이 프로젝트는 스페인 안달루시아 자치 지방 말라가 주에 위치한 악사르키아(Axarquía) 지역의 수도인 베레스-말라가(Vélez-Málaga)시에 자리 잡고 있습니다. 도시 환경에 위치한 이 프로젝트는 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 많은 편의 시설이 가까이 있음에도 불구하고, 부동산 자체는 리모델링이 필요하며 잠재 구매자들에게 변혁의 기회를 제공합니다. 459제곱미터의 부지에 677제곱미터의 건축 면적을 자랑하는 이 프로젝트에는 18개의 침실과 9개의 욕실, 공동 수영장과 전용 테라스가 포함되어 있습니다. 남향 ориентация는 풍부한 자연광을 보장하며, 바다 전망은 주민들에게 즐거운 시각적 경험을 제공합니다. 또한 일상적인 요구를 충족시키는 개방형 주차 공간도 마련되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 생활에 필요한 모든 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 베레스-말라가 도시 지역에 위치하고 있습니다. 약국(122m)과 슈퍼마켓(273m)은 도보 거리에 있어 일상생활을 크게 편리하게 합니다. 하지만 이 프로젝트는 주요 해변(예: Playa de La Caleta)에서 약 5.1km, 말라가 공항에서 약 37km 떨어져 있어 장거리 여행이나 해변 활동에는 자동차가 필요할 수 있습니다.
도시적 위치와 넓은 잠재적 공간 덕분에 이 부동산은 리모델링 프로젝트를 찾거나 자신의 취향에 맞게 집을 맞춤화하려는 구매자에게 이상적입니다. 18개의 침실과 9개의 욕실은 큰 유연성을 제공하여 대가족, 여러 세대 거주 또는 잠재적으로 수익성 있는 임대 유닛으로의 전환을 가능하게 합니다. 공동 수영장 및 전용 테라스와 같은 편의 시설은 주민들에게 휴식과 사교의 장소를 제공합니다.
이 프로젝트는 현재 리모델링이 필요한 상태이며, 이는 전통적인 '신규' 프로젝트가 아님을 의미합니다. 잠재적 구매자는 리모델링 및 전환 기간을 고려해야 합니다. 구체적인 완료 시점은 소유주가 수행하는 리모델링 작업에 따라 달라지겠지만, 부동산의 잠재적 가치는 즉시 입주 가능한 새 주택으로서가 아니라, 변혁의 가능성에 있습니다.
이 부동산은 현재 리모델링이 필요하며, 이는 즉시 입주할 준비가 되어 있고 어떠한 작업도 필요하지 않은 부동산을 찾는 사람들에게 적합하지 않음을 의미합니다. 공동 수영장과 바다 전망이 언급되어 있음에도 불구하고, 도시적 위치는 도보로 해변에 접근하는 것이 제한적임을 의미합니다. 또한, 학교와 상점들이 가깝지만, 공항과 골프장으로 가는 데는 자동차가 필요합니다.
이 부동산은 변혁 가능성이 있는 부동산 프로젝트를 찾는 구매자에게 가장 적합합니다. 이 리모델링이 필요한 부동산을 여러 개의 별도 아파트 또는 대형 가족 주택으로 전환할 가능성을 보는 투자자라면, 이 프로젝트는 당신에게 이상적입니다. 또는, 많은 침실과 욕실이 필요하고 이사 전에 약간의 리모델링 작업을 하는 것을 꺼리지 않는 대가족이라면, 이 장소는 당신의 요구를 충족시킬 수 있습니다. 이 부동산은 또한 도시 생활의 편리함을 높이 평가하면서도 일정 수준의 프라이버시와 공간을 유지하고자 하는 사람들에게 매력적입니다. 바다 전망과 남향 ориентация는 햇볕이 잘 드는 스페인 라이프스타일을 갈망하는 사람들에게 추가적인 이유를 제공합니다. 리모델링 작업을 수행할 예산과 시간이 있는 것이 중요합니다.
