Tento projekt sa nachádza vo Vélez-Málaga, meste, ktoré je hlavným mestom regiónu Axarquía v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia v Španielsku. Nachádza sa v mestskej zástavbe s ľahkým prístupom k vybaveniu. Napriek blízkosti mnohých zariadení, samotná nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu, čo potenciálnym kupujúcim ponúka možnosti transformácie. Projekt s rozlohou 459 m² a zastavanou plochou 677 m² zahŕňa 18 spální a 9 kúpeľní, spolu so spoločným bazénom a súkromnou terasou. Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a výhľad na more poskytuje obyvateľom príjemný vizuálny zážitok. K dispozícii je tiež otvorený parkovací priestor, ktorý spĺňa každodenné potreby.
V porovnaní s inými projektmi vo Vélez-Málaga, ako sú Lagos Homes (od 480 000 EUR) a Lavanda Villas (od 399 950 EUR), tento projekt s cenou 530 250 EUR a v stave vyžadujúcom rekonštrukciu, je mierne odlišne umiestnený. Ceny Lagos Homes a Lavanda Villas pravdepodobne odrážajú ich dokončený alebo v rôznych fázach vývoja stav. V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR), hoci Acqua Gardens má nižšiu cenu, poloha Vélez-Málaga a samotný rozsah projektu (18 spální, 9 kúpeľní) ponúkajú odlišnú hodnotovú ponuku. Povaha tohto projektu vyžadujúceho rekonštrukciu znamená, že počiatočné náklady na kúpu môžu byť nižšie ako pri dokončených projektoch, ale budú si vyžadovať dodatočné investície do renovácie. Preto pre kupujúcich, ktorí hľadajú hmatateľný majetok a možnosti transformácie, môže byť tento projekt atraktívnejší ako priamy nákup hotového bývania.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej časti Vélez-Málaga, kde je všetka nevyhnutná občianska vybavenosť ľahko dostupná. Lekáreň (122 m) a supermarket (273 m) sú v pešej vzdialenosti, čo výrazne uľahčuje každodenný život. Napriek tomu je projekt vzdialený približne 5,1 km od hlavných pláží (napr. Playa de La Caleta) a približne 37 km od letiska v Malage, čo znamená, že na cestovanie na dlhé vzdialenosti a plážové aktivity môže byť potrebné auto.
Vďaka svojej mestskej polohe a rozsiahlemu potenciálnemu priestoru je táto nehnuteľnosť ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt na rekonštrukciu alebo si chcú prispôsobiť svoje bývanie podľa svojich preferencií. 18 spální a 9 kúpeľní poskytuje veľkú flexibilitu, umožňuje ubytovanie veľkej rodiny, viacerých generácií alebo transformáciu nehnuteľnosti na potenciálne ziskové nájomné jednotky. Vybavenie ako spoločný bazén a súkromné terasy poskytujú obyvateľom miesta na relaxáciu a socializáciu.
Projekt je v súčasnosti v stave vyžadujúcom rekonštrukciu, čo znamená, že nejde o tradičný 'nový' projekt. Potenciálni kupujúci by mali zvážiť obdobie rekonštrukcie a transformácie. Konkrétne termíny dokončenia budú závisieť od renovačných prác vykonaných vlastníkom, ale potenciálna hodnota nehnuteľnosti spočíva v jej možnostiach transformácie, nie ako novostavba pripravená na okamžité nasťahovanie.
Táto nehnuteľnosť momentálne vyžaduje rekonštrukciu, čo znamená, že nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na okamžité nasťahovanie bez potrebných prác. Hoci sa spomína spoločný bazén a výhľad na more, jeho mestská poloha znamená obmedzený prístup na pláže pešo. Okrem toho, napriek blízkosti škôl a obchodov, cesta na letisko a golfové ihriská bude vyžadovať auto.
Táto nehnuteľnosť je najvhodnejšia pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom transformácie. Ak ste investor, ktorý vidí potenciál v premene tejto nehnuteľnosti vyžadujúcej rekonštrukciu na viacero samostatných bytov alebo veľký rodinný dom, potom je tento projekt pre vás ideálny. Alebo, ak máte veľkú rodinu, ktorá potrebuje veľa priestoru na spálne a kúpeľne, a nevadí vám vykonať nejaké renovačné práce pred nasťahovaním, potom by toto miesto mohlo splniť vaše potreby. Táto nehnuteľnosť je tiež atraktívna pre tých, ktorí oceňujú pohodlie mestského života, pričom si chcú zachovať určitú mieru súkromia a priestoru. Výhľad na more a južná orientácia poskytujú ďalšie dôvody pre tých, ktorí túžia po slnečnom španielskom životnom štýle. Je dôležité, aby ste mali rozpočet a čas na vykonanie renovačných prác.
Nehnuteľnosť je momentálne v stave vyžadujúcom rekonštrukciu, čo znamená, že jej súčasná kvalita a úroveň dokončenia si budú vyžadovať výrazné zlepšenie. Opis spomína južnú orientáciu a výhľad na more, ktoré sú inherentnými architektonickými vlastnosťami, ale vnútorné povrchové úpravy, materiály a vybavenie (ako sú kuchyne, kúpeľne, podlahy, dvere a okná) budú závisieť od budúcich renovačných prác. Nehnuteľnosť zahŕňa spoločný bazén a súkromnú terasu; ich súčasný stav a kvalita by sa tiež mali posúdiť. Vzhľadom na jej veľkosť a počet spální/kúpeľní je potenciálna hodnota po rekonštrukcii vysoká, ale súčasný stav 'vyžaduje rekonštrukciu' naznačuje, že kupujúci si musia riadiť svoje očakávania týkajúce sa konečnej kvality po dokončení renovačných prác.
Nehnuteľnosť je momentálne ohodnotená na 530 250 EUR a vyžaduje rekonštrukciu. Vzhľadom na jej zastavanú plochu 677 m², konfiguráciu 18 spální a 9 kúpeľní, ako aj potenciálny spoločný bazén a výhľad na more, táto cena odráža jej polohu a potenciál transformácie. Nehnuteľnosť je ponúkaná ako jedna jednotka a jej cena je založená na jej súčasnom stave a budúcich možnostiach. Vzhľadom na potrebu rekonštrukcie môže byť cena atraktívnejšia v porovnaní s dokončenými alebo novými nehnuteľnosťami podobnej veľkosti v rovnakej oblasti, čo ponúka potenciál rastu hodnoty pre kvalifikovaných kupujúcich.
Vélez-Málaga je živé mesto v Andalúzii s bohatou históriou a pohodlným mestským životom. Poloha tejto nehnuteľnosti v centre mesta znamená, že obyvatelia môžu využívať širokú škálu vybavenia na dosah ruky, vrátane reštaurácií, obchodov, bánk a lekárskych služieb. Konfigurácia s 18 spálňami a 9 kúpeľňami ponúka možnosti pre veľké rodiny, viacgeneračné bývanie alebo transformáciu na potenciálne ziskové nájomné priestory. Dostupnosť lekární a supermarketov v pešej vzdialenosti robí každodenný život mimoriadne pohodlným. Vzdialenosť k plážam a letisku, spolu s mestskou polohou, však naznačuje, že tempo života tu môže byť zmesou mestskej pohodlnosti a regionálnej rekreácie. Potreba rekonštrukcie poskytuje kupujúcim príležitosť vytvoriť priestor podľa ich vlastných predstáv, potenciálne vytvoriť jedinečný domov, ktorý zodpovedá ich osobnému štýlu a potrebám.
Vélez-Málaga je dôležité mesto v regióne Axarquía provincie Málaga, rozprestiera sa na rozľahlom území 158 km² a má viac ako 86 000 obyvateľov. Poloha nehnuteľnosti v centre mesta zaisťuje pohodlný mestský život. V okruhu 2 km sa nachádza 15 reštaurácií, 12 lekární, 11 bánk a 8 kaviarní, čo robí každodenný život mimoriadne pohodlným. Prítomnosť 19 základných a 9 stredných škôl tiež naznačuje bohaté vzdelávacie zdroje v regióne. Tri zdravotné strediská zabezpečujú zdravotné potreby obyvateľov. Pobrezne letovisko Puerto Deportivo Caleta de Vélez je vzdialené 4,6 km a vyhliadková plošina Mirador del Mar je v bezprostrednej blízkosti (0,5 km), ponúkajúc možnosti relaxácie a výhľadov. Región má bohatú históriu a rozvinutý turizmus, s 11 hotelmi a mnohými športoviskami.
Táto mapa zobrazuje geografickú polohu mesta Vélez-Málaga, zdôrazňujúc jeho centrálnu úlohu ako hlavného mesta regiónu Axarquía. Mestská štruktúra oblasti, vrátane cestnej siete a distribúcie vybavenia, je viditeľná na mape. Sú tiež uvedené vzdialenosti k pobrežným oblastiam a k hlavným dopravným uzlom, ako je letisko Málaga.
