Mary's Hillは、マラガ県トロックス・コスタで建設中のタウンハウス開発プロジェクトです。海抜16メートルの高台に位置し、3ベッドルーム・2バスルーム、敷地面積62 m²、建物面積129 m²の物件を提供します。開発地はプラヤ・エル・ペニョンシロビーチから200メートル以内に位置し、南西向きのため一日中自然光が差し込みます。工事は進行中で、2027年第4四半期の完成予定です。年間3,900時間を超える日照時間を持つ、ヨーロッパで最も安定して温暖な気候の土地に物件を購入する好機となります。
Mary's Hillはコスタ・デル・ソル東部の不動産市場において独自の地位を占め、アクセスの良さと相対的な上質さのバランスを提供します。トーレ・デル・マールのAquamar（€269,950から）など西部の開発地と比較すると、Mary's Hillは最低販売価格€479,000と、その海岸至近の立地と高台からのオーシャンビューを反映しています。これはかなりのプレミアムですが、ビーチへの直接の近さと高台の海の眺めによって正当化されます。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）など、より確立された国際的デスティネーションの開発地と対照的に、Mary's Hillは国際的な密度が低く、より本物のスペインの環境を提供し、外国人コミュニティではなく文化的な融合を求める買い手に魅力があります。トロックス・コスタ地域は、フエンヒローラやマルベーリャなどのより賑やかなリゾート地より落ち着いたペースを提供しながら、通年の生活に十分なインフラを維持しています。コスタ・デル・ソル東部地域は一般に西部より優れた価格対価値を提供し、Mary's Hillはこのより手頃なセグメント内の中位からハイエンドの選択肢であり、大規模商業センターへの近さよりも気候と生活の質を優先する買い手に特に魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Mary's Hillはトロックス・コスタに位置し、地中海の海岸線に直接接しています。開発地は海抜16メートルの高さにあり、わずか200メートル先のプラヤ・エル・ペニョンシロに向かって7％の緩やかな斜面になっています。この立地は、遊歩道や海沿いの施設への即時アクセスを提供するとともに、高台にあることで眺望にも優れています。タウンハウス複合施設は、整備されたインフラを備えた住宅地域内に位置し、コスタ・デル・ソル東部のネルハとトロックスの町の間にあります。
129 m²の3ベッドルーム・タウンハウスは、常住または長期滞在にも対応できる実用的な空間配分で設計されています。各住戸には造り付けクローゼットと屋根付きテラスが備わり、収納のニーズと屋外生活の要件を満たします。機能的な間取りでキッチン、ダイニング、リビングがつながっており、2バスルームの構成は家族生活やゲストの宿泊にも対応します。専用ガレージスペース付きで、この地域では広域の探索に自家用車が便利なため、駐車のニーズにも応えます。
プロジェクトは現在建設中で、完成予定は2027年第4四半期です。地中海性気候における断熱性能と耐久性を考慮して選ばれた、コンクリートと石造りの建築工法を採用しています。建設スケジュールにより、完成前にカスタマイズの機会があり、標準仕様にはスマートホームシステムとEV充電器の先行配線が含まれます。段階的な開発アプローチにより、インフラの整備が物件の引き渡しと同時期に完了し、入居者への支障を最小限に抑えます。
Mary's Hillはビーチフロントへの直接アクセスはなく、海岸線への7％の斜面は一部の入居者にとって移動上の考慮が必要です。開発地には敷地内の商業施設がなく、入居者は近隣の施設を利用する必要があります。物件には専用プールがなく、代わりに共用のインフィニティプールを利用します。立地はマラガ空港から50キロメートル離れており、国際旅行には事前の計画が必要です。ゴルフ施設は至近になく、最寄りのゴルフ場まで約48キロメートルです。
Mary's Hillは、整備されたインフラを備えた海岸環境での常住住まいを求める買い手に適しています。3ベッドルームの間取りは家族や定期的な来訪者のための空間を必要とする方に対応し、主寝室とゲスト用の両方をまかなえます。孤立した田舎ではなく、住宅コミュニティ内でのビーチアクセスを優先する方に魅力的な立地です。2027年の完成により、数年以内の移住を検討している方にも十分な計画時間があります。タウンハウスという形式は、マンション暮らしから移行し、独立型ヴィラのメンテナンス負担なしに専用の屋外空間を求める方に特に適しています。移住まで時間に余裕のある買い手は、建設期間を活かして、完成前に一部の仕上げや仕様に影響を与えられる可能性があります。気候と採光により、この物件は純粋に季節的な使用ではなく通年の居住に適しています。