이 부동산은 현재 리모델링이 필요한 상태이며, 이는 현재의 품질과 마감 수준이 상당한 개선을 요구할 것임을 의미합니다. 설명에는 남향 ориентация와 바다 전망이 언급되어 있는데, 이는 고유한 건축적 특징이지만, 내부 마감, 재료 및 장비(주방, 욕실, 바닥, 문 및 창문 등)는 미래의 리모델링 작업에 따라 달라질 것입니다. 부동산에는 공동 수영장과 전용 테라스가 포함되어 있습니다. 이들의 현재 상태와 품질도 평가되어야 합니다. 그 크기와 침실/욕실 수를 고려할 때, 리모델링 후의 잠재적 가치는 높지만, 현재 '리모델링 필요' 상태는 구매자가 리모델링 완료 후 최종 품질에 대한 기대치를 관리해야 함을 시사합니다.
이 부동산의 현재 가격은 530,250유로이며 리모델링이 필요한 부동산입니다. 677제곱미터의 건축 면적, 18개의 침실과 9개의 욕실 구성, 그리고 잠재적인 공동 수영장과 바다 전망을 고려할 때, 이 가격은 해당 위치와 변혁 가능성을 반영합니다. 부동산은 단일 유닛으로 제공되며, 가격은 현재 상태와 미래의 가능성에 기반합니다. 리모델링이 필요한 특성상, 가격은 동일 지역의 완료되었거나 신규인 유사한 크기의 부동산과 비교할 때 더 매력적일 수 있으며, 자격을 갖춘 구매자에게 잠재적인 가치 상승 기회를 제공합니다.
베레스-말라가는 풍부한 역사와 편리한 도시 생활을 자랑하는 안달루시아의 활기찬 도시입니다. 이 부동산의 도심 위치는 주민들이 레스토랑, 상점, 은행, 의료 서비스 등 손끝에서 다양한 편의 시설을 즐길 수 있음을 의미합니다. 18개의 침실과 9개의 욕실 구성은 대가족, 다세대 거주 또는 잠재적으로 수익성 있는 임대 공간으로의 전환을 위한 기회를 제공합니다. 도보 거리에 있는 약국과 슈퍼마켓의 접근성은 일상생활을 매우 편리하게 만듭니다. 그러나 해변과 공항까지의 거리, 그리고 도시적인 위치는 이곳의 생활 리듬이 도시의 편의성과 지역 휴식의 혼합일 수 있음을 시사합니다. 리모델링의 필요성은 구매자에게 자신의 비전에 따라 공간을 만들 기회를 제공하며, 잠재적으로 그들의 개인적인 스타일과 요구에 맞는 독특한 집을 만듭니다.
베레스-말라가는 말라가 주 악사르키아 지역의 중요한 도시로, 158제곱킬로미터의 광활한 지역에 걸쳐 있으며 86,000명 이상의 주민이 거주하고 있습니다. 도시 중심부의 이 부동산 위치는 편리한 도시 생활을 보장합니다. 2km 반경 내에는 15개의 레스토랑, 12개의 약국, 11개의 은행, 8개의 카페가 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 19개의 초등학교와 9개의 중등학교가 있다는 사실은 이 지역이 풍부한 교육 자원을 가지고 있음을 나타냅니다. 3개의 보건 센터가 주민들의 의료 요구를 충족시킵니다. 해안 휴양지 Puerto Deportivo Caleta de Vélez는 4.6km 떨어져 있으며, Mirador del Mar 전망대는 바로 근처(0.5km)에 있어 휴식과 경치를 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 이 지역은 풍부한 역사와 발달된 관광업을 가지고 있으며, 11개의 호텔과 수많은 스포츠 시설을 갖추고 있습니다.
이 지도는 베레스-말라가의 지리적 위치를 보여주며, 악사르키아 지역의 수도로서의 중심적인 역할을 강조합니다. 도로망과 편의 시설의 분포를 포함한 이 지역의 도시 구조는 지도에서 확인할 수 있습니다. 해안 지역과 말라가 공항과 같은 주요 교통 허브까지의 거리도 표시되어 있습니다.
베레스-말라가는 말라가 주의 동부에 위치하며, 악사르키아 지역의 수도이자 코스타 델 솔 지역의 일부입니다. 지리적으로 내륙 산악 지역과 해안선을 연결하며 다양한 지리적 풍경을 제공합니다. 지역의 행정 및 상업 중심지로서, 베레스-말라가는 중요한 지역적 위치를 차지하고 있습니다. 86,000명 이상의 인구를 가진 이 도시는 상당히 큰 도시이며, 완전한 도시 서비스와 편의 시설을 갖추고 있음을 의미하지만, 주변의 작은 마을보다 더 번잡할 수도 있습니다. 코스타 델 솔 지역에서의 입지는 이 지역의 유명한 태양, 해변, 골프 리조트에 접근할 수 있게 해주지만, 그 자체로는 순수한 해안 리조트보다는 전형적인 스페인 마을에 더 가깝습니다.
이 부동산은 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)에서 약 37km(3.1km 거리에 EV 충전소 있음) 떨어져 있어 유럽 및 기타 지역으로의 여행이 매우 편리합니다. 도시 위치에도 불구하고, 여러 해변(예: Playa de La Caleta)까지는 약 5.1km, Puerto Deportivo Caleta de Vélez 항구까지는 약 4.6km 떨어져 있습니다. 골프 애호가들을 위해 근처에는 여러 골프 코스가 있으며, 가장 먼 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez는 약 38km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓(273m)과 약국(122m)은 도보 거리에 있습니다. 12개의 버스 노선과 21개의 버스 정류장이 있지만, 도시 위치와 해변, 골프 코스까지의 거리를 고려할 때, 자동차를 소유하는 것은 이동의 편리성을 크게 향상시킬 것이지만, 모든 활동에 절대적으로 필요한 것은 아닙니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
베레스-말라가는 안달루시아에 위치하며, 연평균 기온 19.1°C, 온화한 겨울과 더운 여름을 자랑하는 전형적인 지중해성 기후를 즐깁니다. 연평균 기온은 연중 12°C에서 27°C 사이입니다. 이 지역은 연간 약 3,902시간의 일조량을 자랑하며, 이는 유럽 평균을 훨씬 상회합니다. 이로 인해 수온이 20°C 이상인 6개월간의 수영 시즌이 가능합니다. 이 부동산은 해발 59미터의 도시 환경에 위치하지만, 근처에는 멋진 자연 경관을 제공하는 Mirador de la Maroma 전망대(0.3km)가 있습니다. 이 지역은 연중 풍부한 햇빛이 특징이며, 야외 활동과 지중해 라이프스타일을 즐기기에 이상적입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 지역에는 Benajarafe, La Caleta (Paseo), Torre del Mar (Paseo Marítimo)를 포함한 3개의 블루 플래그 해변이 있어 주민들에게 양질의 해변 경험을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 La Caleta는 부동산에서 약 5.1km 떨어져 있습니다. 골프 애호가들을 위해, 이 부동산은 Club de Golf Málaga Parador (35km) 및 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38km)를 포함한 몇몇 골프 코스 근처에 있습니다. 또한, 이 지역에는 Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4km) 및 Padelfly (1.8km)와 같은 140개 이상의 스포츠 시설과 여러 전망대(예: Mirador del Mar, 0.5km), Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.6km) 마리나가 있어 다양한 레저 및 스포츠 옵션을 제공합니다.
140 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
베레스-말라가는 말라가 주의 동부에 위치하며, 악사르키아 지역의 수도이자 코스타 델 솔 지역의 일부입니다. 지리적으로 내륙 산악 지역과 해안선을 연결하며 다양한 지리적 풍경을 제공합니다. 지역의 행정 및 상업 중심지로서, 베레스-말라가는 중요한 지역적 위치를 차지하고 있습니다. 86,000명 이상의 인구를 가진 이 도시는 상당히 큰 도시이며, 완전한 도시 서비스와 편의 시설을 갖추고 있음을 의미하지만, 주변의 작은 마을보다 더 번잡할 수도 있습니다. 코스타 델 솔 지역에서의 입지는 이 지역의 유명한 태양, 해변, 골프 리조트에 접근할 수 있게 해주지만, 그 자체로는 순수한 해안 리조트보다는 전형적인 스페인 마을에 더 가깝습니다.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 65 mm |
| 2월 | 12.3°C | 63 mm |
| 3월 | 14.6°C | 60 mm |
| 4월 | 16.5°C | 42 mm |
| 5월 | 18.6°C | 33 mm |
| 6월 | 22.9°C | 10 mm |
| 7월 | 26.8°C | 0 mm |
| 8월 | 27.3°C | 1 mm |
| 9월 | 23.6°C | 13 mm |
| 10월 | 19.5°C | 45 mm |
| 11월 | 15.4°C | 77 mm |
| 12월 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL682263
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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