Vélez-Málaga sa nachádza vo východnej časti provincie Málaga, je hlavným mestom regiónu Axarquía a súčasťou regiónu Costa del Sol. Geograficky spája vnútrozemské horské oblasti a pobrežnú líniu, ponúkajúc rozmanité geografické krajiny. Ako administratívne a obchodné centrum regiónu, Vélez-Málaga zaujíma dôležité regionálne postavenie. Mesto s viac ako 86 000 obyvateľmi je pomerne veľké, čo znamená, že má kompletné mestské služby a vybavenie, ale môže byť aj rušnejšie ako okolité menšie mestá. Jeho poloha v regióne Costa del Sol mu poskytuje prístup k slávnemu slnku, plážam a golfovým rezortom regiónu, ale samo o sebe pripomína skôr typické španielske mesto ako výlučne pobrežné letovisko.
Nehnuteľnosť sa nachádza približne 37 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP) (s nabíjacou stanicou pre elektromobily vo vzdialenosti 3,1 km), čo robí cestovanie do Európy a iných regiónov veľmi pohodlným. Napriek svojej mestskej polohe je vzdialená približne 5,1 km od niekoľkých pláží (napr. Playa de La Caleta) a približne 4,6 km od prístavu Puerto Deportivo Caleta de Vélez. Pre golfových nadšencov je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk, najvzdialenejšie Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je približne 38 km ďaleko. Supermarket (273 m) a lekáreň (122 m) sú v pešej vzdialenosti. Hoci existuje 12 autobusových liniek a 21 autobusových zastávok, vzhľadom na mestskú polohu a vzdialenosť k plážam, golfovým ihriskám atď., vlastnenie automobilu by výrazne zvýšilo pohodlie pri cestovaní, ale nie je absolútne nevyhnutné pre všetky aktivity.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga sa nachádza v Andalúzii a teší sa typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,1°C, miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 12°C a 27°C počas roka. Región má približne 3 902 slnečných hodín ročne, čo je výrazne nad európskym priemerom. To umožňuje 6-mesačnú sezónu kúpania s teplotou vody nad 20°C. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 59 metrov, v mestskej zástavbe, ale v blízkosti sa nachádza vyhliadková plošina Mirador de la Maroma (0,3 km), ktorá ponúka úchvatné prírodné výhľady. Región sa vyznačuje hojným slnečným svitom po celý rok, čo je ideálne pre outdoorové aktivity a užívanie si stredomorského životného štýlu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť disponuje 3 plážami ocenenými Modrou vlajkou, vrátane Benajarafe, La Caleta (Paseo) a Torre del Mar (Paseo Marítimo), ktoré ponúkajú obyvateľom vysokokvalitný plážový zážitok. Najbližšia pláž, La Caleta, je vzdialená približne 5,1 km od nehnuteľnosti. Pre golfových nadšencov je nehnuteľnosť situovaná v blízkosti niekoľkých golfových ihrísk, vrátane Club de Golf Málaga Parador (35 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Okrem toho sa v regióne nachádza viac ako 140 športových zariadení, vrátane Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) a Padelfly (1,8 km), spolu s niekoľkými vyhliadkovými plošinami (napr. Mirador del Mar, 0,5 km) a prístavom Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km), ktoré ponúkajú rôzne možnosti pre voľný čas a šport.
140 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga sa nachádza vo východnej časti provincie Málaga, je hlavným mestom regiónu Axarquía a súčasťou regiónu Costa del Sol. Geograficky spája vnútrozemské horské oblasti a pobrežnú líniu, ponúkajúc rozmanité geografické krajiny. Ako administratívne a obchodné centrum regiónu, Vélez-Málaga zaujíma dôležité regionálne postavenie. Mesto s viac ako 86 000 obyvateľmi je pomerne veľké, čo znamená, že má kompletné mestské služby a vybavenie, ale môže byť aj rušnejšie ako okolité menšie mestá. Jeho poloha v regióne Costa del Sol mu poskytuje prístup k slávnemu slnku, plážam a golfovým rezortom regiónu, ale samo o sebe pripomína skôr typické španielske mesto ako výlučne pobrežné letovisko.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 65 mm |
| Február | 12.3°C | 63 mm |
| Marec | 14.6°C | 60 mm |
| Apríl | 16.5°C | 42 mm |
| Máj | 18.6°C | 33 mm |
| Jún | 22.9°C | 10 mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Október | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL682263
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
