このプロジェクトは、スペインのアンダルシア自治州マラガ県にあるアクセルキア地方の首都ベレス・マラガ市に位置しています。都市環境にあり、生活に必要な施設へのアクセスが容易です。多くの施設が近くにありますが、物件自体は改修が必要であり、潜在的な購入者に変革の機会を提供します。459平方メートルの敷地に677平方メートルの建築面積を誇るこのプロジェクトには、18の寝室と9のバスルーム、共用プールとプライベートテラスが含まれています。南向きの向きは十分な自然光を確保し、海の眺めは居住者に心地よい視覚体験を提供します。毎日のニーズに応えるオープンパーキングも利用可能です。
ベレス・マラガの他のプロジェクト、例えばラゴス・ホームズ（480,000ユーロから）やラバンダ・ヴィラス（399,950ユーロから）と比較すると、この530,250ユーロの価格で改修が必要な物件は、少し異なる位置づけになります。ラゴス・ホームズとラバンダ・ヴィラスの価格は、おそらくそれらの完成済みまたは開発中の異なる段階の状態を反映しています。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）と比較すると、Acqua Gardensは価格が低いものの、ベレス・マラガの立地とプロジェクト自体の規模（寝室18、バスルーム9）は、異なる価値提案を提供します。この改修が必要なプロジェクトの性質は、初期購入コストが完成済みプロジェクトよりも低い可能性があることを意味しますが、追加の改修投資が必要になります。したがって、具体的な資産と変革の機会を探している購入者にとっては、このプロジェクトは完成した住宅を直接購入するよりも魅力的な可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、生活に必要なすべての施設に簡単にアクセスできるベレス・マラガの都市部に位置しています。薬局（122m）とスーパーマーケット（273m）は徒歩圏内にあり、日常生活を大幅に楽にします。しかし、プロジェクトは主要なビーチ（例：Playa de La Caleta）から約5.1km、マラガ空港から約37kmの距離にあるため、長距離旅行やビーチアクティビティには車が必要になる可能性があります。
その都市的な立地と広大な潜在的スペースのおかげで、この物件は改修プロジェクトを探している、または自分の好みに合わせて住居をカスタマイズしたい購入者に理想的です。18の寝室と9のバスルームは大きな柔軟性を提供し、大家族、複数世代の同居、または潜在的に収益性の高い賃貸ユニットへの変換を可能にします。共用プールやプライベートテラスなどのアメニティは、住民にリラックスと交流の場を提供します。
このプロジェクトは現在、改修が必要な状態にあり、伝統的な「新しい」プロジェクトではありません。潜在的な購入者は、改修と変換の期間を考慮する必要があります。具体的な完了時期は、所有者が行う改修作業によって異なりますが、物件の潜在的な価値は、すぐに住める新しい住宅としてではなく、その変革の可能性にあります。
この物件は現在改修が必要であり、したがって、一切の作業なしで即時入居できる物件を探している人には適していません。共用プールと海の眺めが言及されているにもかかわらず、その都市部は徒歩でのビーチへのアクセスが限られていることを意味します。さらに、学校や店に近いにもかかわらず、空港やゴルフコースへのアクセスには車が必要です。
この物件は、変革の可能性を秘めた不動産プロジェクトを探している購入者に最適です。あなたがこの改修が必要な物件を複数の独立したアパートメントまたは大きな家族用住宅に変える可能性を見ている投資家であれば、このプロジェクトはあなたにとって理想的です。あるいは、多くの寝室とバスルームを必要とし、入居前のいくつかの改修作業を行うことを気にしない大家族であれば、この場所はあなたのニーズを満たすかもしれません。この物件は、プライバシーと空間の一定の度合いを維持しながら、都市生活の利便性を評価する人々にとっても魅力的です。海の眺めと南向きの向きは、太陽が降り注ぐスペインのライフスタイルを熱望する人々にさらなる理由を提供します。改修作業を行うための予算と時間があることが重要です。
この物件は現在、改修が必要な状態にあり、現在の品質と仕上げレベルが大幅な改善を必要とすることを意味します。説明では、南向きの向きと海の眺めが言及されていますが、これらは固有の建築的特徴です。しかし、内部の仕上げ、素材、および設備（キッチン、バスルーム、床、ドア、窓など）は、将来の改修作業に依存します。物件には共用プールとプライベートテラスが含まれています。それらの現在の状態と品質も評価されるべきです。そのサイズと寝室/バスルームの数を考慮すると、改修後の潜在的な価値は高いですが、現在の「改修が必要」という状態は、購入者が改修完了後の最終的な品質に関する期待を管理する必要があることを示唆しています。
この物件の現在の価格は530,250ユーロで、改修が必要な物件です。677平方メートルの建築面積、18の寝室と9のバスルームの構成、そして潜在的な共用プールと海の眺めを考慮すると、この価格はその立地と変革の可能性を反映しています。物件は単一ユニットとして提供されており、その価格は現在の状態と将来の可能性に基づいています。改修が必要な性質のため、価格は同じ地域の完成済みまたは新規の同様のサイズの物件と比較してより魅力的である可能性があり、資格のある購入者に潜在的な価値増加の機会を提供します。
ベレス・マラガは、豊かな歴史と便利な都市生活を持つ、アンダルシアの活気ある都市です。この物件の都市部にある立地は、住民がレストラン、ショップ、銀行、医療サービスなど、手の届く範囲にある幅広いアメニティを楽しむことができることを意味します。18の寝室と9のバスルームの構成は、大家族、複数世代の居住、または潜在的に収益性の高い賃貸スペースへの変換の可能性を提供します。薬局やスーパーマーケットが徒歩圏内にあるため、日常生活は非常に便利です。しかし、ビーチや空港までの距離、そして都市部の立地は、ここでの生活のリズムが都市の利便性と地域のレクリエーションの混合である可能性を示唆しています。改修の必要性は、購入者に独自のビジョンに合わせてスペースを作成する機会を与え、潜在的に彼らの個人的なスタイルとニーズに合ったユニークな家を作り出します。
ベレス・マラガは、マラガ県のアクセルキア地域における重要な都市であり、158平方キロメートルの広大な地域に及び、86,000人以上の人口を擁しています。物件の都市中心部への立地は、便利な都市生活を保証します。2kmの半径内には、15のレストラン、12の薬局、11の銀行、8つのカフェがあり、日常生活は非常に快適です。19の小学校と9の中学校の存在も、この地域が豊かな教育資源を持っていることを示しています。3つの健康センターが住民の医療ニーズを満たしています。海岸沿いのリゾートPuerto Deportivo Caleta de Vélezは4.6km、Mirador del Mar展望台はすぐ近く（0.5km）にあり、リラックスや景色を楽しむ機会を提供しています。この地域は豊かな歴史と発展した観光業を持ち、11のホテルと数多くのスポーツ施設があります。
この地図は、ベレス・マラガの地理的位置を示しており、アクセルキア地方の首都としての中心的な役割を強調しています。道路網やアメニティの分布を含む、この地域の都市構造は地図上で確認できます。海岸沿いの地域や、マラガ空港などの主要な交通ハブへの距離も示されています。
ベレス・マラガは、マラガ県の東部に位置し、アクセルキア地方の首都であり、コスタ・デル・ソル地域の一部です。地理的には内陸の山岳地帯と海岸線を結び、多様な地理的景観を提供しています。地域のアドミニストレーティブおよび商業センターとして、ベレス・マラガは重要な地域的位置を占めています。86,000人以上の人口を持つこの都市は、かなり大きい都市であり、完全な都市サービスと施設を備えていることを意味しますが、周辺の小さな町よりも賑わっている可能性もあります。コスタ・デル・ソル地域でのその立地は、地域の有名な太陽、ビーチ、ゴルフリゾートへのアクセスを可能にしますが、それ自体は純粋な海岸沿いのリゾートというよりは、典型的なスペインの町に似ています。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約37km（3.1km地点にEV充電ステーションあり）に位置しており、ヨーロッパおよびその他の地域への旅行を非常に便利にしています。都市部に位置していますが、いくつかのビーチ（例：Playa de La Caleta）までは約5.1km、Puerto Deportivo Caleta de Vélez港までは約4.6kmです。ゴルフ愛好家のために、近くにはいくつかのゴルフコースがあり、最も遠いCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezは約38kmです。スーパーマーケット（273m）と薬局（122m）は徒歩圏内です。12のバス路線と21のバス停がありますが、都市部の立地とビーチ、ゴルフコースなどへの距離を考慮すると、車を所有することは移動の利便性を大幅に向上させるでしょうが、すべての活動に絶対的に必要というわけではありません。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベレス・マラガはアンダルシアに位置し、平均年間気温19.1℃、穏やかな冬と暑い夏という典型的な地中海性気候を楽しんでいます。平均気温は年間を通じて12℃から27℃の間で変動します。この地域は年間約3,902時間の晴天に恵まれ、ヨーロッパの平均を大幅に上回っています。これにより、水温が20℃を超える6ヶ月間の遊泳シーズンが可能になります。物件は海抜59メートルの都市環境に位置していますが、近くには息をのむような自然の景色を提供するMirador de la Maroma展望台（0.3km）があります。この地域は年間を通じて豊富な日照に恵まれ、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域には、ベナハラフェ（Benajarafe）、ラ・カレタ（La Caleta - Paseo）、トレ・デル・マール（Torre del Mar - Paseo Marítimo）を含む3つのブルーフラッグビーチがあり、住民に質の高いビーチ体験を提供しています。最も近いビーチであるラ・カレタは、物件から約5.1kmです。ゴルフ愛好家のために、物件はClub de Golf Málaga Parador（35km）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（38km）を含むいくつかのゴルフコースの近くにあります。さらに、この地域には140以上のスポーツ施設があり、Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga（0.4km）やPadelfly（1.8km）、およびいくつかの展望台（例：Mirador del Mar、0.5km）やPuerto Deportivo Caleta de Vélez（4.6km）のマリーナなどがあり、様々なレジャーやスポーツの選択肢を提供しています。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベレス・マラガは、マラガ県の東部に位置し、アクセルキア地方の首都であり、コスタ・デル・ソル地域の一部です。地理的には内陸の山岳地帯と海岸線を結び、多様な地理的景観を提供しています。地域のアドミニストレーティブおよび商業センターとして、ベレス・マラガは重要な地域的位置を占めています。86,000人以上の人口を持つこの都市は、かなり大きい都市であり、完全な都市サービスと施設を備えていることを意味しますが、周辺の小さな町よりも賑わっている可能性もあります。コスタ・デル・ソル地域でのその立地は、地域の有名な太陽、ビーチ、ゴルフリゾートへのアクセスを可能にしますが、それ自体は純粋な海岸沿いのリゾートというよりは、典型的なスペインの町に似ています。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 65 mm |
| 2月 | 12.3°C | 63 mm |
| 3月 | 14.6°C | 60 mm |
| 4月 | 16.5°C | 42 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.9°C | 10 mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.3°C | 1 mm |
| 9月 | 23.6°C | 13 mm |
| 10月 | 19.5°C | 45 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL682263
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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