يقع هذا المنزل شبه المنفصل في توروكس كوستا مباشرة على ساحل كوستا del sol. إنها سكنية حضرية تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق وبأسلوب حياة الشاطئ. يقع المشروع على ارتفاع حوالي 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر. الغرض منه كإقامة رئيسية أو منزل عطلات، مع التركيز على الاستفادة القصوى من أشعة الشمس في جنوب إسبانيا.
مقارنة بمشروع Arosa في ميخاس (يبدأ من 490,000 يورو)، هذا العقار في توروكس كوستا أقل سعرًا وأقرب إلى الشاطئ. Waterfall Residences في فوينخيرولا أغلى بكثير. يوفر هذا المشروع توازنًا جيدًا بين السعر والموقع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في حي سكني، على مسافة قريبة من المتاجر والشاطئ. توفر الأرض الخاصة البالغة مساحتها 180 م² الخصوصية داخل البيئة الحضرية. أقرب شاطئ، Playa El Peñoncillo، يبعد 217 مترًا فقط (في خط مستقيم). جميع المسافات المذكورة هي خطوط مستقيمة.
تبلغ مساحة المنزل 53 م²، ويضم غرفتي نوم وحمامًا واحدًا، مما يجعله مناسبًا للأزواج أو العائلات الصغيرة. التخطيط وظيفي وموجود على مستوى واحد. المطبخ مجهز بالكامل. في الخارج، توجد حديقة خاصة وتراس للاستخدام الشخصي. تتوفر مساحة لوقوف سيارتين داخل العقار.
لا توفر هذه الخاصية مرافق مشتركة مثل مسبح أو صالة رياضية. مساحة الـ 53 م² محدودة وقد لا تكون مناسبة للعائلات الكبيرة. تقع ملاعب الجولف على بعد أكثر من 45 كيلومترًا، مما يتطلب القيادة للوصول إليها. منحدر الأرض نحو الشاطئ هو 7%.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا أو مكان هادئ للتقاعد. إنه أيضًا مناسب للأزواج الذين يرغبون في العيش بالقرب من البحر بدون عبء صيانة فيلا كبيرة.
التشطيبات داخل المنزل عملية ومناسبة للمناخ المتوسطي. المطبح يحتوي على دش. الجدران مطلية بألوان فاتحة لعكس الضوء. التراس المزجج يوفر حماية من الرياح.
السعر يبدأ من 359,000 يورو. يشمل ذلك مساحة المعيشة البالغة 53 م² والأرض البالغة 180 م². الأثاث متاح كخيار إضافي. يعتبر السعر تنافسيًا بالنظر للموقع ومواقف السيارات الخاصة.
يدور الحياة اليومية هنا حول الشمس والبحر. بفضل التوجه الجنوبي، يمتلئ التراس بالشمس طوال اليوم. في الصباح، يمكن المشي إلى الشاطئ للسباحة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الحديقة الخاصة. المنطقة حيوية ولكن ليست صاخبة، مع المطاعم والمقاهي القريبة.
البيئة الحضرية توفر الوصول الكامل إلى الخدمات. يوجد سوبر ماركت على بعد 500 متر، وصيدلية على بعد 1.5 كم. هناك 46 مطعمًا في المنطقة القريبة. أقرب مستشفى يبعد 12 كم، لذا يُنصح باستخدام السيارة للحالات الطارئة.
تظهر الخريطة موقع العقار بالنسبة لخط الساحل والطرق. واضح القرب من شاطئ Playa El Peñoncillo والمتاجر القريبة.
تقع توروكس كوستا في شرق كوستا del sol، وهي جزء من منطقة أكساركيا. تشتهر هذه المنطقة بأفضل مناخ في أوروبا. مقارنة بالمناطق الغربية الأكثر سياحة، هنا يبدو الحياة أكثر هدوءًا واستدامة.
يمكن الوصول إلى شاطئ Playa El Peñoncillo سيرًا على الأقدام خلال دقائق (217 م). مركز توروكس كوستا قريب. مطار مالاغا على بعد 49 كم، وتستغرق الرحلة حوالي 40 دقيقة بالسيارة. ملاعب الجولف بعيدة نسبيًا.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بمتوسط 3919 ساعة شمس سنويًا، بمتوسط درجة حرارة سنوي 19.7 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر لمدة 6 أشهر. الشتاء معتدل، لكن الأمسيات قد تكون باردة، مما يجعل التراس المزجج ميزة إضافية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa El Peñoncillo (217 م)، وهو شاطئ رملي. تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية لمدة 6 أشهر سنويًا. لا توجد مرافق رياضية كبيرة في الموقع، ولكن يوجد صالة ألعاب رياضية في الهواء الطلق على بعد 4.1 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع توروكس كوستا في شرق كوستا del sol، وهي جزء من منطقة أكساركيا. تشتهر هذه المنطقة بأفضل مناخ في أوروبا. مقارنة بالمناطق الغربية الأكثر سياحة، هنا يبدو الحياة أكثر هدوءًا واستدامة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.0°C | 67 mm |
| فبراير | 13.2°C | 68 mm |
| مارس | 15.0°C | 54 mm |
| أبريل | 17.0°C | 35 mm |
| مايو | 19.3°C | 28 mm |
| يونيو | 23.1°C | 5 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 6 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 40 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 75 mm |
| ديسمبر | 13.7°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL530908
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته الواسعة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى الملاءمة للحياة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
