Το έργο βρίσκεται στο Βέλεθ-Μάλαγα, μια ιστορική πόλη στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας, γνωστή για την πλούσια πολιτιστική της κληρονομιά και τη στρατηγική της θέση στην περιοχή Axarquía. Ως πρωτεύουσα της κομάρκας, το Βέλεθ-Μάλαγα προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της ενδοχώρας με τη γειτνίαση με την ακτογραμμή της Costa del Sol, παρέχοντας ένα ισορροπημένο μεσογειακό τρόπο ζωής. Η πρόσφατη ανάπτυξη και οι επενδύσεις στην περιοχή ενισχύουν περαιτέρω τη δυναμική της.
Σε σύγκριση με τα 'Lagos Homes' (από €480.000) και τα 'Lavanda Villas' (από €399.950) στο ίδιο Βέλεθ-Μάλαγα, το παρόν έργο, με τιμή εκκίνησης €530.250, προσφέρει ένα σημαντικά μεγαλύτερο δομικό πλαίσιο και δυνητικά μεγαλύτερες δυνατότητες ανάπτυξης, δεδομένου του συνολικού εμβαδού 677 m². Η κατάστασή του 'Restoration Required' διαφέρει από την πιθανή έννοια 'νέας κατασκευής' που υπονοούν τα ονόματα των άλλων δύο έργων, υποδεικνύοντας μια ανάγκη για ανακαίνιση παρά για άμεση κατοίκηση. Σε σύγκριση με το 'Acqua Gardens' στην Εστεπόνα (από €418.800), το οποίο είναι μια παραθαλάσσια ανάπτυξη, το Βέλεθ-Μάλαγα προσφέρει μια πιο αστική και παραδοσιακή εμπειρία, με το παρόν έργο να τονίζει την επενδυτική δυναμική μέσω ανακαίνισης. Η τιμολόγηση υποδηλώνει ότι αυτό το έργο απευθύνεται σε επενδυτές με μακροπρόθεσμο ορίζοντα και διάθεση για ανακατασκευή, αντί για αγοραστές που αναζητούν άμεση ολοκληρωμένη κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή του Βέλεθ-Μάλαγα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η θέση του στην ενδοχώρα, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τόσο την αστική ζωή όσο και τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως νοσοκομεία και σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, προσδίδει λειτουργικότητα στην καθημερινότητα.
Η διαμόρφωση του ακινήτου, με μεγάλο συνολικό εμβαδόν και δυνατότητα διαμερισματοποίησης, ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν ευελιξία στη χρήση του χώρου. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και χώρων στάθμευσης, καθώς και η δυνατότητα θέας στη θάλασσα, ενισχύουν την ελκυστικότητα για επενδυτές ή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν πολλαπλές μονάδες διαμονής. Η ανάγκη για ανακαίνιση υποδηλώνει τη δυνατότητα προσαρμογής στις ατομικές προτιμήσεις.
Η περιγραφή του έργου υποδηλώνει ότι πρόκειται για μια ευκαιρία ανακαίνισης ή ανάπτυξης υφιστάμενων υποδομών, παρά για ένα ολοκαίνουργιο κτίριο. Η ύπαρξη εγκεκριμένων σχεδίων για διαμερίσματα και θέσεις στάθμευσης, καθώς και η ανάγκη για αποκατάσταση, υποδεικνύουν ότι η υλοποίηση του έργου απαιτεί περαιτέρω επενδύσεις και εργασίες. Η κατάσταση 'Restoration Required' (Απαιτείται Αναπαλαίωση) καθιστά σαφή την κατάσταση του ακινήτου.
Το ακίνητο απαιτεί εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης, γεγονός που συνεπάγεται πρόσθετο κόστος και χρόνο για την υλοποίηση του τελικού αποτελέσματος. Επί του παρόντος, δεν προσφέρει έτοιμες προς χρήση οικιστικές μονάδες, αλλά αποτελεί βάση για μελλοντική ανάπτυξη. Η διάθεση parking είναι ανοιχτού τύπου, χωρίς να διευκρινίζεται αν πρόκειται για ιδιωτικούς ή κοινόχρηστους χώρους.
Αυτό το έργο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία για ανάπτυξη και ανακαίνιση σε μια δυναμική περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τις δυνατότητες της αγοράς ακινήτων στην Ανδαλουσία, δημιουργώντας πολλαπλές μονάδες προς πώληση ή ενοικίαση. Ιδανικό για κατασκευαστικές εταιρείες ή ιδιώτες με εμπειρία στην ανακαίνιση και διαχείριση ακινήτων. Επίσης, θα μπορούσε να ενδιαφέρει όσους θέλουν να δημιουργήσουν ένα ευρύχωρο, προσαρμοσμένο ιδιωτικό χώρο, συνδυάζοντας πολλαπλές λειτουργίες. Η θέση του, κοντά σε αστικές παροχές και παραλίες, το καθιστά ελκυστικό για ένα ευρύ φάσμα αγοραστών, τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση.
Δεδομένης της κατάστασης 'Restoration Required', η τρέχουσα ποιότητα φινιρίσματος είναι περιορισμένη. Το ακίνητο προσφέρει ένα μεγάλο δομικό πλαίσιο που επιτρέπει την προσαρμογή των υλικών και των τεχνικών προδιαγραφών σύμφωνα με τις επιθυμίες του νέου ιδιοκτήτη. Η υφιστάμενη υποδομή, όπως οι τοίχοι και οι όψεις, θα χρειαστεί ανακαίνιση για να επιτευχθούν σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και αισθητικής. Οι φωτογραφίες υποδεικνύουν την ύπαρξη χώρων στάθμευσης και αποθήκευσης, που είναι βασικά στοιχεία της λειτουργικότητας ενός κτιρίου. Η τελική ποιότητα θα εξαρτηθεί από την επένδυση και την επιλογή των υλικών κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το έργο είναι 530.250 €, καθιστώντας το μια σημαντική επένδυση. Το συνολικό εμβαδόν του ακινήτου ανέρχεται σε 677 m², με το οικόπεδο να είναι 459 m². Αυτές οι διαστάσεις, σε συνδυασμό με τις 18 υφιστάμενες μονάδες (που πιθανόν προορίζονται για ανακαίνιση ή διαμερισματοποίηση) και 9 μπάνια, υποδηλώνουν τη δυνατότητα πολλαπλών διαμορφώσεων. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο καθιστά το έργο ανταγωνιστικό για επενδυτικούς σκοπούς, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η δυνητική απόδοση από τη δημιουργία πολλαπλών διαμερισμάτων ή τη μεταπώληση μετά την ανακαίνιση. Η διαθεσιμότητα εστιάζει σε ένα μεγάλο, δυνητικά διαμερισματοποιημένο ακίνητο, παρά σε μεμονωμένες μονάδες.
Το Βέλεθ-Μάλαγα, ως πρωτεύουσα της Axarquía, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ιστό όπου η καθημερινότητα οργανώνεται γύρω από τις τοπικές αγορές, τα εστιατόρια και τις υπηρεσίες που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, με καταστήματα, φαρμακεία και τράπεζες σε απόσταση αναπνοής. Ταυτόχρονα, η γειτνίαση με την ενδοχώρα και την ακτογραμμή επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τη μεσογειακή φύση και τις παραλίες, δημιουργώντας ένα ισορροπημένο περιβάλλον. Η παρουσία 19 σχολείων και 3 κέντρων υγείας ενισχύει την οικογενειακή και πρακτική πτυχή της περιοχής. Ο ιστορικός χαρακτήρας της πόλης, σε συνδυασμό με τη σύγχρονη ανάπτυξη, διαμορφώνει ένα ελκυστικό σκηνικό για μόνιμη διαβίωση ή για αξιοποίηση ως τουριστικό κατάλυμα, με 11 ξενοδοχεία και 891 κλίνες να υποστηρίζουν την τουριστική δραστηριότητα.
Η ζωή στο Βέλεθ-Μάλαγα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και μεσογειακής χαλάρωσης. Η πόλη διαθέτει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, όπως καταστήματα, εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες, καθιστώντας την καθημερινότητα άνετη. Η εγγύτητα σε 19 βασικά σχολεία και 3 κέντρα υγείας υποστηρίζει τις οικογενειακές ανάγκες. Παράλληλα, η πρόσβαση στην παραλία La Caleta και άλλες κοντινές ακτές, σε απόσταση περίπου 5 χιλιομέτρων, επιτρέπει την απόλαυση του ήλιου και της θάλασσας. Η ύπαρξη 12 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 21 στάσεων διευκολύνει την κινητικότητα εντός της πόλης και των γύρω περιοχών, αν και η κατοχή αυτοκινήτου μπορεί να είναι χρήσιμη για την πλήρη εξερεύνηση της περιοχής.
Η θέση του Βέλεθ-Μάλαγα στην επαρχία Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, τοποθετείται στρατηγικά στην ανατολική ακτή της Costa del Sol. Η εγγύτητά του σε σημαντικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα, και η σύνδεσή του με την ενδοχώρα, αναδεικνύουν τον ρόλο του ως περιφερειακό κέντρο. Ο χάρτης οπτικοποιεί τη σχέση του με τις κοντινές παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τα φυσικά τοπία, δίνοντας μια σαφή εικόνα του περιβάλλοντος.
Το Βέλεθ-Μάλαγα βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της επαρχίας Μάλαγα, στην καρδιά της Axarquía. Λειτουργεί ως διοικητικό κέντρο και εμπορικό κόμβος για την ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας ένα πιο αυθεντικό ανδαλουσιανό αστικό περιβάλλον σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές παράκτιες πόλεις. Η εγγύτητά του στην ακτή, με παραθαλάσσια θέρετρα όπως η Torre del Mar σε κοντινή απόσταση, παρέχει πρόσβαση στις παραλίες και τις τουριστικές υποδομές. Ταυτόχρονα, η θέση του στην ενδοχώρα, σε συνδυασμό με το υψόμετρο, προσφέρει διαφορετικές οπτικές γωνίες και μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα, ενώ η απόσταση 37 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα το καθιστά εύκολα προσβάσιμο.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ευνοϊκή τοποθεσία όσον αφορά την πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Η απόσταση από το σούπερ μάρκετ είναι μόλις 273 μέτρα και από το φαρμακείο 122 μέτρα, ενώ το νοσοκομείο απέχει 3,3 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι σχετικά εύκολη, με απόσταση περίπου 37 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετά γήπεδα σε ακτίνα 35-39 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 12 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 21 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για την πλήρη αξιοποίηση των παροχών της ευρύτερης περιοχής.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Βέλεθ-Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και ηλιόλουστες ημέρες που ανέρχονται σε περίπου 3.902 ώρες ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ευχάριστο καιρό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 59 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχετικά ήπια κλίση της περιοχής συμβάλλουν σε ένα άνετο περιβάλλον, ενώ η εγγύτητα σε φυσικά τοπία, όπως το Mirador de la Maroma (300 μέτρα), προσφέρει ευκαιρίες για επαφή με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι ένας από τους βασικούς πόλους έλξης της περιοχής. Σε κοντινή απόσταση, βρίσκονται οι παραλίες Playa de La Caleta (5.1 km), Playa de La Caleta (5.6 km) και η παραλία για σκύλους, playa canina (5.8 km). Η περιοχή διαθέτει συνολικά 3 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Benajarafe, η La Caleta (Paseo) και η Torre del Mar (Paseo Marítimo), που εγγυώνται υψηλά πρότυπα ποιότητας. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador (35 km) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει 140 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων και εγκαταστάσεων padel, όπως το Padelfly (1.8 km), προσφέροντας ποικιλία σε δραστηριότητες αναψυχής.
140 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Βέλεθ-Μάλαγα βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της επαρχίας Μάλαγα, στην καρδιά της Axarquía. Λειτουργεί ως διοικητικό κέντρο και εμπορικό κόμβος για την ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας ένα πιο αυθεντικό ανδαλουσιανό αστικό περιβάλλον σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές παράκτιες πόλεις. Η εγγύτητά του στην ακτή, με παραθαλάσσια θέρετρα όπως η Torre del Mar σε κοντινή απόσταση, παρέχει πρόσβαση στις παραλίες και τις τουριστικές υποδομές. Ταυτόχρονα, η θέση του στην ενδοχώρα, σε συνδυασμό με το υψόμετρο, προσφέρει διαφορετικές οπτικές γωνίες και μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα, ενώ η απόσταση 37 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα το καθιστά εύκολα προσβάσιμο.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 65 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 63 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 42 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.9°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 45 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL682263
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
