Dieses Projekt in Vélez-Málaga bietet eine seltene Gelegenheit, in einer urbanen Umgebung mit umfassender Infrastruktur Fuß zu fassen. Die Wohnfläche von 677 m² verteilt sich auf 18 Einheiten, was auf ein Projekt mit Potenzial zur Umwandlung oder Sanierung hindeutet. Angesichts des Zustands 'Renovierungsbedürftig' richtet sich dieses Angebot primär an Investoren oder Entwickler, die bereit sind, das Potenzial dieses Objekts zu erschließen. Die Lage in Vélez-Málaga, einem Zentrum der Axarquía-Region, verspricht eine Anbindung an lokale Kultur und Dienstleistungen.
Im Vergleich zu Projekten wie Lagos Homes (ab 480.000 €) oder Lavanda Villas (ab 399.950 €) in Vélez-Málaga, die sich möglicherweise in einem anderen Baustatus oder an einer anderen Lage befinden, positioniert sich dieses Projekt durch seine Größe und sein Entwicklungspotenzial. Während Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) eine Alternative an der Küste darstellt, liegt der Fokus dieses Projekts klar auf der Wertschöpfung durch Sanierung im urbanen Zentrum von Vélez-Málaga. Die hier angebotene Fläche und die Anzahl der Einheiten bieten eine andere Skalierungsmöglichkeit als typische kleinere Villa- oder Apartmentanlagen. Die Preisfindung muss die notwendigen Investitionen für die Renovierung berücksichtigen, was es zu einer spezifischen Nischeninvestition macht, die sich von schlüsselfertigen Angeboten unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Vélez-Málaga, einem städtischen Zentrum der Axarquía-Region. Es ist landeinwärts gelegen, bietet jedoch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de La Caleta (5.1 km) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (37 km) unterstreichen die strategische Positionierung.
Dieses Objekt ist primär für Investoren konzipiert, die eine umfassende Sanierung oder Neuentwicklung anstreben. Die 18 Wohneinheiten und die vorhandenen 9 Parkplätze bieten eine Basis für eine Neugestaltung. Es ist nicht als sofort beziehbare Wohnlösung gedacht, sondern als Projekt für Entwickler, die Wohnraum im urbanen Vélez-Málaga schaffen oder verbessern möchten.
Derzeit ist das Projekt als sanierungsbedürftig klassifiziert. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie, die eine umfassende Überarbeitung benötigt. Details zu genehmigten Projekten oder einem genauen Zeitplan für eine mögliche Neuentwicklung sind zu prüfen, da dies die Grundlage für zukünftige Maßnahmen bildet.
Das Projekt erfordert eine grundlegende Renovierung, was bedeutet, dass keine sofortige Bezugsfertigkeit gegeben ist. Es bietet keine luxuriösen Ausstattungsmerkmale im gegenwärtigen Zustand. Die Parkmöglichkeiten sind als 'offen' ausgewiesen, und ein Gemeinschaftspool ist vorhanden, jedoch ist der Zustand und die Nutzbarkeit zu evaluieren. Kulturelle Annehmlichkeiten sind nicht direkt im Projekt integriert.
Dieses Projekt passt zu Investoren und Bauträgern, die eine bedeutende Chance zur Wertschöpfung in einer etablierten Stadt an der Costa del Sol sehen. Es eignet sich für Projekte, die auf die Schaffung von Mietwohnungen oder den Verkauf von renovierten Einheiten abzielen. Die Lage in Vélez-Málaga mit guter Anbindung an Strände und den Flughafen spricht auch für eine potenzielle touristische Vermietung nach der Fertigstellung. Personen, die bereit sind, in die Sanierung von Immobilien zu investieren und das städtische Leben Andalusiens zu gestalten, werden hier eine passende Grundlage finden. Für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen, ist dieses Projekt aufgrund des Renovierungsbedarfs weniger geeignet.
Derzeit ist der Zustand des Projekts als 'Renovierungsbedürftig' eingestuft. Dies impliziert, dass die vorhandene Bausubstanz eine umfassende Modernisierung benötigt. Materialauswahl und technische Installationen sind vollständig zu erneuern, um modernen Standards zu entsprechen. Eine detaillierte Prüfung der Bausubstanz ist unerlässlich, um den Umfang der notwendigen Arbeiten zu ermitteln. Die Ausrichtung nach Süden und die potenziellen Meerblicke bieten jedoch eine attraktive Basis für zukünftige hochwertige Ausstattungen, sobald die Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind. Die vorhandenen Fotos zeigen eine Tiefgarage, was auf eine solide Grundstruktur hindeutet.
Das Projekt wird ab einem Preis von 530.250 € angeboten und umfasst 18 Wohneinheiten, 9 Bäder, 677 m² Wohnfläche und eine Grundstücksgröße von 459 m². Angesichts des Zustands 'Renovierungsbedürftig' und der Projektgröße ist dieser Preis als Investition in Entwicklungspotenzial zu betrachten. Die Verfügbarkeit sollte direkt geprüft werden, da solche Objekte oft an Entwickler oder erfahrene Investoren gehen, die bereit sind, die notwendigen Umbau- und Renovierungsarbeiten durchzuführen. Der Preis reflektiert den aktuellen Zustand und die Notwendigkeit einer umfassenden Sanierung, um das volle Potenzial der Immobilie zu realisieren.
Vélez-Málaga, die Hauptstadt der Axarquía-Region, bietet ein lebendiges städtisches Umfeld. Die Lage des Projekts, landeinwärts und doch mit Annehmlichkeiten auf Fußwegdistanz, deutet auf ein tägliches Leben hin, das von lokaler Infrastruktur geprägt ist. Supermärkte sind 273 m entfernt, eine Apotheke nur 122 m. Dies erleichtert alltägliche Erledigungen erheblich. Die Präsenz von 15 Restaurants und verschiedenen Geschäften im Umkreis von 2 km spricht für eine gute Versorgung. Das Projekt selbst, mit seinen 18 Einheiten und einem Gemeinschaftspool, könnte nach einer Renovierung ein Zentrum für eine Gemeinschaft darstellen. Die Bedeutung der Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren (3.3 km zum Krankenhaus) unterstreicht den urbanen Charakter, der eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und lokalem Leben ermöglicht.
Das Leben in Vélez-Málaga bedeutet Eintauchen in das Herz der Axarquía-Region. Mit 15 Restaurants, 12 Apotheken und 11 Banken im Umkreis von 2 km ist die städtische Umgebung voll von alltäglichen Notwendigkeiten. Die Nähe zu Stränden wie Playa de La Caleta (5.1 km) ermöglicht den Zugang zur Küste, während die Berge mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Maroma (0.3 km) Erholung in der Natur bieten. Das Projekt selbst, mit 18 Einheiten und Gemeinschaftseinrichtungen, könnte zu einem pulsierenden Zentrum werden. Die Tatsache, dass eine Auto zwar nützlich, aber nicht für alles zwingend erforderlich ist, deutet auf eine gute fußläufige Erschließung der Stadt hin, was den Alltag vereinfacht.
Dieses Projekt befindet sich in Vélez-Málaga, dem urbanen Zentrum der Axarquía-Region. Die Karte zeigt die Lage im Stadtgebiet, die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten sowie die Nähe zu Küstenorten und Erholungsgebieten. Die strategische Positionierung zwischen Küste und Hinterland wird hier visuell verdeutlicht.
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía und ein wichtiger städtischer Knotenpunkt an der Costa del Sol. Die Stadt liegt landeinwärts, ist aber eng mit der Küste verbunden. Sie bildet das Hauptquartier der 'Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía'. Diese Positionierung bedeutet, dass sie sowohl von der regionalen Infrastruktur profitiert als auch ein eigenes urbanes Zentrum mit umfassenden Dienstleistungen darstellt. Im Vergleich zu reinen Küstenorten bietet Vélez-Málaga eine tiefere Integration in das lokale Leben Andalusiens, während die Nähe zum Meer und zu touristischen Zentren erhalten bleibt.
Die Erreichbarkeit von Vélez-Málaga ist gut. Der Flughafen Málaga ist 37 km entfernt, was für internationale Reisende von Bedeutung ist. Strände wie Playa de La Caleta sind in etwa 5 km erreichbar, während die nächsten Golfplätze über 35 km entfernt liegen. Die städtische Lage sorgt dafür, dass Supermärkte (273 m), Apotheken (122 m) und das Krankenhaus (3.3 km) bequem erreichbar sind. Mit 21 ÖPNV-Haltestellen und 12 Linien bietet Vélez-Málaga auch Alternativen zum Auto, obwohl ein eigenes Fahrzeug für Ausflüge in die weitere Umgebung vorteilhaft ist. Eine EV-Ladestation befindet sich in 3.1 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Region zu jeder Jahreszeit attraktiv. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über sechs Monate, was die Nähe zum Meer (5.1 km) besonders reizvoll macht. Die Stadt liegt 59 Meter über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und moderate Temperaturen fördert, ohne die typischen alpinen Einschränkungen. Die umliegende Landschaft der Axarquía bietet reizvolle Ausblicke, beispielsweise von den nahegelegenen Miradores.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Vélez-Málaga aus gut erreichbar. Strände wie Playa de La Caleta sind etwa 5.1 km entfernt. Weitere Optionen sind Playa de La Caleta (5.6 km) und die Playa Canina (5.8 km). Die Region verfügt über drei Strände mit Blauer Flagge, darunter Benajarafe und La Caleta. Für Golfer sind die nächsten Plätze wie Club de Golf Málaga Parador über 35 km entfernt. In der Nähe befinden sich jedoch diverse Sportzentren, darunter ein Hallenbad und Padel-Tennis-Anlagen, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort bietet. Der Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.6 km) bietet zudem maritime Erholung.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía und ein wichtiger städtischer Knotenpunkt an der Costa del Sol. Die Stadt liegt landeinwärts, ist aber eng mit der Küste verbunden. Sie bildet das Hauptquartier der 'Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía'. Diese Positionierung bedeutet, dass sie sowohl von der regionalen Infrastruktur profitiert als auch ein eigenes urbanes Zentrum mit umfassenden Dienstleistungen darstellt. Im Vergleich zu reinen Küstenorten bietet Vélez-Málaga eine tiefere Integration in das lokale Leben Andalusiens, während die Nähe zum Meer und zu touristischen Zentren erhalten bleibt.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL682263
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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