Projekt v Vélez-Málaga predstavlja edinstveno priložnost za investicijo v mirnejšem, mestnem okolju pokrajine Axarquía. S 18 spalnicami in 9 kopalnicami, ki obsegajo 677 m² bivalne površine na 459 m² zemljišču, je ta nepremičnina zasnovana za obsežno prenovo. Nahaja se v urbanem območju z neposrednim dostopom do osnovnih storitev, vendar je kljub temu v razumni oddaljenosti od plaž in večjih prometnih povezav, kot je letališče Málaga.
V primerjavi z drugimi projekti na obali, kot so Lagos Homes (480.000 €) ali Lavanda Villas (399.950 €) v Vélez-Málaga, ali Acqua Gardens v Esteponi (418.800 €), ta nepremičnina predstavlja drugačen tip investicije. Medtem ko so omenjeni projekti verjetno novejši ali že dokončani in se morda nahajajo bližje obali ali v bolj turistično usmerjenih območjih, ta nepremičnina ponuja predvsem potencial za razvoj na mestnem območju z veliko površino, ki je primerna za obsežno prenovo. Cena 530.250 € odraža velik obseg zemljišča in bivalne površine, vendar zahteva dodatno investicijo v obnovo. Lokacija v mestu Vélez-Málaga, ki je administrativno središče, ponuja drugačno dinamiko kot neposredno obalna letovišča, s poudarkom na lokalnem življenju in dostopnosti storitev, medtem ko plaže in letališče ostajajo relativno lahko dostopni. Ta projekt je bolj namenjen razvijalcem ali tistim, ki želijo ustvariti lasten, obsežen projekt, kot pa končnim kupcem, ki iščejo takojšnje bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Vélez-Málaga, notranje območje obale Costa del Sol, ki ponuja mestno življenje z lahko dostopnimi storitvami. Oddaljenost od plaž in letališča zagotavlja ravnotežje med mirnim življenjem in dostopnostjo do obalnih aktivnosti ter mednarodnega prometa.
Ta nepremičnina, ki zahteva obnovo, je namenjena kupcem, ki iščejo projekt z velikim potencialom za razvoj ali prenovo. Idealna je za investitorje, ki želijo ustvariti več enot ali prilagoditi prostor svojim specifičnim potrebam v mestnem okolju z dostopom do lokalnih storitev.
Projekt je v fazi, ki zahteva obnovo, kar pomeni, da ni v fazi novogradnje. Potencialni kupci morajo upoštevati stroške in časovni okvir prenove, preden bo nepremičnina pripravljena za uporabo ali nadaljnjo prodajo. Obstajajo že odobreni načrti za razvoj.
Ta nepremičnina ni dokončan projekt in zahteva obsežno obnovo. Na voljo ni skupnega bazena ali savne, kot je bilo morda omenjeno v preteklosti, ampak so ti objekti predvideni v načrtih za prenovo. Lokacija je mestna, kar lahko pomeni manj zasebnosti v primerjavi z območji na podeželju ali ob obali.
Ta nepremičnina je primerna za izkušenega investitorja ali gradbenika, ki išče projekt za obsežno obnovo ali razvoj več stanovanjskih enot v urbanem okolju. Ustrezala bo tistim, ki želijo izkoristiti lokacijo v polno razvitem mestu z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke, vključno z bližino šol in zdravstvenih centrov. Tudi če niste nujno usmerjeni v ustvarjanje več enot, je velika površina lahko zanimiva za preureditev v eno samo, prostorno rezidenco, če se odločite za to. Tisti, ki iščejo mirnejše okolje zunaj neposredne obale, a še vedno želijo dostop do plaže in letališča, bodo prav tako našli vrednost v tej lokaciji.
Trenutno stanje nepremičnine zahteva obsežno obnovo, zato je podrobnosti o trenutni kakovosti dokončanja težko navesti. Objekt se bo moral v celoti prenoviti, kar omogoča popolno svobodo pri izbiri materialov in končne obdelave. To vključuje namestitev novih kuhinj, kopalnic, talnih oblog in notranjih vrat. Po odobrenih načrtih je predvidena tudi izgradnja skupnega bazena in savne, kar bo dodalo k vrednosti objekta. Energetska učinkovitost bo odvisna od izvedbe prenove, pri čemer je priporočljivo upoštevati sodobne standarde za izolacijo in ogrevalne sisteme.
