Этот объект расположен в Велес-Малага, городе, являющемся столицей региона Ахаркия в провинции Малага, автономное сообщество Андалусия, Испания. Расположенный в городской среде, этот объект предоставляет легкий доступ ко всем необходимым удобствам. Несмотря на близость ко многим удобствам, сам объект требует реставрации, что открывает возможности для потенциальных покупателей по его преобразованию. Объект занимает площадь 459 кв. м, а его застроенная площадь составляет 677 кв. м, включая 18 спален и 9 ванных комнат. В нем также имеется общий бассейн и частная терраса. Южная ориентация обеспечивает обильное естественное освещение, а вид на море дарит жильцам приятное визуальное наслаждение. Кроме того, имеется открытая парковка, отвечающая повседневным потребностям.
По сравнению с другими проектами в Велес-Малага, такими как Lagos Homes (от 480 000 евро) и Lavanda Villas (от 399 950 евро), данный объект стоимостью 530 250 евро и требующий реставрации позиционируется несколько иначе. Цены Lagos Homes и Lavanda Villas, вероятно, отражают их завершенный или находящийся на разных стадиях строительства статус. По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро), несмотря на более низкую цену Acqua Gardens, географическое положение Велес-Малага и масштаб самого объекта (18 спален, 9 ванных комнат) предлагают иную ценностную составляющую. Характер объекта, требующего реставрации, означает, что первоначальные затраты на покупку могут быть ниже, чем у завершенных проектов, но потребуются дополнительные инвестиции в ремонт. Таким образом, для покупателей, ищущих материальный актив и возможности для преобразования, этот объект может быть более привлекательным, чем прямая покупка готового жилья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Велес-Малага, где все необходимые для жизни удобства находятся в пределах легкой досягаемости. Аптека (122 м) и супермаркет (273 м) расположены в пешей доступности, что значительно облегчает повседневную жизнь. Тем не менее, объект находится примерно в 5,1 км от основных пляжей (например, Плайя-де-ла-Калета) и примерно в 37 км от аэропорта Малаги, что означает, что для дальних поездок и отдыха на пляже может потребоваться автомобиль.
Благодаря своему городскому расположению и большому потенциальному пространству, этот объект подходит для покупателей, ищущих проект для реставрации или желающих обустроить жилье по своему вкусу. 18 спален и 9 ванных комнат обеспечивают максимальную гибкость, позволяя разместить большую семью, несколько поколений или преобразовать объект в многоквартирное жилье для сдачи в аренду. Удобства, такие как общий бассейн и частные террасы, предоставляют жильцам места для отдыха и общения.
Объект в настоящее время находится в состоянии, требующем реставрации, что означает, что это не традиционный «новый» проект. Потенциальные покупатели должны учитывать период реставрации и преобразования. Конкретные сроки завершения будут зависеть от проводимых владельцем ремонтных работ, но потенциальная ценность объекта заключается в возможностях его преобразования, а не в том, что это готовое новое жилье.
Данный объект требует реставрации, поэтому он не подойдет тем, кто ищет жилье, готовое к немедленному заселению и не требующее никаких работ. Несмотря на упоминание общего бассейна и вида на море, его городское расположение означает ограниченную доступность пляжей в пешей доступности. Кроме того, несмотря на близость к школам и магазинам, поездка в аэропорт и на поля для гольфа потребует наличия автомобиля.
Этот объект лучше всего подходит для покупателей, которые ищут объект недвижимости с потенциалом для преобразования. Если вы инвестор, который видит потенциал в преобразовании этого объекта, требующего реставрации, в несколько отдельных квартир или большой семейный дом, то этот проект идеально вам подходит. Или, если у вас большая семья, которой требуется много спален и ванных комнат, и вы не возражаете против некоторого ремонта перед заселением, то это место может удовлетворить ваши потребности. Этот объект также привлекателен для тех, кто ценит удобство городской жизни, но при этом хочет иметь определенную степень уединения и пространства. Вид на море и южная ориентация предоставляют дополнительные причины для тех, кто мечтает о солнечной испанской жизни. Важно, чтобы у вас был бюджет и время на проведение ремонтных работ.
Объект в настоящее время находится в состоянии, требующем реставрации, что означает, что его текущее качество и уровень отделки потребуют значительного улучшения. В описании упоминаются южная ориентация и вид на море, это неотъемлемые характеристики здания, но внутренняя отделка, материалы и оборудование (например, кухни, ванные комнаты, полы, окна и двери) будут зависеть от будущих ремонтных работ. В объекте указаны общий бассейн и частные террасы; их текущее состояние и качество также требуют оценки. Учитывая площадь и количество спален/ванных комнат, потенциальная ценность после реставрации высока, но текущее состояние «требует реставрации» указывает на то, что покупатели должны управлять своими ожиданиями относительно конечного качества после завершения ремонта.
Объект в настоящее время оценен в 530 250 евро, и это объект, требующий реставрации. Учитывая его застроенную площадь 677 кв. м, конфигурацию из 18 спален и 9 ванных комнат, а также наличие общего бассейна и вида на море, эта цена отражает его местоположение и потенциал для преобразования. Объект представлен как единый лот, и его цена основана на текущем состоянии и будущих возможностях. Благодаря необходимости реставрации, цена может быть более привлекательной по сравнению с отреставставленными или новыми объектами аналогичного размера в том же районе, предоставляя возможность для потенциального роста стоимости для компетентных покупателей.
Велес-Малага, это оживленный город в Андалусии с богатой историей и удобной городской жизнью. Расположение объекта в этом городе означает, что жители могут пользоваться всеми удобствами в непосредственной близости, включая рестораны, магазины, банки и медицинские учреждения. Конфигурация с 18 спальнями и 9 ванными комнатами открывает возможности для больших семей, проживания нескольких поколений или преобразования в потенциально доходное арендное жилье. Наличие аптек и супермаркетов в пешей доступности делает повседневную жизнь чрезвычайно удобной. Однако расстояние до пляжей и аэропорта, а также городское расположение, предполагают, что ритм жизни здесь может быть сочетанием городского удобства и регионального отдыха. Необходимость реставрации предоставляет покупателям возможность создать жилье по своему видению, потенциально создав уникальный дом, соответствующий их личному стилю и потребностям.
Велес-Малага, это важный город в регионе Ахаркия провинции Малага, занимающий обширную территорию в 158 кв. км и насчитывающий более 86 000 жителей. Расположение объекта в центре города обеспечивает удобную городскую жизнь. В радиусе 2 км находятся 15 ресторанов, 12 аптек, 11 банков и 8 кафе, что делает повседневную жизнь очень комфортной. Наличие 19 начальных и 9 средних школ также указывает на богатые образовательные ресурсы в этом районе. Три медицинских центра обеспечивают медицинское обслуживание жителей. Прибрежный курорт Пуэрто Депортиво Калета де Велес находится в 4,6 км, а смотровая площадка Мирадор-дель-Мар, в непосредственной близости (0,5 км), предлагая возможности для отдыха и любования видами. Регион имеет богатую историю и развитый туризм, располагая 11 отелями и множеством спортивных сооружений.
Эта карта демонстрирует географическое положение Велес-Малага, подчеркивая его центральную роль как столицы региона Ахаркия. На карте видна городская структура района, включая дорожную сеть и распределение удобств. Также показано расстояние до прибрежных районов и до основных транспортных узлов, таких как аэропорт Малаги.
Велес-Малага расположен в восточной части провинции Малага, являясь столицей региона Ахаркия и частью региона Коста-дель-Соль. Он географически связывает внутренние горные районы и побережье, предлагая разнообразные ландшафты. Являясь административным и коммерческим центром региона, Велес-Малага занимает важное положение. Город с населением более 86 000 человек является довольно крупным, что означает наличие полных городских услуг и удобств, но также может быть более оживленным, чем соседние небольшие городки. Его расположение в регионе Коста-дель-Соль обеспечивает доступ к знаменитому солнцу, пляжам и гольф-курортам региона, однако сам по себе он больше похож на типичный испанский город, чем на чисто прибрежный курорт.
Объект находится примерно в 37 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) (с зарядной станцией для электромобилей в 3,1 км), что делает поездки в Европу и другие регионы очень удобными. Несмотря на расположение в городской среде, до нескольких пляжей (например, Плайя-де-ла-Калета) около 5,1 км, а до порта Пуэрто Депортиво Калета де Велес, около 4,6 км. Для любителей гольфа поблизости есть несколько полей, самое дальнее из которых, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, находится примерно в 38 км. Супермаркет (273 м) и аптека (122 м) находятся в пешей доступности. Хотя имеется 12 автобусных маршрутов и 21 автобусная остановка, учитывая городское расположение и расстояние до пляжей, полей для гольфа и т. д., наличие автомобиля значительно повысит удобство передвижения, хотя и не является абсолютно необходимым для всех видов деятельности.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Велес-Малага расположен в Андалусии и имеет типичный средиземноморский климат со средней годовой температурой 19,1°C, мягкой зимой и жарким летом. Средние температуры колеблются от 12°C до 27°C в течение года. В регионе около 3 902 солнечных часов в год, что значительно выше среднего показателя по Европе. Это обеспечивает купальный сезон продолжительностью 6 месяцев с температурой воды выше 20°C. Объект находится на высоте 59 метров над уровнем моря, в городской среде, но рядом находится смотровая площадка Мирадор-де-ла-Марома (0,3 км), откуда открываются захватывающие природные виды. Регион отличается обилием солнечного света в течение всего года, что идеально подходит для активного отдыха и наслаждения средиземноморским образом жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В этом районе есть 3 пляжа, отмеченных Голубым флагом, включая Бенарахе (Benajarafe), Ла Калета (Paseo) и Торре-дель-Мар (Paseo Marítimo), предлагая жителям высококачественный пляжный отдых. Ближайший пляж, Ла Калета, находится примерно в 5,1 км от объекта. Для любителей гольфа, объект расположен недалеко от нескольких полей, включая Club de Golf Málaga Parador (35 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 км). Кроме того, в регионе имеется более 140 спортивных сооружений, включая Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 км) и Padelfly (1,8 км), а также несколько смотровых площадок (например, Mirador del Mar, 0,5 км) и пристань для яхт Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 км), предлагая разнообразные возможности для отдыха и спорта.
140 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велес-Малага расположен в восточной части провинции Малага, являясь столицей региона Ахаркия и частью региона Коста-дель-Соль. Он географически связывает внутренние горные районы и побережье, предлагая разнообразные ландшафты. Являясь административным и коммерческим центром региона, Велес-Малага занимает важное положение. Город с населением более 86 000 человек является довольно крупным, что означает наличие полных городских услуг и удобств, но также может быть более оживленным, чем соседние небольшие городки. Его расположение в регионе Коста-дель-Соль обеспечивает доступ к знаменитому солнцу, пляжам и гольф-курортам региона, однако сам по себе он больше похож на типичный испанский город, чем на чисто прибрежный курорт.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 65 mm |
| Февраль | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Апрель | 16.5°C | 42 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.9°C | 10 mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 13 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 45 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL682263
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
