Questo progetto a Vélez-Málaga offre una rara opportunità di stabilirsi in un ambiente urbano con infrastrutture complete. La superficie abitabile di 677 m² è distribuita su 18 unità, suggerendo un progetto con potenziale di trasformazione o riabilitazione. Dato il suo stato di 'Richiede restauro', questa offerta si rivolge principalmente a investitori o sviluppatori disposti a sfruttare il potenziale di questa proprietà. La posizione a Vélez-Málaga, centro della regione dell'Axarquía, promette un collegamento con la cultura e i servizi locali.
Rispetto a progetti come Lagos Homes (da 480.000 €) o Lavanda Villas (da 399.950 €) a Vélez-Málaga, che potrebbero trovarsi in uno stato di costruzione o in una posizione diversa, questo progetto si distingue per le sue dimensioni e il suo potenziale di sviluppo. Mentre Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) rappresenta un'alternativa sulla costa, l'attenzione di questo progetto è chiaramente focalizzata sulla creazione di valore attraverso la ristrutturazione nel centro urbano di Vélez-Málaga. L'area offerta qui e il numero di unità consentono una scala diversa rispetto ai tipici complessi di ville o appartamenti più piccoli. La determinazione del prezzo deve tenere conto degli investimenti necessari per la ristrutturazione, rendendolo un investimento di nicchia specifico, diverso dalle offerte chiavi in mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Vélez-Málaga, un centro urbano della regione dell'Axarquía. Situato nell'entroterra, offre tuttavia un buon collegamento con le comodità locali raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come la Playa de La Caleta (5,1 km) e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (37 km) sottolineano il suo posizionamento strategico.
Questa proprietà è progettata principalmente per investitori che mirano a una riabilitazione completa o a un nuovo sviluppo. Le 18 unità abitative e i 9 posti auto esistenti forniscono una base per una ristrutturazione. Non è intesa come soluzione abitativa immediatamente abitabile, ma piuttosto come un progetto per sviluppatori che desiderano creare o migliorare alloggi nell'area urbana di Vélez-Málaga.
Attualmente, il progetto è classificato come necessitante di restauro. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà che richiede una revisione completa. Devono essere esaminati i dettagli dei progetti approvati o un calendario preciso per un possibile nuovo sviluppo, poiché costituiscono la base per le azioni future.
Il progetto richiede una ristrutturazione fondamentale, il che significa che non è pronto per essere occupato immediatamente. Attualmente non offre caratteristiche di lusso. Le possibilità di parcheggio sono designate come 'aperte' e è presente una piscina comune, ma il suo stato e la sua usabilità devono essere valutati. Le comodità culturali non sono integrate direttamente nel progetto.
Questo progetto è adatto a investitori e sviluppatori che vedono un'opportunità significativa di creazione di valore in una città consolidata della Costa del Sol. È ideale per progetti volti alla creazione di alloggi in affitto o alla vendita di unità ristrutturate. La sua posizione a Vélez-Málaga, con un buon accesso a spiagge e all'aeroporto, suggerisce anche un potenziale di affitto turistico dopo il completamento. Coloro che sono disposti a investire nella ristrutturazione di immobili e a plasmare la vita urbana dell'Andalusia troveranno qui una base adatta. Per gli acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata, questo progetto è meno adatto a causa della necessità di ristrutturazione.
Lo stato attuale del progetto è classificato come 'Richiede restauro'. Ciò implica che la struttura esistente richiede una modernizzazione completa. La scelta dei materiali e le installazioni tecniche dovranno essere interamente rinnovate per soddisfare gli standard moderni. Un esame dettagliato della struttura è essenziale per determinare l'entità dei lavori necessari. L'orientamento a sud e le potenziali viste sul mare, tuttavia, offrono una base attraente per future finiture di alta qualità una volta completati i lavori di ristrutturazione. Le foto esistenti mostrano un parcheggio sotterraneo, suggerendo una solida struttura di base.
Il progetto è offerto a partire da 530.250 € e comprende 18 unità abitative, 9 bagni, 677 m² di superficie abitabile e un terreno di 459 m². Dato il suo stato di 'Richiede restauro' e le sue dimensioni, questo prezzo deve essere considerato un investimento nel potenziale di sviluppo. La disponibilità deve essere verificata direttamente, poiché tali proprietà si rivolgono spesso a sviluppatori o investitori esperti pronti a intraprendere i necessari lavori di ristrutturazione e ammodernamento. Il prezzo riflette lo stato attuale e la necessità di una ristrutturazione completa per realizzare il pieno potenziale della proprietà.
Vélez-Málaga, la capitale della regione dell'Axarquía, offre un ambiente urbano vivace. La posizione del progetto, nell'entroterra ma vicino a servizi raggiungibili a piedi, suggerisce una vita quotidiana segnata dall'infrastruttura locale. I supermercati si trovano a 273 m, una farmacia a soli 122 m. Questo facilita notevolmente le attività quotidiane. La presenza di 15 ristoranti e vari negozi entro un raggio di 2 km indica una buona copertura dei servizi. Il progetto stesso, con le sue 18 unità e una piscina comune, potrebbe diventare un centro vivace dopo la ristrutturazione. L'importanza della vicinanza a scuole e centri sanitari (3,3 km dall'ospedale) sottolinea il carattere urbano, che consente un buon equilibrio tra accessibilità e vita locale.
Vivere a Vélez-Málaga significa immergersi nel cuore della regione dell'Axarquía. Con 15 ristoranti, 12 farmacie e 11 banche nel raggio di 2 km, l'ambiente urbano è ricco di servizi essenziali per la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come la Playa de La Caleta (5,1 km) consente l'accesso alla costa, mentre le montagne con punti panoramici come il Mirador de la Maroma (0,3 km) offrono opportunità di svago nella natura. Il progetto stesso, con le sue 18 unità e le strutture comuni, potrebbe diventare un centro vivace. Il fatto che un'auto sia utile ma non indispensabile per tutto suggerisce una buona raggiungibilità a piedi della città, il che semplifica la vita quotidiana.
Questo progetto si trova a Vélez-Málaga, il centro urbano della regione dell'Axarquía. La mappa mostra la sua posizione nell'area urbana, il buon accesso a servizi come farmacie e supermercati, nonché la vicinanza a località costiere e aree ricreative. Il suo posizionamento strategico tra la costa e l'entroterra è qui visivamente illustrato.
Vélez-Málaga è la capitale della comarca dell'Axarquía e un importante centro urbano della Costa del Sol. La città si trova nell'entroterra, ma è strettamente legata alla costa. Costituisce la sede della 'Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía'. Questo posizionamento significa che beneficia dell'infrastruttura regionale e, allo stesso tempo, è un centro urbano proprio con servizi completi. Rispetto alle località puramente costiere, Vélez-Málaga offre una maggiore integrazione nella vita locale andalusa, pur mantenendo la vicinanza al mare e ai centri turistici.
L'accessibilità di Vélez-Málaga è buona. L'aeroporto di Málaga si trova a 37 km, il che è importante per i viaggiatori internazionali. Spiagge come la Playa de La Caleta sono raggiungibili in circa 5 km, mentre i campi da golf più vicini si trovano a oltre 35 km. La posizione urbana garantisce un facile accesso a supermercati (273 m), farmacie (122 m) e all'ospedale (3,3 km). Con 21 fermate di trasporto pubblico e 12 linee, Vélez-Málaga offre anche alternative all'auto, sebbene un veicolo personale sia vantaggioso per le gite nella zona circostante. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.900 ore di sole all'anno. Questo rende la regione attraente in qualsiasi periodo dell'anno. La stagione balneare dura sei mesi, il che rende la vicinanza al mare (5,1 km) particolarmente interessante. La città si trova a 59 metri sul livello del mare, il che favorisce una piacevole brezza e temperature moderate, senza i tipici vincoli alpini. Il paesaggio circostante dell'Axarquía offre viste incantevoli, ad esempio dai vicini Miradores.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Vélez-Málaga. Spiagge come la Playa de La Caleta si trovano a circa 5,1 km. Altre opzioni includono Playa de La Caleta (5,6 km) e la Playa Canina (5,8 km). La regione dispone di tre spiagge Bandiera Blu, tra cui Benajarafe e La Caleta. Per i golfisti, i campi più vicini come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a oltre 35 km. Nelle vicinanze, tuttavia, si trovano diversi centri sportivi, tra cui una piscina coperta e campi da padel, che offrono molteplici opportunità ricreative in loco. Il Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) offre inoltre svago marittimo.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga è la capitale della comarca dell'Axarquía e un importante centro urbano della Costa del Sol. La città si trova nell'entroterra, ma è strettamente legata alla costa. Costituisce la sede della 'Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía'. Questo posizionamento significa che beneficia dell'infrastruttura regionale e, allo stesso tempo, è un centro urbano proprio con servizi completi. Rispetto alle località puramente costiere, Vélez-Málaga offre una maggiore integrazione nella vita locale andalusa, pur mantenendo la vicinanza al mare e ai centri turistici.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
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Ref: VL682263
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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