In der Gemeinde Torrox, Provinz Málaga, befindet sich diese umfangreiche freistehende Villa auf einem großzügigen Grundstück von 6000 m². Mit 608 m² Wohnfläche und 8 Schlafzimmern sowie 8 Bädern bietet das Objekt beträchtlichen Raum. Die Lage in Küstennähe, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, schafft eine spezifische Wohnsituation, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit verspricht. Die Immobilie wurde ursprünglich für zwei Familien konzipiert und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Torrox, einem Küstenort der Provinz Málaga, eingebettet in die Landschaft der Axarquía. Die Nähe zur Mittelmeerküste, nur rund 2,2 km vom Strand Playa El Peñoncillo entfernt, prägt die geografische Verankerung. Die Anbindung an die Infrastruktur und die vorhandenen städtischen Einrichtungen in der Umgebung sind weitere Schlüsselfaktoren für die Positionierung des Objekts.
Dieses Objekt adressiert Bedürfnisse nach expansivem Wohnraum und potenziellen Nutzungsmöglichkeiten über den reinen Wohnzweck hinaus. Die Aufteilung in zwei Haushälften sowie die vorhandenen Gästeapartments und zusätzlichen Räume eignen sich für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die großzügige Grundstücksgröße und die Freizeiteinrichtungen sprechen Nutzer an, die Wert auf Privatsphäre und Outdoor-Aktivitäten legen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie. Es gibt keine Angaben zu einem aktuellen Baufortschritt oder geplanten Neuerrichtungen. Die bestehende Struktur und die bereits vorhandenen Einrichtungen definieren den aktuellen Zustand des Objekts, ohne dass weitere Bauphasen im Fokus stehen.
Die Immobilie bietet keine neuen Bauleistungen oder die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung von Neubauflächen. Die angebotene Infrastruktur entspricht dem aktuellen Bestand, und es sind keine Erweiterungen oder Modernisierungen im Rahmen einer Neubauentwicklung vorgesehen. Die Energieeffizienz wird durch bestehende Systeme bestimmt, ohne dass Zertifizierungen für Neubaustandards vorliegen.
Die freistehende Villa in Torrox wird zu einem Angebotspreis von 1.100.000 € zum Verkauf angeboten. Dieser Preis bezieht sich auf die gesamte Immobilie mit 608 m² Wohnfläche, 8 Schlafzimmern und 8 Bädern auf einem 6000 m² großen Grundstück. Es gibt keine Angaben zu unterschiedlichen Preisklassen oder Varianten innerhalb dieses Angebots. Die Verfügbarkeit ist als Einzelangebot zu verstehen, ohne weitere spekulative Preisentwicklungen oder gestaffelte Optionen.', "wanneer_past_dit": "Dieses Objekt richtet sich an eine Käuferschicht, die eine Immobilie mit außergewöhnlichem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsperspektiven sucht. Es eignet sich für Großfamilien, die ein gemeinsames Domizil mit getrennten Wohneinheiten bevorzugen, oder für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für touristische Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus in Erwägung ziehen. Die Kombination aus privatem Wohnraum, umfangreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Tennisplatz und dem Pool sowie der Nähe zu Küste und Dienstleistungen macht es attraktiv für Käufer, die einen aktiven und doch entspannten Lebensstil an der Costa del Sol anstreben. Die vorhandene Infrastruktur, wie die Solarenergie für Warmwasser und die eigene Wasseraufbereitung, adressiert zudem Nutzer, die auf Autarkie und geringe Betriebskosten Wert legen. Die Möglichkeit der Firmenübernahme könnte steuerliche Vorteile für bestimmte Käuferstrukturen mit sich bringen.", "kwaliteit_afwerking": "Die Villa präsentiert sich mit einer Ausstattung, die auf Funktionalität und umfangreiche Nutzung ausgelegt ist. Die Hauptwohnbereiche sind so konzipiert, dass sie das Potenzial für zwei separate Haushalte bieten, mit jeweils eigenen Wohnzimmern, Küchen und Schlafbereichen. Mehrere Gästeapartments im Untergeschoss und im Turm erweitern die Kapazitäten. Die Außenanlagen umfassen einen Salzwasserpool und eine großzügige Bar. Ein besonderes Merkmal ist der Tennisplatz, der internationalen Standards entspricht und über eine professionelle Flutlichtanlage verfügt. Die finnische Sauna mit Meerblick, separate Dusch- und Umkleidebereiche sowie ein Entspannungsbereich unterstreichen den Fokus auf Freizeit und Wohlbefinden. Zusätzliche Räume wie ein Technikraum, ein Fitnessbereich und ein abgetrennter Hundebereich sowie eine geschlossene Garage mit Stellplätzen ergänzen die Ausstattung. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Solarenergie, und das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen und eine Abwasseraufbereitungsanlage.", "leven_omgeving": "Das Leben in Torrox bietet eine Mischung aus Küstenatmosphäre und ländlichem Charme, ergänzt durch die Infrastruktur einer Kleinstadt. Die Villa selbst liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass wesentliche Einrichtungen wie Supermärkte (337 m), Apotheken (447 m) und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Dies reduziert die Notwendigkeit eines ständigen Fahrzeuggebrauchs für alltägliche Erledigungen. Gleichzeitig ermöglicht die Entfernung von 2,2 km zum Strand Playa El Peñoncillo die einfache Nutzung des Küstenangebots. Die Nähe zu Schulen und Banken im Umkreis von 2 km unterstreicht die alltagstaugliche Infrastruktur. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihr mediterranes Klima, und Torrox profitiert von durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur und langen Sonnentagen, was eine hohe Lebensqualität im Freien begünstigt. Die insgesamt 23 ÖPNV-Haltestellen und 6 ÖPNV-Linien in der Nähe bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen, falls ein Fahrzeug nicht genutzt werden kann oder soll.", "bereikbaarheid_voorzieningen": "Die Erreichbarkeit der Villa ist durch verschiedene Verkehrswege und nahegelegene Einrichtungen gekennzeichnet. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 49 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt in 337 m und eine Apotheke in 447 m Entfernung angesiedelt, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für kurze Wege minimiert. Der nächstgelegene Strand, Playa El Peñoncillo, ist 2,2 km entfernt, und weitere Strände wie Playa del Sillón und Playa los Cuartos sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind die nächstgelegenen Plätze mit 47 km bzw. 50 km Entfernung gut erreichbar. Die vorhandene Infrastruktur wird durch 6 ÖPNV-Linien und 23 Haltestellen ergänzt, was eine gewisse Flexibilität in der Mobilität bietet.", "natuur_klimaat": "Torrox, und damit auch die Lage der Villa, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.919 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimm-Saison von sechs Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Die Villa liegt auf einer Höhe von 98 Metern über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum nächstgelegenen Strand (Playa El Peñoncillo, 2,2 km) beträgt moderate 4,4%. Die umliegende Landschaft ist geprägt vom Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra de Almijara. Die moderate Hanglage und die Nähe zum Meer tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das von den charakteristischen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C über das Jahr hinweg beeinflusst wird.", "stranden_recreatie": "Die Küstenlage von Torrox bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa El Peñoncillo (2,2 km), Playa del Sillón (3,0 km) und Playa los Cuartos (3,0 km). Die Region ist außerdem für ihre Blue Flag Strände bekannt, wobei Cenicero-Las Dunas, El Morche und Ferrara in der Nähe liegen. Für sportliche Aktivitäten verfügt das Anwesen über einen eigenen Tennisplatz von internationalen Dimensionen mit Flutlicht, was professionelles Training oder Spiele ermöglicht. Darüber hinaus gibt es öffentliche Schwimmbäder wie die Piscina Municipal María Peláez (1,3 km) und verschiedene Sportzentren sowie Fitnessangebote in der Umgebung. Die finnische Sauna auf dem Anwesen mit Meerblick erweitert das Spektrum der Freizeitmöglichkeiten.", "locatie_in_regio": "Torrox liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga und gehört zur Comarca Axarquía. Die Gemeinde