La Gloria Playa, это эксклюзивный комплекс из 14 апартаментов в новостройке в Benajarafe, Rincón de la Victoria. Расположенный примерно в 100 метрах над уровнем моря, участок обладает стратегическим расположением вблизи прибрежного шоссе (A-7) и береговой линии. Жилые блоки имеют общую площадь около 146 м², три спальни и две ванные комнаты. Дизайн делает акцент на современности с большими панорамными окнами, усиливающими связь между внутренним и внешним пространством. Сдача запланирована на второй квартал 2027 года.
По сравнению с комплексами дальше на запад (например, Estepona или Marbella), La Gloria Playa предлагает более низкую цену за квадратный метр при аналогичном размере апартаментов. По сравнению с близлежащим проектом «Idilia Meraki» в том же муниципалитете цены здесь немного выше, что отражает определённые преимущества в высоте и видах. В то время как проекты в Mijas (например, Arosa) крупнее и с большим количеством удобств, La Gloria Playa более камерный и ближе к морю. Главное отличие от проектов в Fuengirola (например, Waterfall Residences), атмосфера; Rincón de la Victoria менее насыщен туристами и более аутентичен. Покупатели выбирают это расположение за баланс между доступностью города и восточной тишиной.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в районе La Gloria в муниципалитете Rincón de la Victoria. Он характеризуется прибрежным положением на восточной стороне Málaga с видом на Средиземное море. Расстояние до береговой линии невелико, хотя значительный уклон около 12% соединяет недвижимость с пляжем. Близость к A-7 обеспечивает отличную дорожную связность, хотя транспортный шум может быть фактором в непосредственной близости.
Эти резиденции предназначены для покупателей, ищущих просторную жилую среду с высоким уровнем естественного освещения. Планировка с тремя спальнями обеспечивает гибкость для семей или использования в качестве жилья для отдыха. Наличие больших террас и ориентация поддерживают образ жизни на открытом воздухе. Комплекс располагает общими удобствами, включая общий бассейн и садовые зоны, создавая атмосферу сообщества.
Проект в настоящее время находится на стадии строительства, завершение прогнозируется на второй квартал 2027 года. На этапе строительства покупатели обычно имеют возможность выбрать определённые отделочные материалы при соблюдении конкретных сроков в зависимости от графика строительства. Технические спецификации указывают на сильный акцент на теплоэффективности и современных строительных стандартах.
Потенциальным покупателям следует отметить близость к шоссе A-7, что может привести к транспортному шуму. Расположение на склоне требует физических усилий для прогулки до пляжа. Район зависит от автомобилей; хотя повседневные удобства находятся в пешей доступности, автомобиль необходим для более широких покупок и поездок. Небольшой масштаб комплекса (14 апартаментов) означает, что общие пространства могут испытывать более высокую интенсивность использования в пиковые периоды.
Этот проект подходит покупателям, ищущим просторное постоянное жильё для семьи или очень просторный второй дом. Расположение подходит тем, кто предпочитает баланс между спокойной прибрежной жизнью и доступностью города. Планировка с тремя спальнями вмещает регулярных гостей. Инвесторов может привлечь расположение благодаря близости к пляжу и доступу к городу, хотя зависимость от автомобиля для гостей является фактором. Он менее подходит для тех, кто ищет полностью безавтомобильный образ жизни, или для чувствительных к транспортному шуму от шоссе.
Спецификации подчёркивают материалы, выбранные для устойчивости и комфорта. Наружные столярные изделия используют высокоэффективный ПВХ с терморазрывом и двойное остекление (Climalit) с солнцезащитой для изоляции и шумоизоляции. Горячая вода производится с помощью аэротермии, что способствует энергоэффективности (целевой энергетический класс A). Напольное покрытие состоит из крупноформатных плиток керамогранита, непрерывных от внутренних к наружным зонам для визуального расширения пространства. Кухни полностью укомплектованы и оборудованы фирменной техникой и керамическими столешницами.
Цены на апартаменты в La Gloria Playa варьируются от €740 000 до €790 000. Этот уровень цен отражает общую площадь (146 м²) и прибрежное расположение. Цены, как правило, не включают НДС (IVA), нотариальные сборы и расходы на регистрацию. Как новостройка, цены могут подлежать обсуждению в зависимости от этапа строительства и рыночных условий.
Жизнь в La Gloria Playa означает проживание в переходной зоне между городом Málaga и восточными прибрежными городами. Rincón de la Victoria известен самым высоким доходом на душу населения в Андалусии и высоким уровнем жизни. Повседневные удобства, такие как супермаркеты и местные магазины, находятся в пределах 1,5 км. Близость к пляжу (0,8 км по прямой) облегчает регулярные прогулки по побережью, хотя крутой склон является фактором, который следует учесть. Район предлагает смесь постоянных жителей и туристов, сохраняя относительно спокойную атмосферу вне высокого сезона. Для культурных и торговых потребностей город Málaga находится примерно в 20 минутах езды.
Непосредственное окружение La Gloria Playa характеризуется основными услугами в коротком радиусе. В пределах 2 километров есть многочисленные рестораны, кафе, банки и аптеки. Медицинская помощь доступна, медицинский центр и больница (Hospital Vithas) примерно в 1,7 км. Образовательные учреждения, включая начальные и средние школы, находятся поблизости. Сам район жилой, со смесью апартаментов и домов. Из-за расположения на главной дороге существует постоянный транспортный поток в сторону Málaga и восточной Costa del Sol.
Карта показывает La Gloria Playa, расположенный на прибрежной дороге A-7, к востоку от Málaga. Расстояния до пляжа и больницы короткие, а доступ к шоссе виден напрямую. Топографические линии указывают на крутой склон, ведущий вниз к морю.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Rincón de la Victoria формирует восточные ворота в Costa del Sol из города Málaga. Он отличается прямым доступом к шоссе A-7, обеспечивающим быстрые связи. По сравнению с туристическими центрами, такими как Torremolinos или Fuengirola, Rincón тише и сохраняет более испанский характер. Статистически он упоминается как муниципалитет с самым высоким уровнем благополучия в провинции, что отражается в качестве инфраструктуры.
Проект имеет благоприятную доступность. Аэропорт Málaga находится в 28 км (примерно 20-25 минут в пути на автомобиле). Пляж в 0,8 км, но 12% уклон делает прогулку физически утомительной. Автомобиль практичен для ежедневной мобильности; хотя в регионе есть общественный транспорт, он может не обеспечивать точность, необходимую для всех расписаний. Для любителей гольфа ближайшее поле для гольфа, Club de Golf Málaga Parador, расположено в 26 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria отличается типичным средиземноморским климатом с более чем 3900 часами солнечного сияния в год. Средняя годовая температура составляет около 18,4°C, что обеспечивает мягкие зимы и тёплое лето. Температура моря держится выше 20°C с мая по сентябрь. Расположенный на 100 метрах над уровнем моря, участок выигрывает от морского бриза и панорамных видов. Позиция укрыта от северных ветров, что часто создаёт приятный микроклимат, подходящий для жизни на открытом воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Береговая линия предлагает различные пляжи, включая Playa Los Claros в 0,8 км и длинный песчаный участок Playa Valle de Niza (1,5 км). Хотя рядом нет крупной яхтенной марины, Puerto Deportivo del Candado находится в 7,4 км. В регионе ежегодно проводится 34 местных праздника, что указывает на оживлённую социальную жизнь с традиционными мероприятиями. Для спортсменов есть спортивные сооружения и возможности для прогулок по прибрежным тропам (Senda Litoral).
140 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 42 mm |
| Февраль | 13.5°C | 32 mm |
| Март | 14.9°C | 113 mm |
| Апрель | 16.9°C | 55 mm |
| Май | 20.3°C | 22 mm |
| Июнь | 24.5°C | 9 mm |
| Июль | 27.2°C | 1 mm |
| Август | 27.4°C | 6 mm |
| Сентябрь | 24.2°C | 31 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 54 mm |
| Ноябрь | 16.1°C | 64 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL047712
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
