Samostojna vila s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, površine 132 m², ki stoji na zemljišču 4985 m² v občini Torrox, province Málaga. Zgrajena leta 1988, vila ima južno orientacijo s pogledom na Sredozemsko morje, gorovje in podeželje. Nahaja se v bližini obale v urbani okolici z osnovnimi storitvami dosegljivimi peš. Lastninsko ima veliko teraso, zasebni bazen, zunanjo kuhinjo in sadovnjak s sadnim drevjem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži na višini 107 metrov nad morjem, s poljubom na jug in rahlim nagibom 4,6% proti plaži. Nahaja se 2,3 km od najbližje plaže in 2,7 km od panoramske točke Balcón del Mediterráneo. Urbana lega omogoča dostop do osnovnih storitev na peš, hkrati pa ohranja dovolj prostora za zasebnost. Oddaljenost od letališča Málaga je 49 km, od Málage same pa 42 km.
Vila s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ustreza potrebam manjše družine ali para, ki išče dodaten prostor za goste. Velika površina zemljišča omogoča uživanje na prostem in gojenje lastnega sadja in zelenjave. Zasebni bazen in velika terasa ponujata možnosti za sproščanje in zabavo na prostem. Klimatska naprava in kamin zagotavljata udobje skozi vse leto.
Nepremičnina je bila zgrajena leta 1988 in je končana, kar pomeni, da je takoj naseljiva. Objekt je popolnoma vpisan v kataster, vendar je prodajan brez dokumenta DAFO. Stavba je v dobrem stanju, vendar bi potrebovala posodobitve za sodobnejši videz in funkcionalnost. To ponuja možnost prilagoditve po lastni želji in sodobnih standardov.
Nepremičnina nima skupnih površin ali skupnih storitev, ki so značilne za komplekse. Zaradi razgibanega terena ni primerna za osebe s težavami z gibanjem. Oddaljenost od golf igrišč (okoli 50 km) ji nudi manjšo privlačnost za ljubitelje golfa. Manjka sodobna podpora za električna vozila, saj je najbližja polnilna postaja 5,9 km oddaljena.
Ref: VL154698
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo kombinacijo podeželskega življenja in bližine obale. Primerna je za manjše družine, ki si želijo prostornega bivanja z možnostjo gojenja lastnega sadja in zelenjave. Ustrezala bi tudi pari ali posamezniku, ki si želi drugo bivališe v Španiji za dopuste ali polletno bivanje. Primerna je za ljubitelje narave, ki uživajo v skrbi za vrt in sadovnjak. Prav tako bi lahko bila zanimiva za investitorje, ki želijo razviti nepremičnino, saj že ima dobro infrastrukturo in vodne pravice.
Vila, zgrajena leta 1988, kaže znake svojega časa, vendar je v dobrem stanju. Gradbene tehnike iz tistega obdobja vključujejo tradicionalne materiale, ki so bili znani po svoji trajnosti. Notranjost ima lesene nosilne prečke v dnevni sobi, kar daje topel videz. Tla in druge površine so lahko zastarele in bi potrebovale posodobitev po sodobnih standardih. Zunanje površine so vzdrževane, zlasti terasa in bazensko območje. Klimatska naprava zagotavlja ogrevanje in hlajenje, kar je standard v regiji. Kamin dodaja tradicionalen element ogrevanja v hladnejših mesecih.
Cena od €350.000 predstavlja začetno vrednost za samostojno vilo s tremi spalnicami in velikim zemljiščem v regiji. Primerljivi projekti v Torroxu segajo od €258.000 za Residencial Altair do €320.000 za Residencial Peñoncillo. Velikost zemljišča (4985 m²) s sadnim drevjem predstavlja dodano vrednost, ki jo mnoge druge nepremičnine nimajo. Cena ne vključuje stroškov posodobitev, ki bi jih lahko potrošniki pričakovali. Zaračunava se tudi regionalni davek od premoženja in transakcijski stroški.
Življenje v tej vili v Torroxu združuje podeželsko mirnost s priročnostjo urbanih storitev. Jutranja kava na terasi s pogledom na morje lahko postane dnevna rutina. Običajni dnevi vključujejo skrb za sadovnjak, sproščanje pri bazenu in uživanje v sredozemskem podnebju. Lokacija omogoča enostaven dostop do plaž za kopanje, hkrati pa dovoljuje zasebnost, ko si to želite. Večerje lahko pripravite na zunanji kuhinji ali obiščete eno od šestih restavracij v radiju 2 km. Sadje z lastnih dreves vključuje mange, avokade, limone in pomaranče, kar lahko postane del prehranjevalnih navad.
Okolica vile v Torroxu združuje urbano dostopnost s podeželsko atmosfero. Znotraj 2 km radija so 6 restavracij, 2 šole, 2 lekarnarne, 5 bank in 2 kavarne. Navedene storitve so na voljo za dnevne potrebe brez dolgega vožnje. Lokacija je 42 km od Málage, 56 km od Granade in 88 km od Marbelle, kar omogoča enostavne izlete večjih mest. V mestu Torrox deluje 6 avtobusnih linij s 23 postajališči, kar zagotavlja javni prevoz za tiste brez avtomobila. Okolica je precej naseljena, z 22.015 prebivalci (2025), kar prispeva k živahnosti celo izven glavne turistične sezone.
Karta prikazuje lego vile v Torroxu, ki se nahaja v bližini obale Costa del Sol. Posebej je označena oddaljenost do ključnih točk: najbližjih plaž (Playa El Peñoncillo, Playa los Cuartos in Playa del Sillón), Balcón del Mediterránea in dostop do ceste. Vidna je tudi razlika med višino nepremičnine (107 m) in bližnjimi obalnimi področji. Mestno jedro Torroxa z osnovnimi storitvami je označeno z razdaljo od nepremičnine.
Nepremičnina se nahaja v občini Torrox, ki spada v comarco Axarquía in provinco Málaga. Nahaja se 42 km od provincskega središča Málage (579.076 prebivalcev) in 56 km od Granade (232.770 prebivalcev). V regiji je Torrox srednje velika občina z 22.015 prebivalci (2025). Od turistično znane Marbelle je oddaljen 88 km. Lega med dvema večjima mestoma omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja manjšo mero urbanega pritiska in cene. Občina je znana po svoji delitvi na Torrox Pueblo (gorsko naselje) in Torrox Costa (obalno naselje).
Najbližje plaže so dosegljive v 5 minutah vožnje: Playa El Peñoncillo (2,3 km), Playa los Cuartos (2,6 km) in Playa del Sillón (2,6 km). Tri med njimi nosijo modro zastavo (Blue Flag), kar kaže na visoko kakovost vode in storitev. Supermarkt je oddaljen le 337 m, lekarna 447 m. Najbližja bolnišnica je oddaljena 12 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 49 km, kar pomeni približno 45 minut vožnje. Golf igrišč so na voljo na razdalji okoli 50 km: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in Club de Golf de Guadalhorce.
| Oddaljenost do plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox se nahaja na višini 107 metrov nad morjem z zmernim nagibom 4,6% proti obali. Povprečna letna temperatura je 16,9°C, poleti pa se giblje med 17-25°C. Zaradi južne lege ima okoli 320 sončnih dni na leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Zmerna višina prispeva k prijetnemu podnebju brez ekstremnih poletnih temperatur, ki so značilne za nižje ležeče obalne predele. Zima je blaga, kar omogoča bivanje skozi vse leto. Lokacija zagotavlja ravnotečje med sredozemskim podnebjem in vplivi gorovja Sierra de Almijara.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile se nahajajo tri plaže z modro zastavo: Cenicero-Las Dunas, El Morche in Ferrara. Te plaže ponujajo visoko kakovost vode, varnost in rekreacijske zmogljivosti. Najbližja plaža, Playa El Peñoncillo, je oddaljena le 2,3 km. Poleg kopanja so na voljo športne dejavnosti, kot so plavanje, jadranje in potapljanje. V občini je 51 športnih objektov, vključno z odprtim telovadnicami (Gimnasio al aire libre) na 3,7 km. Mestni bazeni, kot so Piscina Municipal María Peláez (1,3 km), nudijo možnosti za plavanje tudi izven sezone.
51 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nepremičnina se nahaja v občini Torrox, ki spada v comarco Axarquía in provinco Málaga. Nahaja se 42 km od provincskega središča Málage (579.076 prebivalcev) in 56 km od Granade (232.770 prebivalcev). V regiji je Torrox srednje velika občina z 22.015 prebivalci (2025). Od turistično znane Marbelle je oddaljen 88 km. Lega med dvema večjima mestoma omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja manjšo mero urbanega pritiska in cene. Občina je znana po svoji delitvi na Torrox Pueblo (gorsko naselje) in Torrox Costa (obalno naselje).
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 42 mm |
| Februar | °C | 45 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | 16.6°C | 30 mm |
| Maj | 19.0°C | 13 mm |
| Junij | 21.9°C | 2 mm |
| Julij | 24.2°C | 0 mm |
| Avgust | 25.3°C | 0 mm |
| September | 23.1°C | 30 mm |
| Oktober | °C | 57 mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | 46 mm |
Zmerno
Vila v Torroxu ponuja večjo vrednost v primerjavi s primerljivimi projektimi v regiji, predvsem zaradi velikosti zemljišča in prisotnosti sadovnjaka. Medtem ko Residencial Altair ponuja cene od €258.000 in Residencial Peñoncillo od €320.000, te nepremičnine nimajo primerljivega prostornega zemljišča z drevjem. Primerljive vile z majhnimi zemljišči v Torroxu se običajno prodajajo po višjih cenah na kvadratni meter. Lokacija v Torroxu je tudi ugodnejša v primerjavi z bolj oddaljenimi podeželskimi območji, saj omogoča peš dostop do osnovnih storitev. V primerjavi z območji, kot so Frigiliana ali Competa, je Torrox bolj dostopen in ima bolje razvito infrastrukturo. Vendar je ta vila bližje obali kot mnoge druge v ceni podobnih vileh v notranjosti Andaluzije, kar predstavlja dodano prednost za tiste, ki želijo kombinacijo podeželskega življenja in bližine morja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID