Bu proje, İspanya'nın Endülüs özerk topluluğundaki Málaga ilinin Axarquía bölgesinin başkenti olan Vélez-Málaga şehrinde yer almaktadır. Şehirsel bir ortamda bulunan bu proje, gerekli tüm olanaklara kolay erişim sunmaktadır. Çevrede pek çok olanak bulunmasına rağmen, mülkün kendisi yenileme gerektirmektedir, bu da potansiyel alıcılar için dönüştürme fırsatları sunmaktadır. 459 m²'lik bir alana yayılan ve 677 m²'lik bir inşaat alanına sahip olan proje, 18 yatak odası ve 9 banyoya ek olarak ortak bir yüzme havuzu ve özel bir teras içermektedir. Güney cephesi bol doğal ışık sağlarken, deniz manzarası sakinlere keyifli bir görsel deneyim sunmaktadır. Ayrıca, günlük ihtiyaçları karşılayan açık otopark da mevcuttur.
Vélez-Málaga'daki Lagos Homes (480.000 €'dan başlayan) ve Lavanda Villas (399.950 €'dan başlayan) gibi diğer projelerle karşılaştırıldığında, 530.250 € fiyatlı ve yenileme gerektiren bu proje biraz farklı bir konumdadır. Lagos Homes ve Lavanda Villas'ın fiyatları, tamamlanmış veya farklı geliştirme aşamalarındaki durumlarını yansıtabilir. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan) ile karşılaştırıldığında, Acqua Gardens daha düşük bir fiyata sahip olsa da, Vélez-Málaga'nın konumu ve projenin kendi ölçeği (18 yatak odası, 9 banyo) farklı bir değer teklifi sunmaktadır. Bu projenin yenileme gerektiren doğası, ilk satın alma maliyetinin tamamlanmış projelere göre daha düşük olabileceği, ancak ek yenileme yatırımı gerektireceği anlamına gelir. Bu nedenle, somut bir varlık ve dönüşüm fırsatları arayan alıcılar için, bu proje doğrudan tamamlanmış bir konut satın almaktan daha cazip olabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, yaşam için gerekli tüm olanakların kolayca ulaşılabildiği Vélez-Málaga'nın kentsel bölgesinde yer almaktadır. Eczane (122 m) ve süpermarket (273 m) yürüme mesafesinde olup, günlük yaşamı büyük ölçüde kolaylaştırmaktadır. Buna rağmen, proje Playa de La Caleta gibi ana plajlardan yaklaşık 5.1 km ve Málaga Havaalanı'ndan yaklaşık 37 km uzaklıktadır, bu da uzun mesafeli seyahatler ve plaj aktiviteleri için bir araba gerektirebileceği anlamına gelir.
Şehir konumu ve geniş potansiyel alanıyla bu mülk, yenileme projesi arayan veya yaşam alanlarını kendi zevklerine göre özelleştirmek isteyen alıcılar için idealdir. 18 yatak odası ve 9 banyo, geniş bir aileye, birden fazla neslin bir arada yaşamasına veya potansiyel kiralık birimlere dönüştürmeye olanak tanıyan büyük bir esneklik sunar. Ortak yüzme havuzu ve özel teras gibi olanaklar, sakinlere dinlenme ve sosyalleşme imkanları sunar.
Proje şu anda yenileme gerektiren bir durumdadır, bu da geleneksel bir 'yeni' proje olmadığı anlamına gelir. Potansiyel alıcılar, yenileme ve dönüşüm sürecini dikkate almalıdır. Belirli tamamlama tarihleri, mal sahibi tarafından yapılacak tadilat çalışmalarına bağlı olacaktır, ancak mülkün potansiyel değeri, hemen teslim edilen yeni bir konut olmasından ziyade, dönüştürme olanaklarında yatmaktadır.
Bu mülk şu anda yenileme gerektirmektedir, bu da herhangi bir çalışma yapmadan hemen taşınmak isteyenler için uygun olmadığı anlamına gelir. Ortak yüzme havuzu ve deniz manzarası belirtilmiş olsa da, kentsel konumu plajlara yürüme mesafesinde sınırlı erişim anlamına gelir. Ayrıca, okullara ve mağazalara yakın olmasına rağmen, havaalanı ve golf sahalarına ulaşım araba gerektirecektir.
Bu mülk, dönüşüm potansiyeli olan bir gayrimenkul projesi arayan alıcılar için en uygunudur. Bu yenileme gerektiren mülkü birden fazla bağımsız daireye veya büyük bir aile evine dönüştürme potansiyelini gören bir yatırımcıysanız, bu proje sizin için idealdir. Veya, çok sayıda yatak odası ve banyoya ihtiyacı olan ve taşınmadan önce bazı yenileme işlerini yapmaktan çekinmeyecek büyük bir aileyseniz, burası sizin için uygun olabilir. Kentsel yaşamın rahatlığını takdir eden ancak yine de belirli bir derecede mahremiyet ve alan isteyenler için de bu mülk caziptir. Deniz manzarası ve güney cephesi, güneşli İspanyol yaşam tarzına özlem duyanlar için ek nedenler sunmaktadır. Tadilat işlerini yapmak için bütçeniz ve zamanınızın olması önemlidir.
