Tento projekt se nachází ve městě Vélez-Málaga, které je hlavním městem regionu Axarquía v provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie ve Španělsku. Projekt je umístěn v městském prostředí s snadným přístupem k občanské vybavenosti. Navzdory blízkosti mnoha vymožeností, samotná nemovitost vyžaduje rekonstrukci, což nabízí potenciálním kupujícím příležitosti k jejímu přeměně. S rozlohou 459 m² a zastavěnou plochou 677 m² zahrnuje projekt 18 ložnic a 9 koupelen, spolu se společným bazénem a soukromou terasou. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla a výhled na moře poskytuje obyvatelům příjemný vizuální zážitek. K dispozici je také otevřené parkoviště, které pokrývá každodenní potřeby.
Ve srovnání s jinými projekty ve Vélez-Málaga, jako jsou Lagos Homes (od 480 000 EUR) a Lavanda Villas (od 399 950 EUR), se tento projekt za cenu 530 250 EUR a ve stavu vyžadujícím rekonstrukci, pozicuje mírně odlišně. Ceny Lagos Homes a Lavanda Villas pravděpodobně odrážejí jejich dokončený nebo v různých fázích vývoje stav. Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR), ačkoli Acqua Gardens má nižší cenu, poloha Vélez-Málaga a samotná velikost projektu (18 ložnic, 9 koupelen) nabízejí odlišnou hodnotovou nabídku. Stav tohoto projektu vyžadujícího rekonstrukci znamená, že počáteční náklady na pořízení mohou být nižší než u dokončených projektů, ale budou vyžadovat dodatečné investice do renovace. Proto pro kupující, kteří hledají hmatatelný majetek a příležitosti k přeměně, může být tento projekt atraktivnější než přímý nákup hotové nemovitosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v městské oblasti Vélez-Málaga, kde je veškerá nezbytná občanská vybavenost snadno dostupná. Lékárna (122 m) a supermarket (273 m) jsou v docházkové vzdálenosti, což výrazně usnadňuje každodenní život. Přesto je projekt vzdálen přibližně 5,1 km od hlavních pláží (např. Playa de La Caleta) a přibližně 37 km od letiště v Málaze, což znamená, že pro cestování na dlouhé vzdálenosti a plážové aktivity může být nutné auto.
Díky své městské poloze a rozsáhlému potenciálnímu prostoru je tato nemovitost vhodný pro kupující, kteří hledají projekt k rekonstrukci nebo si chtějí přizpůsobit své bydlení svým preferencím. 18 ložnic a 9 koupelen poskytuje velkou flexibilitu, umožňuje ubytovat velkou rodinu, více generací nebo přeměnit nemovitost na potenciální pronajímatelné jednotky. Vybavení jako společný bazén a soukromé terasy poskytuje obyvatelům místa k relaxaci a socializaci.
Projekt je v současné době ve stavu vyžadujícím rekonstrukci, což znamená, že se nejedná o tradiční 'nový' projekt. Potenciální kupující by měli zvážit dobu rekonstrukce a přeměny. Konkrétní harmonogram dokončení bude záviset na renovačních pracích prováděných vlastníkem, ale potenciální hodnota nemovitosti spočívá v jejích možnostech přeměny, nikoli jako novostavba připravená k okamžitému nastěhování.
Tato nemovitost v současné době vyžaduje rekonstrukci, což znamená, že není vhodná pro ty, kteří hledají nemovitost připravenou k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoli prací. Ačkoli je zmíněn společný bazén a výhled na moře, jeho městská poloha znamená omezenou dostupnost pláží v docházkové vzdálenosti. Navíc, navzdory blízkosti škol a obchodů, cesta na letiště a golfová hřiště bude vyžadovat auto.
Tato nemovitost je nejvhodnější pro kupující, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro přeměnu. Pokud jste investor, který vidí potenciál v přeměně této nemovitosti vyžadující rekonstrukci na několik samostatných bytů nebo velký rodinný dům, pak je tento projekt pro vás vhodný. Nebo, pokud máte velkou rodinu, která potřebuje hodně ložnic a koupelen a nevadí vám provést nějaké renovační práce před nastěhováním, pak by toto místo mohlo vyhovovat vašim potřebám. Tato nemovitost je také atraktivní pro ty, kteří oceňují pohodlí městského života a zároveň si chtějí zachovat určitou míru soukromí a prostoru. Výhled na moře a jižní orientace poskytují další důvody pro ty, kteří touží po slunečném španělském životním stylu. Je důležité, abyste měli rozpočet a čas na provedení renovačních prací.
