Tämä Vélez-Málagassa sijaitseva projekti tarjoaa harvinaisen tilaisuuden asettua kaupunkiympäristöön, josta löytyy täydellinen infrastruktuuri. 677 m²:n asuintila jakautuu 18 yksikköön, mikä viittaa projektiin, jolla on potentiaalia muuntautumiseen tai kunnostukseen. Kun otetaan huomioon sen kunto 'Vaatii kunnostusta', tämä tarjous on ensisijaisesti suunnattu sijoittajille tai kehittäjille, jotka ovat valmiita hyödyntämään kiinteistön potentiaalia. Sijainti Vélez-Málagassa, Axarquían alueen keskuksessa, lupaa yhteyden paikalliseen kulttuuriin ja palveluihin.
Verrattuna projekteihin kuten Lagos Homes (alkaen 480 000 €) tai Lavanda Villas (alkaen 399 950 €) Vélez-Málagassa, jotka saattavat olla eri rakennusvaiheessa tai sijainnissa, tämä projekti asemoituu kokonsa ja kehityspotentiaalinsa perusteella. Vaikka Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) edustaa vaihtoehtoa rannikolla, tämän projektin painopiste on selvästi arvonluonnissa rennovoimalla Vélez-Málagan kaupunkikeskustassa. Täällä tarjottu pinta-ala ja yksiköiden määrä tarjoavat erilaista skaalautuvuutta kuin tyypilliset pienemmät villa- tai asuntoalueet. Hinnan määrittelyssä on otettava huomioon tarvittavat investoinnit kunnostukseen, mikä tekee siitä erityisen kohdennetun sijoituksen, joka eroaa avaimet käteen -tarjouksista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Projekti sijaitsee Vélez-Málagassa, Axarquían alueen kaupunkikeskuksessa. Vaikka se sijaitsee sisämaassa, se tarjoaa kuitenkin hyvät yhteydet paikallisiin palveluihin, jotka ovat kävelymatkan päässä. Läheisyys rannoille, kuten Playa de La Caleta (5,1 km), ja hyvä saavutettavuus Málagaan lentokentälle (37 km) korostavat sen strategista sijaintia.
Tämä kiinteistö on suunniteltu ensisijaisesti sijoittajille, jotka tähtäävät kattavaan kunnostukseen tai uuteen kehitykseen. 18 asuntoyksikköä ja 9 olemassa olevaa parkkipaikkaa muodostavat perustan uudistamiselle. Sitä ei ole tarkoitettu välittömästi asuttavaksi, vaan pikemminkin projektiksi kehittäjille, jotka haluavat luoda tai parantaa asuntoja Vélez-Málagan kaupunkialueella.
Tällä hetkellä projekti on luokiteltu kunnostusta vaativaksi. Se ei ole uutta rakennusta klassisessa mielessä, vaan kiinteistö, joka vaatii perusteellisen tarkastuksen. Hyväksyttyjen projektien yksityiskohdat tai tarkka aikataulu mahdolliselle uudelle kehitykselle tulisi tutkia, sillä ne muodostavat perustan tuleville toimenpiteille.
Projekti vaatii perustavanlaatuisen kunnostuksen, mikä tarkoittaa, ettei se ole valmis välittömään käyttöön. Se ei tällä hetkellä tarjoa ylellisiä mukavuuksia. Pysäköintimahdollisuudet on merkitty 'avoimiksi' ja yhteinen uima-allas on saatavilla, mutta kunto ja käyttökelpoisuus on arvioitava. Kulttuuripalvelut eivät ole suoraan integroituneet projektiin.
Tämä projekti sopii sijoittajille ja rakennuttajille, jotka näkevät merkittävän mahdollisuuden arvonluontiin Costa del Solin vakiintuneessa kaupungissa. Se soveltuu projekteihin, jotka tähtäävät vuokra-asuntojen luomiseen tai kunnostettujen yksiköiden myyntiin. Sijainti Vélez-Málagassa, hyvät yhteydet rannoille ja lentokentälle, viittaa myös mahdolliseen matkailuvuokraukseen valmistumisen jälkeen. Henkilöt, jotka ovat valmiita investoimaan kiinteistöjen kunnostukseen ja muokkaamaan Andalusian kaupunkielämää, löytävät täältä sopivan pohjan. Ostajille, jotka etsivät välittömästi asuttavaa kiinteistöä, tämä projekti on vähemmän sopiva kunnostustarpeen vuoksi.
Projektin nykyinen kunto on luokiteltu 'Vaatii kunnostusta'. Tämä tarkoittaa, että olemassa oleva rakenne vaatii kattavaa modernisointia. Materiaalivalinnat ja tekniset asennukset on uusittava täysin vastaamaan nykyaikaisia standardeja. Rakenteen yksityiskohtainen tarkastus on välttämätön tarvittavien töiden laajuuden määrittämiseksi. Eteläsuunta ja mahdolliset merinäkymät tarjoavat kuitenkin houkuttelevan perustan tuleville korkealaatuisille viimeistelyille, kun kunnostustyöt on saatu päätökseen. Olemassa olevat valokuvat esittävät maanalaisen pysäköintihallin, mikä viittaa vankkaan perusrakenteeseen.
Projekti on tarjolla alkaen 530 250 € ja sisältää 18 asuntoyksikköä, 9 kylpyhuonetta, 677 m² asuintilaa ja 459 m² tontin. Kun otetaan huomioon sen kunto 'Vaatii kunnostusta' ja projektin koko, tätä hintaa tulisi pitää investointina kehityspotentiaaliin. Saatavuus tulisi tarkistaa suoraan, sillä tällaiset kiinteistöt suuntautuvat usein kehittäjille tai kokeneille sijoittajille, jotka ovat valmiita suorittamaan tarvittavat muutos- ja kunnostustyöt. Hinta heijastaa nykyistä tilaa ja tarvetta kattavalle kunnostukselle kiinteistön täyden potentiaalin hyödyntämiseksi.
Vélez-Málaga, Axarquían alueen pääkaupunki, tarjoaa elävän kaupunkiympäristön. Projektin sijainti sisämaassa, mutta silti kävelymatkan päässä palveluista, viittaa päivittäiseen elämään, jota paikallinen infrastruktuuri muokkaa. Supermarketit sijaitsevat 273 metrin päässä, apteekki vain 122 metrin päässä. Tämä helpottaa merkittävästi päivittäisiä askareita. 15 ravintolan ja useiden kauppojen läsnäolo 2 km säteellä kertoo hyvästä palvelutarjonnasta. Itse projekti, 18 yksikköineen ja yhteisine uima-altaineen, voi kunnostuksen jälkeen muodostua yhteisön keskukseksi. Läheisyys kouluihin ja terveyskeskuksiin (3,3 km sairaalaan) korostaa kaupunkiluonnetta, joka mahdollistaa hyvän tasapainon saavutettavuuden ja paikallisen elämän välillä.
Asuminen Vélez-Málagassa tarkoittaa uppoutumista Axarquían alueen sydämeen. 15 ravintolan, 12 apteekin ja 11 pankin läheisyys 2 km säteellä tekee kaupunkiympäristöstä täynnä päivittäisiä tarpeita. Läheisyys rannoille, kuten Playa de La Caleta (5,1 km), mahdollistaa pääsyn rannikolle, kun taas vuoret ja näköalapaikat, kuten Mirador de la Maroma (0,3 km), tarjoavat mahdollisuuksia luonnon virkistykseen. Itse projekti, 18 yksikköineen ja yhteisine tiloineen, voi muodostua eläväksi keskukseksi. Se, että auto on hyödyllinen, mutta ei välttämätön kaikkeen, viittaa hyvään kävely-yhteyteen kaupungissa, mikä yksinkertaistaa arkea.
Tämä projekti sijaitsee Vélez-Málagassa, Axarquían alueen kaupunkikeskuksessa. Kartta näyttää sen sijainnin kaupunkialueella, hyvät yhteydet palveluihin, kuten apteekkeihin ja supermarketteihin, sekä läheisyyden rannikkokohteisiin ja virkistysalueisiin. Sen strateginen sijainti rannikon ja sisämaan välissä on tässä visuaalisesti havainnollistettu.
Vélez-Málaga on Axarquían comarcan pääkaupunki ja tärkeä kaupunkikeskus Costa del Solilla. Kaupunki sijaitsee sisämaassa, mutta on tiiviisti yhteydessä rannikkoon. Se muodostaa 'Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía' -järjestön päämajan. Tämä sijainti tarkoittaa, että se hyötyy sekä alueellisesta infrastruktuurista että muodostaa oman kaupunkikeskuksen, jolla on kattavat palvelut. Verrattuna puhtaasti rannikkokohteisiin, Vélez-Málaga tarjoaa syvemmän integraation Andalusian paikalliseen elämään, säilyttäen samalla läheisyyden mereen ja matkailukeskuksiin.
Vélez-Málagan saavutettavuus on hyvä. Málaga lentokenttä sijaitsee 37 km päässä, mikä on tärkeää kansainvälisille matkailijoille. Rannat, kuten Playa de La Caleta, ovat saavutettavissa noin 5 km:n etäisyydellä, kun taas lähimmät golfkentät sijaitsevat yli 35 km päässä. Kaupunkisijainti takaa helpon pääsyn supermarketteihin (273 m), apteekkeihin (122 m) ja sairaalaan (3,3 km). 21 julkisen liikenteen pysäkin ja 12 linjan ansiosta Vélez-Málaga tarjoaa myös vaihtoehtoja autolle, vaikka oma ajoneuvo onkin edullinen retkille lähialueelle. Sähköautojen latauspiste sijaitsee 3,1 km:n päässä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12–27 °C välillä ja aurinkotunteja vuodessa on yli 3 900. Tämä tekee alueesta houkuttelevan kaikkina vuodenaikoina. Uimakausi kestää kuusi kuukautta, mikä tekee meren läheisyyden (5,1 km) erityisen miellyttäväksi. Kaupunki sijaitsee 59 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, mikä edistää miellyttävää tuulta ja kohtuullisia lämpötiloja ilman tyypillisiä alppien rajoituksia. Axarquían ympäröivä maisema tarjoaa viehättäviä näkymiä, esimerkiksi läheisiltä Miradoreilta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko on helposti saavutettavissa Vélez-Málagasta. Rannat, kuten Playa de La Caleta, sijaitsevat noin 5,1 km:n päässä. Muita vaihtoehtoja ovat Playa de La Caleta (5,6 km) ja Playa Canina (5,8 km). Alueella on kolme Sinisen lipun rantaa, mukaan lukien Benajarafe ja La Caleta. Golfareille lähimmät kentät, kuten Club de Golf Málaga Parador, sijaitsevat yli 35 km päässä. Läheisyydessä on kuitenkin useita urheilukeskuksia, mukaan lukien sisäuimahalli ja padel-tennis-laitoksia, jotka tarjoavat monipuolisia vapaa-ajan mahdollisuuksia paikan päällä. Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) tarjoaa myös merellistä virkistystä.
140 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga on Axarquían comarcan pääkaupunki ja tärkeä kaupunkikeskus Costa del Solilla. Kaupunki sijaitsee sisämaassa, mutta on tiiviisti yhteydessä rannikkoon. Se muodostaa 'Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía' -järjestön päämajan. Tämä sijainti tarkoittaa, että se hyötyy sekä alueellisesta infrastruktuurista että muodostaa oman kaupunkikeskuksen, jolla on kattavat palvelut. Verrattuna puhtaasti rannikkokohteisiin, Vélez-Málaga tarjoaa syvemmän integraation Andalusian paikalliseen elämään, säilyttäen samalla läheisyyden mereen ja matkailukeskuksiin.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 65 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 63 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 60 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 42 mm |
| Toukokuu | 18.6°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.9°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 26.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.3°C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.6°C | 13 mm |
| Lokakuu | 19.5°C | 45 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL682263
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
