Пројекат смештен у Велез-Малаги, унутар региона Малага, нуди комбинацију урбаног живота са приступом садржајима на пешачкој удаљености. Ово проширено стамбено решење, са укупном површином од 677 м², представља значајан потенцијал за развој, са 18 спаваћих соба и 9 купатила, што указује на могућност трансформације у више стамбених јединица или комерцијалних простора. Пројекат је лоциран унутар комерцијалне зоне, што додатно потенцира његову употребну вредност.
У поређењу са другим доступним пројектима у Велез-Малаги, попут Лагос Хомес (од 449.000 €) и Лаванда Вилас (од 399.950 €), овај пројекат се истиче својим обимом и потенцијалом за развој више јединица. Иако цена од 530.250 € може изгледати виша, она се односи на комплетан објекат са значајнијом квадратуром и могућношћу стварања 9 апартмана, што га чини другачијим од индивидуалних вила или мањих стамбених јединица. У односу на пројекте попут Акуа Гарденс у Естепони (од 418.800 €), овај објекат у Велез-Малаги нуди потенцијал за већу инвестицију и реструктурирање, док је Естепона позната по својим луксузним опцијама и директној приморској локацији. Локација у Велез-Малаги, унутар урбане зоне са приступом садржајима, нуди другу врсту предности у односу на приморскију локацију попут Естепоне, са фокусом на урбани живот и развојни потенцијал уместо директне близине мору. Насупрот томе, овај пројекат захтева значајније улагање у реновирање, што може бити предност за инвеститоре са искуством у таквим подухватима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација пројекта у Велез-Малаги поставља га унутар урбаног окружења, али са непосредном близином кључних садржаја. Постојећа инфраструктура и близина услуга су кључни аспекти, док удаљеност од 5.1 км до најближе плаже упућује на одређени степен одвајања од приморских активности. Околни пејзаж обележавају погледи ка мору, што додаје естетску вредност локацији.
Овај пројекат одговара потребама инвеститора или група које траже објекат са великим потенцијалом за реновирање и реконфигурацију. Са 18 спаваћих соба и 9 купатила, располаже значајном базом за стварање више стамбених јединица или за развој комерцијалних садржаја у оквиру градске зоне. Потреба за рестаурацијом указује на потребу за детаљним планом адаптације.
Тренутно у фази рестаурације, овај објекат није новogradnja у класичном смислу. Пројекат захтева значајне радове на обнављању како би се реализовао његов пуни потенцијал. Постојећи план предвиђа трансформацију у 9 апартмана, 11 паркинг места и 11 остава, уз додатне погодности попут унутрашњег базена и сауне, што указује на предстојећу реконструкцију.
Пројекат тренутно захтева комплетно реновирање, што подразумева позив на значајна улагања у обнављање. Тренутно немају све предвиђене карактеристике, попут базена и сауне, изграђене. Иако је предвиђен за 9 апартмана, тренутно стање објекта не одражава ту функционалност. Локација, иако урбана, удаљена је од директног приступа плажи.
Овај пројекат је посебно релевантан за инвеститоре који траже имовину са значајним потенцијалом за реновирање и каснију продају или издавање. Погодан је за оне који су спремни да уложе у обнову и прилагоде објекат тржишним потребама, попут стварања више стамбених јединица или комерцијалних простора. Особе са визијом и способношћу да препознају вредност у објектима којима је потребно ажурирање, као и они који желе да изграде нешто по својој мери, наћи ће овде велики потенцијал. Такође, компаније или појединци који планирају развој некретнина у урбаним срединама са добром инфраструктуром, а поседују знање и ресурсе за управљање процесом реновирања, требало би да размотре ову понуду. Иако није директно на обали, близина приморских градова попут Торре дел Мар-а чини га интересантним и за оне који траже приступ мору са предностима градског живота.
Тренутно стање овог објекта указује на потребу за комплетним реновирањем, што значи да квалитет завршне обраде у овом тренутку није дефинисан. Оригинални материјали и конструктивни елементи су вероватно део старијих грађевинских стандарда. Постојећи план предвиђа изградњу унутрашњег базена и сауне, што сугерише могућност уградње савремених материјала и технологија у будућности. Предвиђена трансформација у 9 апартмана, 11 паркинг места и 11 остава, подразумеваће детаљно планирање распореда, инсталација (електричних, водоводних, вентилационих) и завршних радова, где ће избор материјала и завршне обраде бити кључан за постизање жељеног стандарда и функционалности. Енергетска ефикасност ће такође бити фактор који ће се морати узети у обзир приликом реновирања.
Почетна цена овог објекта је 530.250 €, што одражава његов тренутни статус и значајан потенцијал за развој. Са укупном површином од 677 м² и парцелом од 459 м², цена по квадратном метру је релативно ниска, што је типично за пројекте који захтевају реновирање. Тренутно је доступна само ова јединица, али предвиђени план развоја подразумева стварање 9 апартмана, 11 паркинг места и 11 остава. Цена се односи на тренутно стање објекта, а будућа вредност ће зависити од успешног завршетка предвиђених радова на реновирању и адаптацији, укључујући предвиђени унутрашњи базен и сауну.
