Mary's Hill је комплекс кућа у низу у изградњи у Торокс Кости, Малага. Налази се на 16 метара надморске висине, а пројекат нуди некретнине са 3 спаваће собе и 2 купатила, са 129 м² стамбеног простора на плацевима од 62 м². Насеље је позиционирано на 200 метара од плаже Плаја Ел Пењонсило, а југозападна оријентација обезбеђује природну светлост током целог дана. Изградња је у току, а завршетак се очекује у четвртом кварталу 2027. године, чиме се купцима пружа прилика да стекну некретнину у једној од најстабилнијих благих клими Европе, са преко 3.900 сунчаних сати годишње.
Mary's Hill заузима посебан положај на тржишту некретнина источног Коста дел Сола, нудећи равнотежу између приступачности и релативне ексклузивности. У поређењу с насељима западније, као што је Aquamar у Торе дел Мару (од 269.950 €), Mary's Hill одражава своју врхунску обалну позицију почетном ценом од 479.000 €. То представља значајну премију, оправдану директном близином плаже и уздигнутим погледом на море. У поређењу с насељима у развијенијим међународним дестинацијама, као што је Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), Mary's Hill нуди аутентичније шпанско окружење са мањом међународном заједницом, привлачећи купце који траже културну интеграцију, а не заједнице исељеника. Подручје Торокс Косте пружа опуштенији ритам од прометнијих одмаралишта као што су Фуенхирола или Марбеља, уз задржавање довољне инфраструктуре за живот током целе године. Источни Коста дел Сол генерално нуди бољу вредност за новац од западног, а Mary's Hill представља средње-високу опцију у том приступачнијем сегменту, посебно привлачну за купце који дају предност клими и квалитету живота над близином великих тржних центара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Mary's Hill се налази у Торокс Кости, директно повезаној са средоземном обалом. Насеље је позиционирано на 16 метара надморске висине на терену са падом од 7% ка плажи Плаја Ел Пењонсило, удаљеној само 200 метара. Локација обезбеђује непосредан приступ шеталишту и обалним садржајима, уз задржавање надморске висине ради бољих погледа. Комплекс кућа у низу налази се у урбанизованом стамбеном подручју са развијеном инфраструктуром, између Нерхе и града Торокса, дуж источног дела Коста дел Сола.
Куће у низу од 129 м² са три спаваће собе пројектоване су за практичан живот, са расподелом простора погодном за стално боравиште или дужи боравак. Свака јединица укључује уграђене ормане и покривене терасе, чиме се задовољавају потребе за складиштењем и животом на отвореном. Функционални распоред повезује кухињу, трпезарију и дневни боравак, док конфигурација са два купатила одговара породичном животу или смештају гостију. Некретнине укључују приватна гаражна места, чиме се решава питање чувања возила у региону у коме лични превоз остаје користан за обилазак околине.
Пројекат је тренутно у изградњи, а процењени завршетак је у четвртом кварталу 2027. године. Насеље користи градњу од бетона и камена, изабрану због термичких особина и трајности у медитеранској клими. Временски оквир изградње омогућава потенцијалне могућности прилагођавања пре завршетка, а стандардне спецификације укључују преинсталацију система паметног дома и тачака за пуњење електричних возила. Фазни приступ развоју осигурава да завршетак инфраструктуре буде усклађен са предајом некретнина, чиме се смањују сметње за нове станаре.
Mary's Hill не нуди директан излаз на плажу, а пад терена од 7% ка обали представља питање покретљивости за неке станаре. Насеље не укључује комерцијалне објекте на лицу места, те становници морају користити оближње садржаје. Некретнине немају приватне базене, уместо тога користи се заједнички базен са бесконачним рубом. Локација је 50 километара од аеродрома у Малаги, што захтева планирање унапред за међународна путовања. Голф садржаји нису у непосредној близини, најближи терени су на око 48 километара.
Mary's Hill одговара купцима који траже стално боравиште у обалном окружењу са развијеном инфраструктуром. Конфигурација некретнине подржава породице или оне којима је потребан простор за честе госте, распоред са три спаваће собе омогућава и главни боравак и смештај гостију. Локација привлачи оне који приоритет дају приступу плажи у оквиру стамбеног насеља, а не изолованом руралном окружењу. Завршетак насеља 2027. године оставља довољно времена за планирање онима који размишљају о пресељењу у наредних неколико година. Формат куће у низу посебно одговара онима који прелазе из стана, а желе приватни спољни простор без захтева одржавања које доноси самостојећа вила. Купци са довољно времена пре пресељења могу искористити фазу изградње и потенцијално утицати на одређене завршне радове или спецификације пре завршетка. Клима и оријентација чине ову некретнину погодном за живот током целе године, а не само за сезонску употребу.
