La Gloria Playa est un programme exclusif comprenant 14 appartements neufs à Benajarafe, Rincón de la Victoria. Situé à environ 100 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute côtière (A-7) et du rivage. Les logements disposent d'une surface habitable d'environ 146 m², de trois chambres et de deux salles de bains. Le design mise sur la modernité avec de grandes baies panoramiques pour renforcer la connexion entre intérieur et extérieur. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027.
Comparé aux programmes plus à l'ouest (par exemple Estepona ou Marbella), La Gloria Playa offre un prix au mètre carré inférieur pour des logements de taille similaire. Par rapport au projet voisin « Idilia Meraki » dans la même commune, les prix sont ici légèrement plus élevés, reflétant des avantages spécifiques en matière d'altitude et de vues. Alors que les projets à Mijas (comme Arosa) sont plus grands avec plus d'équipements, La Gloria Playa est plus intime et plus proche de la mer. La principale différence avec les projets de Fuengirola (comme Waterfall Residences) tient à l'atmosphère ; Rincón de la Victoria est moins saturée touristiquement et plus authentique. Les acheteurs choisissent cet emplacement pour l'équilibre entre accessibilité urbaine et tranquillité de l'est.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans le quartier de La Gloria, dans la commune de Rincón de la Victoria. Il se caractérise par sa position côtière à l'est de Málaga, avec des vues sur la Méditerranée. La distance jusqu'au littoral est courte, mais une pente importante d'environ 12 % relie le bien immobilier à la plage. La proximité de l'A-7 garantit une excellente connectivité routière, bien que le bruit de la circulation puisse être un facteur dans les environs immédiats.
Ces résidences s'adressent aux acheteurs en quête d'espaces de vie généreux et très lumineux. L'aménagement en trois chambres offre une grande polyvalence pour les familles ou pour une utilisation en maison de vacances. Les grandes terrasses et l'orientation favorisent un mode de vie en plein air. La résidence propose des équipements communs, dont une piscine et des espaces verts, créant une atmosphère communautaire.
Le projet est actuellement en construction, avec un achèvement prévu au deuxième trimestre 2027. Pendant la phase de construction, les acheteurs ont généralement la possibilité de choisir certaines finitions et certains matériaux, selon des délais précis liés au calendrier des travaux. Les spécifications techniques témoignent d'un fort accent sur l'efficacité thermique et les normes de construction modernes.
Les acheteurs potentiels doivent tenir compte de la proximité de l'autoroute A-7, qui peut entraîner du bruit de circulation. La situation en pente demande un effort physique pour rejoindre la plage à pied. La zone dépend de la voiture ; si les commerces quotidiens sont accessibles à pied, un véhicule est nécessaire pour des achats et des déplacements plus larges. La petite taille de la résidence (14 logements) signifie que les espaces communs peuvent connaître une densité d'utilisation plus élevée aux heures de pointe.
Ce projet convient aux acheteurs à la recherche d'une résidence principale spacieuse pour la famille ou d'une très grande résidence secondaire. L'emplacement convient à ceux qui recherchent un équilibre entre le calme du bord de mer et l'accessibilité urbaine. L'aménagement en trois chambres permet d'accueillir régulièrement des invités. Les investisseurs peuvent trouver l'emplacement attrayant grâce à la proximité de la plage et de la ville, bien que la dépendance à la voiture pour les invités soit un facteur. Il convient moins à ceux qui recherchent un mode de vie entièrement sans voiture ou aux personnes sensibles au bruit routier des autoroutes.
Les spécifications mettent en avant des matériaux choisis pour leur durabilité et leur confort. La menuiserie extérieure utilise du PVC haute performance avec rupture de pont thermique et double vitrage (Climalit) avec contrôle solaire pour l'isolation et l'insonorisation. L'eau chaude est produite par aérothermie, contribuant à l'efficacité énergétique (objectif de classe énergétique A). Le sol se compose de carreaux en grès cérame grand format, en continuité de l'intérieur vers l'extérieur afin d'agrandir visuellement l'espace. Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées d'électroménager de marque et de plans de travail en céramique.
Les prix des appartements à La Gloria Playa vont de 740 000 € à 790 000 €. Ce niveau de prix reflète la superficie (146 m²) et la situation en bord de mer. Les prix sont généralement hors TVA (IVA), frais de notaire et frais d'enregistrement. En tant que programme neuf, les prix peuvent être négociables selon l'avancement des travaux et les conditions du marché.
Vivre à La Gloria Playa, c'est résider dans une zone de transition entre la ville de Málaga et les villes côtières de l'est. Rincón de la Victoria est reconnue pour avoir le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie ainsi qu'un haut niveau de vie. Les commerces quotidiens comme les supermarchés et les boutiques locales se trouvent à moins de 1,5 km. La proximité de la plage (0,8 km à vol d'oiseau) facilite les promenades régulières le long du littoral, bien que la pente raide soit à prendre en compte. Le quartier mêle résidents permanents et touristes, conservant une atmosphère relativement calme hors haute saison. Pour les besoins culturels et commerciaux, la ville de Málaga se trouve à environ 20 minutes en voiture.
L'environnement immédiat de La Gloria Playa se caractérise par des services essentiels dans un court rayon. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve de nombreux restaurants, cafés, banques et pharmacies. Les soins médicaux sont accessibles avec un centre de santé et un hôpital (Hospital Vithas) à environ 1,7 km. Les établissements scolaires, notamment des écoles primaires et secondaires, sont à proximité. Le quartier lui-même est résidentiel, avec un mélange d'appartements et de maisons. En raison de la situation le long de la route principale, il y a un flux de circulation constant vers Málaga et l'est de la Costa del Sol.
La carte montre La Gloria Playa située le long de la route côtière A-7, à l'est de Málaga. Les distances jusqu'à la plage et à l'hôpital sont courtes, et l'accès à l'autoroute est directement visible. Les lignes topographiques indiquent la pente raide descendant vers la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rincón de la Victoria constitue la porte d'entrée orientale de la Costa del Sol depuis la ville de Málaga. Elle se distingue par son accès direct à l'autoroute A-7, garantissant des connexions rapides. Comparée aux pôles touristiques comme Torremolinos ou Fuengirola, Rincón est plus calme et conserve un caractère plus espagnol. Elle est statistiquement citée comme la commune au niveau de bien-être le plus élevé de la province, ce qui se reflète dans la qualité de ses infrastructures.
Le projet bénéficie d'une bonne accessibilité. L'aéroport de Málaga se trouve à 28 km (environ 20-25 minutes en voiture). La plage est à 0,8 km, mais la pente de 12 % rend la marche physiquement exigeante. Une voiture est pratique pour la mobilité quotidienne ; si les transports en commun existent dans la région, ils n'offrent pas toujours la fréquence requise pour tous les horaires. Pour les passionnés de golf, le parcours le plus proche, le Club de Golf Málaga Parador, se situe à 26 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria jouit d'un climat typiquement méditerranéen avec plus de 3 900 heures de soleil par an. La température annuelle moyenne est d'environ 18,4 °C, garantissant des hivers doux et des étés chauds. La température de la mer reste supérieure à 20 °C de mai à septembre. Situé à 100 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site bénéficie de la brise marine et de vues panoramiques. La position protège des vents du nord, créant souvent un microclimat agréable propice à une vie en plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral offre diverses plages, dont Playa Los Claros à 0,8 km et la longue étendue de sable de Playa Valle de Niza (1,5 km). Bien qu'il n'y ait pas de grand port de plaisance immédiatement à proximité, le Puerto Deportivo del Candado se trouve à 7,4 km. La région compte 34 jours fériés locaux par an, témoignant d'une vie sociale animée avec des événements traditionnels. Pour les sportifs, il existe des installations sportives et des possibilités de randonnée le long des sentiers côtiers (Senda Litoral).
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga est une municipalité andalouse de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Axarquía, qui possède 25 kilomètres de côte maritime. Cette ville existe sous ce nom depuis son premier maire catholique en 1487.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 42 mm |
| Février | 13.5°C | 32 mm |
| Mars | 14.9°C | 113 mm |
| Avril | 16.9°C | 55 mm |
| Mai | 20.3°C | 22 mm |
| Juin | 24.5°C | 9 mm |
| Juillet | 27.2°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 6 mm |
| Septembre | 24.2°C | 31 mm |
| Octobre | 20.6°C | 54 mm |
| Novembre | 16.1°C | 64 mm |
| Décembre | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL047712
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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