La Gloria Playa ekskluzivna je novogradnja koja se sastoji od 14 novih stanova u Benajarafeu, u Rincón de la Victoriji. Smješten na otprilike 100 metara nadmorske visine, položaj nudi stratešku lokaciju u blizini obalne autoceste (A-7) i obale. Stanovi imaju stambenu površinu od otprilike 146 m², tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Dizajn naglašava modernost s velikim panoramskim prozorima kako bi se pojačala povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Predaja je planirana za drugo tromjesečje 2027. godine.
U usporedbi s novogradnjama zapadnije (npr. Estepona ili Marbella), La Gloria Playa nudi nižu cijenu po kvadratnom metru za domove slične veličine. U usporedbi s obližnjim projektom 'Idilia Meraki' u istoj općini, cijene su ovdje nešto više, što odražava specifične prednosti u visini i pogledu. Dok su projekti u Mijasu (poput Arose) veći s više sadržaja, La Gloria Playa je intimnija i bliža moru. Glavna razlika s projektima u Fuengiroli (poput Waterfall Residences) je atmosfera; Rincón de la Victoria je manje zasićen turizmom i autentičniji. Kupci biraju ovu lokaciju radi ravnoteže između dostupnosti grada i istočnog mira.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u četvrti La Gloria unutar općine Rincón de la Victoria. Odlikuje se obalnim položajem na istočnoj strani Málage s pogledom na Sredozemno more. Udaljenost do obale je mala, iako značajan nagib od otprilike 12% povezuje nekretninu s plažom. Blizina autoceste A-7 osigurava izvrsnu cestovnu povezanost, iako buka prometa može biti čimbenik u neposrednoj blizini.
Ove rezidencije namijenjene su kupcima koji traže prostrane životne prostore s visokom razinom prirodnog svjetla. Raspored s tri spavaće sobe pruža svestranost za obitelji ili za korištenje kao kuća za odmor. Velike terase i orijentacija podržavaju život na otvorenom. Novogradnja ima zajedničke sadržaje, uključujući bazen i vrtove, potičući zajednički duh.
Projekt je trenutno u izgradnji, a završetak je predviđen za drugo tromjesečje 2027. Tijekom faze izgradnje kupci obično imaju priliku odabrati određene završne radove i materijale, uz poštivanje određenih rokova vezanih uz dinamiku gradnje. Tehničke specifikacije pokazuju snažan naglasak na toplinskoj učinkovitosti i modernim građevinskim standardima.
Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir blizinu autoceste A-7, koja može uzrokovati buku prometa. Položaj na nagibu zahtijeva fizički napor za pješački odlazak na plažu. Područje je ovisno o automobilu; dok su svakodnevni sadržaji na pješačkoj udaljenosti, vozilo je nužno za opsežnije kupovine i putovanja. Mala veličina kompleksa (14 jedinica) znači da zajednički prostori mogu imati veću gustoću korištenja u vršnim razdobljima.
Ovaj projekt odgovara kupcima koji traže stalno prebivalište s dovoljno prostora za obitelj ili vrlo prostran drugi dom. Lokacija odgovara onima koji preferiraju ravnotežu između mirnog života uz obalu i dostupnosti grada. Raspored s tri spavaće sobe prima i redovite goste. Investitori mogu smatrati lokaciju atraktivnom zbog blizine plaže i pristupa gradu, iako je ovisnost o automobilu za goste čimbenik. Manje je prikladan za one koji traže potpuno život bez auta ili one osjetljive na buku prometa s autoceste.
Specifikacije ističu materijale odabrane radi održivosti i udobnosti. Vanjska stolarija koristi PVC visokih performansi s toplinskim prekidom i dvostrukim staklom (Climalit) sa solarnom kontrolom radi toplinske i zvučne izolacije. Topla voda proizvodi se pomoću aerotermije, što pridonosi energetskoj učinkovitosti (ciljana energetska klasa A). Podovi se sastoje od velikih porculanskih pločica koje se nastavljaju iz unutarnjeg u vanjski prostor kako bi se vizualno proširio prostor. Kuhinje su potpuno opremljene opremom poznatih marki i keramičkim radnim površinama.
Cijene stanova u La Gloria Playa kreću se od 740.000 do 790.000 eura. Ova razina cijena odražava kvadraturu (146 m²) i obalnu lokaciju. Cijene općenito ne uključuju PDV (IVA), troškove javnog bilježnika i troškove upisa. Kao novogradnja, cijene mogu biti predmetom pregovora ovisno o fazi izgradnje i tržišnim uvjetima.
Živjeti u La Gloria Playa znači boraviti u prijelaznoj zoni između grada Málage i istočnih obalnih gradova. Rincón de la Victoria poznat je po najvišem dohotku po stanovniku u Andaluziji i visokom standardu življenja. Svakodnevni sadržaji poput supermarketa i lokalnih trgovina nalaze se unutar 1,5 km. Blizina plaže (0,8 km zračne linije) omogućuje redovite šetnje uz obalu, iako je strm nagib nešto što treba uzeti u obzir. Susjedstvo nudi mješavinu stalnih stanovnika i turista, zadržavajući relativno mirnu atmosferu izvan sezone. Za kulturne i trgovačke potrebe, grad Málaga udaljen je otprilike 20 minuta vožnje.
Neposrednu okolinu La Gloria Playa odlikuju osnovne usluge u kratkom radijusu. Unutar 2 kilometra nalaze se brojni restorani, kafići, banke i ljekarne. Medicinska skrb dostupna je, s domom zdravlja i bolnicom (Hospital Vithas) na oko 1,7 km. Obrazovne ustanove, uključujući osnovne i srednje škole, nalaze se u blizini. Samo susjedstvo je stambeno, s mješavinom stanova i kuća. Zbog položaja uz glavnu cestu postoji stalna struja prometa prema Málagi i istočnoj Costa del Solu.
Karta prikazuje La Gloria Playa smještenu uz obalnu cestu A-7, istočno od Málage. Udaljenosti do plaže i bolnice su kratke, a pristup autocesti izravno je vidljiv. Topografske linije označavaju strmi nagib koji vodi prema moru.
Približno područje · točna adresa na upit
Rincón de la Victoria čini istočni ulaz u Costa del Sol iz grada Málage. Ističe se izravnim pristupom autocesti A-7, osiguravajući brze veze. U usporedbi s turističkim središtima poput Torremolinosa ili Fuengirole, Rincón je mirniji i zadržava više španjolskog karaktera. Statistički se navodi kao općina s najvišom razinom dobrobiti u pokrajini, što se odražava u kvaliteti infrastrukture.
Projekt ima povoljnu dostupnost. Zračna luka Málaga udaljena je 28 km (otprilike 20-25 minuta autom). Plaža je 0,8 km udaljena, ali nagib od 12% čini šetnju fizički zahtjevnom. Auto je praktičan za svakodnevnu mobilnost; dok javni prijevoz postoji u regiji, možda ne nudi pouzdanost potrebnu za sve rasporede. Za ljubitelje golfa, najbliže golf igralište, Club de Golf Málaga Parador, nalazi se 26 km dalje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria uživa u tipičnoj sredozemnoj klimi s više od 3.900 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi oko 18,4°C, što osigurava blage zime i topla ljeta. Temperatura mora ostaje iznad 20°C od svibnja do rujna. Smješten na 100 metara nadmorske visine, položaj koristi od morskog povjetarca i panoramskih pogleda. Položaj je zaklonjen od sjevernih vjetrova, što često stvara ugodnu mikroklimu pogodnu za život na otvorenom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala nudi raznovrsne plaže, uključujući Playa Los Claros na 0,8 km i dugački pješčani pojas Playa Valle de Niza (1,5 km). Iako nema veće marine u neposrednoj blizini, Puerto Deportivo del Candado udaljen je 7,4 km. Regija godišnje ima 34 lokalna praznika, što ukazuje na živahan društveni život s tradicionalnim događanjima. Za sportaše postoje sportski objekti i mogućnosti za šetnje obalnim stazama (Senda Litoral).
140 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 42 mm |
| Veljača | 13.5°C | 32 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 113 mm |
| Travanj | 16.9°C | 55 mm |
| Svibanj | 20.3°C | 22 mm |
| Lipanj | 24.5°C | 9 mm |
| Srpanj | 27.2°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.4°C | 6 mm |
| Rujan | 24.2°C | 31 mm |
| Listopad | 20.6°C | 54 mm |
| Studeni | 16.1°C | 64 mm |
| Prosinac | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL047712
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
