דירה זו ממוקמת באזור טוסל גרוס ליד אליקנטה. בשטח של 88 מ"ר, היא כוללת שתי חדרי שינה ומטבח פתוח. הנכס כולל גינה של 280 מ"ר וגג שמש משולב (סולאריום) עם מטבח קיץ. במתחם יש בריכה משותפת וחניה. הדירה מוכנה למגורים ומציעה גישה נוחה לשירותים יומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מספק נגישות לתשתיות חיוניות. בית החולים נמצא במרחק של 973 מטרים ובית המרקחת במרחק של 770 מטרים. הגובה של 20 מטר מעל פני הים תורם לאוורור טבעי. האזור מציע שילוב בין שקט לנוחות של התניידות באמצעות 12 קווי תחבורה ציבורית.
הדירה עונה על צרכים מעשיים של זוגות או משפחות קטנות. שתי חדרי השינה כוללים ארונות בנויים והמטבח מאובזר במלואו, כולל כיריים אינדוקציה. חדר שירותים (utility room) מוסיף נוחות לניהול משק הבית.
זהו פרויקט שהושלם בנייתו והוא כולל גימורים מלאים. הגג שמש והטראסה המקורה מאפשרים שימוש בחללים החיצוניים לאורך כל השנה. המתחם כולל גינה משותפת עם בריכה.
בדירה אין חניה פנימית אלא חניה חיצונית בלבד. היא לא נמצאת בקו ראשון לים; החוף הקרוב הוא במרחק של 2.3 ק"מ, דבר המצריך שימוש ברכב או הליכה.
Ref: VL785921
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לקונים המחפשים דירה נופש או בית למגורים לטווח ארוך. שתי חדרי השינה והקרבה לשירותים רפואיים הופכים אותו למעשי גם לגמלאים או זוגות. הגינה המטופחת מושכת אנשים שאוהבים לבלות זמן בחצר.
רמת הגימור כוללת מטבח מאובזר (מקרר, תנור, כיריים אינדוקציה ומדיח כלים). חדר האמבטיה כולל מקלחת עם מסך זכוכית. הריצוף הוא אריחי קרמיקה עמידים. הסולאריום הפרטי עם מטבח קיץ מהווה יתרון ייחודי לבילויים בחוץ.
המחיר מתחיל מ-€393,250. מחיר זה משקף את השטח הגדול יחסית ואת הגינה הפרטית. עלות תחזוקה של החלקים המשותפים היא €75 לחודש. לעומת וילות יוקרתיות באזור, זוהי אפשרות כלכלית יותר.
החיים בטוסל גרוס מאופיינים באיזון של שקט יחסי עם נגישות לתרבות מקומית. המספר הגבוה של שעות שמש (3,854 בשנה) מאפשר שימוש נרחב בגינה ובסולאריום. הקרבה למסעדות ובתי קפה באזור (170 ברדיוס של 2 ק"מ) תורמת לאווירה חברתית נוחה.
בסביבה ישנם מספר חופים, כאשר הקרובים ביותר הם Platja de la Marineta Cassiana ו-Platja del Cagarritar. שדות הגולף Gregal ו-Llebeig נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ. הנוף אל הפארק הטבעי מונטגו וטירת דניה מוסיף ערך נופי למגורים.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס לחופים ולנקודות ציון כמו בתי חולים ומרכזי קניות.
טוסל גרוס ממוקם בחלק הצפוני של אליקנטה, באזור שמשלב גישה לעיר עם השקט של פרבר מגורים. המיקום מאפשר גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים לשאר אזור קוסטה בלנקה.
נמל התעופה אליקנטה-אלשה נמצא במרחק של 36 ק"מ, בעוד שנמל התעופה ולנסיה רחוק יותר (169 ק"מ). שירותים יומיים כגון סופרמרקט (1.2 ק"מ), בית מרקחת (770 מטר) ובית חולים (973 מטר) נמצאים במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה ברכב.
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. עונת הרחצה נמשכת חמישה חודשים. כמות השמש הגבוהה (3,854 שעות בשנה) והגובה המתון מעל פני הים יוצרים תנאים נוחים למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים באזור מגוונים ומציעים פעילויות ימיות. בנוסף, מועדוני הגולף הקרובים מספקים אפשרויות פנאי לאוהבי הספורט. הבריכה המשותפת במתחם מאפשרת רחצה נוחה ללא צורך בצאת מהשטח הביתי.
מקור: OpenStreetMap
טוסל גרוס ממוקם בחלק הצפוני של אליקנטה, באזור שמשלב גישה לעיר עם השקט של פרבר מגורים. המיקום מאפשר גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים לשאר אזור קוסטה בלנקה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים בבניסה ואלטאה, שם המחירים מתחילים מעל 4 מיליון יורו, טוסל גרוס מציע אפשרות נגישה בהרבה באותו אזור (קוסטה בלנקה). בעוד שבניסה ואלטאה נמכרות וילות יוקרתיות, כאן מדובר בסגנון חיים פרקטי ומשתלם יותר.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק באזורי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID