La Gloria Playa è un'esclusiva nuova costruzione composta da 14 appartamenti a Benajarafe, Rincón de la Victoria. Situato a circa 100 metri sul livello del mare, il complesso gode di una posizione strategica vicino all'autostrada costiera (A-7) e alla prima linea di spiaggia. Le unità hanno una superficie abitabile di circa 146 m², tre camere da letto e due bagni. Il design punta sulla modernità con grandi finestre panoramiche per esaltare il legame tra interno ed esterno. La consegna è prevista per il secondo trimestre del 2027.
Rispetto a nuove costruzioni più a ovest (ad es. Estepona o Marbella), La Gloria Playa offre un prezzo al metro quadrato più basso per abitazioni di dimensioni simili. Rispetto al vicino progetto 'Idilia Meraki' nello stesso comune, i prezzi qui sono leggermente più alti, a riflettere vantaggi specifici di elevazione e viste. Mentre i progetti a Mijas (come Arosa) sono più grandi con più servizi, La Gloria Playa è più intima e più vicina al mare. La principale differenza con i progetti a Fuengirola (come Waterfall Residences) è l'atmosfera; Rincón de la Victoria è meno satura di turismo e più autentica. Gli acquirenti scelgono questa località per l'equilibrio tra accessibilità urbana e tranquillità orientale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nel quartiere La Gloria, nel comune di Rincón de la Victoria. Si contraddistingue per la posizione costiera sul lato orientale di Málaga con vista sul Mediterraneo. La distanza dalla costa è breve, anche se un pendio significativo di circa il 12% collega l'immobile alla spiaggia. La vicinanza all'A-7 garantisce un'eccellente connettività stradale, sebbene il rumore del traffico possa essere un fattore nelle immediate vicinanze.
Queste residenze si rivolgono ad acquirenti che cercano ambienti spaziosi e molto luminosi. La disposizione a tre camere da letto offre versatilità per le famiglie o per l'uso come casa vacanza. Le ampie terrazze e l'esposizione favoriscono uno stile di vita all'aria aperta. Il complesso dispone di servizi condivisi, tra cui una piscina e aree verdi, che creano un'atmosfera di comunità.
Il progetto è attualmente in costruzione, con il completamento previsto per il secondo trimestre del 2027. Durante la fase di costruzione, gli acquirenti hanno in genere la possibilità di scegliere alcune finiture e materiali, entro scadenze specifiche legate ai tempi dei lavori. Le specifiche tecniche indicano una forte attenzione all'efficienza termica e agli standard edilizi moderni.
I potenziali acquirenti devono considerare la vicinanza all'autostrada A-7, che può comportare rumore del traffico. La posizione su un pendio richiede uno sforzo fisico per raggiungere a piedi la spiaggia. La zona dipende dall'auto; sebbene i servizi quotidiani siano a pochi passi, un veicolo è necessario per fare acquisti più ampi e per gli spostamenti. Le ridotte dimensioni del complesso (14 unità) significano che gli spazi comuni possono avere una maggiore densità di utilizzo nei momenti di punta.
Questo progetto si addice ad acquirenti in cerca di una residenza permanente con ampi spazi familiari o di una seconda casa molto spaziosa. La posizione è ideale per chi cerca un equilibrio tra la tranquillità costiera e l'accessibilità urbana. La disposizione a tre camere da letto può ospitare ospiti abituali. Gli investitori possono trovare la posizione attraente grazie alla vicinanza alla spiaggia e alla città, anche se la dipendenza dall'auto per gli ospiti è un fattore da considerare. È meno adatto a chi cerca uno stile di vita completamente senza auto o a chi è sensibile al rumore del traffico autostradale.
Le specifiche evidenziano materiali scelti per sostenibilità e comfort. Il serramento esterno è in PVC ad alte prestazioni con taglio termico e doppio vetro (Climalit) con controllo solare per isolamento e insonorizzazione. L'acqua calda è prodotta tramite aerotermia, contribuendo all'efficienza energetica (obiettivo Classe Energetica A). La pavimentazione è in gres porcellanato di grande formato, continuo dagli interni agli esterni per ampliare visivamente lo spazio. Le cucine sono completamente installate e dotate di elettrodomestici di marca e piani di lavoro in ceramica.
I prezzi degli appartamenti a La Gloria Playa vanno da €740.000 a €790.000. Questo livello di prezzo riflette la metratura (146 m²) e la posizione costiera. I prezzi sono in genere al netto di IVA, spese notarili e costi di registrazione. Come nuova costruzione, i prezzi possono essere negoziabili a seconda della fase di costruzione e delle condizioni di mercato.
Vivere a La Gloria Playa significa risiedere in una zona di transizione tra la città di Málaga e le località costiere orientali. Rincón de la Victoria è riconosciuta per il reddito pro capite più alto dell'Andalusia e per un elevato tenore di vita. I servizi quotidiani come supermercati e negozi locali si trovano entro 1,5 km. La vicinanza alla spiaggia (0,8 km in linea d'aria) facilita regolari passeggiate sul lungomare, sebbene la ripida pendenza sia da tenere in considerazione. Il quartiere ospita un mix di residenti permanenti e turisti, mantenendo un'atmosfera relativamente tranquilla fuori dall'alta stagione. Per esigenze culturali e di shopping, la città di Málaga si raggiunge in circa 20 minuti di auto.
L'ambiente immediato di La Gloria Playa si caratterizza per servizi essenziali entro un breve raggio. Entro 2 chilometri si trovano numerosi ristoranti, caffè, banche e farmacie. Le cure mediche sono accessibili con un centro medico e un ospedale (Hospital Vithas) a circa 1,7 km. Le strutture educative, tra cui scuole primarie e secondarie, sono vicine. Il quartiere stesso è residenziale, con un mix di appartamenti e case. A causa della posizione sulla strada principale, c'è un flusso costante di traffico verso Málaga e la Costa del Sol orientale.
La mappa mostra La Gloria Playa situata sulla strada costiera A-7, a est di Málaga. Le distanze dalla spiaggia e dall'ospedale sono brevi e l'accesso all'autostrada è direttamente visibile. Le curve di livello indicano il ripido pendio che scende verso il mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rincón de la Victoria costituisce la porta orientale della Costa del Sol da Málaga. Si distingue per l'accesso diretto all'autostrada A-7, che garantisce collegamenti rapidi. Rispetto a località turistiche come Torremolinos o Fuengirola, Rincón è più tranquilla e conserva un carattere più spagnolo. È statisticamente citata come il comune con il più alto benessere della provincia, riflesso nella qualità delle sue infrastrutture.
Il progetto gode di una buona accessibilità. L'aeroporto di Málaga dista 28 km (circa 20-25 minuti in auto). La spiaggia è a 0,8 km, ma la pendenza del 12% rende la camminata fisicamente impegnativa. L'auto è pratica per la mobilità quotidiana; sebbene esista il trasporto pubblico in zona, potrebbe non offrire la precisione richiesta per tutti gli orari. Per gli appassionati di golf, il campo più vicino, Club de Golf Málaga Parador, si trova a 26 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un tipico clima mediterraneo con oltre 3.900 ore di sole all'anno. La temperatura media annuale è di circa 18,4°C, garantendo inverni miti ed estati calde. La temperatura del mare rimane sopra i 20°C da maggio a settembre. Situata a 100 metri sul livello del mare, la località beneficia della brezza marina e di viste panoramiche. La posizione è riparata dai venti settentrionali, creando spesso un piacevole microclima adatto alla vita all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre varie spiagge, tra cui Playa Los Claros a 0,8 km e la lunga distesa sabbiosa di Playa Valle de Niza (1,5 km). Sebbene non ci sia un grande porto turistico nelle immediate vicinanze, Puerto Deportivo del Candado dista 7,4 km. La regione ospita 34 festività locali all'anno, segno di una vivace vita sociale con eventi tradizionali. Per gli sportivi, ci sono strutture sportive e possibilità di camminate lungo i sentieri costieri (Senda Litoral).
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 42 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 32 mm |
| Marzo | 14.9°C | 113 mm |
| Aprile | 16.9°C | 55 mm |
| Maggio | 20.3°C | 22 mm |
| Giugno | 24.5°C | 9 mm |
| Luglio | 27.2°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 6 mm |
| Settembre | 24.2°C | 31 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 54 mm |
| Novembre | 16.1°C | 64 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL047712
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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