Questa residenza bifamiliare, situata a Torrox Costa nella provincia di Málaga, offre un'esperienza abitativa direttamente sulla costa. Costruita nel 1970 e mantenuta in eccellenti condizioni, la proprietà si distingue per la sua esposizione a sud e le viste sul mare. L'immobile si inserisce in un contesto urbano con accesso facilitato a servizi essenziali, combinando la serenità della vita marittima con la comodità della vicinanza alle infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata frontalmente rispetto alla linea di costa, con accesso diretto alle spiagge della zona di Peñoncillo. La sua ubicazione in un contesto urbano consolidato garantisce la vicinanza a negozi e servizi, rendendo gli spostamenti quotidiani agevoli sia a piedi che con mezzi non motorizzati.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza che combini la vicinanza al mare con la funzionalità quotidiana. Le due camere da letto e gli spazi esterni privati, inclusa una terrazza solarium, offrono flessibilità per l'uso come residenza principale, casa vacanze o potenziale investimento locativo.
La costruzione dell'immobile risale al 1970, conferendogli una storia e una solidità strutturale tipiche delle costruzioni di quell'epoca. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di conservazione è definito eccellente, suggerendo eventuali aggiornamenti o manutenzioni che ne preservano la funzionalità.
Questa proprietà non è una costruzione recente e pertanto non beneficia delle più recenti normative energetiche o di design. L'accesso diretto alla spiaggia implica una certa esposizione ai rumori ambientali tipici di una zona costiera urbana. Non sono presenti giardini privati individuali.
Questa proprietà si adatta a diverse esigenze abitative. È una soluzione interessante per coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano una residenza permanente o una casa vacanze in una località balneare con tutti i servizi a portata di mano. Il suo posizionamento fronte mare e la terrazza solarium la rendono attraente per chi apprezza la vita all'aperto e le viste panoramiche. Inoltre, la vicinanza a infrastrutture e servizi la rende una scelta pragmatica per coloro che cercano comodità e accessibilità. La natura della residenza, parte di una comunità, può attrarre chi desidera un senso di appartenenza pur mantenendo la propria indipendenza. Infine, per investitori, la posizione e le caratteristiche potrebbero giustificare un interesse per la locazione turistica o a lungo termine.
La residenza bifamiliare, pur essendo stata costruita nel 1970, è descritta come in eccellenti condizioni, suggerendo un livello di finitura e manutenzione curato nel tempo. Le finiture includono infissi con doppi vetri (implicito per la vicinanza al mare e la classe energetica), pavimenti che si adattano all'ambiente costiero (probabilmente ceramica o simili), e armadi a muro nelle camere da letto per ottimizzare lo spazio. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. La presenza di aria condizionata garantisce comfort climatico durante i mesi più caldi. Le terrazze private, inclusa la solarium, sono spazi funzionali che ampliano l'abitabilità esterna. La manutenzione della comunità, con giardini curati e piscina comune, contribuisce al valore complessivo e all'attrattiva dell'immobile.
La residenza bifamiliare è proposta sul mercato a partire da €340.000. Il prezzo riflette la sua posizione privilegiata a ridosso della costa e le caratteristiche specifiche dell'immobile, come le terrazze private e la vista mare. La tipologia 'townhouse' e la presenza di 2 camere da letto con 84 m² di superficie abitabile la posizionano in una fascia di mercato medio-alta per la zona. Attualmente, l'immobile risulta disponibile, essendo già stato completato e pronto per l'occupazione immediata.
Vivere a Torrox Costa, in particolare in questa zona vicina a Playa El Peñoncillo, significa abbracciare uno stile di vita prevalentemente rilassato e legato al mare. Le mattine potrebbero iniziare con una passeggiata sulla spiaggia, distante pochi minuti a piedi, seguita da una colazione in uno dei numerosi chiringuitos o caffè nelle vicinanze. La presenza di servizi essenziali come supermercati e farmacie a breve distanza, unitamente a una buona rete di trasporti pubblici, facilita la gestione quotidiana. La vicinanza a Málaga e le sue infrastrutture aeroportuali, seppur a quasi 50 km, rendono possibili spostamenti più ampi. La vita qui si svolge a un ritmo più lento, ideale per chi cerca una quotidianità scandita dal sole e dalla brezza marina, con la possibilità di godere di ristoranti e attività ricreative senza la necessità di spostamenti lunghi.
La vita a Torrox Costa, nei pressi di Playa El Peñoncillo, è caratterizzata da un'atmosfera rilassata tipica delle località costiere andaluse. La prossimità immediata alla spiaggia (217 metri) permette facili accessi per nuotare, prendere il sole o passeggiare lungo il litorale. L'ambiente urbano circostante offre una gamma completa di servizi essenziali: supermercati (491 m), farmacie (1.5 km), ristoranti (46 nel raggio di 2 km) e banche (2). La presenza di 25 fermate di trasporto pubblico entro un raggio ragionevole facilita gli spostamenti senza l'uso di un veicolo privato. La vita quotidiana è agevolata dalla disponibilità di negozi e attività nelle vicinanze, mentre la maggiore accessibilità a servizi sanitari o strutture specialistiche si trova a Málaga (12 km per l'ospedale).
Questo punto sulla mappa indica la posizione di Torrox Costa, una località costiera nella provincia di Málaga, all'estremità orientale della Costa del Sol. La zona è nota per il suo clima favorevole e la vicinanza a spiagge. La posizione è strategica per chi cerca una vita balneare con accesso a servizi urbani.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Torrox Costa, la proprietà si colloca nella parte orientale della Costa del Sol, in provincia di Málaga. Questa posizione la rende parte di una delle riviere più conosciute della Spagna meridionale. La vicinanza a città come Nerja (circa 15 km) e Vélez-Málaga (circa 20 km) permette di accedere a un'offerta culturale, gastronomica e commerciale più ampia. L'aeroporto di Málaga, principale hub di trasporto della regione, è raggiungibile in circa 45-50 minuti. La località si distingue per un ambiente più tranquillo rispetto alle zone più centrali della Costa del Sol, pur offrendo un buon livello di servizi.
L'immobile gode di un'eccellente accessibilità generale, pur richiedendo un veicolo per alcune destinazioni. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 49 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in circa 45-50 minuti di auto. Le spiagge più vicine, come Playa El Peñoncillo, sono a soli 217 metri, raggiungibili a piedi. Per quanto riguarda le attività sportive, i primi campi da golf si trovano a circa 47 km di distanza. I servizi di base come supermercati e farmacie sono situati entro 1 km, mentre la rete di trasporti pubblici, con 6 linee e 25 fermate, offre alternative per spostarsi nell'area circostante.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox Costa beneficia di un microclima privilegiato, con una temperatura media annua di 19.7°C e un numero eccezionale di ore di sole, circa 3.919 all'anno. Questo garantisce un clima mite per gran parte dell'anno, con estati calde e inverni dolci, ideali per godere delle attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 16 metri sul livello del mare assicura una vicinanza diretta alla costa. La pendenza verso il mare è del 7%, definita ripida, il che potrebbe richiedere attenzione negli spostamenti a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a spiagge di qualità è un punto di forza di questa location. Playa El Peñoncillo, con bandiera blu, si trova a soli 217 metri, offrendo un facile accesso al mare. Altre spiagge come Playa del Sillón e Playa los Cuartos sono anch'esse raggiungibili in circa 1 km. La zona offre anche opportunità per attività acquatiche e relax sulla costa. Per quanto riguarda lo sport, sono presenti centri sportivi all'aperto (4.1 km) e piscine comunitarie all'interno dell'urbanizzazione. I campi da golf più vicini richiedono un tragitto di circa 47 km.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a Torrox Costa, la proprietà si colloca nella parte orientale della Costa del Sol, in provincia di Málaga. Questa posizione la rende parte di una delle riviere più conosciute della Spagna meridionale. La vicinanza a città come Nerja (circa 15 km) e Vélez-Málaga (circa 20 km) permette di accedere a un'offerta culturale, gastronomica e commerciale più ampia. L'aeroporto di Málaga, principale hub di trasporto della regione, è raggiungibile in circa 45-50 minuti. La località si distingue per un ambiente più tranquillo rispetto alle zone più centrali della Costa del Sol, pur offrendo un buon livello di servizi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 13.0°C | 67 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 68 mm |
| Marzo | 15.0°C | 54 mm |
| Aprile | 17.0°C | 35 mm |
| Maggio | 19.3°C | 28 mm |
| Giugno | 23.1°C | 5 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 6 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 40 mm |
| Novembre | 16.4°C | 75 mm |
| Dicembre | 13.7°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL285735
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Torrox Costa offre un'esperienza più autentica e meno turisticizzata. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) si posiziona in una zona più densamente urbanizzata e con un'offerta di servizi leggermente differente. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) rappresenta un'opzione più orientata verso l'entroterra o zone con diversa vocazione balneare, spesso con prezzi inferiori ma anche con distanze maggiori dal mare o dai centri principali. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una zona nota per il suo lusso e campi da golf, ma tipicamente con prezzi più elevati e distanze maggiori dal mare rispetto a progetti più datati come questo. Questo townhouse a Torrox Costa, con il suo prezzo di €340.000, si colloca in una fascia di prezzo medio-alta, giustificata dalla sua posizione fronte mare e dalle dimensioni, offrendo un valore proporzionato alla vicinanza diretta alla costa e alla qualità della vita in una località consolidata.
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