Mary's Hillは、地中海性気候における断熱性能と低メンテナンス性を考慮して選ばれた、コンクリートと石の建築材を採用しています。これらの素材は夏の暑さに対して優れた断熱性を発揮し、涼しい冬の間は暖かさを保ちます。物件には高品質な仕上げの造り付けクローゼット、室内とテラスをつなぐ大型引き戸、そして標準装備のAirzone冷暖房エアコンが含まれます。ソーラーパネルが省エネ性に寄与し、スマートホームシステムの先行配線は技術インフラの将来性を示します。浴室とキッチンの設備は、湿気や塩分が低グレードの素材を劣化させる海岸環境での耐久性を考慮して選定されています。共用部分にはオーシャンビューと調和するように設計されたインフィニティプールがあり、ジムとサウナの設備には持続的な住宅利用を想定した業務用グレードの機器が使われています。開発地全体の石張り舗装は強烈な日差しの下での耐久性を確保し、適切な排水システムがこの地域特有の断続的な豪雨に対処します。
Mary's Hillのタウンハウスは、3ベッドルーム・2バスルーム、129 m²の物件で最低販売価格€479,000です。この価格帯は、海岸への近さと新築というステータスを反映し、トロックス・コスタ地域の中位から上位のレンジに位置付けられます。ミハスのLantana Residencial（€205,000から）やエステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）など、より内陸にある類似の開発地と比べるとプレミアムな価格です。しかし、コスタ・デル・ソルのより開発の進んだ地域の高級ビーチフロント物件と比較すれば、競争力のある価格帯です。建設期間中の支払いスケジュールは、通常、建築の進捗に合わせた段階払いで、最終金は2027年第4四半期の完成時に支払われます。
Mary's Hillでの日常は、海岸の利便性と住環境のプライバシーのバランスが取れています。朝は南向きのテラスでコーヒーを楽しんだ後、200メートル歩いてプラヤ・エル・ペニョンシロへ泳ぎや海辺の散歩に出かけるとよいでしょう。2 km圏内に46軒のレストランがあり食事の選択肢が豊富で、食料品の買い物は1.4キロメートル先のスーパーマーケットで可能です。南西向きのため、暖かい時期には午後にテラスに日陰ができ、快適な屋外空間となります。夕方は遊歩道を散策したり、高台から眺望を楽しんだりできます。この立地では、車に完全に依存しない実用的な日常が可能ですが、広域を探索するには車があると便利です。整備されたコミュニティインフラは通年の生活を支え、観光期間中のみサービスが営業する純粋に季節的な開発地とは一線を画きます。
Mary's Hillは、必要なインフラが手の届く範囲にあるバランスの取れたライフスタイルを提供する立地です。開発地はBalcón del Mediterráneoの展望台から1.3キロメートルで、文化的な名所が徒歩圏内にあります。日常の利便施設としては、2.3キロメートル以内に薬局、同じ圏内に銀行、2キロメートル以内に8軒のカフェがあり、長距離移動なしで日常の活動を支えます。物件から最寄りの病院までは13キロメートルで、必要な時に医療へのアクセスが可能です。公共交通機関は周辺に25のバス停を持つ6路線のバスがあり、自家用車に代わる選択肢を提供します。トロックスとネルハの間にある立地により、両方の町のサービスを利用でき、専門店、商店、サービスの充実度が倍増します。年間32回の地域祭りは地域交流の機会を提供し、整備された観光インフラはピークシーズンのみならず通年でサービスの質を維持しています。
地図は、Mary's Hillがトロックス・コスタの海岸帯、海抜16メートル、プラヤ・エル・ペニョンシロから200メートルの位置にあることを示しています。開発地は沿岸道路N-340沿いにあり、アクセスポイントが明確に示されています。レイアウトはネルハ（東）とトロックス（西）との関係、および北に向かって急になる地形を示しています。地図は地中海に向かう7％の勾配と、開発地から2キロメートル半径内の施設の位置を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Mary's Hillはコスタ・デル・ソル東部、具体的にはマラガから東へ約50キロメートルのトロックス・コスタという戦略的な立地を占めています。この立地により、入居者はコスタ・デル・ソル西部の集中的な開発地の外に位置し、必要なサービスへのアクセスを維持しながら、より落ち着いた海岸の雰囲気を楽しめます。開発地は東のネルハと西のトロックスという大きめの町のほぼ中間にあり、それぞれ異なる施設と雰囲気を提供します。この配置により、入居者は両方の町の施設の恩恵を受けながら、最も混雑する中心部に住むことなく済みます。この地域は、より西の国際的に開発されたリゾート地と比べて比較的保たれたスペインらしさが特徴で、同時に国際的な入居者が期待するインフラも提供しています。マラガからの距離は、都市の無秩序な拡大を避けつつ、同市の国際空港、サービス、文化への便利なアクセスに十分近い位置にあります。
