Цей проєкт розташований у Велес-Малазі, містечку в провінції Малага, що є центром регіону Аксаркія на Коста-дель-Соль. Розташування поєднує міське життя з близькістю до природних ландшафтів та узбережжя. Інфраструктура та міські зручності знаходяться в межах пішої доступності, що створює основу для повсякденного життя. Проєкт, що потребує реставрації, пропонує потенціал для розвитку в багатофункціональний комплекс.
Проєкт у Велес-Малазі представляє собою інвестиційну можливість у міському середовищі, що відрізняється від прибережних проєктів, таких як Lagos Homes (від 480 000 євро) та Lavanda Villas (від 399 950 євро), які, ймовірно, пропонують готові будинки або апартаменти ближче до узбережжя. На відміну від Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро), який може бути орієнтований на більш преміальний ринок або пропонувати сучасні комплекси з усіма зручностями, цей проєкт у Велес-Малазі вимагає значних вкладень у реконструкцію. Ціна 530 250 євро за проєкт, що потребує реставрації, є вищою за стартові ціни порівнюваних проєктів, але це може відображати його масштаби та потенціал для створення більшої кількості одиниць нерухомості або комерційних приміщень. Розташування у внутрішній частині регіону, але з хорошою інфраструктурою, робить його привабливим для тих, хто шукає комбінацію міського життя та доступу до узбережжя, без безпосередньої присутності туристичного натовпу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у міській зоні Велес-Малаги, з легким доступом до основних міських зручностей. Його положення в глибині материка, але з відносною близькістю до узбережжя, визначає баланс між міським комфортом та віддаленістю від безпосередньої морської лінії.
Нерухомість передбачає створення житлового простору з потенціалом для 9 апартаментів та 11 паркомісць. Це відповідає запитам на інвестиційну нерухомість, що передбачає потенційну ренту або використання як багатофункціонального об'єкта.
Об'єкт потребує повної реставрації, що означає, що всі будівельні роботи та оздоблення будуть здійснюватися з нуля. Це надає можливість реалізувати сучасні архітектурні та інженерні рішення відповідно до поточних будівельних норм та стандартів.
Проєкт потребує значних інвестицій у реставрацію та модернізацію. Він не пропонує готових житлових рішень чи наявної інфраструктури, такої як басейни чи зони відпочинку, що потребує додаткового планування та бюджетування. Відсутність прямого доступу до пляжу також є обмежуючим фактором.
Цей проєкт підходить для інвесторів або забудовників, які прагнуть створити новий житловий або комерційний простір у вже сформованому міському середовищі. Він ідеально відповідає потребам тих, хто бажає взяти участь у повному циклі розробки нерухомості, від реставрації до потенційної здачі в експлуатацію. Також це може бути цікавим варіантом для компаній, що спеціалізуються на відновленні історичних будівель або створенні нових житлових одиниць у містах з високим туристичним потенціалом. Для тих, хто шукає готове житло або будинок для негайного проживання, цей проєкт не буде відповідним вибором.
Оскільки проєкт потребує повної реставрації, якість оздоблення залежатиме виключно від майбутнього планування та вибору матеріалів. Поточний стан будівлі потребує реконструкції, що дозволяє повністю контролювати вибір матеріалів, сантехніки, електроніки та покриттів. Це надає можливість інтегрувати сучасні енергоефективні рішення, такі як високоякісна ізоляція, подвійне скління та ефективні системи опалення та охолодження, що може значно покращити енергетичні показники майбутніх апартаментів. Вибір матеріалів для підлоги, стін, кухонь та ванних кімнат може бути адаптований до преміального або стандартного рівня, відповідно до цільової аудиторії та бюджету проєкту.
Початкова ціна проєкту становить 530 250 євро. Ця вартість відображає потенціал об'єкта для розвитку, а не готовність до заселення. Цей проєкт, що потребує реставрації, виділяється на тлі готових житлових комплексів, де ціни часто відображають повний спектр зручностей та оздоблення. Ціна за квадратний метр становить приблизно 783 євро, що є відносно низьким показником, враховуючи необхідність значних інвестицій у реконструкцію, але потенціал прибутку від подальшого розвитку може бути значним.
Велес-Малага, розташований у внутрішній частині Коста-дель-Соль, пропонує динамічне міське середовище. З населенням близько 86 000 осіб, це місце забезпечує доступ до широкого спектра послуг, включаючи магазини, ресторани, медичні установи та навчальні заклади, розташовані в межах пішої досяжності. Однак, будучи міською територією, він відрізняється від прибережних курортів своєю щільністю забудови та ритмом життя. Висота над рівнем моря становить 59 метрів, що впливає на клімат та панорамні види. Наявність 140 спортивних об'єктів та 21 зупинки громадського транспорту свідчить про розвинену інфраструктуру для мешканців.
Велес-Малага, як столиця регіону Аксаркія, пропонує міське життя з повним спектром послуг. Розташований за 37 км від аеропорту Малага, він забезпечує зручну транспортну доступність. Відстань до найближчої супермаркети становить 273 метри, а аптека, 122 метри, що свідчить про зручність повсякденного життя. Наявність 15 ресторанів, 12 аптек та 11 банків у радіусі 2 км підкреслює розвинену інфраструктуру. Місто також має 19 початкових та 9 середніх шкіл, що робить його привабливим для сімей. Кількість нерухомих угод (1667) свідчить про активний ринок нерухомості в регіоні. Наявність 12 ліній громадського транспорту та 21 зупинки забезпечує мобільність без необхідності постійного використання автомобіля, хоча для повного доступу до віддалених місць він може бути корисним.
Розташування Велес-Малага в провінції Малага, Андалусія, на південному сході Іспанії. Ця карта демонструє його позицію відносно узбережжя, головних міст та природних ландшафтів регіону, підкреслюючи його роль як адміністративного та культурного центру Аксаркії.
Велес-Малага є адміністративним центром Аксаркії, розташований у східній частині провінції Малага. Він знаходиться приблизно за 37 км від столиці провінції, міста Малага, і приблизно за 100 км від кордону з провінцією Гранада. Його розташування забезпечує баланс між міською інфраструктурою та близькістю до узбережжя Коста-дель-Соль, а також до природних парків внутрішньої Андалусії. Це робить його стратегічно важливим пунктом для тих, хто бажає дослідити різноманіття регіону.
Проєкт знаходиться за 37 км від міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує легкий доступ до міжнародних авіаперевезень. Найближчі пляжі, такі як Playa de La Caleta, розташовані на відстані близько 5.1 км, що робить їх доступними для одноденних поїздок. Найближча супермаркет знаходиться всього за 273 метри, а аптека, за 122 метри, що свідчить про високий рівень зручності для повсякденних потреб. Відстань до найближчого спортивного центру становить 0.4 км, а до найближчого EV-зарядного пристрою, 3.1 км. Гольф-клуби, такі як Club de Golf Málaga Parador, розташовані на відстані 35 км, що робить їх доступними для любителів гольфу.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Велес-Малага розташований на висоті 59 метрів над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат. Середня температура коливається від 12°C до 27°C протягом року. Історично зафіксовано 3,902 сонячних годин на рік, а період комфортного плавання у морі триває 6 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Середня річна температура становить 19.1°C. Ці кліматичні умови сприятливі для відпочинку та проживання протягом більшої частини року, з великою кількістю сонячних днів, що характерно для південного узбережжя Іспанії.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах 5.1-5.8 км від проєкту розташовані кілька пляжів, включаючи Playa de La Caleta та Playa Canina. У регіоні також є три пляжі з блакитним прапором: Benajarafe, La Caleta (Paseo) та Torre del Mar (Paseo Marítimo). Це забезпечує різноманітні можливості для відпочинку на узбережжі. Для любителів активного відпочинку доступні численні спортивні об'єкти, загалом 140, включаючи спортивні центри, як-от Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 км) та Padelfly (1.8 км). Крім того, в радіусі 35-39 км розташовані три гольф-клуби, що задовольняють потреби поціновувачів цього виду спорту.
140 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велес-Малага є адміністративним центром Аксаркії, розташований у східній частині провінції Малага. Він знаходиться приблизно за 37 км від столиці провінції, міста Малага, і приблизно за 100 км від кордону з провінцією Гранада. Його розташування забезпечує баланс між міською інфраструктурою та близькістю до узбережжя Коста-дель-Соль, а також до природних парків внутрішньої Андалусії. Це робить його стратегічно важливим пунктом для тих, хто бажає дослідити різноманіття регіону.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 65 mm |
| Лютий | 12.3°C | 63 mm |
| Березень | 14.6°C | 60 mm |
| Квітень | 16.5°C | 42 mm |
| Травень | 18.6°C | 33 mm |
| Червень | 22.9°C | 10 mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.3°C | 1 mm |
| Вересень | 23.6°C | 13 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 45 mm |
| Листопад | 15.4°C | 77 mm |
| Грудень | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL682263
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
