Šis projektas yra Vélez-Málaga mieste, kuris yra Axarquía regiono sostinė Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominiame regione, Ispanijoje. Miestietiškoje aplinkoje esantis projektas siūlo lengvą prieigą prie patogumų. Nepaisant daugybės patogumų artumo, pati valda reikalauja renovacijos, suteikdama potencialiems pirkėjams transformacijos galimybes. 459 m² ploto ir 677 m² pastato ploto projektas apima 18 miegamųjų ir 9 vonios kambarius, taip pat bendrą baseiną ir privatų terasą. Pietų kryptis užtikrina gausią natūralią šviesą, o vaizdas į jūrą gyventojams suteikia malonią vizualinę patirtį. Taip pat yra atvira automobilių stovėjimo aikštelė, atitinkanti kasdienius poreikius.
Palyginus su kitais Vélez-Málaga projektais, tokiais kaip Lagos Homes (nuo 480 000 EUR) ir Lavanda Villas (nuo 399 950 EUR), šis 530 250 EUR kainuojantis ir renovacijos reikalaujantis projektas yra šiek tiek kitaip pozicionuojamas. Lagos Homes ir Lavanda Villas kainos tikriausiai atspindi jų užbaigtą arba skirtingų statybos etapų būklę. Palyginus su Estepona esančiu Acqua Gardens (nuo 418 800 EUR), nors Acqua Gardens kaina yra mažesnė, Vélez-Málaga lokacija ir paties projekto dydis (18 miegamųjų, 9 vonios kambariai) siūlo kitokią vertės pasiūlymą. Dėl renovacijos poreikio šis projektas gali reikšti mažesnes pradinės įsigijimo išlaidas nei baigti projektai, tačiau pareikalaus papildomų renovacijos investicijų. Todėl pirkėjams, ieškantiems apčiuopiamo turto ir transformacijos galimybių, šis projektas gali būti patrauklesnis nei tiesioginis jau baigto būsto pirkimas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Vélez-Málaga miesto teritorijoje, kur visos gyvybiškai svarbios paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Vaistinė (122 m) ir prekybos centras (273 m) yra pėsčiomis pasiekiamu atstumu, todėl kasdienis gyvenimas tampa daug lengvesnis. Tačiau projektas yra apie 5,1 km nuo pagrindinių paplūdimių (pvz., Playa de La Caleta) ir apie 37 km nuo Malagos oro uosto, o tai reiškia, kad ilgoms kelionėms ir poilsiui prie jūros gali prireikti automobilio.
Dėl savo miesto lokacijos ir plačios potencialios erdvės, ši valda idealiai tinka pirkėjams, ieškantiems renovacijos projekto arba norintiems pritaikyti savo būstą pagal savo pageidavimus. 18 miegamųjų ir 9 vonios kambarių konfigūracija suteikia didelį lankstumą, leidžiantį apgyvendinti didelę šeimą, kelias kartas arba paversti valdą potencialiai pelningais nuomos vienetais. Tokios paslaugos kaip bendras baseinas ir privačios terasos suteikia gyventojams poilsio ir bendravimo vietas.
Projektas šiuo metu yra būklėje, reikalaujančioje renovacijos, o tai reiškia, kad tai nėra tradicinis 'naujas' projektas. Potencialūs pirkėjai turėtų atsižvelgti į renovacijos ir transformacijos laikotarpį. Konkretūs užbaigimo terminai priklausys nuo savininko atliekamų renovacijos darbų, tačiau potenciali valdos vertė slypi jos transformacijos galimybėse, o ne kaip naujai pastatyto būsto, paruošto nedelsiant apgyvendinti.
Ši valda šiuo metu reikalauja renovacijos, o tai reiškia, kad ji netinka tiems, kurie ieško būsto, paruošto nedelsiant apgyvendinti be jokių darbų. Nors minimas bendras baseinas ir vaizdas į jūrą, jo miesto lokacija reiškia ribotą priėjimą prie paplūdimių pėsčiomis. Be to, nors jis yra arti mokyklų ir parduotuvių, kelionė į oro uostą ir golfo aikštynus pareikalaus automobilio.
Ši valda labiausiai tinka pirkėjams, ieškantiems nekilnojamojo turto su transformacijos potencialu. Jei esate investuotojas, matantis galimybę paversti šią renovacijos reikalaujančią valdą keliais atskirais butais arba dideliu šeimos namu, tada šis projektas jums idealiai tinka. Arba, jei turite didelę šeimą, kuriai reikia daug miegamųjų ir vonios kambarių, ir neprieštaraujate atlikti kai kuriuos renovacijos darbus prieš persikraustydami, tada ši vieta gali atitikti jūsų poreikius. Ši valda taip pat patraukli tiems, kurie vertina miesto gyvenimo patogumą, tačiau nori išsaugoti tam tikrą privatumo ir erdvės laipsnį. Vaizdas į jūrą ir pietų kryptis suteikia papildomų priežasčių tiems, kurie trokšta saulėto Ispanijos gyvenimo būdo. Svarbu turėti biudžetą ir laiką renovacijos darbams atlikti.
Valda šiuo metu yra būklėje, reikalaujančioje renovacijos, o tai reiškia, kad jos dabartinė kokybė ir apdailos lygis reikalaus ženklaus pagerinimo. Aprašyme minimi pietų kryptis ir vaizdas į jūrą, kurios yra neatskiriamos architektūrinės savybės, tačiau vidinė apdaila, medžiagos ir įranga (pvz., virtuvės, vonios kambariai, grindys, durys ir langai) priklausys nuo būsimų renovacijos darbų. Valdoje nurodomas bendras baseinas ir privati terasa; jų dabartinė būklė ir kokybė taip pat turėtų būti įvertintos. Atsižvelgiant į jos dydį ir miegamųjų/vonios kambarių skaičių, potenciali vertė po renovacijos yra didelė, tačiau dabartinė 'reikalauja renovacijos' būklė rodo, kad pirkėjai turi valdyti savo lūkesčius dėl galutinės kokybės po renovacijos darbų užbaigimo.
Objektas šiuo metu kainuoja 530 250 EUR ir reikalauja renovacijos. Atsižvelgiant į 677 m² pastato plotą, 18 miegamųjų ir 9 vonios kambarių konfigūraciją, taip pat potencialų bendrą baseiną ir vaizdą į jūrą, ši kaina atspindi jo lokaciją ir transformacijos potencialą. Objektas siūlomas kaip vienas vienetas, o jo kaina grindžiama dabartine būkle ir būsimomis galimybėmis. Dėl renovacijos poreikio kaina gali būti patrauklesnė, palyginti su panašiomis baigtomis ar naujomis to paties rajono valdomis, suteikiant vertės augimo potencialą kvalifikuotiems pirkėjams.
Vélez-Málaga yra gyvybingas miestas Andalūzijoje, turintis turtingą istoriją ir patogų miesto gyvenimą. Šio objekto buvimas miesto centre reiškia, kad gyventojai gali mėgautis plačiu paslaugų asortimentu, esančiu po ranka, įskaitant restoranus, parduotuves, bankus ir medicinos paslaugas. 18 miegamųjų ir 9 vonios kambarių konfigūracija suteikia galimybes didelėms šeimoms, kelių kartų gyvenimui arba pertvarkymui į potencialiai pelningas nuomos erdves. Vaistinių ir prekybos centrų prieinamumas pėsčiomis daro kasdienį gyvenimą itin patogiu. Tačiau atstumas iki paplūdimių ir oro uosto, kartu su miesto lokacija, rodo, kad gyvenimo tempas čia gali būti miesto patogumo ir regioninio poilsio derinys. Remontą reikia atlikti, suteikiant pirkėjams galimybę sukurti erdvę pagal savo vizijas, potencialiai sukuriant unikalius namus, atitinkančius jų asmeninį stilių ir poreikius.
Vélez-Málaga yra svarbus miestas Malagos provincijos Axarquía regione, užimantis didelį 158 km² plotą ir turintis daugiau nei 86 000 gyventojų. Objekto buvimas miesto centre užtikrina patogų miesto gyvenimą. 2 km spinduliu yra 15 restoranų, 12 vaistinių, 11 bankų ir 8 kavinių, todėl kasdienis gyvenimas yra itin patogus. 19 pradinių ir 9 vidurinių mokyklų buvimas taip pat rodo turtingus švietimo išteklius regione. Trys sveikatos centrai užtikrina gyventojų medicinines paslaugas. Pakrantės kurortas Puerto Deportivo Caleta de Vélez yra už 4,6 km, o Mirador del Mar apžvalgos aikštelė yra visai šalia (0,5 km), siūlanti poilsio ir apžvalgos galimybes. Regionas turi turtingą istoriją ir išvystytą turizmą, jame yra 11 viešbučių ir daugybė sporto įrenginių.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Vélez-Málaga geografinė padėtis, pabrėžiant jo centrinį vaidmenį kaip Axarquía regiono sostinės. Žemėlapyje matoma miesto struktūra, įskaitant kelių tinklą ir paslaugų pasiskirstymą. Taip pat nurodytas atstumas iki pakrančių rajonų ir pagrindinių transporto mazgų, tokių kaip Malagos oro uostas.
Vélez-Málaga yra Malagos provincijos rytinėje dalyje, Axarquía regiono sostinė ir Costa del Sol regiono dalis. Jis geografiškai jungia vidinius kalnų rajonus ir pakrantę, siūlydamas įvairius geografinius kraštovaizdžius. Kaip regiono administracinis ir komercinis centras, Vélez-Málaga užima svarbią regioninę poziciją. Miestas, turintis daugiau nei 86 000 gyventojų, yra gana didelis, o tai reiškia, kad jame yra pilnos miesto paslaugos ir patogumai, tačiau jis taip pat gali būti judresnis nei gretimi mažesni miesteliai. Jo buvimas Costa del Sol regione suteikia prieigą prie garsios regiono saulės, paplūdimių ir golfo kurortų, tačiau pats jis labiau panašus į tipinį Ispanijos miestą, nei į grynai pakrančių kurortą.
Objektas yra maždaug 37 km nuo Malagos-Costa del Sol oro uosto (AGP) (su elektromobilių įkrovimo stotele 3,1 km atstumu), todėl kelionės į Europą ir kitas vietas yra labai patogios. Nepaisant jo miesto lokacijos, jis yra maždaug 5,1 km nuo kelių paplūdimių (pvz., Playa de La Caleta) ir apie 4,6 km nuo Puerto Deportivo Caleta de Vélez uosto. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas golfo aikštynų, tolimiausias Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez yra apie 38 km. Prekybos centras (273 m) ir vaistinė (122 m) yra pasiekiami pėsčiomis. Nors yra 12 autobusų linijos ir 21 autobusų stotelė, atsižvelgiant į miesto lokaciją ir atstumą iki paplūdimių, golfo aikštynų ir kt., automobilio turėjimas žymiai padidintų kelionių patogumą, tačiau nebūtinai būtinas visiems veikloms.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga yra įsikūręs Andalūzijoje ir mėgaujasi tipišku Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 19,1 °C, su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinės temperatūros svyruoja tarp 12 °C ir 27 °C per metus. Regionas turi apie 3 902 saulės valandas per metus, o tai žymiai viršija Europos vidurkį. Tai leidžia 6 mėnesių maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Objektas yra 59 metrų aukštyje virš jūros lygio, miesto aplinkoje, tačiau netoliese yra Mirador de la Maroma apžvalgos aikštelė (0,3 km), siūlanti nuostabius gamtos vaizdus. Regionui būdingi gausūs saulės spinduliai ištisus metus, todėl jis idealiai tinka lauko veikloms ir mėgautis Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šiame regione yra 3 Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Benajarafe, La Caleta (Paseo) ir Torre del Mar (Paseo Marítimo), siūlantys gyventojams aukštos kokybės poilsį prie jūros. Artimiausias paplūdimys, La Caleta, yra apie 5,1 km nuo objekto. Golfo mėgėjams objektas yra netoli kelių aikštynų, įskaitant Club de Golf Málaga Parador (35 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Be to, regione yra daugiau nei 140 sporto objektų, įskaitant Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) ir Padelfly (1,8 km), taip pat kelios apžvalgos aikštelės (pvz., Mirador del Mar, 0,5 km) ir Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) prieplauka, siūlantys įvairias laisvalaikio ir sporto galimybes.
140 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga yra Malagos provincijos rytinėje dalyje, Axarquía regiono sostinė ir Costa del Sol regiono dalis. Jis geografiškai jungia vidinius kalnų rajonus ir pakrantę, siūlydamas įvairius geografinius kraštovaizdžius. Kaip regiono administracinis ir komercinis centras, Vélez-Málaga užima svarbią regioninę poziciją. Miestas, turintis daugiau nei 86 000 gyventojų, yra gana didelis, o tai reiškia, kad jame yra pilnos miesto paslaugos ir patogumai, tačiau jis taip pat gali būti judresnis nei gretimi mažesni miesteliai. Jo buvimas Costa del Sol regione suteikia prieigą prie garsios regiono saulės, paplūdimių ir golfo kurortų, tačiau pats jis labiau panašus į tipinį Ispanijos miestą, nei į grynai pakrančių kurortą.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 65 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 63 mm |
| Kovas | 14.6°C | 60 mm |
| Balandis | 16.5°C | 42 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 33 mm |
| Birželis | 22.9°C | 10 mm |
| Liepa | 26.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.3°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.6°C | 13 mm |
| Spalis | 19.5°C | 45 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL682263
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