Trenutna cena nepremičnine znaša 530.250 €. V upoštev je potrebno vzeti, da gre za projekt z veliko bivalno površino (677 m²), ki zahteva obsežno obnovo. Na podlagi obstoječih podatkov o nepremičninskih transakcijah v Vélez-Málaga (1.667 transakcij) je to lahko investicija z dolgoročnim potencialom. Število spalnic (18) in kopalnic (9) kaže na možnost razdelitve v več enot, kar lahko vpliva na končno donosnost po prenovi. Končna cena po prenovi bo odvisna od obsega del in izbranih materialov.
Vélez-Málaga ponuja živahno mestno okolje s številnimi lokalnimi storitvami, ki so dosegljive peš. S 15 restavracijami, 12 lekarnami in 11 bankami v bližini, je vsakdanje življenje praktično. Mesto je tudi kulturno središče pokrajine Axarquía, kar pomeni, da bodo prebivalci imeli dostop do lokalnih praznovanj in dogodkov. Višina 59 metrov nad morjem zagotavlja prijetno klimo, ki se giblje med 12 °C in 27 °C, z nadpovprečnimi 3.902 sončnimi urami na leto. Kljub temu, da ni neposredno ob morju, je plaža oddaljena dobrih 5 km, kar omogoča enostaven dostop do obalne aktivnosti.
Vélez-Málaga ponuja dinamično mestno življenje, saj je glavno mesto regije Axarquía. V radiju 2 km je na voljo več kot 15 restavracij, 12 lekarn, 11 bank in 8 kavarn, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Število 19 osnovnih in 9 srednjih šol ter 3 zdravstveni centri kažejo na dobro razvito infrastrukturo, ki podpira lokalno prebivalstvo. Območje je aktivno s 140 športnimi objekti in 21 postajališči javnega prevoza, kar olajšuje mobilnost. Kljub temu, da je landinwaarts, je plaža oddaljena le nekaj kilometrov, kar omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Okolica je hribovita z razglednimi točkami, kot je Mirador de la Maroma, ki nudijo panoramske poglede.
Ta nepremičnina se nahaja v mestnem jedru Vélez-Málaga, notranje območje pokrajine Axarquía. Slika prikazuje položaj znotraj gosto naseljenega urbanega območja, z bližino osnovnih storitev, vendar z večjo oddaljenostjo od obale v primerjavi z direktnimi obalnimi projekti.
Vélez-Málaga je glavno mesto regije Axarquía v provinci Málaga, nahaja se na vzhodnem delu Costa del Sol. Obkrožajo ga manjša mesta in naravne lepote, kot je gorovje Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama. S svojo lokacijo nudi dostop do obalnih mest, kot je Nerja (približno 40 km vzhodno) in Malage (približno 37 km zahodno), ki ponujata dodatne turistične, kulturne in nakupovalne možnosti.
Nepremičnina se nahaja v urbanem središču Vélez-Málaga, s supermaketom na 273 m in lekarno na 122 m. Dostop do zdravstvenih ustanov je enostaven, saj je bolnišnica oddaljena 3,3 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 37 km, kar omogoča dobro povezavo z mednarodnimi destinacijami. Golfisti imajo na izbiro več igrišč, kot je Club de Golf Málaga Parador (35 km). Plaže, kot je Playa de La Caleta, so dosegljive v približno 5 km, kar omogoča enostaven dostop do obale in morskih aktivnosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga se ponaša z milim sredozemskim podnebjem z povprečnimi temperaturami med 12 °C in 27 °C skozi vse leto. Letna povprečna temperatura znaša 19,1 °C, s kar 3.902 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja veliko sončnih dni. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Višina 59 metrov nad morsko gladino zagotavlja, da območje ni izpostavljeno ekstremnim vremenskim pojavom, čeprav se nahaja v bližini gorovja Maroma, ki lahko vpliva na lokalno mikroklimo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini Vélez-Málaga so na voljo tri plaže z modro zastavo: Benajarafe, La Caleta (Paseo) in Torre del Mar (Paseo Marítimo), vse v radiju 5,8 km. Za ljubitelje golfa sta na voljo Club de Golf Málaga Parador (35 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Mesto samo ponuja številne športne objekte, vključno s športnim centrom Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) in Padelfly (1,8 km). Lokacija v bližini marine Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) ponuja tudi možnosti za vodne športe in aktivnosti na morju.
140 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga je glavno mesto regije Axarquía v provinci Málaga, nahaja se na vzhodnem delu Costa del Sol. Obkrožajo ga manjša mesta in naravne lepote, kot je gorovje Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama. S svojo lokacijo nudi dostop do obalnih mest, kot je Nerja (približno 40 km vzhodno) in Malage (približno 37 km zahodno), ki ponujata dodatne turistične, kulturne in nakupovalne možnosti.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| Marec | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.9°C | 10 mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL682263
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