Mary's Hillはビーチへの抜群のアクセスを誇り、プラヤ・エル・ペニョンシロはわずか200メートル先にあります。その他の海岸の選択肢として、0.9キロメートル先のプラヤ・デル・シジョン、1.0キロメートル先のプラヤ・ロス・クアルトスがあり、海辺の活動に多様性をもたらします。開発地はマラガ＝コスタ・デル・ソル空港から約50キロメートルで、車で通常40～45分の行程です。ゴルフ愛好家には、最寄りのゴルフ場としてClub de Golf Málaga Paradorが48キロメートル、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezが51キロメートル、Club de Golf de Guadalhorceが52キロメートルにあります。買い物は開発地から1.4キロメートルのスーパーマーケットで対応できます。EV充電インフラは5.9キロメートル以内にあり、持続可能な交通の要件に応えます。トロックスとネルハの両方に近い立地により、車で10分以内に2つの異なる町の中心部へアクセスでき、入居者のサービスと施設の選択肢が広がります。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Mary's Hillはヨーロッパで最も恵まれた気候のひとつを享受しており、年間平均気温は19.7℃、年間日照時間は過去実績で3,919時間です。この並外れた日照記録により、年間を通じて屋外活動が可能な環境が生まれています。地中海性気候は冬の平均13℃から夏の平均27℃までの範囲で、極端な温度変動を回避します。海水浴のシーズンは6か月間続き、この間の水温は一貫して20℃以上に達し、約5月から10月まで快適に海水浴が可能です。海抜16メートルの位置にあるため、海抜ゼロメートル地点の湿度の課題を回避しつつ、海岸の眺望と空気の循環に十分な高さを保っています。海に向かう7％の斜面は、断続的な豪雨の際に自然な排水を促します。コスタ・デル・ソルのこの特定の地域の微気候は穏やかさで知られ、周囲の山々が極端な気象条件から守ってくれます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Mary's Hill周辺のビーチは多様なレジャー機会を提供し、開発地からわずか200メートルのプラヤ・エル・ペニョンシロが主要な海岸の目的地です。このブルーフラッグビーチは、海水浴シーズンを通じて高い環境基準と水質を維持しています。1キロメートル以内にあるプラヤ・デル・シジョンとプラヤ・ロス・クアルトスは、異なる特徴と雰囲気を持つ選択肢を提供します。ゴルフ施設へは約48～52キロメートルの移動が必要ですが、その分、遊歩道の散策、水泳、マリンスポーツなど包括的な海岸レジャーの選択肢で補われています。地域は屋外生活を支えており、第1期住宅地内の屋外プールは1.4キロメートル先にあり、開発地の共用インフィニティプールが敷地内のレジャー施設を提供します。フィットネス愛好家には、4.1キロメートル先のGimnasio al aire libre（屋外ジム）が屋外環境での運動機器を提供し、Mary's Hillの敷地内のジムとサウナの設備を補完します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.0°C | 67 mm |
| 2月 | 13.2°C | 68 mm |
| 3月 | 15.0°C | 54 mm |
| 4月 | 17.0°C | 35 mm |
| 5月 | 19.3°C | 28 mm |
| 6月 | 23.1°C | 5 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 6 mm |
| 10月 | 20.0°C | 40 mm |
| 11月 | 16.4°C | 75 mm |
| 12月 | 13.7°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL373202
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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