Този проект се намира във Велес-Малага, град, столица на региона Аксаркия в провинция Малага, в автономната общност Андалусия, Испания. Разположен в градска среда, проектът предлага лесен достъп до удобства. Въпреки близостта на много удобства, самият имот изисква реставрация, предлагайки на потенциалните купувачи възможности за трансформация. С площ от 459 кв.м. и застроена площ от 677 кв.м., проектът включва 18 спални и 9 бани, заедно с общ басейн и частна тераса. Южната ориентация осигурява изобилие от естествена светлина, а изгледът към морето предоставя на жителите приятно визуално изживяване. На разположение е и открит паркинг, който отговаря на ежедневните нужди.
В сравнение с други проекти във Велес-Малага, като Lagos Homes (от 480 000 евро) и Lavanda Villas (от 399 950 евро), този проект на цена от 530 250 евро и в състояние, изискващо реставрация, се позиционира малко по-различно. Цените на Lagos Homes и Lavanda Villas вероятно отразяват тяхното завършено или в различни етапи на развитие състояние. В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро), въпреки че Acqua Gardens е с по-ниска цена, местоположението Велес-Малага и мащабът на самия проект (18 спални, 9 бани) предлагат различна стойностна оферта. Характерът на този имот, изискващ реставрация, означава, че първоначалните разходи за покупка могат да бъдат по-ниски от тези на завършени проекти, но ще изискват допълнителни инвестиции в реставрация. Следователно, за купувачи, търсещи осезаем актив и възможности за трансформация, този проект може да бъде по-привлекателен от директното закупуване на завършено жилище.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в градската зона на Велес-Малага, където всички необходими за живот удобства са лесно достъпни. Аптеката (122 м) и супермаркетът (273 м) са на пешеходно разстояние, което значително улеснява ежедневието. Въпреки това, проектът е на около 5,1 км от основните плажове (напр. Playa de La Caleta) и на около 37 км от летище Малага, което означава, че за пътувания на дълги разстояния и плажни дейности може да е необходим автомобил.
Благодарение на градското си местоположение и обширното потенциално пространство, този имот е идеален за купувачи, търсещи проект за реставрация или желаещи да персонализират жилището си според предпочитанията си. 18-те спални и 9-те бани предлагат голяма гъвкавост, позволявайки настаняването на голямо семейство, няколко поколения или трансформирането на имота в потенциално доходоносни единици под наем. Удобства като общ басейн и частни тераси предоставят на жителите места за релакс и социализация.
Проектът в момента е в състояние, изискващо реставрация, което означава, че това не е традиционен 'нов' проект. Потенциалните купувачи трябва да вземат предвид периода на реставрация и трансформация. Конкретните срокове за завършване ще зависят от ремонтните дейности, извършвани от собственика, но потенциалната стойност на имота се крие в неговите възможности за трансформация, а не като нова сграда, готова за незабавно настаняване.
Този имот в момента изисква реставрация, което означава, че не е подходящ за тези, които търсят имот, готов за незабавно настаняване без никакви работи. Въпреки споменаването на общ басейн и изглед към морето, неговото градско местоположение означава ограничена достъпност до плажовете пеша. Освен това, въпреки близостта до училища и магазини, пътуването до летището и голф игрищата ще изисква автомобил.
Този имот е най-подходящ за купувачи, които търсят имот с потенциал за трансформация. Ако сте инвеститор, който вижда потенциал в превръщането на този имот, изискващ реставрация, в няколко отделни апартамента или голяма семейна къща, тогава този проект е идеален за вас. Или, ако имате голямо семейство, което се нуждае от много спални и бани, и не ви притеснява да извършите някои ремонтни дейности преди настаняване, тогава това място може да отговори на вашите нужди. Този имот е също привлекателен за тези, които ценят удобството на градския живот, като същевременно искат да запазят известна степен на уединение и пространство. Морският изглед и южната ориентация предоставят допълнителни причини за тези, които копнеят по слънчевия испански начин на живот. Важно е да имате бюджета и времето за извършване на реставрационните работи.
Имотът в момента е в състояние, изискващо реставрация, което означава, че настоящото му качество и ниво на завършеност ще изискват значително подобрение. Описанието споменава южната ориентация и изгледа към морето, които са присъщи архитектурни характеристики, но вътрешните покрития, материалите и оборудването (като кухни, бани, подове, врати и прозорци) ще зависят от бъдещите реставрационни работи. Имотът включва общ басейн и частна тераса; тяхното текущо състояние и качество също трябва да бъдат оценени. Като се има предвид неговият размер и броят на спалните/баните, потенциалната стойност след реставрация е висока, но текущото състояние 'изисква реставрация' предполага, че купувачите трябва да управляват очакванията си относно крайното качество след завършване на реставрационните работи.
Имотът в момента е оценен на 530 250 евро и е имот, изискващ реставрация. Като се има предвид застроената му площ от 677 кв.м., конфигурацията от 18 спални и 9 бани, както и потенциалният общ басейн и изглед към морето, тази цена отразява неговото местоположение и потенциал за трансформация. Имотът се предлага като единна единица, а цената му се основава на сегашното му състояние и бъдещи възможности. Поради нуждата от реставрация, цената може да бъде по-атрактивна в сравнение с завършени или нови имоти с подобен размер в същия район, предлагайки потенциал за растеж на стойността за квалифицирани купувачи.
Велес-Малага е оживен град в Андалусия, с богата история и удобен градски живот. Местоположението на този имот в сърцето на града означава, че жителите могат да се насладят на широк спектър от удобства на една ръка разстояние, включително ресторанти, магазини, банки и медицински услуги. Конфигурацията с 18 спални и 9 бани предлага възможности за големи семейства, многогенерационно настаняване или трансформация в потенциално доходоносни места под наем. Наличието на аптеки и супермаркети на пешеходно разстояние прави ежедневието изключително удобно. Въпреки това, разстоянието до плажовете и летището, заедно с градското местоположение, предполага, че ритъмът на живот тук може да бъде комбинация от градско удобство и регионална почивка. Необходимостта от реставрация предоставя на купувачите възможност да създадат пространство според собствените си виждания, потенциално създавайки уникален дом, който отговаря на техния личен стил и нужди.
Велес-Малага е важен град в региона Аксаркия на провинция Малага, заемащ обширна площ от 158 кв.км. и с население над 86 000 жители. Местоположението на имота в центъра на града осигурява удобен градски живот. В радиус от 2 км има 15 ресторанта, 12 аптеки, 11 банки и 8 кафенета, което прави ежедневието изключително комфортно. Наличието на 19 основни и 9 средни училища също показва богати образователни ресурси в района. Три здравни центъра осигуряват здравните нужди на жителите. Крайбрежният курорт Puerto Deportivo Caleta de Vélez е на 4,6 км, а наблюдателната площадка Mirador del Mar е в непосредствена близост (0,5 км), предлагайки възможности за релакс и гледки. Регионът има богата история и развит туризъм, с 11 хотела и множество спортни съоръжения.
Тази карта показва географското местоположение на Велес-Малага, подчертавайки централната му роля като столица на региона Аксаркия. Градската структура на района, включително пътната мрежа и разпределението на удобствата, се вижда на картата. Също така са посочени разстоянията до крайбрежните райони и до основните транспортни възли, като летище Малага.
Велес-Малага се намира в източната част на провинция Малага, столица на региона Аксаркия и част от региона Коста дел Сол. Географски свързва вътрешните планински райони и крайбрежието, предлагайки разнообразни географски пейзажи. Като административен и търговски център на региона, Велес-Малага заема важно регионално положение. Град с над 86 000 жители е доста голям, което означава, че разполага с пълни градски услуги и удобства, но може да бъде и по-оживен от съседните по-малки градове. Местоположението му в региона Коста дел Сол му осигурява достъп до известното слънце, плажове и голф курорти на региона, но сам по себе си прилича повече на типичен испански град, отколкото на чисто крайбрежен курорт.
Имотът се намира на около 37 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP) (с станция за зареждане на електромобили на 3,1 км), което прави пътуванията до Европа и други региони много удобни. Въпреки градското си местоположение, той е на около 5,1 км от няколко плажа (като Playa de La Caleta) и на около 4,6 км от пристанище Puerto Deportivo Caleta de Vélez. За любителите на голфа има няколко голф игрища наблизо, най-далечното Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez е на около 38 км. Супермаркет (273 м) и аптека (122 м) са на пешеходно разстояние. Въпреки че има 12 автобусни линии и 21 автобусни спирки, като се има предвид градското местоположение и разстоянието до плажове, голф игрища и т.н., наличието на автомобил значително би увеличило удобството при пътуване, но не е абсолютно задължително за всички дейности.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Велес-Малага се намира в Андалусия и се радва на типичен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,1°C, меки зими и горещи лета. Средните температури варират между 12°C и 27°C през цялата година. Регионът се радва на около 3902 часа слънцегреене годишно, което е значително над средното за Европа. Това позволява 6-месечен сезон за плуване с температура на водата над 20°C. Имотът се намира на надморска височина от 59 метра, в градска среда, но в близост има наблюдателна площадка Mirador de la Maroma (0,3 км), предлагаща зашеметяващи природни гледки. Регионът се характеризира с обилна слънчева светлина през цялата година, което го прави идеален за дейности на открито и наслаждаване на средиземноморския начин на живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът разполага с 3 плажа със Син флаг, включително Бенарахе (Benajarafe), Ла Калета (La Caleta - Paseo) и Торе дел Мар (Torre del Mar - Paseo Marítimo), предлагащи висококачествено плажно изживяване на жителите. Най-близкият плаж, Ла Калета, е на около 5,1 км от имота. За любителите на голфа, имотът е разположен близо до няколко голф игрища, включително Club de Golf Málaga Parador (35 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 км). Освен това, регионът разполага с над 140 спортни съоръжения, включително Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 км) и Padelfly (1,8 км), заедно с няколко наблюдателни площадки (напр. Mirador del Mar, 0,5 км) и пристанище Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 км), предлагащи разнообразни възможности за отдих и спорт.
140 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велес-Малага се намира в източната част на провинция Малага, столица на региона Аксаркия и част от региона Коста дел Сол. Географски свързва вътрешните планински райони и крайбрежието, предлагайки разнообразни географски пейзажи. Като административен и търговски център на региона, Велес-Малага заема важно регионално положение. Град с над 86 000 жители е доста голям, което означава, че разполага с пълни градски услуги и удобства, но може да бъде и по-оживен от съседните по-малки градове. Местоположението му в региона Коста дел Сол му осигурява достъп до известното слънце, плажове и голф курорти на региона, но сам по себе си прилича повече на типичен испански град, отколкото на чисто крайбрежен курорт.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 65 mm |
| Февруари | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Април | 16.5°C | 42 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Юни | 22.9°C | 10 mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Септември | 23.6°C | 13 mm |
| Октомври | 19.5°C | 45 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL682263
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