Mülk şu anda yenileme gerektiren bir durumdadır, bu da mevcut kalitesinin ve bitiş seviyesinin önemli ölçüde iyileştirilmesi gerektiği anlamına gelir. Tanımda güney cephesi ve deniz manzarası belirtilmiştir; bunlar doğuştan gelen yapısal özelliklerdir, ancak iç kaplamalar, malzemeler ve ekipmanlar (mutfaklar, banyolar, zeminler, kapılar ve pencereler gibi) gelecekteki yenileme çalışmalarına bağlı olacaktır. Mülkte ortak yüzme havuzu ve özel teras bulunmaktadır; bunların mevcut durumu ve kalitesi de değerlendirilmelidir. Alanı ve yatak odası/banyo sayısı göz önüne alındığında, yenilemeden sonraki potansiyel değer yüksektir, ancak mevcut 'yenileme gerektiren' durumu, alıcıların yenileme tamamlandıktan sonraki nihai kalite beklentilerini yönetmeleri gerektiğini göstermektedir.
Mülk şu anda 530.250 € olarak fiyatlandırılmıştır ve yenileme gerektiren bir mülktür. 677 m²'lik inşaat alanı, 18 yatak odası ve 9 banyo konfigürasyonu, potansiyel ortak yüzme havuzu ve deniz manzarası göz önüne alındığında, bu fiyat konumu ve dönüşüm potansiyelini yansıtmaktadır. Mülk tek bir birim olarak sunulmaktadır ve fiyatı mevcut durumuna ve gelecekteki olanaklarına dayanmaktadır. Yenileme gerektiren doğası nedeniyle, fiyat, aynı bölgedeki tamamlanmış veya yeni projelere kıyasla daha cazip olabilir ve yetenekli alıcılar için potansiyel değer artışı fırsatı sunar.
Vélez-Málaga, zengin bir tarihe ve uygun bir şehir yaşamına sahip, Endülüs'ün canlı bir şehridir. Şehirdeki bu konum, sakinlerin restoranlar, mağazalar, bankalar ve tıbbi hizmetler de dahil olmak üzere tüm olanaklara kolayca erişebileceği anlamına gelir. 18 yatak odası ve 9 banyonun konfigürasyonu, büyük aileler, birden fazla neslin bir arada yaşaması veya potansiyel olarak karlı kiralık alanlara dönüştürülmesi için olanaklar sunar. Eczaneler ve süpermarketlerin yürüme mesafesinde olması günlük yaşamı son derece kolaylaştırır. Ancak, plajlara ve havaalanına olan mesafe ile kentsel konumu, yaşam temposunun şehir kolaylığı ile bölgesel tatil arasında bir karışım olabileceğini düşündürmektedir. Yenileme ihtiyacı, alıcılara kendi vizyonlarına göre bir yaşam alanı oluşturma fırsatı sunarak, kişisel stillerine ve ihtiyaçlarına uygun benzersiz bir ev yaratma potansiyeli sağlar.
Vélez-Málaga, 158 km²'lik geniş bir alana ve 86.000'den fazla nüfusa sahip, Málaga eyaletindeki Axarquía bölgesinin önemli bir şehridir. Şehir merkezinde yer alan bu proje, kolay bir kentsel yaşam deneyimi sunmaktadır. 2 km'lik yarıçap içinde 15 restoran, 12 eczane, 11 banka ve 8 kafe bulunmaktadır, bu da günlük yaşamı son derece konforlu hale getirmektedir. 19 ilkokul ve 9 ortaokulun varlığı da bölgedeki eğitim kaynaklarının zenginliğini göstermektedir. 3 sağlık merkezi, sakinlerin sağlık ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Puerto Deportivo Caleta de Vélez sahil beldesi 4.6 km uzaklıkta olup, Mirador del Mar seyir terası ise yakınlardadır (0.5 km), dinlenme ve manzara keyfi için olanaklar sunmaktadır. Bölge, zengin bir tarihe ve gelişmiş bir turizme sahiptir, 11 otel ve çok sayıda spor tesisi barındırmaktadır.
Bu harita, Axarquía bölgesinin başkenti olarak merkezi rolünü vurgulayarak Vélez-Málaga'nın coğrafi konumunu göstermektedir. Yol ağı ve olanakların dağılımı dahil olmak üzere bölgenin kentsel yapısı haritada görülebilir. Sahil bölgelerine ve Málaga havaalanı gibi ana ulaşım merkezlerine olan mesafeler de belirtilmiştir.
Vélez-Málaga, Málaga eyaletinin doğusunda yer almakta olup, Axarquía bölgesinin başkenti ve Costa del Sol bölgesinin bir parçasıdır. Coğrafi olarak iç dağlık alanları ve kıyı şeridini birbirine bağlar ve çeşitli coğrafi manzaralar sunar. Bölgenin idari ve ticari merkezi olarak Vélez-Málaga, önemli bir bölgesel konuma sahiptir. 86.000'den fazla nüfusuyla oldukça büyük bir kasabadır, bu da eksiksiz kentsel hizmet ve olanaklara sahip olduğu anlamına gelir, ancak aynı zamanda çevredeki daha küçük kasabalardan daha yoğun olabilir. Costa del Sol bölgesindeki konumu, bölgenin ünlü güneşi, plajları ve golf tatil beldelerine erişimini sağlar, ancak kendisi saf bir sahil beldesinden çok tipik bir İspanyol kasabası gibidir.
Proje, Málaga-Costa del Sol Havaalanı'na (AGP) yaklaşık 37 km (3.1 km'de elektrikli araç şarj istasyonu bulunmaktadır) uzaklıktadır, bu da Avrupa ve diğer bölgelere seyahati çok kolaylaştırmaktadır. Kentsel bir konumda olmasına rağmen, Playa de La Caleta gibi çeşitli plajlara yaklaşık 5.1 km ve Puerto Deportivo Caleta de Vélez limanına yaklaşık 4.6 km mesafededir. Golf tutkunları için yakınlarda birkaç golf sahası bulunmaktadır; en uzaktaki Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez yaklaşık 38 km uzaklıktadır. Süpermarket (273 m) ve eczane (122 m) yürüme mesafesindedir. 12 otobüs hattı ve 21 otobüs durağı olmasına rağmen, kentsel konum ve plajlara, golf sahalarına vb. mesafeler göz önüne alındığında, bir araba sahibi olmak ulaşım kolaylığını büyük ölçüde artıracaktır, ancak her aktivite için zorunlu değildir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga, Endülüs'te yer almakta olup, tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir; yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C, kışlar ılıman ve yazlar sıcaktır. Ortalama sıcaklıklar yıl boyunca 12°C ile 27°C arasında değişmektedir. Bölge, Avrupa ortalamasının oldukça üzerinde olan yıllık yaklaşık 3.902 saat güneş ışığı almaktadır. Bu durum, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 6 aylık bir yüzme sezonu sağlamaktadır. Proje, deniz seviyesinden 59 metre yükseklikte, kentsel bir ortamda yer almaktadır, ancak Mirador de la Maroma seyir terasına (0.3 km) yakındır ve muhteşem doğal manzaralar sunmaktadır. Bölge, yıl boyunca bol güneş ışığı ile karakterize edilir, bu da açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgede Benajarafe, La Caleta (Paseo) ve Torre del Mar (Paseo Marítimo) dahil olmak üzere 3 Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır, bu da sakinlere yüksek kaliteli bir plaj deneyimi sunmaktadır. En yakın plaj olan La Caleta, projeden yaklaşık 5.1 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için proje, Club de Golf Málaga Parador (35 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) dahil olmak üzere birkaç golf sahasına yakındır. Ayrıca, bölgede Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 km) ve Padelfly (1.8 km) gibi spor merkezleri ile Mirador del Mar (0.5 km) gibi seyir terasları ve Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.6 km) yat limanı dahil olmak üzere 140'tan fazla spor tesisi bulunmaktadır, bu da çeşitli eğlence ve spor seçenekleri sunmaktadır.
140 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, Málaga eyaletinin doğusunda yer almakta olup, Axarquía bölgesinin başkenti ve Costa del Sol bölgesinin bir parçasıdır. Coğrafi olarak iç dağlık alanları ve kıyı şeridini birbirine bağlar ve çeşitli coğrafi manzaralar sunar. Bölgenin idari ve ticari merkezi olarak Vélez-Málaga, önemli bir bölgesel konuma sahiptir. 86.000'den fazla nüfusuyla oldukça büyük bir kasabadır, bu da eksiksiz kentsel hizmet ve olanaklara sahip olduğu anlamına gelir, ancak aynı zamanda çevredeki daha küçük kasabalardan daha yoğun olabilir. Costa del Sol bölgesindeki konumu, bölgenin ünlü güneşi, plajları ve golf tatil beldelerine erişimini sağlar, ancak kendisi saf bir sahil beldesinden çok tipik bir İspanyol kasabası gibidir.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 65 mm |
| Şubat | 12.3°C | 63 mm |
| Mart | 14.6°C | 60 mm |
| Nisan | 16.5°C | 42 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 33 mm |
| Haziran | 22.9°C | 10 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.3°C | 1 mm |
| Eylül | 23.6°C | 13 mm |
| Ekim | 19.5°C | 45 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL682263
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