Mary's Hill користи грађевинске материјале од бетона и камена, изабране због термичких особина и лаког одржавања у медитеранској клими. Ови материјали пружају одличну изолацију од летњег спарине, задржавајући топлоту током хладнијих зимских месеци. Некретнине укључују уграђене ормаре са квалитетном обрадом, велика клизна врата која повезују унутрашњост са терасама и клима-уређаје Airzone (грејање и хлађење) као стандард. Соларни панели доприносе енергетској ефикасности, док преинсталација система паметног дома представља припрему инфраструктуре за будућност. Опрема купатила и кухиња изабрана је због трајности у обалном окружењу где влага и со могу оштетити материјале ниже класе. Заједнички простори укључују базен са бесконачним рубом дизајниран да се стопи са погледом на море, док теретана и сауна користе опрему комерцијалног квалитета намењену трајној употреби. Камена поплочана стаза кроз цело насеље осигурава трајност под интензивним сунцем, а одговарајући дренажни системи управљају повременим јаким падавинама типичним за регион.
Куће у низу у Mary's Hill доступне су од 479.000 € за некретнине од 129 м² са три спаваће собе и два купатила. Такво формирање цена позиционира насеље у средње-вишем сегменту за подручје Торокс Косте, одражавајући близину обале и статус новоградње. Некретнине представљају премију у односу на слична насеља дубље у унутрашњости, као што су Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €). Међутим, цене остају конкурентне у поређењу са ексклузивним некретнинама у првој линији до мора у развијенијим подручјима Коста дел Сола. Распоред плаћања током фазе изградње обично укључује плаћања по етапама у складу са градитељским фазама, са коначним плаћањем при завршетку у четвртом кварталу 2027. године.
Свакодневни живот у Mary's Hill балансира обалну погодност са стамбеном приватношћу. Јутро може почети кафом на тераси оријентисаној на југозапад, након чега следи кратка шетња од 200 метара до плаже Плаја Ел Пењонсило ради купања или шетње уз море. Чак 46 ресторана у радијусу од 2 км од насеља пружа широке гастрономске могућности, док је куповина намирница доступна у супермаркетима на 1,4 километра. Оријентација обезбеђује поподневни хлад на терасама током топлијих месеци, стварајући удобне спољне просторе. Вечери могу укључивати шетње шеталиштем или уживање у погледима са уздигнутих положаја. Локација омогућава практичан свакодневни живот без потпуне зависности од возила, иако аутомобил остаје предност за обилазак ширег региона. Развијена инфраструктура насеља подржава живот током целе године, за разлику од чисто сезонских насеља где услуге могу радити само током туристичких периода.
Mary's Hill је позициониран тако да пружи уравнотежен начин живота са неопходном инфраструктуром у разумној близини. Насеље се налази 1,3 километра од видиковаца Balcón del Mediterráneo, чиме су културне знаменитости у пешачкој удаљености. Свакодневни садржаји укључују апотеке унутар 2,3 километра, банке у истом радијусу и осам кафића унутар 2 километра, што подржава свакодневне активности без дугих путовања. Некретнина је 13 километара од најближе болнице, чиме је обезбеђен приступ здравственој заштити када је потребно. Јавни превоз обухвата шест аутобуских линија са 25 стајалишта у околини, нудећи алтернативу личном возилу. Локација између Торокса и Нерхе омогућава становницима коришћење услуга у оба града, чиме се удвостручава доступност специјалиста, радњи и услуга. 32 локална фестивала годишње пружају могућности за укључивање у заједницу, док развијена туристичка инфраструктура одржава квалитет услуга током целе године, а не само у вршним сезонама.
