Овај објекат се налази у општини Торокс, у подручју Аксаркија, и представља самосталну вилу смештену на великом парцели од скоро 5.000 квадратних метара. Са висине од око 107 метара надморске висине, имот пружа панорамски поглед на Медитеран, околину и планине Сијера де Алмихара. Налази се на кратком вожњом растојању и од обалног појаса и од историјског језгра насеља, што омогућава живот у комбинацији између природа и приступа градским садржајима. Зграда је изграђена 1988. године и захтева реновирање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана на падини између Торокс Пуебла и Торокс Косте. Приступ путем бетонираног пута укључује нагиб, што утиче на приступачност. Локација нуди равнотежу између изолације и повезаности, са оближњим плажама на око 2,7 км удаљености. Ово подручје познато је по микро клими са просечном годишњом температуром од 17°C до 25°C.
Објекат са три спаваће собе и две купатила задовољава потребе породице или парова за стални боравак или одмор. Постојећи распоред укључује дневни боравак и терасе за смештај у отвореном. Парцела од око 4.985 м² нуди простор за баштованство, рекреацију и проширење објекта. Потребна је модернизација како би се испуњели савремени стандарди комфорта.
Ово није нови пројекат већ постојећи објекат завршен 1988. године. Тренутно стање захтева улагање у обнову инфраструктуре и естетике. Кадастарски статус је разрешен, а имовина се продаје без дозволе за прву становање (ДАФО), што значи да има пуну правну важећност као грађевина. Ово тржишно стање утиче на цене и потенцијал вредности након реновирања.
Објекат се не налази у пешачкој близини плаже; потребно је возило или кратка вожња. Приступна путања има нагиб, што може бити ограничење за особе са смањеном покретљивошћу. Градски садржаји, као што су ресторани и апотеке, налазе се на удаљености преко 300 метара, док је најближа болница на 12 км. Постојећи станара нису кондициони и захтевају ажурирање.
Ref: VL154698
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који имају искуство у вођењу грађевинских пројеката и траже имовину са „предизазов“. Погодан је за породице које желе простор за изолацију и бављење пољопривредом, као и за инвеститоре који желе развијен изнајмљивањки циљ. Због нагиба прилаза и удаљености од примарних школа (преко 1 км), можда није идеално за породицу са малом децом без возила. Такође је релевантно за природњаке који вреднују тишину и поглед над концизним градским амбијентом.
Имот је описан као у „добром стању“, што указује да је конструктивно стабилан али козметички застарео. Распоред укључује традиционалне елементе попут дрвених греда у дневном боравку, што додaje карактер. Постоје функционални елементи као што камин и климатизација (хладна и топла), међутим, водоводни и електрични инсталације вероватно захтевају ажурирање. Вансови објекти као што су мини-голф рупе и спољна кухиња функционални су али су развојем времена могли да старе. Квалитет завршних радова ће у великој мери зависити од инвестиције новог власника.
Почетна цена од 350.000 евра рефлектује првенствено вредност земљишта и потенцијал објекта, а не тренутно стање конструкције. У поређењу с новим развојним пројектима у Тороксу, као што су виле у насељима Пењонћиљо (почев од 320.000 евра), овај имот нуди знатно веће парцели за исти новчани износ. Међутим, купац мора урачунати трошкове реновирања. Тржишне вредности оваквих посеса расту у зависности од квалитета обнове због величине парцеле и погледа.
Овај имот нуди животни стил усмерен на ант primairen живот у окружењу сепареtku од густе урбане изградње. Парцела од скоро 5.000 m² са око 80 мангова и 25 авокадо дрвећа, заједно с системом за наводњавање, омогућује интензивни баштованство и самодостатност. Власник проводи време одржавајући воћке, што је активност честа у овој регији због погодне климе. Постојећи отворени кухиња и простор за јело у отвореном подржава спољне активности. Панорамски погледи и presenza планинских врхова у хоризонту доминирају визуелним искуством. Дневни ритам укључује управљање земљиштем и вероватно коришћење аутомобила за слање у тржни центар или на плажу. Дечије вртиће и основне школе налазе се у оквиру општине, док су средње школе доступније у суштини насеља. Ово је локација за купце који траже земљу иPrivacy, а не готов луксуз.
Торокс Пуебло је смештен на 49 км од аеродрома Малага, што чини путовање лаким аутопутем А-7. Локална инфраструктура укључује више од 20 стајалишта за јавни превоз (6 линија) које повезују суседна насеља. У радијусу од 2 км налазе се 2 основне школе и више ресторана и банка, што омогућује обављање свакодневних послова мада аутомобил помаже. Поред обале, насеље нуди бројне погледе на тачку Балцон дел Медитерианео (2,7 км). Стамбена зона је мешавина традиционалних и модерних кућа, што ствара разнолику архитектонску слику.
Карта показује положај виле на око 2,7 км северно од обале и источно од аутопута А-7. Ознаке указују на оближње плаже и тачку Балцон дел Медитерианео.
Торокс је смештен између туристичких центара Нерха (исток) и Ринкон де ла Викторија (запад). У односу на Малагу (42 км), насеље нуди мирнију и приступачнију опцију. Поређење с оближњим насељима показује да Торокс има већу површину (51 км²) и мању густину насељености него приморски градови, што резултира већим парцелама за исту цену.
Плаже са Плавом заставом, попут плаже Ел Пењонћиљо и Лос Куартос, налазе се на око 2,7 км удаљености. ГOLF терени доступни су у Малаги и на удаљености од 47 до 51 км, што значи да ово није локација фокусирана на голф. Најближа болница је унутар 12 км. Супермаркети су на 337 м, а ЕВ пуњење је могуће на око 6 км, што је прихватљиво за електрична возила. Свакодневне намирнице и лекови могу се купити у локалној апотеци на 447 м.
| Udaljenost do plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Окружење је састављено од планинских падина Сијера де Алмихара и обалног појаса. Надморска висина од 107 м и удаљеност од око 3 км до мора смањују влажност у поређењу с директном обалом. Падина терена ка мору је 4,6%, што ствара природно сценирање погледа. Клима је блага са 3.000 сунчаних сати годишње и температурама између 16°C и 17°C просечно. Ово подржава вегетацију на парцели, посебно воћке попут манга и авокада.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала је доступна аутопутем али није у пешачкој близини имота. Плаже попут Ел Пењонћиљо и Ел Силон нуде пешчане и шљунковите површине и држе Плаву заставу. Рекреација на парцели укључује приватни базен и простор за спортове у природи. У насељу постоји 51 спортска објекат, укључујући отворене теретане и општински базен Марија Пелез (1,3 км). Воде за купање су температуре 20°C или више током 4 месеци.
51 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торокс је смештен између туристичких центара Нерха (исток) и Ринкон де ла Викторија (запад). У односу на Малагу (42 км), насеље нуди мирнију и приступачнију опцију. Поређење с оближњим насељима показује да Торокс има већу површину (51 км²) и мању густину насељености него приморски градови, што резултира већим парцелама за исту цену.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 42 mm |
| Фебруар | °C | 45 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | 16.6°C | 30 mm |
| Мај | 19.0°C | 13 mm |
| Јун | 21.9°C | 2 mm |
| Јул | 24.2°C | 0 mm |
| Август | 25.3°C | 0 mm |
| Септембар | 23.1°C | 30 mm |
| Октобар | °C | 57 mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | 46 mm |
Умерено
У поређењу с пројектима у насељима Ресиденцијал Пењонћиљо (коефицијент цена/м² значајно виши) или Ресиденцијал Алтаир (око 258.000 евра за мање објекте), овај имот нуди ексклузивност кроз величину земљишта. Док купци у новим пројектима плаћају за високе стандарде завршне обраде и заједничке базене, овде се новац плаћа за квадратне метре земље и могућност агрикулturne користи. У делу Аксаркија, насеља као што је Комарес нуде јефтиним каменим кућама али без погледа на море и вегетације. Ова локација је компромис између природне околине и близине граду, али захтева рад.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID