Ez a projekt Vélez-Málaga városában található, amely Málaga tartomány Axarquía régiójának fővárosa Spanyolország Andalúzia autonóm közösségében. Városi környezetben elhelyezkedő projekt könnyű hozzáférést biztosít a kényelmi szolgáltatásokhoz. Bár számos szolgáltatás található a közelben, maga az ingatlan felújításra szorul, ami lehetőséget kínál a potenciális vásárlóknak annak átalakítására. A 459 m²-es telken elhelyezkedő és 677 m²-es épülettel rendelkező projekt 18 hálószobát és 9 fürdőszobát foglal magában, valamint egy közös medencét és egy saját teraszt. A déli tájolás bőséges természetes fényt biztosít, a tengerre néző kilátás pedig kellemes vizuális élményt nyújt a lakóknak. A mindennapi igényeket kielégítő nyitott parkoló is rendelkezésre áll.
A Vélez-Málaga-i Lagos Homes (480 000 €-tól) és Lavanda Villas (399 950 €-tól) projektekkel összehasonlítva, ez a 530 250 € árú, felújítást igénylő projekt kissé eltérő pozícióban van. A Lagos Homes és a Lavanda Villas árai valószínűleg tükrözik befejezett vagy különböző fejlesztési szakaszokban lévő állapotukat. Az Estepona-i Acqua Gardens (418 800 €-tól) összehasonlítva, bár az Acqua Gardens alacsonyabb áron van, a Vélez-Málaga-i elhelyezkedés és magának a projektnek a mérete (18 hálószoba, 9 fürdőszoba) eltérő értékajánlatot kínál. Ez a felújítást igénylő projekt azt jelenti, hogy a kezdeti vásárlási költségek alacsonyabbak lehetnek, mint a befejezett projektek esetében, de további felújítási beruházást igényelnek. Ezért azoknak a vásárlóknak, akik kézzelfogható vagyont és átalakítási lehetőségeket keresnek, ez a projekt vonzóbb lehet, mint egy kész lakás közvetlen megvásárlása.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Vélez-Málaga városi területén helyezkedik el, ahol minden szükséges életvitelhez szükséges kényelmi szolgáltatás könnyen elérhető. A gyógyszertár (122 m) és a szupermarket (273 m) gyalogos távolságra találhatók, ami jelentősen megkönnyíti a mindennapi életet. Azonban a projekt körülbelül 5,1 km-re fekszik a fő strandoktól (pl. Playa de La Caleta) és körülbelül 37 km-re a Málaga repülőterétől, ami azt jelenti, hogy hosszabb utazásokhoz és strandoláshoz autó használata szükséges lehet.
Városi elhelyezkedése és kiterjedt potenciális területe miatt ez az ingatlan megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik felújításra váró projektet keresnek, vagy akik saját ízlésük szerint szeretnék személyre szabni otthonukat. A 18 hálószoba és 9 fürdőszoba nagy rugalmasságot biztosít, lehetővé téve nagy családok, több generáció elszállásolását, vagy potenciálisan kiadható egységekké történő átalakítást. Az olyan kényelmi szolgáltatások, mint a közös medence és a privát teraszok, pihenési és szocializációs lehetőségeket kínálnak a lakóknak.
A projekt jelenleg felújítást igénylő állapotban van, ami azt jelenti, hogy nem egy hagyományos 'új' projekt. A potenciális vásárlóknak figyelembe kell venniük a felújítási és átalakítási időszakot. A konkrét befejezési időpontok a tulajdonos által végzett felújítási munkáktól függenek, de az ingatlan potenciális értéke az átalakítási lehetőségeiben rejlik, nem pedig egy azonnal beköltözhető új építésű lakásban.
Ez az ingatlan jelenleg felújítást igényel, ami azt jelenti, hogy nem alkalmas azok számára, akik azonnal beköltözhető ingatlant keresnek, mindenféle munka nélkül. Bár említésre kerül a közös medence és a tengerre néző kilátás, városi elhelyezkedése korlátozott hozzáférést jelent a strandokhoz gyalog. Továbbá, bár közel van iskolákhoz és üzletekhez, a repülőtérre és a golfpályákra való eljutás autóval lehetséges.
Ez az ingatlan leginkább azoknak a vásárlóknak felel meg, akik átalakítási potenciállal rendelkező ingatlanprojektet keresnek. Ha Ön befektető, aki látja a lehetőséget ebben a felújítást igénylő ingatlanban, hogy több különálló lakássá vagy nagy családi házzá alakítsa, akkor ez a projekt megfelelő az Ön számára. Vagy, ha Ön egy nagy család, amelynek sok hálószobára és fürdőszobára van szüksége, és nem bánja, ha beköltözés előtt némi felújítást végez, akkor ez a hely megfelelhet az Ön igényeinek. Ez az ingatlan vonzó azok számára is, akik értékelik a városi élet kényelmét, miközben megőriznék a magánélet és a tér bizonyos fokát. A tengerre néző kilátás és a déli tájolás további okokat kínál azoknak, akik a napos spanyol életstílusra vágynak. Fontos, hogy rendelkezzen a szükséges költségvetéssel és idővel a felújítási munkák elvégzéséhez.
Az ingatlan jelenleg felújítást igénylő állapotban van, ami azt jelenti, hogy jelenlegi minősége és kivitelezési szintje jelentős javítást igényel. A leírás említi a déli tájolást és a tengerre néző kilátást, amelyek belső építészeti jellemzők, de a belső kivitelezés, anyagok és berendezések (például konyhák, fürdőszobák, padlók, ajtók és ablakok) a jövőbeli felújítási munkáktól függenek. Az ingatlan tartalmaz egy közös medencét és egy privát teraszt; ezek jelenlegi állapotát és minőségét is értékelni kell. Méretét és a hálószobák/fürdőszobák számát figyelembe véve, a felújítás utáni potenciális érték magas, de a jelenlegi 'felújítást igénylő' állapot arra utal, hogy a vásárlóknak kezelniük kell elvárásaikat a felújítás befejezése utáni végső minőséggel kapcsolatban.
Az ingatlan jelenlegi ára 530 250 EUR, és felújítást igénylő ingatlanról van szó. Figyelembe véve a 677 m²-es építési területet, a 18 hálószobás és 9 fürdőszobás konfigurációt, valamint a potenciális közös medencét és tengerre néző kilátást, ez az ár tükrözi a helyszínt és az átalakítási potenciált. Az ingatlan egy egységként kerül kínálatra, és ára a jelenlegi állapotán és jövőbeli lehetőségein alapul. A felújítást igénylő jellege miatt az ár vonzóbb lehet a hasonló méretű, már elkészült ingatlanokhoz képest ugyanazon a területen, potenciális értéknövekedést kínálva a hozzáértő vásárlóknak.
Vélez-Málaga egy élénk város Andalúziában, gazdag történelemmel és kényelmes városi élettel. Az ingatlan városi fekvése azt jelenti, hogy a lakók széles körű kényelmi szolgáltatásokat élvezhetnek kéznél, beleértve éttermeket, üzleteket, bankokat és orvosi szolgáltatásokat. A 18 hálószoba és 9 fürdőszoba konfigurációja nagy családok, több generáció számára kínál lehetőséget, vagy potenciálisan jövedelmező bérleményekké alakítható. Az azonnali hozzáférésű gyógyszertárak és szupermarketek rendkívül kényelmessé teszik a mindennapi életet. Azonban a strandoktól és a repülőtértől való távolság, valamint a városi elhelyezkedés arra utal, hogy az élet tempója a városi kényelem és a regionális kikapcsolódás keveréke lehet. A felújítás szükségessége lehetőséget ad a vásárlóknak, hogy saját elképzeléseik szerint alakítsák ki a teret, potenciálisan létrehozva egy különleges otthont, amely megfelel személyes stílusuknak és igényeiknek.
Vélez-Málaga fontos város Málaga tartomány Axarquía régiójában, amely 158 km²-es kiterjedésű és több mint 86 000 lakossal rendelkezik. Az ingatlan városi elhelyezkedése kényelmes városi életet biztosít. 2 km-es sugarú körzetben 15 étterem, 12 gyógyszertár, 11 bank és 8 kávézó található, ami rendkívül kényelmessé teszi a mindennapi életet. 19 általános iskola és 9 középiskola jelenléte gazdag oktatási erőforrásokat is jelez a területen. Három egészségügyi központ gondoskodik a lakosok egészségügyi szükségleteiről. A Puerto Deportivo Caleta de Vélez tengerparti üdülőhely 4,6 km-re található, a Mirador del Mar kilátó pedig a közelben (0,5 km), pihenési és kilátási lehetőségeket kínálva. A régió gazdag történelemmel és fejlett turizmussal rendelkezik, 11 szállodával és számos sportlétesítménnyel.
Ez a térkép bemutatja Vélez-Málaga földrajzi elhelyezkedését, kiemelve központi szerepét az Axarquía régió fővárosaként. A terület városi szerkezete, beleértve az úthálózatot és a létesítmények eloszlását, megfigyelhető a térképen. A tengerparti területekhez és a fő közlekedési csomópontokhoz, mint például a Málaga repülőtérhez való távolságok is feltüntetésre kerültek.
Vélez-Málaga tartomány keleti részén található, az Axarquía régió fővárosa és a Costa del Sol régió része. Földrajzilag összeköti a belső hegyvidéki területeket és a tengerpartot, változatos földrajzi tájakat kínálva. A régió közigazgatási és kereskedelmi központjaként Vélez-Málaga fontos regionális helyet foglal el. Több mint 86 000 lakosával meglehetősen nagy város, ami azt jelenti, hogy teljes körű városi szolgáltatásokkal és létesítményekkel rendelkezik, de valószínűleg forgalmasabb, mint a környező kisebb városok. Elhelyezkedése a Costa del Sol régióban hozzáférést biztosít a régió híres napfényéhez, strandjaihoz és golf üdülőhelyeihez, de önmagában inkább egy tipikus spanyol városra hasonlít, mintsem egy tisztán tengerparti üdülőhelyre.
Az ingatlan körülbelül 37 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP) (3,1 km-re elektromos töltőállomással), ami nagyon kényelmessé teszi az európai és más desztinációkba történő utazást. Városi elhelyezkedése ellenére, körülbelül 5,1 km-re van több strandtól (pl. Playa de La Caleta) és körülbelül 4,6 km-re a Puerto Deportivo Caleta de Vélez kikötőtől. A golf szerelmesei számára a közelben több golfpálya is található, a leg távolabbi, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, körülbelül 38 km-re van. A szupermarket (273 m) és a gyógyszertár (122 m) gyalogos távolságra vannak. Bár 12 buszjárat és 21 buszmegálló áll rendelkezésre, a városi elhelyezkedést és a strandokhoz, golfpályákhoz stb. való távolságot figyelembe véve, egy autó birtoklása jelentősen növelné a közlekedés kényelmét, de nem minden tevékenységhez feltétlenül szükséges.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga Andalúziában található, és tipikus mediterrán éghajlatnak örvend, átlagos éves hőmérséklete 19,1 °C, enyhe telekkel és forró nyarakkal. A hőmérséklet átlagosan 12°C és 27°C között mozog egész évben. A régió évente körülbelül 3902 napsütéses órát élvez, ami jóval meghaladja az európai átlagot. Ez lehetővé teszi a 6 hónapos úszószezont, ahol a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 59 méter tengerszint feletti magasságban, városi környezetben helyezkedik el, de közel van a Mirador de la Maroma kilátó (0,3 km), amely lenyűgöző természeti kilátást kínál. A régiót egész évben bőséges napsütés jellemzi, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életmód élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A terület 3 Kék Zászló minősítésű stranddal rendelkezik, köztük Benajarafe, La Caleta (Paseo) és Torre del Mar (Paseo Marítimo), amelyek magas színvonalú tengerparti élményt kínálnak a lakosoknak. A legközelebbi strand, La Caleta, körülbelül 5,1 km-re található az ingatlantól. A golf szerelmesei számára az ingatlan közelében több golfpálya is található, beleértve a Club de Golf Málaga Parador (35 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) pályáit. Ezenkívül a régióban több mint 140 sportlétesítmény található, köztük a Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) és a Padelfly (1,8 km), valamint több kilátó (pl. Mirador del Mar, 0,5 km) és a Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) kikötő, amelyek változatos szabadidős és sportolási lehetőségeket kínálnak.
140 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga tartomány keleti részén található, az Axarquía régió fővárosa és a Costa del Sol régió része. Földrajzilag összeköti a belső hegyvidéki területeket és a tengerpartot, változatos földrajzi tájakat kínálva. A régió közigazgatási és kereskedelmi központjaként Vélez-Málaga fontos regionális helyet foglal el. Több mint 86 000 lakosával meglehetősen nagy város, ami azt jelenti, hogy teljes körű városi szolgáltatásokkal és létesítményekkel rendelkezik, de valószínűleg forgalmasabb, mint a környező kisebb városok. Elhelyezkedése a Costa del Sol régióban hozzáférést biztosít a régió híres napfényéhez, strandjaihoz és golf üdülőhelyeihez, de önmagában inkább egy tipikus spanyol városra hasonlít, mintsem egy tisztán tengerparti üdülőhelyre.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 65 mm |
| Február | 12.3°C | 63 mm |
| Március | 14.6°C | 60 mm |
| Április | 16.5°C | 42 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.9°C | 10 mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 13 mm |
| Október | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL682263
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
