فيلا منفصلة فاخرة تقع في أريناس، مالقة، تتكون من أربع غرف نوم وأربع حمامات ومساحة معيشة تبلغ 298 متر مربع على قطعة أرض واسعة مساحتها 7773 متر مربع. اكتمل بناؤها في عام 2004، وتتمتع بإطلالات بانورامية على البحر والجبال. تقع على ارتفاع 404 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إعدادًا ريفيًا مع توجيه جنوبي. تشمل الفيلا حمام سباحة خاص مدفأ وشرفة مغطاة وشقة ضيوف منفصلة بمرافقها الخاصة. بسعر 980000 يورو، يمثل العقار مسكنًا رئيسيًا في موقع ريفي لكنه متاح في منطقة أكساركيا في مالقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقار في المناطق الداخلية من أريناس، مالقة، على ارتفاع 404 متر فوق مستوى سطح البحر. توفر إطلالات بانورامية على البحر المتوسط والجبال المحيطة والريف الأندلسي. تبعد الفيلا 7.7 كيلومتر عن أقرب الشواطئ وحوالي 43 كيلومتر عن مطار مالاجا-كوستا ديل سول. موقعها المرتفع يوفر الخصوصية والمناظر الواسعة.
تستوعب الفيلا الاحتياجات الوظيفية للمعيشة بأربع غرف نوم واسعة، كل منها مع خزانات مدمجة، وأربع حمامات خاصة. تبلغ مساحة منطقة المعيشة الرئيسية 38 متر مربع وتتصل مباشرة بالشرفة المغطاة، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج. توفر شقة الضيوف المنفصلة مع مرافقها الخاصة مرونة لاستضافة الزوار أو دخل إيجاري. يوفر العقار مواقف سيارات واسعة وحلول تخزين للسكان.
على الرغم من اكتمال بناؤها في عام 2004، حافظت هذه الفيلا على حالة ممتازة. يتميز البناء بمواد عالية الجودة بما في ذلك التدفئة الأرضية في الحمامات وتكييف الهواء في جميع أنحاء المنزل وحمام سباحة مدفأ بتقنية مضخة الحرارة. بُنيت العقار مع اهتمام بالتفاصيل، بما في ذلك ستائر الزجاج على الشرفات للاستمتاع بالإطلالات البانورامية على مدار العام. تم الحفاظ على جميع الهياكل والأنظمة بشكل جيد منذ الاكتمال.
يتطلب العقار مركبة للأنشطة اليومية بسبب موقعه الريفي. أقرب سوبر ماركت يبعد 5.2 كيلومتر، والفيلا ليست ضمن مسافة مشي من المراكز التجارية أو مرافق التسوق الواسعة. قد يشكل الارتفاع والتضاريس الجبلية تحديات في إمكانية الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة. لا يوفر العقار مرافق مجتمعية لأنه سكن معزول قائم بذاته.
Ref: VL239053
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قد تجذب هذه العقار أولئك الذين يبحثون عن مسكن خاص بمساحة أرض واسعة وإطلالات بانورامية، وخاصة المشترين الذين يبحثون عن منزل دائم في الأندلس بدلاً من شقة عطلات. تكوينها المكون من أربع غرف نوم يجعلها مناسبة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للزوار المنتظمين. تضيف وحدة الضيوف المنفصلة مرونة للمعيشة متعددة الأجيال أو لاستضافة الإقامات الممتدة. قد يجذب الموقع الريفي المشترين الذين ي prioritizes الخصوصية والجمال الطبيعي على الوصول الفوري إلى المرافق الحضرية. أولئك الذين يستمتعون بالمعيشة الخارجية ويقدرون مناخ البحر المتوسط سيجدون مناطق الشرفات وحمام السباحة مثالية لنمط حياتهم. يوجه موقع العقار المرتفع واتجاهه ليكون مناسبًا بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الإضاءة الطبيعية والمناظر الواسعة. بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثان في إسبانيا، توفر هذه الفيلا تجربة أندلسية أصلية مع راحة القرب من كل من الساحل ومدينة مالقة.
تظهر الفيلا بناءً وإنهاءً عالي الجودة في جميع أنحائها. تتميز مناطق المعيشة الرئيسية بمساحات مصممة جيدًا مع اهتمام بالوظائف والجماليات. تبلغ مساحة غرفة المعيشة وتناول الطعام 38 متر مربع وتستفيد من الإضاءة الطبيعية الوافرة والإطلالات غير المحجوبة، مما يخلق جوًا مشرقًا ومرحبًا. جهزت المطبخ بالكامل بأجهزة وتشطيبات عالية الجودة، مصممة للاستخدام اليومي العملي مع الحفاظ على الانسجام البصري مع التصميم العام. تم دمج حلول التخزين بذكاء في جميع أنحاء العقار، بما في ذلك الخزائن المدمجة في جميع غرف النوم ومساحات تخزين إضافية في مناطق المدخل. تجهيزات الحمام والتشطيبات ذات معايير عالية، مع حمامات خاصة لكل غرفة نوم توفر الخصوصية والراحة. يؤدي إدخال التدفئة الأرضية في الحمامات إلى إظهار الاهتمام بتفاصيل الراحة، خاصة القيمة خلال أشهر الشتاء الأكثر برودة.