Мапа позиционира Mary's Hill на обалну траку Торокс Косте, на 16 метара надморске висине и 200 метара од плаже Плаја Ел Пењонсило. Насеље лежи дуж обалног пута N-340, са јасно обележеним прилазима. Приказ приказује однос са Нерхом (исток) и Тороксом (запад), заједно са стрмљењем терена ка северу. Мапа истиче пад од 7% ка Средоземљу и распоред садржаја у радијусу од 2 километра од насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Mary's Hill заузима стратешки положај у источном делу Коста дел Сола, конкретно у Торокс Кости, око 50 километара источно од Малаге. Ова локација ставља становнике ван интензивне изградње западног Коста дел Сола, нудећи опуштенију обалну атмосферу уз задржавање приступа основним услугама. Насеље се налази отприлике на пола пута између већих градова Нерхе на истоку и Торокса на западу, од којих сваки пружа различите садржаје и атмосфере. Овакав положај омогућава становницима да користе садржаје оба града, а да не буду у њиховим најужим градским центрима. Подручје се одликује релативно очуваним шпанским карактером у поређењу с интернационалније развијеним одмаралиштима западније, уз понуду инфраструктуре коју очекују међународни становници. Удаљеност од Малаге довољна је да се избегне урбано ширење, али довољно мала за погодан приступ међународном аеродрому, услугама и културној понуди града.
Mary's Hill одликује изванредна доступност плаже, Плаја Ел Пењонсило налази се на свега 200 метара. Додатне обалне опције укључују Плаја дел Силон на 0,9 километара и Плаја лос Куартос на 1,0 километар, пружајући разноврсност за активности уз море. Насеље лежи на око 50 километара од аеродрома Малага-Коста дел Сол, а путовање аутом обично траје 40–45 минута. За љубитеље голфа, најближи терени су Club de Golf Málaga Parador на 48 километара, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 51 километар и Club de Golf de Guadalhorce на 52 километра. Куповинске потребе задовољава супермаркет на 1,4 километра од насеља. Инфраструктура за пуњење електричних возила доступна је унутар 5,9 километара, чиме се одговара на захтеве одрживог превоза. Близина Торокса и Нерхе пружа приступ два различита градска центра у року од 10 минута вожње, проширујући избор услуга и садржаја за становнике.
| Удаљеност до плаже | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Mary's Hill користи једну од најповољнијих клими у Европи, са просечном годишњом температуром од 19,7 °C и укупно 3.919 сунчаних сати годишње. Овај изузетан сунчани рекорд ствара окружење у коме су активности на отвореном могуће током целе године. Медитеранска клима доноси просечне температуре од 13 °C зими до 27 °C лети, избегавајући екстремне осцилације. Сезона купања траје шест месеци, када температура воде стално достиже или прелази 20 °C, омогућавајући удобно купање у мору од отприлике маја до октобра. Позициониран на 16 метара надморске висине, насеље избегава проблеме са влажношћу локација на нивоу мора, уз довољну надморску висину за обалне погледе и циркулацију ваздуха. Пад терена од 7% ка мору олакшава природну дренажу током повремених јаких падавина. Микроклима овог конкретног подручја Коста дел Сола позната је по благости, а околне планине пружају заштиту од екстремних временских услова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у близини Mary's Hill пружају разноврсне могућности за рекреацију, Плаја Ел Пењонсило, на свега 200 метара од насеља, главна је обална дестинација. Ова плажа са Плавом заставом одржава високе еколошке стандарде и квалитет воде током целе сезоне купања. Плаја дел Силон и Плаја лос Куартос, обе унутар километра, пружају алтернативе са различитим карактеристикама и атмосфером. Иако голф садржаји захтевају путовање од око 48–52 километра, подручје то надокнађује свеобухватним опцијама обалне рекреације, укључујући шетњу шеталиштем, пливање и водене спортове. Регион подржава живот на отвореном, отворени базен у првој фази урбанизације налази се на 1,4 километра, док заједнички базен са бесконачним рубом насеља нуди садржаје на лицу места. За љубитеље фитнеса, Gimnasio al aire libre (отворена теретана) на 4,1 километар пружа опрему за вежбање на отвореном, допуњујући теретану и сауну у самом Mary's Hill.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 13.0°C | 67 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 68 mm |
| Март | 15.0°C | 54 mm |
| Април | 17.0°C | 35 mm |
| Мај | 19.3°C | 28 mm |
| Јун | 23.1°C | 5 mm |
| Јул | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 6 mm |
| Октобар | 20.0°C | 40 mm |
| Новембар | 16.4°C | 75 mm |
| Децембар | 13.7°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL373202
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