Nemovitost je v současné době ve stavu vyžadujícím rekonstrukci, což znamená, že její současná kvalita a úroveň povrchové úpravy budou vyžadovat významné zlepšení. Popis zmiňuje jižní orientaci a výhled na moře, což jsou inherentní architektonické vlastnosti, ale vnitřní povrchové úpravy, materiály a vybavení (jako jsou kuchyně, koupelny, podlahy, dveře a okna) budou záviset na budoucích renovačních pracích. Nemovitost má společný bazén a soukromou terasu; jejich současný stav a kvalita by měly být také posouzeny. Vzhledem k její velikosti a počtu ložnic/koupelen je potenciální hodnota po rekonstrukci vysoká, ale současný stav 'vyžadující rekonstrukci' naznačuje, že kupující musí řídit svá očekávání ohledně konečné kvality po dokončení renovačních prací.
Nemovitost je v současné době oceněna na 530 250 EUR a jedná se o nemovitost vyžadující rekonstrukci. Vzhledem k zastavěné ploše 677 m² a konfiguraci 18 ložnic a 9 koupelen, spolu s potenciálním společným bazénem a výhledem na moře, tato cena odráží její polohu a potenciál pro přeměnu. Nemovitost je nabízena jako jedna jednotka a její cena je založena na jejím současném stavu a budoucích možnostech. Vzhledem k potřebě rekonstrukce může být cena atraktivnější ve srovnání s dokončenými nebo novými nemovitostmi podobné velikosti ve stejné oblasti, což poskytuje potenciál růstu hodnoty pro kvalifikované kupující.
Vélez-Málaga je živé město v Andalusii s bohatou historií a pohodlným městským životem. Tato nemovitost se nachází v srdci města, což znamená, že obyvatelé mohou využívat širokou škálu vybavení na dosah ruky, včetně restaurací, obchodů, bank a lékařských služeb. Konfigurace s 18 ložnicemi a 9 koupelnami poskytuje možnosti pro velké rodiny, vícegenerační bydlení nebo přeměnu na potenciálně ziskové pronajímatelné prostory. Dostupnost lékáren a supermarketů v docházkové vzdálenosti činí každodenní život mimořádně pohodlným. Vzdálenost k plážím a letišti, spolu s městskou polohou, však naznačuje, že tempo života zde může být kombinací městského pohodlí a regionální rekreace. Potřeba rekonstrukce poskytuje kupujícím příležitost vytvořit prostor podle jejich vlastních vizí, což potenciálně vytváří výjimečný domov, který odpovídá jejich osobnímu stylu a potřebám.
Vélez-Málaga je důležité město v regionu Axarquía provincie Málaga, rozkládající se na rozsáhlé ploše 158 km² s populací přes 86 000 obyvatel. Umístění nemovitosti v centru města zajišťuje pohodlný městský život. V okruhu 2 km se nachází 15 restaurací, 12 lékáren, 11 bank a 8 kaváren, což činí každodenní život mimořádně pohodlným. Existence 19 základních a 9 středních škol také naznačuje bohaté vzdělávací zdroje v oblasti. Tři zdravotní střediska zajišťují zdravotní péči pro obyvatele. Pobřežní letovisko Puerto Deportivo Caleta de Vélez je vzdáleno 4,6 km a vyhlídka Mirador del Mar je v těsné blízkosti (0,5 km), což nabízí možnosti pro relaxaci a vyhlídky. Region má bohatou historii a rozvinutý cestovní ruch, s 11 hotely a mnoha sportovními zařízeními.
Tato mapa zobrazuje geografickou polohu Vélez-Málaga a zdůrazňuje jeho centrální roli jako hlavního města regionu Axarquía. Na mapě je patrná městská struktura oblasti, včetně silniční sítě a distribuce vybavení. Jsou také uvedeny vzdálenosti k pobřežním oblastem a k hlavním dopravním uzlům, jako je letiště v Málaze.
Vélez-Málaga se nachází ve východní části provincie Málaga, je hlavním městem regionu Axarquía a je součástí regionu Costa del Sol. Geograficky spojuje vnitrozemské horské oblasti a pobřeží a nabízí rozmanité geografické krajiny. Jako administrativní a obchodní centrum regionu má Vélez-Málaga důležité regionální postavení. S populací přes 86 000 obyvatel je to poměrně velké město, což znamená, že má kompletní městské služby a vybavení, ale může být také rušnější než okolní menší města. Jeho poloha v regionu Costa del Sol mu poskytuje přístup ke slavnému slunci, plážím a golfovým střediskům regionu, ale samo o sobě je spíše typickým španělským městem než čistě pobřežním letoviskem.
Nemovitost se nachází přibližně 37 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) (s nabíjecí stanicí pro elektromobily ve vzdálenosti 3,1 km), což činí cestování do Evropy a dalších destinací velmi pohodlným. Navzdory své městské poloze je vzdálena přibližně 5,1 km od několika pláží (např. Playa de La Caleta) a přibližně 4,6 km od přístavu Puerto Deportivo Caleta de Vélez. Pro milovníky golfu je v blízkosti několik golfových hřišť, nejvzdálenější Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je přibližně 38 km daleko. Supermarket (273 m) a lékárna (122 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Ačkoli existuje 12 autobusových linek a 21 autobusová zastávka, vzhledem k městské poloze a vzdálenosti k plážím, golfovým hřištím atd. by vlastnictví automobilu výrazně zvýšilo pohodlí při cestování, ale není pro všechny aktivity absolutně nezbytné.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga se nachází v Andalusii a těší se typickému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, mírnými zimami a horkými léty. Průměrné teploty se během roku pohybují mezi 12 °C a 27 °C. Region má přibližně 3 902 slunečných hodin ročně, což je výrazně nad evropským průměrem. To umožňuje koupací sezónu trvající 6 měsíců s teplotou vody nad 20 °C. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 59 metrů, v městském prostředí, ale v blízkosti je vyhlídka Mirador de la Maroma (0,3 km) nabízející nádherné přírodní výhledy. Region se vyznačuje hojným slunečním svitem po celý rok, což je ideální pro venkovní aktivity a užívání si středomořského životního stylu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Tato oblast má 3 pláže oceněné Modrou vlajkou, včetně Benajarafe, La Caleta (Paseo) a Torre del Mar (Paseo Marítimo), které nabízejí obyvatelům vysoce kvalitní plážový zážitek. Nejbližší pláž, La Caleta, je vzdálena přibližně 5,1 km od nemovitosti. Pro milovníky golfu je nemovitost poblíž několika golfových hřišť, včetně Club de Golf Málaga Parador (35 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Kromě toho se v regionu nachází více než 140 sportovních zařízení, včetně Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) a Padelfly (1,8 km), spolu s několika vyhlídkami (např. Mirador del Mar, 0,5 km) a přístavem Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km), které nabízejí rozmanité možnosti pro volný čas a sport.
140 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga se nachází ve východní části provincie Málaga, je hlavním městem regionu Axarquía a je součástí regionu Costa del Sol. Geograficky spojuje vnitrozemské horské oblasti a pobřeží a nabízí rozmanité geografické krajiny. Jako administrativní a obchodní centrum regionu má Vélez-Málaga důležité regionální postavení. S populací přes 86 000 obyvatel je to poměrně velké město, což znamená, že má kompletní městské služby a vybavení, ale může být také rušnější než okolní menší města. Jeho poloha v regionu Costa del Sol mu poskytuje přístup ke slavnému slunci, plážím a golfovým střediskům regionu, ale samo o sobě je spíše typickým španělským městem než čistě pobřežním letoviskem.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 65 mm |
| Únor | 12.3°C | 63 mm |
| Březen | 14.6°C | 60 mm |
| Duben | 16.5°C | 42 mm |
| Květen | 18.6°C | 33 mm |
| Červen | 22.9°C | 10 mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.3°C | 1 mm |
| Září | 23.6°C | 13 mm |
| Říjen | 19.5°C | 45 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL682263
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
