nerja (a cerca de 15 km). Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona costeira consolidada e o acesso a serviços, mantendo um ambiente menos congestionado em comparação com as áreas mais a oeste.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 13.0°C | 67 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 68 mm |
| Março | 15.0°C | 54 mm |
| Abril | 17.0°C | 35 mm |
| Maio | 19.3°C | 28 mm |
| Junho | 23.1°C | 5 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 6 mm |
| Outubro | 20.0°C | 40 mm |
| Novembro | 16.4°C | 75 mm |
| Dezembro | 13.7°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL838145
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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