تبلغ قيمة هذه الفيلا 980000 يورو، مما يمثل الطرف الأعلى من سوق العقارات في منطقة أريناس. يعكس السعر مساحة قطعة الأرض الواسعة البالغة 7773 متر مربع وجودة البناء والميزات المتميزة بما في ذلك حمام السباحة المدفأ والإطلالات البانورامية. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة مثل أكوامارين في توري ديل مار (من 269950 يورو)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205000 يورو)، وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259000 يورو)، تطالب هذه الفيلا بسعر أعلى بسبب أراضيها الواسعة والحدائق الناضجة المثبتة والإطلالات الاستثنائية.
تدور الحياة في هذه الفيلا حول إطلالاتها البانورامية المذهلة والخصوصية التي توفرها قطعة أراضيها الواسعة. تبدأ الصباح بالإطلالات الواسعة على البحر من الشرفة المغطاة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالفطور أثناء مشاهدة شروق الشمس فوق البحر المتوسط. تتدفق منطقات المعيشة الرئيسية بشكل طبيعي إلى المساحات الخارجية، مما يخلق أسلوب حياة داخلي-خارجي مميز لمنطقة البحر المتوسط. يتطور اليوم عادةً مع خيار السباحة في حمام السباحة الخاص المدفأ، الذي يحافظ على درجات حرارة مريحة تقريبًا على مدار العام بفضل نظام مضخة الحرارة. توفر الشرفات المغطاة معيشة خارجية محمية بغض النظر عن الظروف الجوية، مع ستائر زجاجية تسمح بالاستخدام المتكيف في فصول مختلفة. للضروريات اليومية، يجب على السكان التخطيط لرحلات إلى قرية أريناس القريبة أو المدن الساحلية، حيث يتطلب الإعداد الريفي للعقار استخدام المركبات للتسوق والخدمات. يؤدي موقع العقار المرتفع إلى درجات حرارة أكثر برودة من المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف، مع نسيم لطيف من الجبال المحيطة.
يتطلب العيش في هذه الفيلا التكيف مع إيقاع الحياة الريفي في منطقة أريناس. موقع العقار على ارتفاع 404 متر فوق مستوى سطح البحر يعني أن السكان يعيشون مناخًا مصغريًا مختلفًا عن المناطق الساحلية، مع درجات حرارة أكثر برودة عمومًا وجودة هواء محسنة. تتمركز الحياة اليومية حول العقار نفسه، حيث توفر الأراضي الواسعة مساحة كافية للأنشطة الخارجية والاسترخاء. يتطلب الوصول إلى الضروريات التخطيط، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 5.2 كيلومتر في قرية أريناس. المركبة ضرورية لجميع الأنشطة اليومية، بما في ذلك التسوق والوصول إلى المرافق الطبية والتفاعلات الاجتماعية. أقرب مستشفى يبعد 8.1 كيلومتر، بينما توجد الصيدليات في متناول اليد على بعد 39 مترًا فقط من العقار، مما يوفر وصولاً مريحًا للأدوية. يقدم الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والوصول المعقول إلى وسائل الراحة الساحلية. تقع شواطئ لا كاليتا وميزكيتيلا على بعد حوالي 7.7-7.8 كيلومتر، مما يجعل الترفيه الساحلي ممكنًا بالسيارة ولكن ليس ضمن مسافة مشي للزيارات اليومية للشاطئ.
يقع العقار في المناطق الداخلية من بلدية أريناس، مالقة، على منحدرات جبل بينتوميز على ارتفاع 404 متر فوق مستوى سطح البحر. تظهر الخريطة موضعه بالنسبة لساحل البحر المتوسط (حوالي 7.7 كيلومتر) والتضاريس الجبلية المحيطة. تربط طرق الوصول العقار بالقرى المجاورة بما في ذلك ألجاروبو وفيليز-مالاجا، مع توفير الطريق الإقليمي الرئيسي اتصالات بمدينة مالقة ومطارها الدولي، الواقع على بعد حوالي 43 كيلومتر إلى الغرب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في بلدية أريناس ضمن مقاطعة مالقة، جزء من منطقة أكساركيا المعرفة بقرها البيضاء والتضاريس الجبلية. يضعها هذا الموقع تقريبًا في المنتصف بين المناطق الساحلية وسلاسل الجبال الداخلية، مما يوفر بيئة انتقالية تجمع بين عناصر أساليب الحياة الساحلية والريفية الأندلسية. في السياق الإقليمي، أريناس هي بلدية أصغر مقارنة بفيليز-مالاجا وتوري ديل مار القريبتين، اللتين توفران خدمات تجارية أكثر شمولاً. موقع العقار على منحدرات جبل بينتوميز يمنحه بروزًا جغرافيًا في المناظر الطبيعية المحلية، مما يساهم في إطلالاته البانورامية.
