Questo lotto residenziale a Torrox Costa, provincia di Málaga, offre un'opportunità di investimento con una licenza edilizia già approvata per la costruzione di una villa. Situato in un'area urbana con servizi a portata di mano e una vicinanza immediata alla costa, questo terreno rappresenta una base per lo sviluppo immobiliare. La posizione beneficia di un accesso agevole a servizi essenziali e gode di una vista mare parziale, integrandosi in un contesto in crescita con potenziale di sviluppo futuro. Il progetto mira a soddisfare esigenze abitative moderne in un ambiente mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è strategicamente posizionato a Torrox Costa, con accesso diretto alla costa e ai servizi urbani nelle immediate vicinanze. La vicinanza a spiagge come Playa El Peñoncillo (217 m) e la facile raggiungibilità di supermercati e altre comodità rafforzano la sua attrattiva residenziale. L'ambiente è prevalentemente urbano, garantendo una vita quotidiana funzionale.
Questo lotto è destinato a chi desidera realizzare una residenza personalizzata, come una villa con piscina, seguendo piani approvati. La superficie del terreno (1063 m²) consente la progettazione di spazi abitativi funzionali e confortevoli, rispondendo alle esigenze di chi cerca una dimora su misura in un contesto costiero, con la possibilità di personalizzare finiture e layout.
Il terreno dispone di una licenza edilizia già in vigore, pronta per l'avvio della costruzione di una villa di 138 m² con seminterrato e garage, su una superficie complessiva di 138 m² di volume edificabile. Gli scavi sono già stati effettuati, riducendo i tempi e i costi preliminari per l'acquirente interessato a sviluppare il progetto.
Il progetto si concentra esclusivamente sullo sviluppo del lotto come terreno edificabile con licenza. Non include strutture abitative esistenti né servizi aggiuntivi pre-installati come piscine o giardini. L'acquirente è responsabile della progettazione finale, della costruzione e della gestione di tutte le fasi successive, nel rispetto dei piani approvati e delle normative edilizie locali.
Questo terreno è adatto per investitori immobiliari che cercano opportunità di sviluppo in aree costiere con potenziale di crescita, o per privati che desiderano costruire la propria villa personalizzata vicino al mare. Chi è interessato a un progetto 'chiavi in mano' con licenza edilizia già ottenuta troverà qui un vantaggio significativo, poiché i primi passaggi burocratici e tecnici sono già stati completati. È una soluzione ideale per chi vuole evitare i tempi e le complessità della richiesta di un permesso di costruzione da zero, e preferisce concentrarsi sulla realizzazione architettonica e sul design della propria futura abitazione.
La licenza edilizia permette la costruzione di una villa di 138 m² più un seminterrato di 138 m², offrendo flessibilità nella definizione degli spazi interni. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura e sulle tecnologie impiantistiche non siano forniti, la possibilità di edificare una residenza su misura implica che l'acquirente potrà selezionare finiture e sistemi rispondenti ai propri standard di qualità. La superficie del terreno e il volume edificabile consentono la realizzazione di un'abitazione moderna e funzionale.
Il lotto residenziale a Torrox Costa è disponibile al prezzo di partenza di €275.000. Questa offerta si riferisce al solo terreno con licenza edilizia approvata. Non sono disponibili dettagli su lotti multipli o variazioni di prezzo basate sulla metratura o sulla posizione specifica all'interno dell'area di sviluppo, ma la metratura del terreno (1063 m²) suggerisce ampie possibilità costruttive. Il prezzo è competitivo per un'area con licenza già attiva.
Torrox Costa si distingue per la sua offerta di servizi urbani integrati con la vicinanza al mare. Con 46 ristoranti, 2 farmacie e numerosi caffè nel raggio di 2 km, la vita quotidiana è agevolata. La posizione, a soli 491 metri da un supermercato, rende gli acquisti semplici. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico con 25 fermate distribuite nell'area urbana facilita la mobilità, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità primarie. Questo contesto urbano offre un ritmo di vita dinamico ma accessibile, tipico delle località costiere spagnole che combinano comodità e vita all'aria aperta.
L'ambiente circostante Torrox Costa offre un mix di vita urbana e prossimità alla natura costiera. La vicinanza alla Playa El Peñoncillo (217 m) e ad altre spiagge garantisce accesso immediato al mare. La presenza di 46 ristoranti e 8 caffè nelle vicinanze offre numerose opzioni per la ristorazione e il tempo libero. L'ambiente è supportato da infrastrutture consolidate, tra cui 6 linee di trasporto pubblico, rendendo agevole la mobilità per raggiungere servizi essenziali e aree ricreative.
Il lotto si trova nella zona costiera di Torrox, beneficiando della vicinanza al mare e ai servizi urbani. L'area è caratterizzata da un ambiente residenziale in espansione, con facile accesso a spiagge e infrastrutture locali.
Torrox Costa si posiziona strategicamente sulla costa orientale della provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. Si colloca a est di città più grandi come Málaga e a ovest di altre località della costa di Granada. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accesso alle comodità urbane e la tranquillità di una zona costiera meno densamente sviluppata rispetto ad altre parti della Costa del Sol, pur beneficiando della vicinanza a infrastrutture regionali e aeroportuali.
La posizione a Torrox Costa offre un buon collegamento con le principali infrastrutture. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 49 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza variabili. Le spiagge sono raggiungibili a piedi, con Playa El Peñoncillo a soli 217 metri. Un supermercato si trova a 491 metri, e un ospedale a 12 km. Per gli appassionati di golf, Club de Golf Málaga Parador è a 47 km. La presenza di 25 fermate di trasporto pubblico e una stazione di ricarica elettrica a 5.9 km contribuisce alla connettività dell'area.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox Costa gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.7°C, variando tra i 13°C nei mesi più freschi e i 27°C in estate. Il numero di ore di sole annuali, storicamente registrato a 3.919, è tra i più alti d'Europa, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 16 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Torrox offre diverse opzioni per il tempo libero e la balneazione. La Playa El Peñoncillo (217 m) è la più vicina, seguita dalla Playa del Sillón (939 m) e Playa los Cuartos (989 m). Queste spiagge permettono un facile accesso al mare per nuoto e relax. La zona dispone anche di piscine comunitarie accessibili, come la Piscina por Urbanización 1a phase (1.4 km). Per gli sportivi, un centro fitness all'aperto si trova a 4.1 km, offrendo opportunità per l'attività fisica all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Torrox Costa si posiziona strategicamente sulla costa orientale della provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. Si colloca a est di città più grandi come Málaga e a ovest di altre località della costa di Granada. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accesso alle comodità urbane e la tranquillità di una zona costiera meno densamente sviluppata rispetto ad altre parti della Costa del Sol, pur beneficiando della vicinanza a infrastrutture regionali e aeroportuali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 13.0°C | 67 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 68 mm |
| Marzo | 15.0°C | 54 mm |
| Aprile | 17.0°C | 35 mm |
| Maggio | 19.3°C | 28 mm |
| Giugno | 23.1°C | 5 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 6 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 40 mm |
| Novembre | 16.4°C | 75 mm |
| Dicembre | 13.7°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL547644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, questo lotto a Torrox Costa si presenta con un prezzo di partenza di €275.000, offrendo un punto di ingresso più accessibile per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare personalizzato. Mentre le opzioni a Estepona sono già sviluppi residenziali con unità abitative, questo sito è un terreno edificabile con licenza. Alba Benalmadena, con un prezzo significativamente più alto (€699.000), rappresenta un segmento di mercato diverso, probabilmente con proprietà già costruite o in fasi avanzate. La principale differenziazione di questo lotto risiede nella sua natura di terreno con permessi, ideale per la costruzione su misura, in un'area che offre un clima eccezionalmente soleggiato e una crescita urbana in atto, distinguendosi potenzialmente per un rapporto qualità-prezzo nel segmento dei terreni edificabili con licenza sulla costa andalusa.
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