Mary's Hill, це комплекс таунхаусів на етапі будівництва в Торрокс-Кості, Малага. Розташований на висоті 16 метрів над рівнем моря, проєкт пропонує нерухомість з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами з житловою площею 129 м² на ділянках по 62 м². Комплекс розташований за 200 метрів від пляжу Плая-Ель-Пеньйончильйо, а південно-західна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом усього дня. Будівництво триває, завершення очікується у четвертому кварталі 2027 року, що дає покупцям можливість придбати нерухомість в одному з найбільш стабільно м'яких кліматичних регіонів Європи з понад 3900 сонячних годин на рік.
Mary's Hill займає окреме місце на ринку нерухомості східної Коста-дель-Соль, пропонуючи баланс між доступністю та відносною ексклюзивністю. Порівняно з комплексами далі на захід, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 €), Mary's Hill відображає своє привілейоване прибережне позиціонування стартовою ціною 479 000 €. Це становить значну премію, обґрунтовану безпосередньою близькістю до пляжу та піднятими видами на море. На тлі комплексів у більш усталених міжнародних дестинаціях, таких як Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 €), Mary's Hill пропонує більш автентичне іспанське середовище з меншою міжнародною щільністю, привабливе для покупців, які шукають культурну інтеграцію, а не громади емігрантів. Район Торрокс-Кости пропонує більш спокійний ритм, ніж жвавіші курорти, як Фуенхірола чи Марбелья, зберігаючи достатню інфраструктуру для цілорічного життя. Східна Коста-дель-Соль загалом пропонує краще співвідношення ціни та якості, ніж західна частина, а Mary's Hill є середньо-високим варіантом у цьому більш доступному сегменті, особливо привабливим для покупців, які надають пріоритет клімату та якості життя, а не близькості до великих комерційних центрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Mary's Hill розташований у Торрокс-Кості з прямим зв'язком із середземноморським узбережжям. Комплекс розташований на висоті 16 метрів над рівнем моря зі схилом 7% до Плая-Ель-Пеньйончильйо, який знаходиться лише за 200 метрів. Розташування забезпечує безпосередній доступ до набережної та прибережної інфраструктури, зберігаючи при цьому висоту для кращого огляду. Комплекс таунхаусів розташований у розвиненому житловому районі зі сформованою інфраструктурою, між Нерхою та Торроксом уздовж східної частини Коста-дель-Соль.
Таунхауси з трьома спальнями площею 129 м² спроєктовані для практичного проживання з розподілом простору, який підходить для постійного проживання чи тривалих перебувань. Кожна одиниця включає вбудовані шафи та криті тераси, що задовольняють потреби у зберіганні та житті на відкритому повітрі. Функціональне планування поєднує кухню, їдальню та вітальню, а конфігурація з двома ванними кімнатами підтримує сімейне життя або розміщення гостей. Нерухомість включає приватні місця в гаражі, що вирішує потреби у зберіганні автомобіля в регіоні, де особистий транспорт залишається доцільним для дослідження регіону.
Проєкт наразі перебуває на етапі будівництва з орієнтовним завершенням у четвертому кварталі 2027 року. У будівництві використовуються бетонні та кам'яні техніки, обрані за їхні теплоізоляційні характеристики та довговічність у середземноморському кліматі. Графік будівництва відкриває можливості для індивідуалізації до завершення, а стандартні специфікації включають попередній монтаж систем розумного дому та точок заряджання електромобілів. Поетапний підхід до розвитку забезпечує, що завершення інфраструктури збігається з переданням нерухомості, мінімізуючи незручності для нових мешканців.
Mary's Hill не пропонує прямого виходу на пляж, а схил 7% до узбережжя може створювати питання мобільності для деяких мешканців. Комплекс не включає комерційних об'єктів на території, що вимагає від мешканців користуватися близькою інфраструктурою. Нерухомість не має приватних басейнів, натомість використовується спільний басейн-інфініті. Розташування знаходиться за 50 кілометрів від аеропорту Малаги, що вимагає попереднього планування міжнародних поїздок. Об'єкти для гольфу не знаходяться в безпосередній близькості, найближчі поля приблизно за 48 кілометрів.
Mary's Hill підходить покупцям, які шукають постійне місце проживання в прибережному середовищі зі сформованою інфраструктурою. Конфігурація нерухомості підтримує сім'ї або тих, хто потребує простору для регулярних гостей, планування з трьома спальнями вміщує як основне, так і гостьове розміщення. Розташування приваблює тих, хто надає пріоритет доступу до пляжу в межах житлового комплексу, а не в ізольованій сільській місцевості. Завершення комплексу у 2027 році залишає достатньо часу для планування тим, хто розглядає переїзд протягом наступних кількох років. Формат таунхауса особливо підходить тим, хто переходить від життя в квартирі та бажає приватного простору на відкритому повітрі без вимог до обслуговування окремої вілли. Покупці з достатнім часом до переїзду можуть скористатися етапом будівництва, потенційно впливаючи на певні оздоблювальні роботи чи специфікації до завершення. Клімат та орієнтація роблять цю нерухомість придатною для цілорічного використання, а не лише сезонного.
Mary's Hill використовує бетонні та кам'яні будівельні матеріали, обрані за теплоізоляційними характеристиками та низькими вимогами до обслуговування в середземноморському кліматі. Ці матеріали забезпечують чудову ізоляцію від літньої спеки, зберігаючи тепло в холодніші зимові місяці. Нерухомість включає вбудовані шафи з високоякісним оздобленням, великі розсувні двері, що з'єднують внутрішні простори з терасами, та кондиціонери з обігрівом та охолодженням Airzone як стандарт. Сонячні панелі сприяють енергоефективності, а попередній монтаж систем розумного дому є підготовкою технічної інфраструктури до майбутнього. Ванні кімнати та кухонне оснащення обрані з огляду на довговічність у прибережному середовищі, де волога та сіль можуть пошкодити матеріали нижчого ґатунку. Спільні зони включають басейн-інфініті, спроєктований для інтеграції з видами на море, а тренажерний зал та сауна використовують обладнання комерційного класу, призначене для тривалого використання мешканцями. Кам'яна бруківка по всьому комплексу забезпечує довговічність за інтенсивного сонячного опромінення, а належні дренажні системи керують епізодичними сильними опадами, типовими для регіону.
Таунхауси в Mary's Hill доступні від 479 000 € за нерухомість 129 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Таке ціноутворення позиціонує комплекс у середньо-верхньому діапазоні для району Торрокс-Кости, відображаючи близькість до узбережжя та статус новобудови. Нерухомість становить премію порівняно з подібними комплексами далі вглиб країни, такими як Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 €) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 €). Однак ціни залишаються конкурентними порівняно з ексклюзивною нерухомістю на першій лінії моря в розвиненіших районах Коста-дель-Соль. Графіки платежів у період будівництва зазвичай передбачають поетапні виплати, узгоджені з етапами будівництва, з фінальним розрахунком при завершенні у четвертому кварталі 2027 року.
Повсякденне життя в Mary's Hill балансує прибережну зручність із житловою приватністю. Ранкові рутини можуть починатися з кави на південно-західній терасі, а потім короткою прогулянкою 200 метрів до Плая-Ель-Пеньйончильйо для плавання чи прогулянок біля моря. Близькість комплексу до 46 ресторанів у межах 2 км забезпечує широкі варіанти харчування, а покупки доступні в супермаркетах за 1,4 кілометра. Орієнтація забезпечує післяобідню тінь на терасах у теплі місяці, створюючи комфортні простори на відкритому повітрі. Вечори можуть включати прогулянки набережною або насолоду видами з піднесених точок. Розташування дозволяє практичне повсякденне життя без повної залежності від автомобіля, хоча машина залишається вигідною для дослідження ширшого регіону. Сформована інфраструктура комплексу підтримує цілорічне проживання, на відміну від суто сезонних проєктів, де послуги можуть працювати лише в туристичні періоди.
Mary's Hill розташований так, щоб пропонувати збалансований спосіб життя з основною інфраструктурою в межах досяжності. Комплекс знаходиться за 1,3 кілометра від оглядового майданчика Балькон-дель-Медітерранео, забезпечуючи культурні пам'ятки у пішій доступності. Повсякденні зручності включають аптеки в межах 2,3 кілометра, банки в тому ж радіусі та вісім кафе в межах 2 кілометрів, підтримуючи рутинні заняття без тривалих поїздок. Нерухомість знаходиться за 13 кілометрів від найближчої лікарні, забезпечуючи доступ до медичної допомоги за потреби. Транспортні зв'язки включають шість автобусних ліній з 25 зупинками в околицях, пропонуючи альтернативи приватному автомобілю. Розташування між Торроксом та Нерхою дозволяє мешканцям користуватися послугами в обох містах, подвоюючи доступність спеціалістів, магазинів та послуг. 32 місцеві фестивалі на рік надають можливості для громадської взаємодії, а сформована туристична інфраструктура підтримує якість послуг протягом усього року, а не лише в пікові сезони.
Карта позиціонує Mary's Hill на прибережній смузі Торрокс-Кости, на висоті 16 метрів над рівнем моря та за 200 метрів від Плая-Ель-Пеньйончильйо. Комплекс розташований уздовж прибережної дороги N-340 з чітко позначеними точками доступу. Планування показує зв'язок із Нерхою (схід) та Торроксом (захід), а також височіння рельєфу на північ. Карта підкреслює схил 7% до Середземного моря та розташування зручностей в радіусі 2 кілометрів від комплексу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Mary's Hill займає стратегічну позицію у східній Коста-дель-Соль, конкретно в Торрокс-Кості, приблизно за 50 кілометрів на схід від Малаги. Це розташування розміщує мешканців поза інтенсивною забудовою західної Коста-дель-Соль, пропонуючи більш спокійну прибережну атмосферу зі збереженням доступу до основних послуг. Комплекс знаходиться приблизно посередині між більшими містами Нерхою на сході та Торроксом на заході, кожне з яких пропонує різні зручності та атмосферу. Таке позиціонування дозволяє мешканцям користуватися об'єктами обох локацій, не перебуваючи в їхніх найжвавіших центрах. Район характеризується відносно збереженим іспанським колоритом порівняно з більш інтернаціоналізованими курортами далі на захід, водночас пропонуючи інфраструктуру, очікувану міжнародними мешканцями. Відстань від Малаги розміщує комплекс достатньо далеко, щоб уникнути міської розбудови, але достатньо близько для зручного доступу до міжнародного аеропорту, послуг та культурних пропозицій міста.
Mary's Hill пропонує виняткову доступність до пляжу, Плая-Ель-Пеньйончильйо знаходиться лише за 200 метрів. Додаткові прибережні варіанти включають Плая-дель-Сільйон на 0,9 кілометра та Плая-лос-Куартос на 1,0 кілометр, забезпечуючи різноманіття морських активностей. Комплекс розташований приблизно за 50 кілометрів від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, поїздка зазвичай займає 40-45 хвилин автомобілем. Для любителів гольфу найближчі поля, Club de Golf Málaga Parador за 48 кілометрів, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 51 кілометр та Club de Golf de Guadalhorce за 52 кілометри. Потреби в покупках задовольняє супермаркет за 1,4 кілометра від комплексу. Інфраструктура заряджання електромобілів доступна в межах 5,9 кілометра, що відповідає вимогам сталого транспорту. Близькість до Торроксу та Нерхи забезпечує доступ до двох різних міських центрів у межах 10 хвилин їзди, розширюючи варіанти послуг для мешканців.
| Відстань до моря | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Mary's Hill користується одним із найсприятливіших кліматів у Європі, із середньорічною температурою 19,7°C та історичною кількістю сонячних годин 3 919 на рік. Цей винятковий сонячний рекорд створює середовище, де активності на відкритому повітрі можливі протягом усього року. Середземноморський клімат дає середні температури від 13°C узимки до 27°C улітку, уникаючи екстремальних перепадів. Сезон плавання триває шість місяців, коли температури води стабільно сягають або перевищують 20°C, дозволяючи комфортне купання в морі приблизно з травня по жовтень. Розташований на висоті 16 метрів над рівнем моря, комплекс уникає проблем із вологою, властивих місцям на рівні моря, зберігаючи достатню висоту для прибережних видів та циркуляції повітря. Схил 7% до моря полегшує природний дренаж під час епізодичних сильних опадів. Мікроклімат у цій конкретній зоні Коста-дель-Соль відомий своєю м'якістю, а навколишні гори забезпечують захист від екстремальних погодних умов.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі поблизу Mary's Hill пропонують різноманітні можливості для відпочинку, Плая-Ель-Пеньйончильйо лише за 200 метрів від комплексу є основною прибережною дестинацією. Цей пляж із Блакитним прапором підтримує високі екологічні стандарти та якість води протягом усього сезону плавання. Плая-дель-Сільйон та Плая-лос-Куартос, обидва в межах кілометра, пропонують альтернативи з різними характеристиками та атмосферою. Хоча об'єкти для гольфу вимагають поїздки приблизно 48-52 кілометри, район компенсує це комплексними прибережними варіантами відпочинку, включаючи прогулянки набережною, плавання та водні види спорту. Регіон підтримує активний спосіб життя з відкритим басейном у першій фазі комплексу за 1,4 кілометра, тоді як спільний басейн-інфініті комплексу пропонує зони відпочинку на території. Для прихильників фітнесу Gimnasio al aire libre (відкритий тренажерний зал) за 4,1 кілометра пропонує тренажерне обладнання на відкритому повітрі, доповнюючи тренажерний зал та сауну на території Mary's Hill.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 13.0°C | 67 mm |
| Лютий | 13.2°C | 68 mm |
| Березень | 15.0°C | 54 mm |
| Квітень | 17.0°C | 35 mm |
| Травень | 19.3°C | 28 mm |
| Червень | 23.1°C | 5 mm |
| Липень | 26.2°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 6 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 40 mm |
| Листопад | 16.4°C | 75 mm |
| Грудень | 13.7°C | 71 mm |
Крутий
Ref: VL373202
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