Велез-Малага, као престоница региона Аксархија, нуди живописан урбани амбијент са свим потребним садржајима на дохват руке. Живот овде подразумева свакодневну интеракцију са локалном заједницом, са око 15 ресторана, 12 апотека и 11 банака у блиском радијусу. Близина спортских центара и образовних установа, укључујући 19 основних и 9 средњих школа, чини ово подручје погодним за различите животне стилове. Упркос урбаном карактеру, постоје и мирнији делови и видљивац са погледом на околне пределе, попут Мирадор де ла Марома. Овај пројекат, са својим потенцијалом за развој, може постати интегрални део овог динамичног окружења, нудећи будућим станарима или корисницима јединствену мешавину градског живота и приступа природи.
Живот у Велез-Малаги нуди баланс између урбане динамике и приступа локалним ресурсима. Са око 15 ресторана, 12 апотека и 11 банака у близини, дневне потребе су лако задовољиве. Близина образовних установа, укључујући 19 основних и 9 средњих школа, чини ово подручје погодним за породице. За здравствену негу, на располагању су 3 здравствена центра. Спортске активности су такође добро заступљене, са 140 спортских објеката у региону и локалним центрима попут Комплехо Депортиво Писина Кубјерта Велез-Малага. Иако је пројекат унутар града, близина обале (5.1 км до најближе плаже) и туристичких атракција попут Марине у Калета де Велезу (4.6 км) додаје вредност. Просечан годишњи приход у провинцији од 16.450 € указује на локалну економску слику.
Овај интерактивни приказ показује локацију пројекта у Велез-Малаги, истичући његов положај унутар урбаног подручја и близину кључним садржајима попут апотека, супермаркета и спортских центара. Контекст карте такође илуструје удаљеност до најближих плажа и луке, као и положај у односу на веће градове попут Малаге.
Пројекат је смештен у Велез-Малаги, главном граду региона Аксархија, у провинцији Малага. Ова локација га позиционира унутар Коста дел Сол, али не директно на приморској обали. Удаљеност од 30 км до града Малага, главног урбаног центра провинције, пружа приступ већим садржајима и међународном аеродрому. Други значајни градови попут Гранаде (62 км) и Марбеље (76 км) су такође доступни, што омогућава лако истраживање региона. Позиционирање Велез-Малаге у унутрашњости, али са близином обале, нуди комбинацију градског живота и релативне близине мору.
Пројекат је стратешки лоциран у Велез-Малаги, са лаким приступом основним градским садржајима. Аптека је удаљена само 122 метра, а супермаркет 273 метра, што омогућава брзо задовољавање свакодневних потреба. За потребе здравствене заштите, локално болничко одељење је удаљено 3.3 км, док је ЕВ пуњач доступан на 3.1 км. Најближе плаже, попут Плаиа де Ла Калета, удаљене су око 5.1 км, што и даље омогућава приступ обали. За љубитеље голфа, познати терени попут Клуб де Голф Малага Пародор налазе се на око 35 км. Главни аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 37 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру међународну повезаност. Локални јавни превоз је такође доступан, са 12 линија и 21 станицом у околини.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Велез-Малага се налази на надморској висини од 59 метара, у подручју са умереном климом. Просечна годишња температура је 19.1°C, са варијацијама између 12°C и 27°C током године. Подручје ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјски забележених 3,902 сунчаних сати годишње, што подржава период купања који траје око 6 месеци, где је температура воде константно изнад 20°C. Ова климатска стабилност, уз подршку локалних видиковаца попут Мирадор де ла Марома, пружа пријатно окружење током већег дела године. Иако није директно на обали, близина мора утиче на умереније температуре и ствара погодан амбијент за активности на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини овог пројекта налазе се три плаже са ознаком Плава застава: Бенахарафе, Ла Калета (Пасео) и Торе дел Мар (Пасео Маритимо). Најближа од њих, Плаиа де Ла Калета, удаљена је 5.1 км. Рекреативне активности су добро заступљене, са 140 спортских објеката у региону. У непосредној близини се налази и Спортски центар Велез-Малага (0.4 км) и Паделфлај (1.8 км). За љубитеље марина, Пуерто Депортиво Калета де Велез је удаљен 4.6 км. Постоје и бројни видиковци, као што су Мирадор де ла Марома (0.3 км) и Мирадор дел Мар (0.5 км), који нуде панорамске погледе на околину.
140 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Пројекат је смештен у Велез-Малаги, главном граду региона Аксархија, у провинцији Малага. Ова локација га позиционира унутар Коста дел Сол, али не директно на приморској обали. Удаљеност од 30 км до града Малага, главног урбаног центра провинције, пружа приступ већим садржајима и међународном аеродрому. Други значајни градови попут Гранаде (62 км) и Марбеље (76 км) су такође доступни, што омогућава лако истраживање региона. Позиционирање Велез-Малаге у унутрашњости, али са близином обале, нуди комбинацију градског живота и релативне близине мору.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 65 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Април | 16.5°C | 42 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.9°C | 10 mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Септембар | 23.6°C | 13 mm |
| Октобар | 19.5°C | 45 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL682263
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