ist in zwei Hauptbereiche unterteilt: Torrox Pueblo, das traditionelle Dorf im Landesinneren, und Torrox Costa, die Küstenregion. Die hier beschriebene Villa befindet sich in der Nähe der Küste, bietet jedoch durch die leichte Erhöhung und das große Grundstück eine gewisse Distanz zum direkten Trubel. Die Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten von Torrox Costa sowie eine Verbindung zum ländlicheren Hinterland der Sierra de Almijara. Die Entfernung von 49 km zum Flughafen Málaga und die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 positionieren Torrox strategisch günstig im Verhältnis zu anderen wichtigen Städten der Costa del Sol wie Nerja (östlich) und Málaga Stadt (westlich).", "kaart_context": "Diese Villa in Torrox, Málaga, ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, städtischen Einrichtungen und wichtigen Verkehrsanbindungen, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung relevant sind.", "wiki_box": { "project_identificatie": "Detached Villa Torrox", "locatie_status": "Torrox, Málaga", "kadastrale_referentie": "Niet gespecificeerd", "type_ontwikkeling": "Bestaande bouw", "energie_efficientie": "Solar für Warmwasser, eigener Brunnen und Abwasseraufbereitung" }, "samenvatting_bullets": [ "Großzügige freistehende Villa mit 608 m² Wohnfläche auf einem 6000 m² großen Grundstück in Torrox, Málaga.", "Aufteilung für zwei Familien mit insgesamt 8 Schlafzimmern und 8 Bädern, ergänzt durch vier Gästeapartments.", "Umfangreiche Freizeiteinrichtungen auf dem Anwesen, darunter ein Tennisplatz nach internationalen Maßen, ein Salzwasserpool und eine finnische Sauna.", "Autarke Versorgung durch eigenen Brunnen, Abwasseraufbereitung und solare Warmwasserbereitung.", "Gute Erreichbarkeit von Stränden (2,2 km), städtischen Annehmlichkeiten und dem Flughafen Málaga (49 km)." ], "ai_nuggets": [ "Die Immobilie verfügt über eine eigene Trinkwasserquelle und eine Abwasseraufbereitungsanlage.", "Der Tennisplatz wurde nach exakten Bauplänen des Roland Garros Center Courts in Paris errichtet.", "Die Warmwasserversorgung wird durch Solarenergie sichergestellt." ], "regionale_vergelijking": "Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800), Aby Upper in Estepona (ab €320.000) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €598.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Torrox durch ihr außergewöhnlich großes Platzangebot auf einem weitläufigen Grundstück von 6000 m². Während die genannten Vergleichsobjekte typischerweise neuere Entwicklungen mit geringeren Grundstücksgrößen und Preispunkten darstellen, die sich eher an Paare oder kleinere Familien richten, bietet das Objekt in Torrox mit 1.100.000 € und 608 m² Wohnfläche sowie 8 Schlafzimmern eine Nischenlösung für Großfamilien oder Investoren, die maximale Privatsphäre und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die spezifische Aufteilung für zwei Familien und die vorhandenen zusätzlichen Wohneinheiten sind Merkmale, die in den genannten, preisgünstigeren Projekten üblicherweise nicht zu finden sind. Die Autarkie durch eigenen Brunnen und Abwasseraufbereitung ist ebenfalls ein Alleinstellungsmerkmal, das in den neueren, standardisierten Entwicklungen seltener anzutreffen ist. Die Lage in Torrox, etwas abseits der Haupttouristenströme, bietet eine andere Art von Ruhe im Vergleich zu den belebteren Zentren von Estepona oder Benalmadena.", "faq": [ { "slot": "elephant_in_room", "vraag": "Was sind die besonderen steuerlichen Implikationen beim Erwerb dieser Immobilie, da sie einer S.L. (Gesellschaft) gehört?", "antwoord": "Die Übernahme der Gesellschaft, der die Immobilie gehört, ist im Kaufpreis inbegriffen. Dies kann spezifische steuerliche Auswirkungen haben, die von einem Steuerberater geprüft werden sollten." }, { "slot": "logistics", "vraag": "Wie ist die Mobilität in Torrox geregelt, und ist ein Auto zwingend erforderlich?", "antwoord": "Ein Auto ist von Vorteil, aber nicht für alle Aktivitäten zwingend notwendig. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Es gibt 6 ÖPNV-Linien mit 23 Haltestellen in der Nähe." }, { "slot": "technical", "vraag": "Wie wird die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung auf diesem Anwesen gehandhabt?", "antwoord": "Die Villa verfügt über einen eigenen Trinkwasserbrunnen und eine eigene Abwasseraufbereitungsanlage, was zu keinen zusätzlichen Kosten für diese Services führt." }, { "slot": "market_specific", "vraag": "Welches Potenzial bietet diese Immobilie für geschäftliche Zwecke, wie in der ursprünglichen Beschreibung erwähnt?", "antwoord": "Die Immobilie wurde für zwei Familien konzipiert und verfügt über mehrere Gästeapartments sowie einen Barbereich. Dies könnte für touristische Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus mit Potenzial für Nebeneinnahmen genutzt werden." }, { "slot": "facilities", "vraag": "Welche Freizeiteinrichtungen sind auf dem Grundstück vorhanden?", "antwoord": "Das Anwesen bietet einen Tennisplatz nach internationalen Maßen, einen Salzwasserpool (11,5 x 6,0 m), eine finnische Sauna mit Meerblick, Umkleideräume und einen Barbereich." }, { "slot": "costs", "vraag": "Welche laufenden Betriebskosten sind für diese Villa zu erwarten?", "antwoord": "Die Nebenkosten für Wasser und Abwasser sind aufgrund der eigenen Versorgung minimiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch Solarenergie. Weitere Betriebskosten hängen vom individuellen Verbrauch ab." }, { "slot": "process", "vraag": "Gibt es einen Zeitplan für die Fertigstellung oder Modernisierung des Projekts?", "antwoord": "Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, und es gibt keine Angaben zu einem aktuellen Baufortschritt oder geplanten Neuerrichtungen." }, { "slot": "location", "vraag": "Wie weit ist es zum nächsten Strand und wie ist die Beschaffenheit der Küste in dieser Gegend?", "antwoord": "Der nächstgelegene Strand, Playa El Peñoncillo, ist 2,2 km entfernt. Die Steigung zum Strand beträgt moderate 4,4%. In der Nähe befinden sich weitere Strände sowie Blue Flag Strände." } ], "ui_labels": { "property_type_translated": "Freistehende Villa", "country_translated": "Spanien", "author_bio_translated": "Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt, der sich auf die Costa del Sol und die Costa Blanca spezialisiert hat. Mit fundiertem Wissen über diese beliebten Küstenregionen unterstützt er internationale Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote hinsichtlich Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung." } }
Diese freistehende Villa in Torrox repräsentiert eine umfassende Wohnlösung, die auf Vielseitigkeit ausgelegt ist. Die Architektur, die auf die Bedürfnisse zweier Familien zugeschnitten ist, spiegelt sich in zwei identisch geschnittenen Wohneinheiten wider, die jeweils über eigene Wohnbereiche, Küchen und Schlafzimmer verfügen. Ergänzt wird dieses Arrangement durch vier Gästeapartments, die zusätzlichen Wohnraum für Besucher oder zur Vermietung bieten. Das Grundstück von 6000 m² ermöglicht eine ausgeprägte Privatsphäre und Raum für diverse Aktivitäten. Die vorhandene Infrastruktur, wie der Barbereich mit Außenpool und der Tennisplatz, unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken kombiniert die Vorteile des ländlichen Wohnens mit städtischem Komfort.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
51 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox ist eine Kleinstadt in der Provinz Málaga in Andalusien (Spanien), etwa 50 km östlich von Málaga. Die Stadt besteht aus der auf einem Hügel liegenden historischen Altstadt Torrox Pueblo und den direkt am Meer liegenden Ortsteilen Torrox Costa und El Morche. Die Stadt liegt im östlichen Teil der touristischen Region Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.6°C | 59 mm |
| April | 16.4°C | 41 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.0°C | 10 mm |
| Juli | 27.1°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 14 mm |
| Oktober | 19.6°C | 44 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL313030
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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