Diese bezugsfertige Doppelhaushälfte in Almayate, Málaga, bietet 226 m² Wohnfläche auf einem 226 m² großen Grundstück. Errichtet im Jahr 2009, verfügt sie über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. In urbaner Lage in fußläufiger Entfernung zu Annehmlichkeiten und dem Strand gelegen, bietet diese Immobilie eine Verbindung von Leben am Meer und bequemem Zugang zu alltäglichen Bedürfnissen. Die Aufteilung des Hauses erstreckt sich über mehrere Etagen und umfasst großzügige Räume und Außenbereiche, die auf Entspannung und den Genuss der Umgebung ausgelegt sind. Sie stellt eine konkrete Gelegenheit für alle dar, die eine Immobilie in der beliebten Region Costa del Sol suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol präsentiert diese Doppelhaushälfte in Almayate ein bestimmtes Profil. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar starten ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 €. Dies sind in der Regel Neubauangebote mit anderen Spezifikationen und Preispunkten. Die Immobilie in Almayate, mit einem Festpreis von 495.000 €, ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2009, die sofortige Nutzung und eine bestimmte Auswahl an Merkmalen bietet, die von zeitgenössischen Bauten abweichen können. Ihre Größe, das Grundstück und der bestehende Zustand ordnen sie in eine eigene Kategorie ein, was Käufer anspricht, die etablierte Wohnlagen und sofortige Verfügbarkeit gegenüber Neubau-Fristen oder anderen Ausstattungsvarianten in nahegelegenen Städten wie Torre del Mar oder weiter westlich in Estepona priorisieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Almayate gelegen, befindet sich diese Doppelhaushälfte in einem urbanen Umfeld, in dem wichtige Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zur Küste bedeutet, dass der Strand nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Diese Lage verbindet die Bequemlichkeit des Stadtlebens mit dem Reiz einer Lage am Meer und bietet den Bewohnern einen einfachen Zugang zu täglichen Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten am Mittelmeer.
Diese Immobilie ist für alle konzipiert, die sowohl funktionalen Wohnraum als auch das Potenzial für das Leben im Freien schätzen. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet sie Platz für Familien oder für alle, die zusätzliche Zimmer für Gäste oder ein Arbeitszimmer benötigen. Die Ausstattung mit einer Dachterrasse und Terrassenflächen sowie Gemeinschaftseinrichtungen kommt einem Lebensstil entgegen, der Sonne, Entspannung und gesellige Zusammenkünfte schätzt.
Im Jahr 2009 fertiggestellt, handelt es sich bei dieser Immobilie um ein bezugsfertiges Zuhause, das eine sofortige Nutzung ermöglicht. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, weist das Fertigstellungsjahr 2009 auf moderne Baustandards und Systeme dieser Zeit hin. Die Immobilie wurde gepflegt und ist bereit für neue Eigentümer, die ohne die langen Wartezeiten einziehen können, die oft mit dem Kauf vom Reißbrett verbunden sind.
Diese Immobilie verfügt über keinen Privatpool; stattdessen haben die Bewohner Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Parkplätze werden als offen und ausreichend für mehr als ein Fahrzeug beschrieben, jedoch handelt es sich nicht um eine private Garage. Darüber hinaus ist die Küche als teilweise ausgestattet angegeben, was Potenzial für persönliche Anpassungen oder Verbesserungen durch den neuen Eigentümer bietet.
Diese Doppelhaushälfte in Almayate eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein stattliches Ferienhaus an der Costa del Sol suchen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und dem Strand macht sie praktisch für alle, die für tägliche Besorgungen nicht stark auf ein Auto angewiesen sein möchten. Die Aufteilung mit mehreren Wohnbereichen und drei Schlafzimmern bietet Platz für eine wachsende Familie, für zu Besuch kommende Verwandte oder für ein eigenständiges Arbeitszimmer. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool deutet darauf hin, dass sie all jene anspricht, die gemeinsame Annehmlichkeiten und ein Gemeinschaftsgefühl schätzen. Der Fertigstellungsstatus im Jahr 2009 bedeutet, dass sie sofort nutzbar ist, und passt zu den Bedürfnissen von Käufern, die einen schnellen Übergang zum Leben in Südspanien suchen.
Diese 2009 fertiggestellte Doppelhaushälfte weist Merkmale auf, die für ihre Bauzeit typisch sind, mit Fokus auf Funktionalität und Komfort. Der Wohn- und Essbereich wird als großzügig und hell beschrieben und ist mit einer modernen, teilweise ausgestatteten offenen Küche im amerikanischen Stil integriert. Im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage zur Klimaregelung installiert. Die Immobilie umfasst einen Hauswirtschaftsraum und profitiert von Isolierverglasung, was zur Wärmedämmung beiträgt. Zu den Außenbereichen gehören eine vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse und eine große Dachterrasse im Obergeschoss, ausgestattet mit einer automatischen Bewässerungsanlage für Zierpflanzen. Parkplätze sind vorhanden und bieten Platz für mehr als ein Auto. Zugang zu einem Gemeinschaftspool, Padel-Tennisplätzen und einem Fitnessraum in der Wohnanlage sind zusätzliche Annehmlichkeiten.
Der Angebotspreis für diese Doppelhaushälfte in Almayate ist fest auf 495.000 € gesetzt. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und den Zustand der Immobilie wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Dieser feste Preis schafft Klarheit für potenzielle Käufer und eliminiert die Variablen, die oft mit Preisen beim Kauf vom Reißbrett oder Verhandlungsprozessen verbunden sind. Die Eigenschaften der Immobilie, einschließlich ihrer Größe und Lage, sind in dieser festgelegten Bewertung berücksichtigt.
Almayate bietet eine Wohnatmosphäre, die durch die Nähe zur Küste und urbane Annehmlichkeiten geprägt ist. Das tägliche Leben dreht sich hier um den einfachen Zugang zu wichtigen Dienstleistungen; ein Supermarkt ist nur 64 Meter entfernt, und andere Annehmlichkeiten wie Restaurants, Schulen und Apotheken befinden sich innerhalb eines Radius von 2 km. Die Höhenlage des Gebiets auf 27 Metern über dem Meer trägt zu einem milden Klima bei, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 13-26°C und einer Badesaison von etwa sechs Monaten. Das Vorhandensein von 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 13 Linien erleichtert die lokale Mobilität. Für alle, die einen aktiveren Lebensstil erwägen, sind auch Sportzentren und Yachthäfen in erreichbarer Nähe. Das Gemeinschaftsgefühl wird zudem durch gemeinsame Einrichtungen wie einen Pool verstärkt, was zu einem ausgewogenen Wohnerlebnis beiträgt.
Almayate bietet einen bodenständigen mediterranen Lebensstil, der Küstennähe mit urbaner Erreichbarkeit verbindet. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt nur 64 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf vereinfacht. Innerhalb eines Radius von 2 km finden Bewohner acht Restaurants, eine Schule und eine Apotheke, die wesentliche Bedürfnisse und soziale Unternehmungen abdecken. Die Höhenlage von 27 Metern trägt zu einem angenehmen Klima das ganze Jahr über bei, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 13-26°C. Zur Erholung sind Strände wie Playa de Almayate nur 1,3 km entfernt, und der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen auf 13 Linien gut vertreten, was die lokale Mobilität ohne zwingende Abhängigkeit vom Auto verbessert.
Diese Karte positioniert Almayate innerhalb der östlichen Costa del Sol und zeigt die Nähe zur Mittelmeerküste und zur wichtigen regionalen Infrastruktur. Sie bestätigt visuell die Lage der Immobilie innerhalb eines etablierten Stadtgebiets und zeigt die Dichte der Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Die Karte dient als Referenz zum Verständnis der unmittelbaren Umgebung und des breiteren Kontexts der Provinz Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Almayate liegt auf der Ostseite der Costa del Sol, zwischen den größeren Küstenstädten und den Binnenlandgebieten der Axarquía. Es liegt etwa 26 km östlich der Stadt Málaga, einer großen Provinzhauptstadt mit internationalem Flughafen und umfangreichem Kulturangebot. Weiter entfernt liegt Granada etwa 68 km im Landesinneren, und Marbella, bekannt für seine Luxusresorts, liegt rund 72 km westlich. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der lebhaften Atmosphäre der größeren Costa-del-Sol-Destinationen und dem traditionelleren andalusischen Charakter der nahegelegenen Städte.
Diese Doppelhaushälfte in Almayate ist strategisch gelegen. Der nächstgelegene Supermarkt ist 64 Meter entfernt, und andere Annehmlichkeiten wie Restaurants, eine Schule und eine Apotheke befinden sich innerhalb eines Radius von 2 km. Für den Strandzugang liegt Playa de Almayate 1,3 km entfernt. Die Immobilie liegt etwa 33 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt und bietet bequeme Reiseverbindungen. Beim Golfspielen sind die nächsten Plätze Club de Golf Málaga Parador in 31 km und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 34 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 13 Linien, was die Vernetzung in der Region sicherstellt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate profitiert vom renommierten Klima der Costa del Sol, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,4°C und durchschnittliche Monatstemperaturen von 13°C in den kühleren Monaten bis 26°C in wärmeren Perioden. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was eine lange Badesaison von etwa sechs Monaten unterstützt, in denen die Wassertemperaturen über 20°C bleiben. Auf einer Höhe von 27 Metern über dem Meer gelegen, erlebt das Gebiet sanfte Brisen vom Mittelmeer. Das Klima ist ganzjährig für Aktivitäten im Freien geeignet, mit ausgeprägten, aber milden Jahreszeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Almayate bietet direkten Zugang zum Mittelmeer. Playa de Almayate ist etwa 1,3 km entfernt, und andere Abschnitte der Costa-del-Sol-Küste sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Zentrum für Wasseraktivitäten, mit Yachthäfen wie Puerto Deportivo Caleta de Vélez in 5,8 km Entfernung. Für Sportbegeisterte sind verschiedene Zentren in der Nähe, darunter Centro Deportivo VALS (2,8 km) und mehrere kommunale Sporteinrichtungen innerhalb von 3,7 km. Golfer haben Optionen wie Club de Golf Málaga Parador (31 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 km).
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 64 mm |
| Februar | 13.0°C | 64 mm |
| März | 14.8°C | 48 mm |
| April | 16.8°C | 32 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juni | 22.9°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 6 mm |
| Oktober | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| Dezember | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL360545
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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