Dit perceel in Valle Romano, Málaga, biedt een unieke kans voor de ontwikkeling van een moderne villa. Gelegen op een prominente locatie met uitzicht op de golfbaan en de zee, combineert dit land de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van voorzieningen. De bestaande structuur en goedgekeurde bouwvergunning versnellen het bouwproces, waardoor een snelle realisatie van de beoogde woning mogelijk is. Het terrein, met een aanzienlijk perceeloppervlak, is ontworpen voor een villa van 262 m², inclusief privézwembad en terrassen, wat de potentie voor een hoogwaardige leefomgeving onderstreept.
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals de appartementencomplexen Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), of het project Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), bevindt dit aanbod zich in een ander segment. Deze vergelijkbare projecten bieden doorgaans reeds voltooide appartementen of huizen, gericht op een breder publiek en een lagere instapprijs. Dit perceel in Valle Romano richt zich specifiek op kopers die een unieke ontwikkelingskans zoeken met de mogelijkheid tot volledige personalisatie van een villa. De prijs van €630.000 is hoger, wat verklaard wordt door de omvang van het perceel, de specifieke locatie aan de golfbaan, de reeds verworven bouwvergunning en de bestaande structuur, die een aanzienlijke tijds- en kostenbesparing bieden ten opzichte van het kopen van een blanco kavel en het doorlopen van het gehele vergunningstraject. De focus ligt hier op maatwerk en een exclusieve levensstijl, in tegenstelling tot de meer gestandaardiseerde aanbiedingen elders.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Valle Romano, een gevestigde golfregio nabij Estepona. De ligging op 111 meter hoogte biedt een rustige sfeer, ver weg van de directe drukte, maar toch met essentiële voorzieningen zoals een ziekenhuis en supermarkt binnen een straal van 2,2 tot 2,6 kilometer. De kust en diverse stranden zijn eveneens goed bereikbaar, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de locatie voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik.
Dit terrein is gericht op kopers die de mogelijkheid zoeken om een woning op maat te realiseren. De bestaande bouwvergunning en het goedgekeurde project voor een villa van 262 m² met privézwembad, garage en terrassen, bieden een solide basis. Het perceel van 1117 m² biedt ruimte voor verdere personalisatie, zoals een aangelegde tuin. Dit is een kans voor wie een specifieke woonvisie wil implementeren in een aantrekkelijke omgeving.
Het project bevindt zich in de fase van 'gereed', wat betekent dat de bouwvergunning is verleend en een bestaande structuur aanwezig is. De bouw van de beoogde villa kan direct aanvangen. De opleveringsdatum van de bestaande structuur is indicatief gedateerd op 1970, maar het goedgekeurde project voorziet in een moderne villa. Dit biedt een versneld traject naar voltooiing van de nieuwe woning, zonder de lange wachttijden van een volledig nieuwbouwproject vanaf nul.
Dit betreft een bouwkavel, geen bestaande woning. De beschreven faciliteiten zoals slaapkamers, badkamers en woonoppervlak verwijzen naar het goedgekeurde bouwproject voor de toekomstige villa. De bestaande structuur is een startpunt, geen voltooide woning. Koper dient rekening te houden met de kosten en planning voor de realisatie van de villa zoals omschreven in het project.
Dit project is geschikt voor individuen of gezinnen die de ambitie hebben om een woning naar eigen specificaties te creëren in een dynamische regio. Het is een aantrekkelijke optie voor golfers die direct toegang willen tot hoogwaardige banen zoals Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m). De nabijheid van de luchthaven van Málaga (33 km) maakt het ook een strategische keuze voor internationale kopers die regelmatig reizen. Personen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving, maar wel de voordelen van stedelijke voorzieningen zoals winkels, restaurants en medische zorg (binnen 2-3 km) willen behouden, zullen de ligging waarderen. De mogelijkheid om direct te starten met de bouw van een villa van 262 m² met privézwembad en garage, past bij kopers die een versneld bouwtraject wensen en bereid zijn te investeren in een op maat gemaakt huis.
Hoewel de specifieke afwerkingsdetails van de toekomstige villa nog nader bepaald kunnen worden door de koper binnen het goedgekeurde project, wordt de basis gelegd voor een hoogwaardige realisatie. Het project voorziet in een moderne villa van 262 m² met kenmerken zoals een ruime open woon-eetkamer, een master suite, meerdere terrassen en een solarium met 360º uitzicht. Het ontwerp omvat tevens een privézwembad en een ondergrondse garage. De bestaande structuur, die dateert uit circa 1970, dient als basis en suggereert de aanwezigheid van fundamenten en mogelijk een deel van de oorspronkelijke constructie. De locatie in een golfresort-achtige omgeving impliceert een zekere standaard in de gehele wijk, wat doorgaans vertaald wordt naar een kwalitatieve bouw en afwerking van nieuwe projecten. De keuze voor een villa met privévoorzieningen en ruime terrassen onderstreept een focus op comfort en luxe.
Het aangeboden perceel in Valle Romano, Málaga, heeft een startprijs van €630.000. Deze prijs omvat het land met een oppervlakte van 1117 m², een bestaande structuur en een goedgekeurd bouwproject met verleende bouwvergunning voor een villa van 262 m². De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde golfregio en de voorbereidende werkzaamheden die reeds zijn voltooid. Er is geen informatie beschikbaar over variaties in prijs op basis van verschillende opties of groottes, aangezien het een enkel perceel betreft met een specifiek goedgekeurd bouwplan. De initiële oplevering van de bestaande structuur dateert indicatief uit 1970, maar het project is gericht op de bouw van een nieuwe, moderne villa.
Valle Romano, gelegen in de gemeente Estepona, kenmerkt zich door een omgeving die primair gericht is op de golfsport en een rustiger woonritme dan de directe kuststrook. Het perceel ligt op een verhoging, wat zorgt voor een wijds uitzicht over de omringende golfbaan, een nabijgelegen meer, en in de verte de Middellandse Zee. De aanwezigheid van meer dan 260 meter aan golfbanen direct bij het perceel, waaronder de Valle Romano Golf, suggereert een exclusieve en groene leefomgeving. Ondanks de focus op rust en natuur, bevinden essentiële voorzieningen zich op korte afstand: een supermarkt (2.6 km), een apotheek (2.7 km) en een ziekenhuis (2.2 km). Dit maakt de locatie praktisch voor dagelijks gebruik, zonder concessies te doen aan de sereniteit. De toegang tot stranden zoals Playa del Cristo (3.1 km) en het centrum van Estepona (op circa 10 minuten rijden, 3.7 km) biedt tevens recreatieve en sociale mogelijkheden.
De omgeving van Valle Romano, nabij Estepona, biedt een leefklimaat dat gericht is op rust en natuur, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen. Met een hoogte van 111 meter boven zeeniveau geniet men van een mild klimaat, met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 27°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over vier maanden, dankzij watertemperaturen die oplopen tot minimaal 20°C. De directe nabijheid van golfbanen zoals Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m) trekt liefhebbers van de sport aan. Essentiële voorzieningen zijn toegankelijk: een supermarkt op 2.6 km, een apotheek op 2.7 km en een ziekenhuis op 2.2 km. Restaurants bevinden zich op 1 km afstand, wat de dagelijkse behoeften dekt. De locatie is ook gunstig voor recreatie, met diverse sportcentra en jachthavens op korte afstand.
Het perceel is gelegen in Valle Romano, een wijk die vooral bekend staat om zijn golfresorts en de nabijheid van Estepona. De kaart toont de ligging ten opzichte van diverse golfbanen, de kustlijn en belangrijke infrastructuur zoals de snelweg AP-7. De relatieve rust van de locatie wordt gecontrasteerd met de stedelijke centra van Estepona, Marbella en Málaga, die per auto goed bereikbaar zijn. De kaart illustreert de combinatie van een residentiële, groene omgeving met toegang tot kustfaciliteiten en stedelijke voorzieningen.
Dit project in Valle Romano, Estepona, positioneert zich strategisch binnen de Costa del Sol. Het ligt relatief dicht bij de levendige stad Marbella (29 km), bekend om zijn luxe jachthavens en boetieks, en op een comfortabele afstand van de provinciehoofdstad Málaga (76 km), die een internationale luchthaven en een rijk cultureel aanbod biedt. De directe omgeving van Estepona (3.7 km) biedt een authentiekere Andalusische sfeer met een sfeervol oud centrum en een bruisende boulevard. De ligging ten opzichte van Algeciras (39 km) aan de westkant opent deuren naar de provincie Cádiz en de toegangspoort tot Gibraltar (34 km). Dit maakt de locatie een goede uitvalsbasis voor zowel lokale verkenningen als langere uitstapjes.
De bereikbaarheid van dit perceel in Valle Romano is geoptimaliseerd voor zowel mobiliteit als toegang tot voorzieningen. De luchthaven van Málaga ligt op 33 km afstand, wat een vlotte verbinding met internationale bestemmingen garandeert. Hoewel een auto wordt aanbevolen, is deze niet voor alle dagelijkse activiteiten strikt noodzakelijk, gezien de aanwezigheid van 50 OV-haltes en 8 OV-lijnen in de nabije omgeving. Stranden zoals Playa del Cristo bevinden zich op circa 3 km. Voor golfliefhebbers liggen de golfbanen Valle Romano en Azata Golf op respectievelijk 264 meter en 970 meter. Essentiële diensten zoals een supermarkt, apotheek en ziekenhuis zijn binnen een straal van 2,2 tot 2,7 km beschikbaar. Het centrum van Estepona ligt op 3.7 km, met zijn jachthaven en winkels.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Valle Romano wordt gekenmerkt door de mediterrane invloeden van de Costa del Sol, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 18.1°C. Het gebied geniet van een indrukwekkend aantal van ongeveer 3.848 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang en aangenaam zwemseizoen van vier maanden, waarin de watertemperatuur oploopt tot boven de 20°C. Het perceel zelf ligt op een hoogte van 111 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een mildere temperatuur en minder luchtvochtigheid in vergelijking met de directe kustlijn. De helling richting het strand is met 3.3% gematigd. De natuurlijke omgeving wordt verder geaccentueerd door de ligging te midden van golfbanen en de nabijheid van natuurlijke uitzichtpunten, wat zorgt voor een groene en open leefomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Play Costa Natura (Nudist), ligt op 2.9 km, gevolgd door Playa del Cristo op 3.1 km. Het langere Playa de la Rada bevindt zich op 4.7 km. Voor golfliefhebbers is de locatie uitzonderlijk met de Valle Romano Golfbaan op slechts 264 meter en Azata Golf op 970 meter. Diverse sportcentra, waaronder Las Mesas op 3.3 km, en jachthavens zoals Puerto Estepona op 3.7 km, vergroten het aanbod aan vrijetijdsbesteding. De regio biedt daarnaast wandelpaden en uitkijkpunten zoals Mirador Playa del Cristo (3.3 km) voor ontspanning en natuurschoon.
Bron: OpenStreetMap
Dit project in Valle Romano, Estepona, positioneert zich strategisch binnen de Costa del Sol. Het ligt relatief dicht bij de levendige stad Marbella (29 km), bekend om zijn luxe jachthavens en boetieks, en op een comfortabele afstand van de provinciehoofdstad Málaga (76 km), die een internationale luchthaven en een rijk cultureel aanbod biedt. De directe omgeving van Estepona (3.7 km) biedt een authentiekere Andalusische sfeer met een sfeervol oud centrum en een bruisende boulevard. De ligging ten opzichte van Algeciras (39 km) aan de westkant opent deuren naar de provincie Cádiz en de toegangspoort tot Gibraltar (34 km). Dit maakt de locatie een goede uitvalsbasis voor zowel lokale verkenningen als langere uitstapjes.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL283618
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN