מגורים באזור טורוקס קוסטה, מאלגה, מציעים הזדמנות ייחודית לחוות את אורח החיים של קוסטה דל סול. דירת דופלקס זו, הממוקמת בחזית החוף, מציעה נופים עוצרי נשימה של הים התיכון וגישה נוחה למתקנים מקומיים. עם תכנון מודרני ומרפסת גג, הנכס נועד למקסם את ההנאה מהסביבה המקומית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), דירה זו בטורוקס קוסטה, במחיר של 340,000 אירו, מציעה מיקום ייחודי בקו ראשון לים. בעוד שהמחיר גבוה יותר, הוא משקף את הקרבה הישירה לחוף ואת הנוף הים-תיכוני הפתוח, מאפיינים פחות נפוצים בפרויקטים האחרים שנמצאים בדרך כלל במרחק הליכה מהחוף או במיקומים מעט מרוחקים יותר. האזור של טורוקס קוסטה נחשב שקט יותר בהשוואה לאזורים כמו מרבייה או אסטפונה, ומספק אווירה שלווה יותר. כמות שעות השמש הגבוהה (3,919 בשנה) והאקלים המתון מבטיחים הנאה מאורח החיים החיצוני לאורך רוב ימות השנה, בכל האזור. ההבדל העיקרי נעוץ במיקום המדויק ביחס לחוף ובסוג הסביבה, עירונית צפופה לעומת מרווחת יותר, וקרבה למתקנים מרכזיים לעומת עיירות קטנות ושקטות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אידיאלי באזור פניונסיו, טורוקס קוסטה, בקרבה מיידית לחוף. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות וחנויות, במרחק הליכה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית עם נוף לים, גישה נוחה לחוף ומתקנים מודרניים. המרפסת הפרטית והגג המרווח מספקים מרחב נוסף לפנאי ואירוח, ומאפשרים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
הבניין, המורכב מ-20 יחידות, נמצא במצב מצוין ומוכן לאכלוס. הדירה מציעה גימור איכותי ומתקנים מודרניים, המבטיחים חווית מגורים נוחה.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, העלול להיות כרוך ברמת רעש מסוימת. בנוסף, הגישה לחוף כוללת שיפוע של 7%, מה שעשוי להוות אתגר עבור חלק מהאנשים. המרחק לשדות תעופה מרכזיים גבוה יחסית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורי קבע באזור שמשית לאורך כל השנה, עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים עירוניים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שנהנים מאורח חיים פעיל הכולל פעילויות ימיות ובילוי בחוץ. המרפסת והגג הפרטיים מספקים מרחב חיצוני פרטי, המתאים לאירוח או רגיעה. עבור משקיעים, המיקום בקרבת הים והזמינות הנמוכה של נכסים דומים עשויים להצביע על פוטנציאל להכנסה משכירות. למרות הקרבה למתקנים, חשוב לקחת בחשבון את השיפוע של 7% לחוף ואת המרחק לשדה התעופה של מלאגה (49 ק"מ).
הדירה מתאפיינת בגימור מצוין, כפי שמעידות תמונות הנכס. הסלון המרווח פונה לדרום ומוצף באור טבעי, עם חלון גדול המשקיף אל הים. המטבח מודרני ומאובזר במלואו. חדרי השינה ממוקמים בקומת הקרקע ומציעים גישה ישירה למרפסת פרטית. הדירה כוללת גם שירותים, חדר אמבטיה מרווח, וארון אחסון. רצפת הטרסה וגג הסולריום מספקים מרחב נוסף לפעילויות חוץ. חיבור WiFi זמין. הריהוט הוא אופציונלי, מה שמאפשר התאמה אישית.
דירת הדופלקס מוצעת במחיר של 340,000 אירו. המחיר משקף את המיקום בקרבת החוף, את שטח המגורים של 84 מ"ר, ואת הפוטנציאל לשימוש כבית נופש או השקעה. נכסים באזור זה, ובפרט בבניין זה המונה 20 יחידות בלבד, מופיעים בשוק לעיתים רחוקות, מה שמצביע על ביקוש גבוה. המבנה בן שתי קומות (דופלקס) כולל שני חדרי שינה, מה שמאפשר גמישות בשימוש, לדוגמה, אחד החדרים יכול לשמש כסלון נוסף.
טורוקס קוסטה, ובפרט אזור פניונסיו, מציעים שילוב של חיים עירוניים ושלווה חופית. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון מסעדות (46) ובתי קפה (8), לצד שירותים חיוניים כמו בנקים (2) ובתי מרקחת (2). הקרבה לים, במרחק של כ-200 מטרים מחוף אל פניונסיו, מאפשרת שגרת יום הכוללת טיולים לאורך החוף ופעילויות ימיות. מיקום זה, עם 3,919 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.7 מעלות צלזיוס, תומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך רוב השנה, כשהשחייה בים אפשרית למשך כשישה חודשים.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית המציעה נוחות רבה. במרחק הליכה קיימים 46 מסעדות, 8 בתי קפה, 2 בנקים, ו-2 בתי מרקחת. בית הספר הקרוב נמצא במרחק של 1 ק"מ. הנגישות לתחבורה ציבורית טובה, עם 6 קווי אוטובוס ו-25 תחנות בקרבת מקום. למרות היתרונות הללו, חשוב לציין את הקרבה היחסית לכבישים מרכזיים, שיכולה להשפיע על רמת הרעש, ואת הצורך ברכב פרטי לצורך הגעה ליעדים מרוחקים יותר כמו שדה התעופה או מגרשי גולף.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הנכס לחוף הים ואת מיקומו בתוך אזור עירוני מפותח. ניתן לראות את הנגישות למסעדות, חנויות ושירותים נוספים, כמו גם את הקרבה לחופים ולדרכי גישה מרכזיות.
טורוקס קוסטה ממוקמת בין הערים המרכזיות של מאלגה (כ-50 ק"מ מערבה) ונטרחמה (כ-25 ק"מ מזרחה). מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים ומתקנים גדולים יותר, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר של עיירת חוף. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהיתרונות של ערים גדולות יותר, כמו שדה התעופה הבינלאומי במאלגה, מבלי להתגורר בלב אזור אורבני צפוף.
הדירה ממוקמת במרחק של 217 מטרים מחוף אל פניונסיו, החוף הקרוב ביותר. חופים נוספים כמו פלייה דל סיון ופלייה לוס קוארטוס נמצאים במרחק הליכה (פחות מ-1 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 49 ק"מ, וניתן להגיע אליו תוך כ-45 דקות נסיעה. מגרשי גולף, כמו קלאב דה גולף מלאגה פארדור, נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק של כ-500 מטרים, ובית מרקחת במרחק של 1.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 13 ל-27 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,919, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לחיים בחוץ. עונת השחייה בים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כשישה חודשים. גובה הדירה מעל פני הים הוא 16 מטרים, והשיפוע לחוף הוא 7%, המעיד על קרבה לים אך גם על תלילות מסוימת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם מספר חופים בקרבת מקום, כולל חוף אל פניונסיו (217 מטר) המוכרז בדגל כחול. חופים נוספים כמו פלייה דל סיון ופלייה לוס קוארטוס נמצאים גם הם במרחק הליכה. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מתקני ספורט, כולל מרכז כושר חיצוני במרחק 4.1 ק"מ. קיימות גם מספר בריכות שחייה קהילתיות בשכונה, במרחקים של 1.4 עד 1.8 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
טורוקס קוסטה ממוקמת בין הערים המרכזיות של מאלגה (כ-50 ק"מ מערבה) ונטרחמה (כ-25 ק"מ מזרחה). מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים ומתקנים גדולים יותר, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר של עיירת חוף. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהיתרונות של ערים גדולות יותר, כמו שדה התעופה הבינלאומי במאלגה, מבלי להתגורר בלב אזור אורבני צפוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.0°C | 67 mm |
| פברואר | 13.2°C | 68 mm |
| מרץ | 15.0°C | 54 mm |
| אפריל | 17.0°C | 35 mm |
| מאי | 19.3°C | 28 mm |
| יוני | 23.1°C | 5 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 6 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 40 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 75 mm |
| דצמבר | 13.7°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL838145
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