يتطلب الموقع الريفي للفيلا النظر بعناية في إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. تبعد شواطئ بلايا دي لا كاليتا وبلايا دي ميزكيتيلا حوالي 7.7-7.8 كيلومتر، مما يجعل الترفيه الساحلي متاحًا بالسيارة ولكن ليس ضمن مسافة مشي. لمحبي الجولف، تقع أقرب الملاعب بما في ذلك نادي جولف مالاجا بارادور (42 كم)، وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (44 كم)، ونادي جولف جوادالهورس (45 كم)، وكلها تتطلب قيادة حوالي 45-50 دقيقة. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 43 كيلومتر من العقار، ويستغرق الوصول إليه حوالي 45 دقيقة بالسيارة حسب ظروف المرور. يبعد أقرب سوبر ماركت للضروريات اليومية 5.2 كيلومتر في قرية أريناس، بينما تشمل المرافق الطبية مستشفى على بعد 8.1 كيلومتر وصيدلية على بعد 39 مترًا فقط من العقار. لمالكي المركبات الكهربائية، تقع أقرب محطة شحن على بعد 8.4 كيلومتر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد العقار من مناخ استثنائي مميز لجنوب إسبانيا، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية. على ارتفاع 404 متر فوق مستوى سطح البحر، تتمتع الفيلا بدرجات حرارة أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف مع تجنب أطراف الشتاء. يتميز المنطقة بحوالي 3915 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر إضاءة طبيعية وافرة لإمكانات الطاقة الشمسية والمعيشة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، على الرغم من أن حمام السباحة المدفأ في العقار يمدد هذه الفترة بشكل كبير. يخلق الموقع المرتفع تهوية طبيعية، مع نسيم من الجبال المحيطة يوفر راحة خلال أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل أقرب الشواطئ إلى العقار بلايا دي لا كاليتا وبلايا دي ميزكيتيلا، الواقعة على بعد حوالي 7.7-7.8 كيلومتر. تقدم هذه المناطق الساحلية تجارب شاطئية نموذجية للبحر الأبيض المتوسط مع الرمال والوصول إلى البحر والمرافق المرتبطة. بينما لا يذكر وضع العلم الأزرق لهذه الشواطئ المحددة في البيانات، تُعرف منطقة كوستا ديل سول بالحفاظ على معايير عالية في مواقع الشاطئ الرئيسية. تشمل الفرص الترفيهية في الجوار المباشر سبع مرافق رياضية محلية، على الرغم من عدم توضيح أنواعها المحددة في المعلومات المتاحة. للوصول إلى الموانئ، يوجد بويرتو ديبورتيفو كاليتا دي فيليز على بعد 7.7 كيلومتر من العقار، مما يوفر إرساء القوارب وفرص الرياضات المائية.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في بلدية أريناس ضمن مقاطعة مالقة، جزء من منطقة أكساركيا المعرفة بقرها البيضاء والتضاريس الجبلية. يضعها هذا الموقع تقريبًا في المنتصف بين المناطق الساحلية وسلاسل الجبال الداخلية، مما يوفر بيئة انتقالية تجمع بين عناصر أساليب الحياة الساحلية والريفية الأندلسية. في السياق الإقليمي، أريناس هي بلدية أصغر مقارنة بفيليز-مالاجا وتوري ديل مار القريبتين، اللتين توفران خدمات تجارية أكثر شمولاً. موقع العقار على منحدرات جبل بينتوميز يمنحه بروزًا جغرافيًا في المناظر الطبيعية المحلية، مما يساهم في إطلالاته البانورامية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.1°C | 84 mm |
| فبراير | 10.3°C | 89 mm |
| مارس | 12.6°C | 93 mm |
| أبريل | 14.5°C | 75 mm |
| مايو | 16.6°C | 65 mm |
| يونيو | 21.0°C | 22 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 21 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 67 mm |
| نوفمبر | 13.4°C | 108 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 85 mm |
مقارنة بهذا العقار في أريناس بسعر 980000 يورو، تقدم المشاريع الأخرى في المنطقة خيارات أكثر تكلفة ولكن بميزات مختلفة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامارين في توري ديل مار من 269950 يورو، وهو أرخص بكثير ولكنه يقدم شققًا بدلاً من فيلا منفصلة ولا يتضمن المساحة الكبيرة من الأرض أو الإطلالات البانورامية. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، الذي يبدأ من 205000 يورو، يقدم أيضًا خيارات أكثر بأسعار معقولة ولكن في بيئة أكثر حضرية. يقع هذا المشروع في منطقة ميجاس الشهيرة، ولكن بدون الخصوصية والطابع الريفي الذي توفره فيلا أريناس. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا، الذي يبدأ من 259000 يورو، يقع في منطقة سياحية شهيرة أخرى على كوستا ديل سول، ولكن مثل المشاريع الأخرى في نطاق السعر هذا، لا يمكنه منافسة مساحة الأرض 7773 متر مربع التي تتميز بها فيلا أريناس. ما يميز هذا العقار عن المنافسين هو مجموعته الفريدة من الميزات: المساحة الكبيرة من الأرض، الإطلالات البانورامية، الموقع المرتفع الذي يوفر مناخًا أكثر برودة في الصيف، والاستقلالية التامة مع شقة ضيوف منفصلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID