Cette maison jumelée clés en main à Almayate, Málaga, offre 226 m² d'espace habitable sur un terrain de 226 m². Construite en 2009, elle compte 3 chambres et 3 salles de bains. Située dans un environnement urbain, à distance accessible à pied des commerces et de la plage, ce bien immobilier allie vie côtière et accès pratique aux nécessités quotidiennes. La disposition de la maison s'étend sur plusieurs niveaux, avec des pièces spacieuses et des espaces extérieurs conçus pour la détente et la jouissance de l'environnement. Elle représente une opportunité concrète pour ceux qui recherchent une résidence dans la populaire région de la Costa del Sol.
Comparée à d'autres programmes de la Costa del Sol, cette maison jumelée à Almayate présente un profil spécifique. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar commencent à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 269 000 €. Ce sont généralement des offres neuves avec des spécifications et des niveaux de prix différents. Le bien d'Almayate, au prix fixe de 495 000 €, est une maison existante de 2009 offrant une occupation immédiate et un ensemble spécifique de caractéristiques pouvant différer des constructions contemporaines. Sa taille, son terrain et son état actuel la placent dans une catégorie distincte, attirant les acheteurs privilégiant les communautés établies et la disponibilité immédiate plutôt que les délais de construction neuve ou les différentes offres d'équipements des villes voisines comme Torre del Mar ou plus à l'ouest à Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Almayate, cette maison jumelée se trouve dans un environnement urbain où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Sa proximité avec la côte fait de la plage une courte promenade. Cet emplacement équilibre le confort de la vie urbaine avec l'attrait d'une localisation en bord de mer, offrant aux résidents un accès facile aussi bien aux services quotidiens qu'aux activités de loisirs au bord de la Méditerranée.
Ce bien immobilier est conçu pour ceux qui apprécient à la fois un espace de vie fonctionnel et le potentiel de jouissance en plein air. Avec trois chambres et trois salles de bains, il convient aux familles ou à ceux qui ont besoin de pièces supplémentaires pour des invités ou un bureau à domicile. La présence d'un toit-terrasse et de zones de terrasse, ainsi que d'installations communes, correspond à un mode de vie qui apprécie le soleil, la détente et les rassemblements sociaux.
Achevée en 2009, cette propriété est une maison clés en main, ce qui signifie qu'elle est disponible pour une occupation immédiate. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction récente, sa date d'achèvement en 2009 indique des normes et systèmes de construction modernes pour cette période. Le bien a été entretenu et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans les délais d'attente souvent associés aux programmes sur plan.
Ce bien ne dispose pas d'une piscine privée ; à la place, les résidents ont accès à une piscine commune. Le stationnement est décrit comme ouvert et suffisant pour plus d'un véhicule, mais il ne s'agit pas d'un garage privatif. De plus, la cuisine est décrite comme partiellement équipée, ce qui laisse des possibilités de personnalisation ou d'améliorations au nouveau propriétaire.
Cette maison jumelée à Almayate convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une grande maison de vacances sur la Costa del Sol. La proximité des commerces et de la plage, accessibles à pied, la rend pratique pour ceux qui préfèrent ne pas dépendre excessivement d'une voiture pour les courses quotidiennes. La disposition, avec plusieurs espaces de vie et trois chambres, peut accueillir une famille grandissante, offrir de l'espace pour des parents en visite ou permettre l'aménagement d'un bureau à domicile. La disponibilité d'installations communes comme une piscine suggère qu'elle attire ceux qui apprécient les équipements partagés et un sentiment de communauté. Son achèvement en 2009 signifie qu'elle est prête à un usage immédiat, correspondant aux besoins des acheteurs recherchant une transition rapide vers la vie dans le sud de l'Espagne.
Cette maison jumelée, achevée en 2009, présente des caractéristiques typiques de son époque de construction, axées sur la praticité et le confort. Le salon-salle à manger est décrit comme spacieux et lumineux, intégré à une cuisine ouverte moderne partiellement équipée. Une climatisation est installée dans le salon pour la régulation de la température. La propriété comprend une buanderie et bénéficie du double vitrage, contribuant à l'isolation. Les caractéristiques extérieures comprennent une terrasse accessible depuis le salon et un grand toit-terrasse à l'étage supérieur, équipé d'un système d'irrigation automatique pour les plantes ornementales. Un stationnement est disponible, pouvant accueillir plus d'une voiture. L'accès à une piscine commune, à des courts de padel et à une salle de sport de la résidence voisine constitue des équipements supplémentaires.
Le prix demandé pour cette maison jumelée à Almayate est fixé à 495 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valeur de marché actuelle et l'état du bien. La propriété est clés en main, ce qui indique une disponibilité immédiate pour l'achat et l'occupation. Ce prix fixe offre de la clarté aux acheteurs potentiels, éliminant les variables souvent associées aux programmes sur plan ou aux processus de négociation. Les caractéristiques du bien, y compris sa taille et son emplacement, sont prises en compte dans cette évaluation établie.
Almayate présente une atmosphère résidentielle caractérisée par sa proximité avec la côte et les commodités urbaines. La vie quotidienne ici s'articule autour d'un accès facile aux services essentiels ; un supermarché se trouve à seulement 64 mètres, et d'autres commodités comme des restaurants, des écoles et des pharmacies se trouvent dans un rayon de 2 km. L'altitude de la zone, à 27 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à un climat doux, avec des températures mensuelles moyennes comprises entre 13 et 26 °C et une saison de baignade s'étendant sur environ six mois. La présence de 50 arrêts de transports en commun et de 13 lignes facilite la mobilité locale. Pour ceux qui envisagent un mode de vie plus actif, des centres sportifs et des ports de plaisance sont également à des distances accessibles. L'aspect communautaire est renforcé par des installations partagées comme une piscine, contribuant à une expérience de vie équilibrée.
Almayate offre un mode de vie méditerranéen authentique, alliant proximité côtière et accessibilité urbaine. Les environs immédiats comptent un supermarché à seulement 64 mètres, simplifiant les courses quotidiennes. Dans un rayon de 2 km, les résidents trouvent huit restaurants, une école et une pharmacie, répondant aux besoins essentiels et aux sorties sociales. L'altitude de la zone, de 27 mètres, contribue à un climat agréable toute l'année, avec des températures moyennes entre 13 et 26 °C. Pour les loisirs, des plages comme Playa de Almayate sont à seulement 1,3 km, et les transports en commun sont bien représentés avec 50 arrêts sur 13 lignes, améliorant la mobilité locale sans dépendance obligatoire à la voiture.
Cette carte positionne Almayate dans la Costa del Sol orientale, mettant en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne et les principales infrastructures régionales. Elle confirme visuellement la localisation du bien dans une zone urbaine établie, montrant la densité des commodités et des liaisons de transport. La carte sert de référence pour comprendre les environs immédiats et le contexte plus large de la province de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Almayate est située sur le côté oriental de la Costa del Sol, entre les grandes villes côtières et les zones intérieures de l'Axarquía. Elle se trouve à environ 26 km à l'est de la ville de Málaga, une importante capitale provinciale dotée d'un aéroport international et d'une riche offre culturelle. Plus loin, Grenade se trouve à environ 68 km à l'intérieur des terres, et Marbella, connue pour ses stations de luxe, est à environ 72 km à l'ouest. Cet emplacement offre un équilibre entre l'atmosphère vibrante des grandes destinations de la Costa del Sol et le caractère andalou plus traditionnel des villes voisines.
Cette maison jumelée à Almayate est stratégiquement située pour l'accès. Le supermarché le plus proche est à 64 mètres, et d'autres commodités comme des restaurants, une école et une pharmacie se trouvent dans un rayon de 2 km. Pour l'accès à la plage, Playa de Almayate se trouve à 1,3 km. La propriété est à environ 33 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), offrant des connexions de voyage pratiques. Concernant le golf, les parcours les plus proches sont Club de Golf Málaga Parador à 31 km et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 34 km. Les transports en commun sont bien développés, avec 50 arrêts et 13 lignes disponibles, garantissant la connectivité dans la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate bénéficie du climat renommé de la Costa del Sol, caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,4 °C et des températures mensuelles moyennes allant de 13 °C pendant les mois plus frais à 26 °C pendant les périodes plus chaudes. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une longue saison de baignade d'environ six mois où les températures de l'eau restent supérieures à 20 °C. Située à une altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone bénéficie de brises douces venues de la Méditerranée. Le climat est propice aux activités de plein air toute l'année, avec des saisons distinctes mais douces.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation côtière d'Almayate offre un accès direct à la Méditerranée. Playa de Almayate se trouve à environ 1,3 km, et d'autres tronçons du littoral de la Costa del Sol sont également facilement accessibles. La région est un pôle d'activités nautiques, avec des ports de plaisance comme Puerto Deportivo Caleta de Vélez à 5,8 km. Pour les passionnés de sport, divers centres sont à proximité, notamment Centro Deportivo VALS (2,8 km) et plusieurs installations sportives municipales à moins de 3,7 km. Les golfeurs ont des options telles que Club de Golf Málaga Parador (31 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 km).
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 64 mm |
| Février | 13.0°C | 64 mm |
| Mars | 14.8°C | 48 mm |
| Avril | 16.8°C | 32 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juin | 22.9°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 6 mm |
| Octobre | 19.8°C | 44 mm |
| Novembre | 16.1°C | 73 mm |
| Décembre | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL360545
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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