Vila situată în Torrox, Málaga, oferă o proprietate independentă cu 3 dormitoare și 2 băi pe un teren de 4.985 m². Construită în 1988, proprietatea beneficiază de o locație în apropierea coastei, cu vedere panoramică la Marea Mediterană și munții din apropiere. Cu o suprafață locuibilă de 132 m², vila include o terasă acoperită, piscină privată și multiple zone de exterior. Proprietatea se află la o distanță scurtă de plajele locale și facilitățile urbane din Torrox, oferind un echilibru între viața la țară și accesul la servicii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în zona Torrox, la o altitudine de 107m deasupra nivelului mării, cu vedere directă către coasta mediteraneană. Accesul se realizează printr-o drum asfaltat din Torrox Pueblo, situat la aproximativ 10 minute distanță. Locația oferă proximitate atât către mediul rural, cât și către facilitățile urbane, fără a fi izolată.
Vila răspunde necesităților de locuit permanent sau secundar, oferind spațiu suficient pentru o familie sau cuplu cu camere pentru oaspeți. Cele trei dormitoare și două băi asigură confortul necesar, în timp ce terasa și zona de exterior extinsă facilitează petrecerea timpului liber. Piscina privată și multiplele terase permit activități recreative în propriul spațiu.
Proprietatea a fost finalizată în 1988 și este clasificată ca fiind gata de locuit. Fiind o construcție finalizată, nu există etape de dezvoltare sau termene de finalizare așteptate. Clădirea necesită actualizări și modernizări, conform descrierii existentă, dar poate fi locuită imediat după achiziție fără așteptarea unor lucrări de construcție.
Proprietatea nu beneficiază de un certificat DAFO, document care reglementează construcțiile în zonele rurale din Andaluzia. Nu oferă acces direct la plajă, necesitând deplasare cu autovehiculul. Nu include mobilier complet, fiind parțial mobilată. Terenul înclinat poate prezenta dificultăți pentru persoanele cu mobilitate redusă. Nu există facilitate de încărcare pentru vehicule electrice în imediata apropiere.
Ref: VL154698
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau secundară în regiunea Costa del Sol, cu un echilibru între intimitate și acces la servicii. Este potrivită pentru cei care apreciază viața în aer liber și grădinăritul, dat fiind terenul generos cu peste 100 de pomi fructiferi. Investitorii în proprietăți imobiliare ar putea găsi atractivă această opțiune datorită dimensiunii terenului și potențialului de creștere a valorii prin modernizări. Persoanele care lucrează de la distanță și doresc un mediu liniștit pentru productivitate, dar cu acces la facilități urbane, ar putea beneficia de acest spațiu. De asemenea, proprietatea se adresează celor care doresc un proiect personal, având posibilitatea de a modela proprietatea conform preferințelor proprii. Familiile cu copii care doresc un spațiu sigur și generos pentru joacă, dar și acces la plaje în timpul verii, ar putea găsi această locație ideală.
Proprietatea, construită în 1988, prezintă caracteristicile specifice construcțiilor din acea perioadă. Structura principală este solidă, dar finisajele interioare necesită actualizări pentru a corespunde standardelor moderne. Cele trei dormitoare și două băi oferă spațiu funcțional, dar finisajele sanitare și cele ale pardoselilor ar putea necesita modernizare. Livingul și sala de mese sunt luminoase, cu grinzi de lemn la vedere care adaugă caracter, dar ar beneficia de o îmbunătățire a izolației termice și acustice. Piscina privată și zonele de exterior reprezintă puncte forte ale proprietății, fiind construite din materiale durabile rezistente la climatul mediteranean. Terasele acoperite oferă spații protejate de soare, ideale pentru utilizare pe tot parcursul anului. Instalația de irigații pentru pomii fructiferi este deja implementată, ceea ce denotă o planificare atentă a utilizării apei. Proprietatea include aer condiționat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, precum și o șemineu pentru zilele mai reci.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de 350.000€, poziționându-se în segmentul mediu-premium al pieței locale. Comparativ cu proiecte similare din zonă, precum Residencial Altair (de la 258.000€), Sea View (de la 289.000€) și Residencial Peñoncillo (de la 320.000€), prețul reflectă dimensiunea considerabilă a terenului de aproape 5.000m² și caracteristicile adăugate, precum piscina privată și multiplele terase. Prețul include structura existentă, dar potențialii cumpărători ar trebui să ia în considerare bugetul suplimentar pentru modernizări și actualizări, menționate în descrierea ca fiind necesare pentru a valorifica pe deplin potențialul proprietății.
Viața zilnică în această proprietate se desfășoară într-un ritm echilibrat între beneficiile mediului rural și accesul la facilitățile urbane. Dimineața, soarele încălzește terasa orientată spre sud, oferind un spațiu adecvat pentru micul dejun în aer liber, cu vedere la Marea Mediterană. Datorită proximității supermarketului (la 337m), cumpărăturile de bază pot fi făcute cu ușurință, chiar pe jos. Piscina privată devine centrul activităților în după-amiezile calde, oferind un spațiu de răcorire fără a părăsi proprietatea. Spre seară, terasa acoperită permite cinei în aer liber, cu privirea către munți sau către apusul de soare peste mare. Zilele pot fi completate cu plimbări către plajele apropiate, aflate la 2.3-3km distanță, sau explorarea localității Torrox Pueblo. Terenul extins cu pomi fructiferi necesită o anumită atenție, dar oferă și satisfacții, precum recoltarea mango, avocado sau citrice direct din grădină. Locația oferă suficientă intimitate, fără a fi complet izolată, permițând atât retragerea, cât și interacțiunea socială în orașul apropiat.
Viața de zi cu zi în această locație este caracterizată printr-un acces convenabil la facilități esențiale, menținând în același timp un sentiment de retras. Supermarketul se află la doar 337m, permițând aprovizionarea rapidă, în timp ce farmacia este accesibilă la 447m. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 12km, o distanță rezonabilă cu autovehiculul. Zona oferă 6 restaurante și 2 cafenele în raza de 2km, oferind opțiuni variate pentru mese în afara casei. Pentru familii cu copii, există 5 școli primare și 2 școli secundare în Torrox, asigurând accesul la educație. Transportul public este bine dezvoltat, cu 6 linii de transport și 23 de stații în localitate, reducând dependența de autovehicul pentru deplasări locale. Pentru activități sportive, zona oferă un centru de fitness în aer liber la 3.7km și piscine publice la 1.3km și 2.4km. Infrastructura rutieră este bine întreținută, cu acces direct către Torrox Pueblo și coastă, facilitând deplasările atât în localitățile învecinate, cât și către Málaga, situată la 42km distanță.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în Torrox, la jumătatea distanței între zona montană și litoralul mediteranean. Se poate observa apropierea de plajele locale și de facilitățile urbane din centrul localității. Drumul de acces din Torrox Pueblo este vizibil, precum și relieful ușor înclinat care caracterizează zona, oferind perspectivele panoramice menționate în descriere.
Torrox ocupă o poziție strategică în comarca Axarquía, la jumătatea distanței între Málaga (42km) și Nerja, alte două centre importante ale Costa del Sol. Municipiul se întinde pe o suprafață de 51.0 km², fiind împărțit în două zone distincte: Torrox Pueblo (orașul istoric) și Torrox Costa (zona de coastă). Această structură duală oferă acces atât la atmosfera tradițională andaluză, cât și la facilitățile turistice moderne. La nivel regional, Torrox se situează între orașele mai mari Málaga și Vélez-Málaga, fiind parte din zona estică a Costa del Sol.
Accesul la plaje este un punct forte al locației, cu Playa El Peñoncillo la doar 2.3km, Playa los Cuartos la 2.6km și Playa del Sillón la 2.6km. Acestea sunt accesibile în câteva minute cu mașina. Litoralul beneficiază de trei plaje cu steag albastru (Cenicero-Las Dunas, El Morche și Ferrara), garantând calitate și servicii. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 49km, la o distanță de 30-40 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Club de Golf Málaga Parador (47km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (50km) și Club de Golf de Guadalhorce (51km). Centrele urbane majore, precum Málaga (cu 579.076 locuitori) și Granada (cu 232.770 locuitori), sunt accesibile la 42km și respectiv 56km.
| Distanță până la plajă | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 16.9°C și variații între 17-25°C în timpul anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Altitudinea de 107m deasupra nivelului mării contribuie la microclimatul local, oferind o ușoară briză care atenuează căldura excesivă din timpul verii. Panta medie de 4.6% către mare creează un drenaj natural excelent, prevenind acumulările de apă și contribuind la sănătatea culturilor de pe teren. Expunerea sudică a proprietății asigură o expunere optimă la soare pe parcursul zilei, ideală pentru piscină și grădină.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta Torrox oferă acces la trei plaje certificate cu steag albastru: Cenicero-Las Dunas, El Morche și Ferrara, confirmând calitatea apelor, serviciilor și siguranței. Playa El Peñoncillo, cea mai apropiată, la 2.3km, oferă nisip fin și ape calme, ideală pentru familii. De asemenea, la distanțe similare se află Playa los Cuartos și Playa del Sillón. Pentru activități recreative suplimentare, proprietatea beneficiază de o piscină municipală (Piscina Municipal María Peláez) la 1.3km și alte două piscine urbane la 2.4km și 2.5km. Iubitorii de sport pot accesa un centru de fitness în aer liber la 3.7km, în timp ce zona dispune de un total de 51 de facilități sportive.
51 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox ocupă o poziție strategică în comarca Axarquía, la jumătatea distanței între Málaga (42km) și Nerja, alte două centre importante ale Costa del Sol. Municipiul se întinde pe o suprafață de 51.0 km², fiind împărțit în două zone distincte: Torrox Pueblo (orașul istoric) și Torrox Costa (zona de coastă). Această structură duală oferă acces atât la atmosfera tradițională andaluză, cât și la facilitățile turistice moderne. La nivel regional, Torrox se situează între orașele mai mari Málaga și Vélez-Málaga, fiind parte din zona estică a Costa del Sol.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 42 mm |
| Februarie | °C | 45 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | 16.6°C | 30 mm |
| Mai | 19.0°C | 13 mm |
| Iunie | 21.9°C | 2 mm |
| Iulie | 24.2°C | 0 mm |
| August | 25.3°C | 0 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 30 mm |
| Octombrie | °C | 57 mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | 46 mm |
Moderat
Comparativ cu alte proprietăți disponibile în Torrox, această vilă individuală se evidențiază prin dimensiunea excepțională a terenului de aproape 5.000 m², în timp ce proiecte precum Residencial Altair, Sea View și Residencial Peñoncillo oferă în general spații exterioare mai limitate. Această caracteristică o face unică în segmentul său de preț, oferind intimitate și potențial pentru dezvoltări viitoare. Prețul de pornire de 350.000€ se situează peste alternativele locale, dar reflectă valoarea adăugată a terenului extins și a caracteristicilor precum piscina privată și structura deja existentă. La nivel regional, proprietățile din Torrox oferă un compromis mai bun între preț și calitate comparativ cu destinațiile mai exclusive precum Marbella, unde prețurile sunt semnificativ mai mari. În comparație cu alte zone ale Axarquiei, Torrox beneficiază de o infrastructură mai bine dezvoltată și o proximitate mai bună la Málaga și aeroportul internațional.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID